工程合同管理和索賠案例

1、工程合同管理和索賠案例1、某新建工程，采用公開招標(biāo)的方式,確定某施工單位中標(biāo)。雙方按建設(shè)工程施工合同（示范文本）簽訂了施工總承包合同。合同約定總造價(jià)14250萬元,預(yù)付備料款2800萬元，每月底按月支付施工進(jìn)度款。竣工結(jié)算時(shí)，結(jié)算價(jià)款按調(diào)值公式進(jìn)行調(diào)整。在招標(biāo)和施工過程中,發(fā)生了如下事件:事件一：建設(shè)單位自行組織招標(biāo)。招標(biāo)文件規(guī)定：合格投標(biāo)人為本省企業(yè)；自招標(biāo)文件發(fā)出之日起15天后投標(biāo)截止;招標(biāo)人對著投標(biāo)人提出的疑問分別以書面形式回復(fù)給相應(yīng)提出疑問的投標(biāo)人。建設(shè)行政主管部門評審招標(biāo)文件時(shí)，認(rèn)為個(gè)別條款不符合相關(guān)規(guī)定，要求整改后再進(jìn)行招標(biāo)。事件二:合同約定主要材料按占造價(jià)比重55計(jì)，預(yù)付備料款在

2、起扣點(diǎn)之后五次月度支付中扣回。事件三：基坑施工正值雨季，連續(xù)降雨導(dǎo)致停工6天，造成人員窩工損失2.2萬元。一周后出現(xiàn)罕見特大暴雨，造成停工2天,人員窩工損失1。4萬元.針對上述情況，施工單位分別向監(jiān)理單位上報(bào)了這四項(xiàng)索賠申請。事件四：某分項(xiàng)工程由于變更導(dǎo)致分項(xiàng)工程量變化幅度達(dá)20%，合同專用條款未對變價(jià)款進(jìn)行約定.施工單位按變更指令施工，在施工結(jié)束后的下一月上報(bào)支付申請的同時(shí)，還上報(bào)了該設(shè)計(jì)變更的變更價(jià)款申請，監(jiān)理工程師不批準(zhǔn)變更價(jià)款。事件五：種植屋面隱蔽工程通過監(jiān)理工程師驗(yàn)收后開始覆土施工,建設(shè)單位對隱蔽工程質(zhì)量提出異議，要求復(fù)驗(yàn)，施工單位不同意。經(jīng)總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)后三方現(xiàn)場復(fù)驗(yàn),經(jīng)檢驗(yàn)質(zhì)量

3、滿足要求。施工單位要去補(bǔ)償由此增加的費(fèi)用，建設(shè)單位予以拒絕.事件六：合同約定,根據(jù)人工費(fèi)和四項(xiàng)主要材料和價(jià)格指數(shù)對總造價(jià)按調(diào)值公式進(jìn)行調(diào)整。各調(diào)值因素的比重、基準(zhǔn)和現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)如下表。問題:(1）事件一中,指出招標(biāo)文件規(guī)定的不妥之處，并分別寫出理由.（2）事件二中，列式計(jì)算預(yù)付備料款的起扣點(diǎn)是多少萬元?（精確到小數(shù)點(diǎn)后2位)（3)事件三中,分別判斷四項(xiàng)索賠是否成立?并寫出相應(yīng)的理由。（4)事件四中，監(jiān)理工程師不批準(zhǔn)變更價(jià)款申請是否合理?并說明理由.合同為約定變更價(jià)款的情況下,變更價(jià)款應(yīng)如何處理？（5）事件五中，施工單位,建設(shè)單位做法是否正確?并說明理由。（6）事件六中,列式計(jì)算經(jīng)調(diào)整后的實(shí)際結(jié)

