農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾及戶改退地工作宣傳內(nèi)容

1、百度文庫(kù)讓每個(gè)人平等地提升自我農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾及戶改退地工作宣傳內(nèi)容一、農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾1、復(fù)墾申請(qǐng)人。復(fù)墾申請(qǐng)人(也稱土地權(quán)利人)即建設(shè)用地復(fù)墾的主體，包括農(nóng)戶、 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及擁有土地權(quán)屬的其他主體。2、申請(qǐng)復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)具備以下條件(1)現(xiàn)狀為建設(shè)用地，且符合土地利用現(xiàn)狀分類；(2)在土地用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界及能源、 交通、水利等工程設(shè)施用地范圍外，符合土地利用規(guī)劃，具備主要復(fù)墾 為耕地的條件；(3 )權(quán)屬清晰,具有合法權(quán)屬證明。3.有下列情形之一的建設(shè)用地，不得申請(qǐng)復(fù)墾(1 )也去建設(shè)用地；(2 )單獨(dú)的附屬設(shè)施用地；(3 )2009年1月1日后新批準(zhǔn)的建設(shè)用地，且

2、房屋權(quán)屬初始(首 次)登記時(shí)間未滿5年的；(4 )中國(guó)傳統(tǒng)村落、歷史文化名鎮(zhèn)名村或者地名文化遺產(chǎn)保護(hù)范 圍內(nèi)的建設(shè)用地；(5)權(quán)利依法受到限制的建設(shè)用地；(6)自然災(zāi)害發(fā)生后，地質(zhì)狀況尚未穩(wěn)定的建設(shè)用地；(7 )其他不宜復(fù)墾的情形。宅基地及其附屬設(shè)施用地復(fù)墾，由農(nóng)戶自愿提出申請(qǐng)。申請(qǐng)宅基地1百度文庫(kù)-讓每個(gè)人平等地提升自我復(fù)墾的農(nóng)戶應(yīng)當(dāng)有其他合法穩(wěn)定住所。農(nóng)戶的宅基地復(fù)墾后，不得新申 請(qǐng)宅基地。確因法定情形需新申請(qǐng)宅基地的，應(yīng)當(dāng)以有償方式取得。4.申請(qǐng)復(fù)鄴凝供以下資料(1)復(fù)墾申請(qǐng)表；(2)土地權(quán)利人的有效身份證明文件,委托申請(qǐng)的,還是交委 托書(shū)和被委托人的身份證明文件；(3 ) 土地房屋權(quán)屬

3、證明梭斗。除前款規(guī)定的資料外，由農(nóng)戶申請(qǐng)復(fù)墾的，還應(yīng)當(dāng)提供有合法穩(wěn)定住所 的證明材料；由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)復(fù)墾的，還應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)村民會(huì)議 依法決定同意的書(shū)面材料'。5、建設(shè)用地復(fù)墾的受理鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)自收到全部申請(qǐng)秘斗之日起15個(gè) 工作日內(nèi)完成審查工蠟合復(fù)墾條件的應(yīng)當(dāng)出具審查通過(guò)的書(shū)面意見(jiàn); 對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明理由,并退還全部申請(qǐng)翻斗。6、建設(shè)用地復(fù)墾后形成地票交易凈收益后價(jià)款分配，按照下列原 則支付給權(quán)利人(1)農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地復(fù)墾的，單戶交易總面積未超 過(guò)667平方米的部分，地票凈收益的85%歸宅基地使用權(quán)人，15%歸 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；超過(guò)667

4、平方米部分對(duì)應(yīng)的地票凈收益全部歸農(nóng) 村集體經(jīng)濟(jì)組織。但是,單戶復(fù)墾交易的宅基地證載面積已超過(guò)667 平方米的,宅基地證載面積部分對(duì)應(yīng)收益的85%歸宅基地使用權(quán)人, 15%歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,其附屬設(shè)施用地對(duì)應(yīng)的地票凈收益全SB歸 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。（2）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公共設(shè)施、公益事業(yè)等建設(shè)用地復(fù)墾的， 瞳凈收益全部歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。（3 ）其磔體建設(shè)用地復(fù)墾的，根據(jù)土地使用權(quán)人和所有權(quán)人的 約定支付其中農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織作為所有權(quán)人分得地票凈收益不彳氐于 15%。二、戶籍制度改革農(nóng)村宅基地出戶籍制度改革農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地退出要具備以下 條件：一是農(nóng)村居民自愿申請(qǐng)將其在農(nóng)村的全部宅基地及其建（構(gòu)） 筑物退出，且擁有合法的房地產(chǎn)權(quán)證；二是在城鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定的住所 （以房地產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同為依據(jù)）；三是整戶轉(zhuǎn)非（有公安部門出 具的轉(zhuǎn)戶確認(rèn)書(shū)）；四是城市規(guī)