2021年房屋租賃合同

1、2021年房屋租賃合同<p 房屋租賃合同一<p 甲方(出租人)：<p 乙方(承租人)：<p 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合同，共同遵守。<p 一、甲方自愿將坐落在 區(qū) 路(街) 的房屋(房屋建筑面積 平方米;土地使用面積 平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。<p 二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫) 元，￥ 元。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月 (季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前 日內(nèi)交付給甲方。付款方式：<p 三

2、、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。<p 四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用。<p 五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任：<p 1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。<p 2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。<p 3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前 個月通知乙方。<p 六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)

3、，乙方保證并承擔下列責任：<p 1.如需對房屋進行改、裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理。<p 2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。<p 3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責賠償或給予修復(fù)。<p 4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。<p 5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前 個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。<p 七、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責任一方

4、承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。<p 八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任。<p 九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁?；蛳蛴泄茌牂?quán)的人民法院起訴。<p 十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。<p 十一、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。<p 十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準后生效。<p 十三、本合同一式 份，甲乙雙

5、方各執(zhí) 份。合同副本 份，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。<p 十四、雙方約定的其他事項：<p 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：<p 法定代表人： 法定代表人：<p 簽約時間： 簽約時間：<p 房屋租賃合同二<p 本合同雙方當事人：<p 出租方(以下簡稱甲方)：_<p (本人)(授權(quán)代表)：_國籍：_<p (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_<p 地址：_，郵政編碼：_<p 聯(lián)系電話：_; 傳真：_;e-mail:_<p 承租方(以下簡稱乙方)：_<p (本人)(授權(quán)代表)：_國籍：_<p (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)

6、照號碼)：_<p 地址：_，郵政編碼：_<p 聯(lián)系電話：_; 傳真_;e-mail:_<p 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：<p 第一條 房屋基本情況<p 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_ 套間，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _平方米);該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證

7、號為：_。<p 第二條 房屋用途<p 該房屋用途為_。<p 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。<p 第三條 租賃期限<p 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。<p 第四條 租金<p 該房屋租金為( 幣)_萬_千_百_拾_元整。<p 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。<p 第五條 付款方式<p 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_萬_千_百_拾 _元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第_個月的_日交付給甲方。<p 第六條 交付房屋期限<

8、;p 甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。<p 第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾<p 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。<p 第八條 維修養(yǎng)護責任<p 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 _月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。<p 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_方承擔。<p 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償

9、損失。<p 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。<p 第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定<p 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。<p 第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用<p 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：<p 1.水、電費;<p 2.煤氣費;<p 3.電話費;<

10、;p 4.物業(yè)管理費;<p 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。<p 第十一條 租賃期滿<p 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。<p 第十二條 因乙方責任終止合同的約定<p 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：<p 1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;<p 2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;<p 3.

11、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;<p 4.拖欠租金累計達_個月;<p 5.利用承租房屋進行違法活動的;<p 6.故意損壞承租房屋的;<p 第十三條 提前終止合同<p 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。<p 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。<p 第十四條 登記備案的約定<p 自本合同生效之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_申請登記備案。<

12、;p 第十五條 違約責任<p 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_%向乙方加收滯納金。<p 第十六條 不可抗力<p 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。<p 第十七條 其它<p 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。<p 第十八條 合同效力<p 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。<p 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。<p 第十九條 爭議的解決<p 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方