4、算價(jià)款為多少萬元？（精確到小數(shù)點(diǎn)后2位）解答:（1)事件一中，招標(biāo)文件中規(guī)定的不妥之處及理由如下:合格投標(biāo)人為本省企業(yè)理由：招標(biāo)人不得限制其他潛在的投標(biāo)人自招標(biāo)軟件發(fā)出之日起15天后投標(biāo)截止理由：自招標(biāo)文件發(fā)出之日至投標(biāo)截止時(shí)間不得少于20天招標(biāo)人對著投標(biāo)人提出的疑問分別以書面形式回復(fù)給相應(yīng)提出疑問的投標(biāo)人;理由:對于投標(biāo)人的疑問，招標(biāo)人應(yīng)該以書面形式發(fā)送給所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人（2)預(yù)付備料款的起扣點(diǎn)=142502800/55%=9159.09萬元；（3）事件三中，連續(xù)降雨導(dǎo)致停工6天，造成人員窩工損失2。2萬元，索賠均不成立；理由：雨季是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商應(yīng)該能夠預(yù)測到的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)由承包商

5、自己承擔(dān)；罕見特大暴雨，造成停工2天，人員窩工損失1。4萬元,工期索賠成立，費(fèi)用索賠成立理由：特大暴雨為不可抗力事件，工期可以索賠，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人負(fù)責(zé)。（4）事件四，監(jiān)理工程師不批準(zhǔn)變更價(jià)款合理理由：規(guī)范規(guī)定：工程變更發(fā)生后追加的合同價(jià)款，應(yīng)該在14天內(nèi)提出，若沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出，視為本次變更不涉及到合同價(jià)款的變動。合同中未約定變更價(jià)款的情況下，變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行:（a)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。(b)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格,可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。（c）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格,由承包人提出適當(dāng)?shù)淖?/p>

6、更價(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。（d）承包人在雙方確定變更后14d內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更.(5）事件五,建設(shè)單位對隱蔽工程有異議，要求復(fù)驗(yàn)，施工單位不同意，施工單位的做法不正確；理由：施工單位對對施工質(zhì)量負(fù)責(zé),所以建設(shè)單位對隱蔽工程有異議時(shí)，有權(quán)要求復(fù)驗(yàn)。建設(shè)單位的做法不正確理由：隱蔽工程經(jīng)正常隱蔽后，重新剝離復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格由建設(shè)單位承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和工期.(6)事件六，調(diào)整后的實(shí)際結(jié)算價(jià)款如下:=14250×（0。2+0。15×1.12/0.99+0。30×1。16/1.01+0。12×0。85/0。99+0.15

7、×0。80/0。96+0。08×1。05/0.78)=14962.13萬元2、背景：某施工單位(乙方)與某建設(shè)單位（甲方)按照建設(shè)工程施工合同(示范文本)(GF20130201）簽訂了某項(xiàng)工業(yè)建筑的地基處理與基礎(chǔ)工程施工合同。由于工程量無法準(zhǔn)確確定，根據(jù)施工合同專用條款的規(guī)定,按施工圖預(yù)算方式計(jì)價(jià)，乙方必須嚴(yán)格按照施工圖及施工合同規(guī)定的內(nèi)容及技術(shù)要求施工。乙方的分項(xiàng)工程首先向監(jiān)理工程師申請質(zhì)量驗(yàn)收,取得質(zhì)量驗(yàn)收合格文件后，向造價(jià)工程師提出計(jì)量申請和支付工程款。工程開工前,乙方提交了施工組織設(shè)計(jì)并得到批準(zhǔn)。問題：1在工程施工過程中，當(dāng)進(jìn)行到施工圖所規(guī)定的處理范圍邊緣時(shí)，乙方在

