新版?zhèn)€人二手房購房合同【三篇】

1、新版?zhèn)€人二手房購房合同【三篇】【篇一】新版?zhèn)€人二手房購房合同賣方： 以下簡稱甲方身份證號： 買方： 以下簡稱乙方身份證號： 根據(jù)?中華人民共和國合同法? 、?中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方 在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有 住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、 面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為 號，房屋土地使用權(quán)證號為 號；2、甲方所售房屋位于 區(qū) 路街 號，為 結(jié)構(gòu)；3、甲方所售房屋建筑面積 平方米；4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為 。第二條房屋價格及其他費用： 1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所

2、售房屋總金額為人 民幣 _拾_萬_仟_佰元整含附屬設(shè)施費用；2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。第三條付款方式：第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù) 繳納稅費 后_日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成 甲方逾期交房的，那么房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任： 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按 照逾期金額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視 為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承 擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款 10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任： 甲方未按本合同第四

3、條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾 期一日，按照購房總價的 2%支付違約金，逾期達一個月以 上的 . ，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由 甲方承當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房 價 10%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務 糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務 糾紛，由甲方承當全部責任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽 訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解 決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法 院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一

4、條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他 三份交有關(guān)部門存檔。甲方簽章 ：乙方簽章 ：住址工作單位 ：住址工作單位 ：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：年月日【篇二】新版?zhèn)€人二手房購 房合同賣方： 簡稱甲方身份證號碼：買方： 簡稱乙方身份證號碼：根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法? 、?中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置 房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在 市 區(qū)擁有的房產(chǎn)別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面 ，建筑面積為 平方米。詳見土地房屋權(quán)證第 號第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣

5、 元/ 平方米，總價：人民幣 元整大寫： 佰拾萬仟佰拾元整本合同簽定之 日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地 產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款含定金人民幣 拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付 給甲方，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房 地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款含定金人民幣 拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房 款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日

6、起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將 等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法 規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng) 雙方協(xié)商，交易稅費由 方承當，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 方承當。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違 約，應書面通知甲方，甲方應在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途 違約，應書面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲 方是共人，委托代理人即甲方代表人。2、乙方是 ，代表人是 。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證

7、機關(guān) 公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理 人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生 的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補 充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方甲方 購置方乙方身 份 證 號 碼 ： 身 份 證 號 碼 ：地 址 ： 地 址 ：郵 編 ： 郵 編 ：電 話 ： 電 話 ：代理人甲方 代理人乙方身份證 號 碼： 身份證號碼：日【篇三】新版?zhèn)€人鑒證方： 鑒證機關(guān)： 地址： ： ： 法人代表： 代表： 經(jīng)辦人

8、： 日期：年月日 鑒證日期： 年 月二手房購房合同購置方 甲方 ：銷售方 乙方 ： 根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法? 及有關(guān)法律、 法規(guī)， 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守 一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購以下商品房二、結(jié)算價格1、甲方購置乙方商品房 樓 單元 室，建筑面積m2房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理結(jié) 算手續(xù)。3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算。三、購置方式采用以下第 種方式：1、 甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月 日 交付房屋。2、甲方分期付款，乙方應于屋。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應于 年 月 日之前交清購

9、房款。四、雙方責任與權(quán)利 甲方責任：1、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。2、甲方在交清購房款后，應與房屋管理部門辦理房屋 管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費用。3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。乙方責任：1、乙方應如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務協(xié)助 甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2、甲方假設(shè)未按規(guī)定的'期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未 辦理第三方購房協(xié)議。五、違約責任 雙方如不能履行合同，那么以以下情況承當各自責任： 1、由于甲方的責任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量 與合同購房面積正負不超過 5%購置商品房時，甲

10、方無權(quán)向乙方 索取未能購置局部相應之定金。2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售 足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋缺乏局部超過合 同購房面積的 5%以上的， 乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不 足數(shù)量相應的定金。3、甲方逾期交付預交購房款時，逾期的局部按人民銀 行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，歸還乙方。4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào) 整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行 ; 價格下降時，按原價格執(zhí) 行。六、調(diào)解和仲裁 在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解 決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請 仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、合同的變更或解除 在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生?中華人