房屋包租合同范本

1、精心整理房屋包租合同范本出租方甲方：身份證號：包租方乙方：身份證號：根據(jù)國家有關法律、法規(guī)、和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上, 經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋包租給乙方使用,乙方包租使用甲方房屋事宜,訂 立本合同.一、房屋的根本情況及用途1、甲方將其合法擁有的 座落在 市 區(qū)包租給乙方承包使用以下簡稱該房屋.2 、該房屋共 層含地下層,建筑面積共約平方米含房屋主體、屋前院落、等.該房屋套型：_至_樓為梯 戶共 個單元,至樓為梯戶共 個單元,全部單元套間均為房廳廚衛(wèi) 陽臺的格局0 一樓是帶兩個門面相通的含一廚一衛(wèi)的一個大商鋪.3、該房屋的現(xiàn)有設施如下：甲方交付給乙方使用

2、經(jīng)營的該房屋沒有安裝可視或可對講門禁系統(tǒng),有客廳與睡房均有安裝防盜網(wǎng),無其他配套設施.4 、該房屋性質(zhì)為樓至 樓為住宅用途,樓為商住用途.可選：住宅、商住、商用.租金、押金1.該房屋月租金為人民幣小寫： ,大寫：2.本包租合同為 押 付方式.租房押金為,大寫：3.本包租合同水電押金為元,大寫：.4.合同期內(nèi),租金每滿三年遞增% ,即：年月日至年月日,每個月的租金為元,年月日至年月日,每個月的租金為元,年月日至年月日,每個月的租金為元.三、期限及支付方式1 .該房屋包租期共8年、自2021年 月 日至2026年 月 日止.2 .甲方需在2021年 月日前將該房屋的整套鎖匙交付給乙方.3 .乙方需

3、在2021年月 日前交付租房押金元給甲方.合同期滿,甲、乙雙方結算各項費用后,甲方將該房屋押金無息退還給乙方.4 .乙方需在2021年月 日前交付水電押金元給甲方.合同期滿,甲、乙雙方結算各項費用后,甲方將該水電押金無息退還給乙方.歡送下載精心整理5 .該房屋租金支付方式為每月支付一次,支付時間：每月的 5日前支付當月租金,如遇國家法定節(jié)假日那么支付時間順延.6 .本包租合同免租期為個月,即從2021年 月 日至2021年 月 日為免租期,乙方首次應交租金的時間為 2021年 月5日.7 .包租期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還.乙方如要求續(xù)租,那么必須在租賃期滿前的一個月向甲方提

4、出書面意向(微信、QQ 短信、郵件或紙質(zhì)文書等均可), 在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂包租合同.四、其他費用1、乙方在包租期間,使用的水、電、煤氣、 費、有線電視費及物業(yè)治理費,由乙方 按有關規(guī)定自行負擔.(1)如果是屬于永久性供水供電供氣,由甲方憑國家相關部門開具的發(fā)票向乙方收取水、 電、煤氣費.(2)如果是臨水臨電,經(jīng)甲乙雙方同意,水費及污水處理費合計為元/噸,電費及電費分攤合計為元/度.由甲方每個月憑水電表讀數(shù)向乙方收取.(3)網(wǎng)線寬帶和非管道煤氣等由乙方自行申請安裝,也可由甲方協(xié)助申請安裝.(4)有線電視費按國家相關部門實際收費,由乙方在每次繳納租金時一起交付

5、給甲方.(5)該物業(yè)(有、無)物業(yè)物理費,如果有,按小區(qū)物管處規(guī)定收取,由乙方自行按時交付給物業(yè)治理處.(6)該物業(yè)(有、無)衛(wèi)生費,如果有,合計按每個月元計算,由乙方在每次繳納租金時一起交付給甲方.甲方負責每天對該房屋的公共衛(wèi)生清潔,比方樓梯的清潔和 垃圾清理,否那么甲方應免收乙方的衛(wèi)生費,小區(qū)物業(yè)治理處收繳的除外.(7)起租前,該房屋的水表度數(shù)是 ,電表度數(shù)是,煤氣表讀數(shù) 是.以上費用的單價依照市政府相關水電氣的標準繳付.2、該包租房屋的出租屋治理稅費由甲方負責, 甲方須定期到所屬街道治理處交納相應的 出租屋治理稅費.五、雙方權利義務1.甲方：(1)本合同簽訂前,甲方需向乙方出示該房屋的房