8、取得在場的監(jiān)理工程師認(rèn)可的情況下,為了使夯擊質(zhì)量得到保證，將夯擊范圍適當(dāng)擴(kuò)大。施工完成后，乙方將擴(kuò)大范圍內(nèi)的施工工程量向造價(jià)工程師提出計(jì)量付款的要求，但遭到拒絕。試問造價(jià)工程師拒絕承包商的要求合理否？為什么？2。 在工程施工過程中,乙方根據(jù)監(jiān)理工程師指示就部分工程進(jìn)行了變更施工。試問工程變更部分合同價(jià)款應(yīng)根據(jù)什么原則確定？3。在開挖土方過程中,有兩項(xiàng)重大事件使工期發(fā)生較大的拖延:一是土方開挖時(shí)遇到了一些工程地質(zhì)勘探?jīng)]有探明的孤石，排除孤石拖延了一定的時(shí)間；二是施工過程中遇到數(shù)天季節(jié)性大雨后又轉(zhuǎn)為特大暴雨引起山洪暴發(fā)，造成現(xiàn)場臨時(shí)道路、管網(wǎng)和甲乙方施工現(xiàn)場辦公用房等設(shè)施以及已施工的部分基礎(chǔ)被沖壞

9、，施工設(shè)備損壞,運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場的部分材料被沖走,乙方數(shù)名施工人員受傷,雨后乙方用了很多工時(shí)進(jìn)行工程清理和修復(fù)作業(yè)。為此乙方按照索賠程序提出了延長工期和費(fèi)用補(bǔ)償要求。試問造價(jià)工程師應(yīng)如何處理?4在隨后的施工中又發(fā)現(xiàn)了較有價(jià)值的出土文物，造成承包商部分施工人員和機(jī)械窩工，同時(shí)承包商為保護(hù)文物付出了一定的措施費(fèi)用。請問承包商應(yīng)如何處理此事？問題1:答：造價(jià)工程師的拒絕合理。其原因：該部分的工程量超出了施工圖的要求，一般地講，也就超出了工程合同約定的工程范圍。對該部分的工程量監(jiān)理工程師可以認(rèn)為是承包商的保證施工質(zhì)量的技術(shù)措施，一般在業(yè)主沒有批準(zhǔn)追加相應(yīng)費(fèi)用的情況下，技術(shù)措施費(fèi)用應(yīng)由乙方自己承擔(dān)。問題2根據(jù)施

10、工合同（示范文本）（GF20130201)規(guī)定，應(yīng)按照下列原則調(diào)整：(1）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定;（2)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目,但有類似項(xiàng)目的,參照類似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定；（3）變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中列明的該項(xiàng)目工程量的變化幅度超過15的，或已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目單價(jià)的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人商定（或確定）變更工作的單價(jià)。問題3：答：造價(jià)工程師應(yīng)對兩項(xiàng)索賠事件作出處理如下： 1對處理孤石引起的的索賠，這是地質(zhì)勘探報(bào)告未提供的,施工單位預(yù)先無法估計(jì)的地質(zhì)條件變化,屬于甲方

11、應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)給予乙方工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。2對于天氣條件變化引起的索賠應(yīng)分兩種情況處理：(1）對于前期的季節(jié)性大雨這是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商預(yù)先能夠合理估計(jì)的因素，應(yīng)在合同工期內(nèi)考慮,由此造成的工期延長和費(fèi)用損失不能給予補(bǔ)償。(2）對于后期特大暴雨引起的山洪暴發(fā)不能視為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商預(yù)先能夠合理估計(jì)的因素,應(yīng)按不可抗力處理由此引起的索賠問題。根據(jù)不可抗力的處理原則,被沖壞的現(xiàn)場臨時(shí)道路、管網(wǎng)和甲方施工現(xiàn)場辦公用房等設(shè)施以及已施工的部分基礎(chǔ)，被沖走的部分材料，工程清理和修復(fù)作業(yè)等經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由甲方承擔(dān)；損壞的施工設(shè)備、受傷的施工人員以及由此造成的人員窩工和設(shè)備閑置、沖壞的乙方施工現(xiàn)場辦公用房等經(jīng)

