XXX學(xué)校土地租用合同

1、第 1頁(yè)共 4頁(yè) XXX 學(xué)校土地租用合同 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 甲方因?yàn)閷W(xué)校發(fā)展的需要，租用乙方的土地。根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管 理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著 平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。 一、 土地的位置 乙方自愿將 XXXX 縣 XXXX 村 XXXX 社 _ 承包的土地租用給甲方使用，位于 XXX XXX XXXXXX，后附土地方位示意圖。 二、 土地用途及承租形式。 1 1、 土地用途為學(xué)校綠化和停車(chē)使用（可以進(jìn)行地面硬化、建停車(chē)棚與圍墻，不 得用于房屋建筑）。 2 2、 承租形式：學(xué)校承租使用。 三、 土地的承租

2、經(jīng)營(yíng)期限 該土地的租用年限為長(zhǎng)期，學(xué)校在開(kāi)辦的過(guò)程中一直租用。在合同有效期內(nèi), 甲方有權(quán)對(duì)所租用的土地進(jìn)行建設(shè)維護(hù)。 四、 承租金及交付方式。 1 1、 該土地的承租金為每年人民幣 _ 元，（大寫(xiě) _ 元整）。 2 2、 每年 9 9 月 1 1 日至 9 9 月 1515日之間，甲方通知乙方到學(xué)校領(lǐng)取本年度的承租金。 五、 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。 （一）、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1 1、 對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。 2 2、 按照合同約定收取承租金，在合同有效期內(nèi)，乙方不得提高承租金。 3 3、 保障甲方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯甲方的合法權(quán)益。 4 4、 在合同履行期內(nèi)，

3、乙方不得重復(fù)發(fā)包該土地。 5 5、 保障土地權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。 承租方: 出租方: 第 2 頁(yè)共 4 頁(yè) （二）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1 1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。 2 2、按照合同約定甲方可以建設(shè)綠化帶和建停車(chē)棚與圍墻，不得用于房屋建筑。 六、合同的變更和解除。 1 1、本合同一簽訂， 即具有法律約束力， 任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議可變更或解除本合同。 2 2、 在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或 解除本合同。 3 3 在合同履行期中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解 除，

4、雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 4 4、本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，本合同自然解除，甲乙雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。 5 5、如乙方重復(fù)發(fā)包該土地致使甲方無(wú)法正常使用時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，其 違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。 七、土地返耕 甲方如因政策變動(dòng)拆并學(xué)校，不再租用土地，甲方按每畝 10000.00 10000.00 元的標(biāo)準(zhǔn) 賠付乙方返耕費(fèi)用， 并不再負(fù)責(zé)返耕； 如果乙方違約， 乙方不得再向甲方提出索 要返耕費(fèi)用，并且甲方不負(fù)責(zé)土地返耕。 八、違約責(zé)任。 1 1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。 2 2、如甲方違約則按每畝 10000.00 10000.00 元的標(biāo)準(zhǔn)賠付乙方返耕費(fèi)

5、用， 并不再負(fù)責(zé)返耕； 如果乙方違約， 則由相關(guān)部門(mén)對(duì)甲方投入資金進(jìn)行評(píng)審， 由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的 相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，并不得再向甲方提出索要返耕費(fèi)用，并且甲方不負(fù)責(zé)土地返耕。 3 3、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付承租金。 如甲方逾期 30 30 日未支付租 金，則乙方有權(quán)解除本合同。 九、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向 XX XX 縣仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 十一、未盡事宜的處理 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本 合同具有同等法律效力。 十二、本合同共三頁(yè)，一式 三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報(bào)教育局備案一份 第 3頁(yè)共 4