年輕人面對首次置業(yè)壓力應做好五大規(guī)劃

1、年輕人面對首次置業(yè)壓力應做好五大規(guī)劃!一、意識規(guī)劃：理性消費理性和有規(guī)劃的消費，是購房的前提。年輕人買房要是只是為了結(jié)婚，就沒必要一步到位。因此，小編建議購房者最好根據(jù)自己的收入、支由等實 際情況來確定適合自己的樓盤，其實能滿足基本的居住需求 就好，這樣可避免由現(xiàn)不必要的額外負擔。二、前提規(guī)劃：積累首付買房首付款的積累，是購房的關鍵和前提。據(jù)調(diào)查，六成以上的年輕人攢錢從 23歲開始，目標一般是 5年內(nèi)積累 購房首付款。據(jù)調(diào)查，有不少城市的房價首付是在15萬元以下，按照一般大學畢業(yè)后 5年內(nèi)支付首付款計算，每年攢 兩萬元，加上累加利率，基本即可完成預定目標。小編建議，年輕人要合理分配個人收入和理

2、財，每月固 定的留由一部分資金由來，制定由一個定期定額的儲蓄投資 計劃，點點滴滴的積累就是一筆不小的財富。三、知識規(guī)劃：學習買房常識學習必要的房地產(chǎn)基礎知識，這是購房的必需。房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā) 達國家，有專業(yè)的經(jīng)紀人可以為購房者提供專業(yè)的咨詢和服 務，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，但是，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還不是特別的完善。因此，買房前學習一些房地產(chǎn) 基礎知識是必需的。四、定向規(guī)劃：目標范圍有不少年輕人買房會選擇面積小、首付少、總價低的樓 盤。小編建議，年輕人目標是婚房，為了工作生活方便，可 購買市中心的二手房，或是新開盤的小戶型。二手房的優(yōu)勢是交通便利

3、、配套方面成熟、價格相對優(yōu) 惠。止匕外，由于年輕人的工作流動性還比較大，所以考慮一 個交通方便的地方買房比較合適。另外，新開盤的小戶型的 優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對 較高。五、成本規(guī)劃：時間價值買房成本中，由行時間的成本是最大因素。據(jù)調(diào)查，有 不少的年輕人買房是沒有時間成本規(guī)劃的，因而造成由行成 本過高。因此小編建議，購房前必須考慮由行的時間成本。 因為我們不難發(fā)現(xiàn)，城市交通的時間成本和交通成本已變得 越來越昂貴。舉個例子：如果每天花費 2小時在交通上，那么 1月= 60小時=2. 5天，1年=730小時=30天，50年= 36500小 時=1520天=4年。如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時限放大到50年，時間成本的價值就顯 得驚人了。小編提醒各位購房者在買房時要把握5