12、濟(jì)損失應(yīng)由乙方承擔(dān);工期應(yīng)予順延。問題4:答：發(fā)現(xiàn)出土文物后，首先應(yīng)立即報(bào)告有關(guān)政府行政管理部門和監(jiān)理人，同時(shí)采取妥善的保護(hù)措施；然后向業(yè)主方提出費(fèi)用補(bǔ)償和順延工期的要求,并提供相應(yīng)的計(jì)算書及其證據(jù)。3、某建設(shè)工程系外資貸款項(xiàng)目，業(yè)主與承包商按照FIDIC土木工程施工合同條件簽訂了施工合同。施工合同專用條件規(guī)定：鋼材、木材、水泥由業(yè)主供貨到現(xiàn)場倉庫，其他材料由承包商自行采購.當(dāng)工程施工至第五層框架柱鋼筋綁扎時(shí),因業(yè)主提供的鋼筋未到,使該項(xiàng)作業(yè)從10 月3日至10 月16 日停工（該項(xiàng)作業(yè)的總時(shí)差為零）。 10 月7 日至10 月9 日因停電、停水使第三層的砌磚停工（該項(xiàng)作業(yè)的總時(shí)差為4 天)。

13、10 月14 日至10 月17 日因砂漿攪拌機(jī)發(fā)生故障使第一層抹灰遲開工（該項(xiàng)作業(yè)的總時(shí)差為4 天)。為此,承包商于10 月20 日向工程師提交了一份索賠意向書，并于10 月25 日送交了一份工期、費(fèi)用索賠計(jì)算書和索賠依據(jù)的詳細(xì)材料.其計(jì)算書的主要內(nèi)容如下:1工期索賠：a框架柱扎筋10 月3 日至10 月16 日停工，計(jì)14 天b。 砌磚10 月7 日至10 月9 日停工，計(jì)3 天c。 抹灰10 月14 日至10 月17 日遲開工,計(jì)4 天總計(jì)請求順延工期:21 天2費(fèi)用索賠：a窩工機(jī)械設(shè)備費(fèi):一臺塔吊14×860=12040 元一臺混凝土攪拌機(jī)14×340=4760 元一

14、臺砂漿攪拌機(jī)7×120= 840 元小計(jì)：17640 元b窩工人工費(fèi)：扎筋35人×60×14=29400 元砌磚30人×60×3= 5400 元抹灰35人×60×4= 8400 元小計(jì)：43200 元c保函費(fèi)延期補(bǔ)償：(15000000×10% ×6/365）×21=5178。08 元d管理費(fèi)增加：(17640+43200+5178.08)×15%=9902。71 元e利潤損失：(17640+43200+5178。08+9902.71）×5=3796。04 元經(jīng)濟(jì)索賠合計(jì)：7

15、9716。83 元問題:1承包商提出的工期索賠是否正確?應(yīng)予批準(zhǔn)的工期索賠為多少天？2假定經(jīng)雙方協(xié)商一致，窩工機(jī)械設(shè)備費(fèi)索賠按臺班單價(jià)的60計(jì);考慮對窩工人工應(yīng)合理安排工人從事其他作業(yè)后的降效損失，窩工人工費(fèi)索賠按每工日35。00 元計(jì)；保函費(fèi)計(jì)算方式合理；管理費(fèi)、利潤損失不予補(bǔ)償。試確定經(jīng)濟(jì)索賠額.問題1：答：承包商提出的工期索賠不正確。（1)框架柱綁扎鋼筋停工14天，應(yīng)予工期補(bǔ)償。這是由于業(yè)主原因造成的，且該項(xiàng)作業(yè)位于關(guān)鍵路線上;（2）砌磚停工，不予工期補(bǔ)償.因?yàn)樵擁?xiàng)停工雖屬于業(yè)主原因造成的,但該項(xiàng)作業(yè)不在關(guān)鍵路線上,且未超過工作總時(shí)差。（3）抹灰停工,不予工期補(bǔ)償，因?yàn)樵擁?xiàng)停工屬于承包商

