商業(yè)用房租賃合同

1、商業(yè)用房租賃合同本合同雙方當事人：出租方以下簡稱甲方：身份證號：聯(lián)系 :地址：承租方以下簡稱甲方：身份證號：聯(lián)系 :地址:根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法?及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定 ,在平等、自愿、協(xié)商一 致的根底上,甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議 ：第一條 房屋根本情況甲方房屋以下簡稱該房屋坐落于. O第二條房屋用途 O第三條租賃期限.第四條該房屋租金第五條付款方式 O第六條 交付房屋期限：甲方于本合同生效之日起 一 日內(nèi), 將該房屋交付給乙方.第七條 甲方對產(chǎn)杈的承諾：甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn) 杈糾紛；除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及

2、租 金等,甲方均在出租該房屋前辦妥.出租后如有上述未清事項,由甲方承當全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償.第八條 維修養(yǎng)護責任：租賃期間,甲方對房屋及其附著設施 每隔壹年檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工. 正常的房屋大修理費用由甲方承當：日常的房屋維修由乙方承擔.因乙方治理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費 用,由乙方承當責任并賠償損失. 租賃期間,防火平安、門前三包、 綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并 承當全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查.第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定： 乙方不得隨意損 壞房屋設施,如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或

3、設置對房屋結構 影響的設備,須先征得甲方書面同意,投資由乙方自理.退租時I 除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復 工程所需費用.第十條 關于房屋租賃期間的有關費用：在房屋租賃期間I以下費用由乙方支付,并由乙方承當延期付款的違約責任：1、水、 電費;2、煤氣費；3、 費：4、物業(yè)治理費；在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付.第十一條 租賃期滿：租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須 將房屋退還甲方.如乙方要求繼續(xù)租賃 ,那么須提前壹個月書面向 甲方提出,甲方在合同期滿前壹個月內(nèi)向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,那么續(xù)簽租賃合

4、同.第十二條 因乙方責任終止合同的約定：乙方有以下情形之 一的,甲方可終止合同弁收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠 償：1、擅自將承租的房屋轉租的；2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的：3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的：4、拖欠租金累計達壹個月；5、利用承租房屋進行違法活動的；6、成心損壞承租房屋的；第十三條 提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同 需提前 上月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終 止合同書簽訂前,本合同仍有效. 如因國家建設、不可抗力因素 或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提 前貳個月書面通知乙方.乙方的經(jīng)濟損失

5、甲方不予補償.第十四條 違約責任：租賃期間雙方必須信守合同 ,任何一 方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納年度租金的 3%作為 違約金.乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的3%向乙方加收滯納金.第十五條不可抗力：因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承當責任.第十六條 其它：本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定 并簽定補充協(xié)議.補充協(xié)議與本合同不一致的 ,以補充協(xié)議為準.第十七條 合同效力：本合同之附件均為本合同不可分割之 一局部.本合同及其附件內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有 同等效力. 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項 ,均遵照 中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行.第十八條 爭議的解決：本合同在履行中發(fā)生爭議 ,由甲、 乙雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交中國