6、屋權屬證實, 如?不動產(chǎn)權證?等, 并將產(chǎn)權證書等相關證實文件之復印件交由乙方留存.(2)甲方應按時交付房屋給乙方使用.甲方未按本合同約定的時間交付該房屋供乙方 使用的,每逾期一天,甲方應多免收一天租金,并按月租金的 _5_%向乙方償付違約金.逾期 七天,那么視甲方嚴重違約,甲方應承當由此造成乙方的一切損失,甲方應全額退回乙方已付 費用,并支付合同租房押金的50喊額作為違約金給乙方.(3)在租賃期內(nèi),甲方應保證該房屋結構的平安狀態(tài)和可供正常使用狀態(tài),保證水 電開通可正常使用.(4)關于房屋的修繕,如果是屬于房屋的結構問題(比方滲漏、墻體開裂、外墻脫 落、原窗戶琉璃非人為脫落等),由甲方承當由此

7、造成的第三方損失并負責修繕.但如果房屋 結構問題嚴重,已影響平安居住或正常使用,那么屬于合同解除問題.(5)如因不可抗力原因(如地震、洪澇等),導致房屋損壞或造成任何一方損失的, 雙方互不承當責任,此時雙方結清相關費用后按合同的變更和解除條款執(zhí)行.(6)在沒出現(xiàn)合同約定的乙方嚴重違約情況時,甲方未經(jīng)乙方同意不得無故提前解 除合同,否那么甲方應承當由此造成乙方的一切損失,甲方應全額退回乙方已付押金,并另外歡送下載精心整理支付相當于合同租房押金的 50喊額作為違約金給乙方.如果合同已經(jīng)履行滿三年,在沒出 現(xiàn)合同約定的乙方嚴重違約情況時,甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前解除合同,那么甲方應承當由 此造成乙方

8、的一切損失,甲方應全額退回乙方已付押金,并另外支付相當于合同租房押金的 100喊額作為違約金給乙方.(7)在合同有效期間,如果有租客需要把房屋作為公司的辦公場所使用,那么甲方需 無償協(xié)助乙方為該租戶提供辦公場所租賃合同備案的協(xié)助,并配合辦理有關公司注冊所需的 臨時場地使用證實,由此所涉的相關手續(xù)費用由乙方的承租客負責.2. 乙方：(1)乙方應按時交納租金和有關費用.(2)乙方應保護并合理使用所承租的房屋及其附屬設施.如因乙方使用不當造成房 屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償.(3)關于房屋的修繕,如果是屬于普通的維修,如電路、水路等由乙方負責.如因 不可抗力原因(如地震、洪澇等)

9、,導致房屋損壞或造成任何一方損失的, 雙方互不承當責任, 此時雙方結清相關費用后按合同的變更和解除條款執(zhí)行.(4) 一樓大門外的停車位免費歸乙方使用,甲方未經(jīng)乙方同意不得占用一樓大門外 的位置或通道.(5)乙方需保護所承租的房屋.門、窗不允許人為損壞.家具、墻體不允許人為損 壞,墻體要保持干凈不得隨意亂涂亂畫.樓頂要保持清潔.(6)乙方在不改變房屋主體結構的前提下可進行適當?shù)难b修或裝飾,如加裝插座、 燈座、噴涂或懸掛裝飾畫、安裝智能家居、更換門鎖、安裝窗簾、掠衣架等,但必須聘請專 業(yè)的師傅進行安裝.(7)門前空位及門面允許乙方在不防礙周圍樓宇和城管規(guī)定的前提下做飾當?shù)难b修 或裝飾.(8)沒經(jīng)甲