16、自身原因造成的。同意工期補(bǔ)償:140014天問題2：解:經(jīng)濟(jì)索賠審定：（1）窩工機(jī)械費(fèi)：塔吊1臺：14×860。00×607224。00元混凝土攪拌機(jī)1臺：14×340。00×60%2856.00元砂漿攪拌機(jī)1臺:3×120。00×60216.00元小計(jì)：7224。002856。00216.0010296。00元（2）窩工人工費(fèi):扎筋窩工：35×35.00×1417150。00元砌磚窩工:30×35。00×33 150.00元小計(jì)：17150.003150。0020300。00元（3）保函費(fèi)補(bǔ)償

17、：15000000×10×6÷365×143452.05元經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償合計(jì)：10296。0020300。003452。0534048。05元4、某承包商（乙方）于某年3月6日與某業(yè)主（甲方)簽訂一項(xiàng)施工合同，合同規(guī)定，甲方于3月14日提供施工現(xiàn)場，工程開工日期為3月16日,竣工日期為4月22日,合同日歷工期為38天。工期每提前1天獎勵3000元，每拖后1天罰款5000元。乙方按時(shí)提交了施工方案和網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃(如下），并得到甲方代表的批準(zhǔn).實(shí)際施工過程中發(fā)生了如下幾項(xiàng)事件：事件1：因拆遷工作拖延,甲方于3月17日才提供出全部場地,影響了工作A、B，使該兩項(xiàng)作業(yè)

18、時(shí)間均延長了2天，并使這兩項(xiàng)工作分別窩工6、8個(gè)工日，工作C為此受到影響。事件2：乙方與租賃商原約定，工作D使用的某種機(jī)械于3月27日進(jìn)場，但因運(yùn)輸問題推遲到3月30日才進(jìn)場，造成D工作實(shí)際作業(yè)時(shí)間增加1天,多用人工7個(gè)工日.事件3：在工作E施工時(shí)，因設(shè)計(jì)變更，造成施工時(shí)間增加2天，多用工14個(gè)工日,其他費(fèi)用增加1.5萬元。事件4：工作F是一項(xiàng)隱蔽工程，施工完畢后經(jīng)工程師驗(yàn)收合格后進(jìn)行了覆蓋.事后甲方代表認(rèn)為該項(xiàng)工作很重要,要求工程師在該項(xiàng)工作的兩個(gè)主要部位進(jìn)行剝露檢查.檢查結(jié)果為：a部位完全合格,但b部位的偏差超出了規(guī)范允許的范圍，乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行返工處理，合格后工程師予以簽字驗(yàn)收。其中

19、部位a的剝露和覆蓋用工為6個(gè)工日,其他費(fèi)用為1000元；部位b的剝露、返工及覆蓋用工20個(gè)工日，其他費(fèi)用為1.2萬元.因?yàn)镕工作的重新檢驗(yàn)和返工處理影響了工作H的正常施工,使工作H的作業(yè)時(shí)間延長2天,多用工10個(gè)工日.問題：1、在上述事件中，乙方可以就哪些向甲方提出工期和費(fèi)用補(bǔ)償要求？為什么？2、該工程實(shí)際施工天數(shù)為多少天？可得到工期補(bǔ)償多少天？工期獎罰天數(shù)為多少天？3、假設(shè)工程所在地人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為30元/工日,窩工人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為18元/工日,管理費(fèi)和利潤不予補(bǔ)償.則在該項(xiàng)工程施工中，乙方可得到的合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償額是多少？答：1、事件1可以提出工期和費(fèi)用補(bǔ)償。因?yàn)椴荒馨磿r(shí)提供場地屬于甲方的責(zé)任，

20、且A位于關(guān)鍵線路上。事件2不能提出補(bǔ)償要求.施工設(shè)備遲進(jìn)場屬于乙方責(zé)任。事件3可以提出費(fèi)用補(bǔ)償，但不能提出工期補(bǔ)償.因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更屬于甲方責(zé)任,由此增加的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，但增加的時(shí)間沒有超過超過該項(xiàng)工作的總時(shí)差,因此沒有對總工期造成延誤.事件4：不能提出工期和費(fèi)用補(bǔ)償。2、實(shí)際工作時(shí)間為42天。將可向甲方提出工期索賠的事件天數(shù)進(jìn)行計(jì)算,可得到工期補(bǔ)償2天.工期罰款1萬元（2×5000）。3、合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償應(yīng)為:事件1:窩工人工費(fèi)（6+8）×18252元事件3：多用人工費(fèi)14×30420元其他費(fèi)用1。5萬元。因此，在該工程師施工中，乙方可得到合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償總額為25

