專項法律服務(wù)合同(城市更新項目)

1、專項法律服務(wù)合同委托方：深圳市置業(yè)有限公司 （以下簡稱 “甲方 ”） 住所：法定代表人：受托方：廣東律師事務(wù)所（以下簡稱“乙方 ”） 住所：法定代表人：甲方就深圳市龍崗區(qū)街道城市更新法律服務(wù)事項委托乙方提供中國法律服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照履行。第一條乙方接受甲方的委托，為深圳市龍崗區(qū)街道城市更新事宜相關(guān)法律服務(wù)事項提供法律服務(wù),根據(jù)雙方約定，乙方應(yīng)向甲方提供如下法律服務(wù)：1.1 提供日常的法律顧問服務(wù)，包括城市更新過程中涉及的法律咨詢、法律文件審核、合同材料審核、針對甲方在城市更新過程中遇到的法律疑點和難點問題提供書面法律意見。1.2 參與甲方拆遷項目的政策、補償方案的研究及

2、制訂，結(jié)合目前法律法規(guī)、政策就非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)、競爭性談判等拆遷有關(guān)事宜出具書面法律意見。1.3 根據(jù)甲方要求，為拆遷補償工作提供法律支持，包括但不限于產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、清退租戶、土地清理等疑難問題的研究并提供可行的解決建1.4議方案、對具體的拆遷補償協(xié)議書、股東代表大會、董事會、集體資產(chǎn)管理委員會、監(jiān)事會決議的起草及法律審核。1.4 協(xié)助貴司起草、審核向街道集體辦、區(qū)國資委等相關(guān)部門提交的涉及拆遷項目的法律文件。1.5 在拆遷補償過程中，針對可能發(fā)生的爭議的個案，提供法律意見，并協(xié)助甲方妥善處理各種爭議和糾紛。6/ 51.6 對被拆遷戶所提出的涉及法律方面的具體問題和要求，依據(jù)法律法規(guī)及 政策給予書

3、面答復(fù)。1.7 按甲方要求及時參加甲方相關(guān)法律問題相關(guān)會議及討論。第二條乙方辦理委托事項的時間暫定為年，自本合同簽訂生效之日起算。第三條乙方辦理委托事項工作組成員3.1 工作組負(fù)責(zé)人：3.2 如乙方如需變更工作組負(fù)責(zé)人，應(yīng)及時書面告知甲方，待甲方確認(rèn)后方 能變更。第四條甲方義務(wù)4.1 必須如實陳述與委托事項有關(guān)的事實，及時、真實、詳盡地向乙方提供 與委托事項有關(guān)的全部文件和背景材料，以保證乙方提供法律服務(wù)的需要。4.2 配合乙方為辦理委托事項所從事的各項工作，并根據(jù)實際需要為乙方提 供辦公條件和其它便利。4.3 按本合同第七條的約定向乙方支付服務(wù)費。2第五條乙方義務(wù)5.1 積極、負(fù)責(zé)地從事本合

4、同約定的事項，努力維護甲方的合法權(quán)益。5.2 按照本合同第二條約定時間辦理甲方的委托事項。5.3 對在辦理委托事項過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。5.4 乙方應(yīng)對其所出具的書面法律意見的正確性負(fù)責(zé)，如因乙方出具的書面 法律意見（包括但不限于乙方出具的書面文件、郵件內(nèi)容、短信內(nèi)容）缺乏正 確性，乙方對由此所造成的甲方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條費用及支付6.1 根據(jù)雙方約定，甲方同意向乙方支付服務(wù)費共計人民幣萬元 (RMB 000.00元)。6.2 服務(wù)費采取按季度支付的方式：甲方應(yīng)在本合同生效之15 個工作日內(nèi)，向乙方支付首季度服務(wù)費人民幣元；其余服務(wù)費于每季度首月 20 號之前支付，

5、每季度支付人民幣元。6.3 除非雙方或本合同另有約定，本合同約定費用包括但不限于律師費、咨詢費、參加會議、談判費用、交通費、通訊費及食宿費等差旅費等乙方為辦理委托事項所發(fā)生的全部費用，乙方不得再以任何理由要求甲方再行支付其它任何費用。6.4 乙方在收到甲方支付款項之前，必須提供正式的稅務(wù)發(fā)票及付款申請。若乙方不提供發(fā)票，甲方有權(quán)暫時拒絕支付該筆款項且不承擔(dān)3任何違約責(zé)任。同時，乙方不得因此而停止工作。6.5 在達到合同約定甲方付款條件時，乙方應(yīng)提前 10 日向甲方發(fā)出提示付 款的書面通知。6.5.1 若甲方對乙方提出的付款通知有異議的，甲方將在收到該付款通知 7 個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出異議通知。

6、經(jīng)甲方同意確認(rèn)后，甲方再行支付該筆費 用。6.5.2 若乙方未及時發(fā)出書面通知導(dǎo)致甲方未支付的，甲方不承擔(dān)任何違約 責(zé)任。6.6 本合同價款已包含乙方為完成本合同項下全部工作所需的政府或有關(guān)管理機構(gòu)規(guī)定的全部稅金，包括但不限于營業(yè)稅、增值稅、印花稅、契稅及關(guān)稅等。如依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，甲方需向稅務(wù)機關(guān)為乙方代扣代繳應(yīng)納稅額的，甲方可以從應(yīng)支付給乙方的合同價款中直接扣除。6.7 除非本合同另有約定，在本合同有效期內(nèi)，任何因包括但不限于法律、行政法規(guī)、政府政策修訂或變化等產(chǎn)生的上述稅費計算依據(jù)變化，均不影響本合同價款。第七條違約責(zé)任7.1 任何一方違反本協(xié)議或不履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，守約方均有權(quán)解除本協(xié)議并追究違約方的違約責(zé)任。7.2 乙方不得無故終止履行合同，否則，應(yīng)退還所有甲方支付代理費用，并支付甲方合同約定費用20%的違約金及給甲方造成的損失。7.3 乙方違反保密協(xié)議，泄露或不正當(dāng)使用因履行本合同所獲得的4關(guān)于甲方的任何信息、資料、數(shù)據(jù)或者其他商業(yè)秘密的，應(yīng)支付甲方服務(wù)費 20%的違約金及給甲方造成的損失。7.4 乙方在完成委托事項期間，如因疏忽、粗心、遺漏等過錯，造成甲方經(jīng)濟損失的，則甲方有權(quán)提前終止本合同，追索乙方賠償損失。第八條其他8.1 就此合同未盡事宜應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。如因履行本合同發(fā)生爭議，亦應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的