10、方同意,乙方不得擅自拆改、變動房屋主體結構,否那么視為乙方嚴重違 約.(9)乙方不得利用該房屋進行違法、違章的活動,并且乙方應保證該房屋的租客不 得利用該房屋做違反國家法律法規(guī)的事情.(10)乙方必須保證每個單元套間的常住租客最多不能超過個成年人.六、合同的變更和解除在合同有效期內(nèi),假設有以下原因之一的,雙方可變更或解除本合同：1 .自愿變更或解除：(1)甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部該房屋的；(2)因出現(xiàn)不可抗力的情況(如政府收購、地震、洪澇等),致使該房屋及其附屬設 施損壞,影響使該房屋的正常平安居住使用,或影響到水、電等正常供給中斷,且中

11、斷 期一次超過七天,已嚴重影響乙方正常經(jīng)營的,乙方可提前解除本合同.(3)變更或解除本合同的,要求變更或解除合同的一方應主動向另一方以書面形式 提出.(4)合同期滿,甲、乙雙方選擇以下方式進行合同的解除或續(xù)約：()A.合同期滿,有在住租客的,本合同自動續(xù)約到該租客租約期滿,乙方按套支付租金給甲方.租金以當時甲、乙雙方另行商定為準.()B.合同期滿,沒有在住租客的,甲、乙雙方結清雙方費用,甲方退回合同押金給乙方,合同自動解除.歡送下載精心整理()C.合同期滿,有在住租客的,乙方將該租客的費用計算清楚,把相應的該租客的押金移交給甲方,把相應的該租客的租約轉(zhuǎn)簽給甲方,甲、乙雙方結清雙方 費用,甲方退

12、回合同押金給乙方,合同自動解除.()D.合同期滿,假設甲、乙雙方同意續(xù)約,那么需提前 1個月書面或短信、微信、QQ?方式通知對方,在雙方協(xié)商一致下簽訂新合同.()F.假設在住的租客的租約期限是在本合同期滿前后,甲方同意以乙方與該租客的租約期滿日作為本合同的期滿日, 但與本合同原先約定的期滿日期之間不得 超過6個月(假設選擇本條款,那么同時需選擇 A) o()E 、合同期滿,包租方所購置的家私家電可折價賣給甲方,假設甲方不要, 由乙方自行搬走.(5)自愿變更或解除合同的,甲、乙雙方結清有關費用后,甲方應將乙方所交押 金無息退還給乙方.(6)在合同期內(nèi),如果乙方經(jīng)營不利或其他原因,可以轉(zhuǎn)租給其他承

13、包人,但 由此帶來的風險由乙方全權負責.2.強制解除：(1)甲方?jīng)]有按時交付房屋給乙方且超過約定時間7天的,乙方有權單方面終止合同,并按第五條相關約定執(zhí)行.(2)在租賃期內(nèi),乙方有以下行為之一的,甲方通過書面形式警告乙方并給出合理 的改正或修復期限,乙方在此期限內(nèi)仍不改正或修復的,甲方有權利終止本合同,收回該房屋,沒收乙方已交的押金,由此造成甲方損失的,甲方有權向乙方追索賠償：A.乙方未經(jīng)甲方同意拖欠租金超過一個月的；B.乙方未經(jīng)甲方同意擅自拆改、變動房屋主體結構；C.乙方利用該房屋進行違法、違章活動的；D.乙方的租客利用該房屋進行違法、違章活動被人舉報或被甲方發(fā)現(xiàn)的.七、其他條款1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充協(xié)議.補充協(xié)議作為本合同不 可分割的一局部,與本合同具有同等法律效力.2、甲、乙雙方在簽訂本合同時,具有完全民事行為水平,對各自的權利、義務、責任清 楚明白,并愿意按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行.如一方違反合同,另一方有權按本合同規(guī)定索賠.3、甲、乙雙方在履行本合同過程中假設發(fā)生爭議,應協(xié)商解決.協(xié)商不成時,可向該房屋 所在地區(qū)的人民法院提起訴訟.4、本合同由甲