21、2+420+1500015672元?？鄢涎庸て诹P款的1萬元，共可獲得5672元。五、某廠（甲方)與某建筑公司（乙方)訂立了某工程項(xiàng)目施工合同,同時(shí)與某降水公司訂立了工程降水合同。甲乙雙方合同規(guī)定:采用單價(jià)合同,每一分項(xiàng)工程的實(shí)際工程量增加(或減少）超過招標(biāo)文件中工程量的15以上時(shí)調(diào)整單價(jià);工作B、E、G 作業(yè)使用的施工機(jī)械甲一臺，臺班費(fèi)為600。00 元/臺班，其中臺班折舊費(fèi)為360。00 元/臺班；工作F、H 作業(yè)使用的施工機(jī)械乙一臺，臺班費(fèi)為400。00 元/臺班，其中臺班折舊費(fèi)為240。00 元/臺班。施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖所示（單位:天），圖中:箭線上方字母為工作名稱，箭線下方數(shù)據(jù)為持續(xù)時(shí)

22、間，雙箭線為關(guān)鍵線路。假定除工作F 按最遲開始時(shí)間安排作業(yè),其余各項(xiàng)工作均按最早開始時(shí)間安排作業(yè)。甲乙雙方合同約定8 月15 日開工。工程施工中發(fā)生如下事件：事件1：降水方案錯誤，致使工作D 推遲2 天,乙方人員配合用工5 個(gè)工日，窩工6 個(gè)工日；事件2：8 月23 日至8 月24 日，因供電中斷停工2 天,造成全場性人員窩工36 個(gè)工日；事件3:因設(shè)計(jì)變更,工作E 工程量由招標(biāo)文件中的300m3增至350m3,超過了15%；合同中該工作的全費(fèi)用單價(jià)為110.00 元/m3, 經(jīng)協(xié)商超出部分的全費(fèi)用單價(jià)為100。00 元/m3;事件4：為保證施工質(zhì)量,乙方在施工中將工作B 原設(shè)計(jì)尺寸擴(kuò)大，增加

23、工程量15m3,該工作全費(fèi)用單價(jià)為128。00 元/m3；事件5：在工作D、E 均完成后，甲方指令增加一項(xiàng)臨時(shí)工作K,且應(yīng)在工作G 開始前完成.經(jīng)核準(zhǔn)，完成工作K 需要1 天時(shí)間，消耗人工10 工日、機(jī)械丙1 臺班（500.00 元/臺班）、材料費(fèi)2200。00 元.問題：1如果乙方就工程施工中發(fā)生的5 項(xiàng)事件提出索賠要求，試問工期和費(fèi)用索賠能否成立？說明其原因.2每項(xiàng)事件工期索賠各是多少?總工期索賠多少天？3工作E 結(jié)算價(jià)應(yīng)為多少？4假設(shè)人工工日單價(jià)為80.00 元/工日，合同規(guī)定:窩工人工費(fèi)補(bǔ)償按45.00 元/工日計(jì)算；窩工機(jī)械費(fèi)補(bǔ)償按臺班折舊費(fèi)計(jì)算；因增加用工所需綜合稅費(fèi)為人工費(fèi)的60

24、；工作K 的綜合稅費(fèi)為人工、材料、機(jī)械費(fèi)用的25；人工和機(jī)械窩工補(bǔ)償綜合稅費(fèi)為10%。試計(jì)算除事件3 外合理的費(fèi)用索賠總額。問題1：事件1:工期索賠不成立，費(fèi)用索賠成立,因?yàn)榻邓こ逃杉追搅硇邪l(fā)包，是甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，費(fèi)用損失應(yīng)由甲方承擔(dān)，但是延誤的時(shí)間（2 天)沒有超過工作D 的總時(shí)差（8 天)，不影響工期.事件2：工期和費(fèi)用索賠成立，因?yàn)楣╇娭袛嗍羌追綉?yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),延誤的時(shí)間(2 天)將導(dǎo)致工期延長.事件3:工期和費(fèi)用索賠成立,因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更是甲方的責(zé)任,由設(shè)計(jì)變更引起的工程量增加將導(dǎo)致費(fèi)用增加和工作E 作業(yè)時(shí)間的延長,且工作E 為關(guān)鍵工作。事件4：工期和費(fèi)用索賠不成立,因?yàn)楸ＷC施工質(zhì)量的技

25、術(shù)措施費(fèi)應(yīng)已包括在合同價(jià)中.事件5:工期和費(fèi)用索賠成立，因?yàn)橛杉追街噶钤黾庸ぷ饕鸬馁M(fèi)用增加和工期延長。是甲方的責(zé)任。問題2：事件2:工期索賠2 天.事件3：工期索賠（350300)/（300/6）=1 天.事件5：工期索賠1 天?？傆?jì)工期索賠：4 天。問題3：按原單價(jià)結(jié)算的工程量:300×（1+15）=345(m3)按新單價(jià)結(jié)算的工程量：350345=5（m3）總結(jié)算價(jià)=345×110.00+5×100.00 =38450.00元問題4：事件1：6×45。00×（1+10)+5×80。00×（1+60%）= 937。00

26、元事件2：(36×45。00+2×360。00+2×240。00）×（1+10%）=3102.00 元事件5: （10×80。00+1×500.00+2200。00）×(1+25）+1×360。00×（1+10)= 4771。00 元費(fèi)用索賠合計(jì)：937。00+3102。00+4771。008810.00 元六、某建筑公司(承包方）與某建設(shè)單位（發(fā)包方）簽訂了建筑面積為2100m2 的單層工業(yè)廠房的施工合同,合同工期為20 周.承包方按時(shí)提交了施工方案和施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃， 如圖和表所示,并獲得工程師代表的批準(zhǔn)

27、。該項(xiàng)工程中各項(xiàng)工作的計(jì)劃資金需用量由承包方提交，經(jīng)工程師代表審查批準(zhǔn)后,作為施工階段投資控制的依據(jù).表網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃工作時(shí)間及費(fèi)用實(shí)際施工過程中發(fā)生了如下幾項(xiàng)事件：(1）在工程進(jìn)行到第9 周結(jié)束時(shí)，檢查發(fā)現(xiàn)A、B、C、D、E、G 工作均全部完成，F(xiàn) 和H工作實(shí)際完成的資金用量分別為14 萬元和8 萬元.且前9 周各項(xiàng)工作已完工程的實(shí)際投資與計(jì)劃投資均相符。（2）在隨后的施工過程中，J 工作由于施工質(zhì)量問題，工程師代表下達(dá)了停工令使其暫停施工，并進(jìn)行返工處理1 周，造成返工費(fèi)用2 萬元;M 工作因發(fā)包方要求的設(shè)計(jì)變更,使該工作因施工圖紙晚到，推遲2 周施工,并造成承包方因停工和機(jī)械閑置而損失1.2

28、萬元。為此承包方向發(fā)包方提出了3 周工期索賠和3.2 萬元的費(fèi)用索賠.問題：1。 試?yán)L制該工程的早時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)第9 周末的檢查結(jié)果標(biāo)出實(shí)際進(jìn)度前鋒線，分析D、F 和H 三項(xiàng)工作的進(jìn)度偏差;到第9 周末的實(shí)際累計(jì)資金用量是多少？2。 如果后續(xù)施工按計(jì)劃進(jìn)行，試分析發(fā)生的進(jìn)度偏差對計(jì)劃工期產(chǎn)生什么影響？其總工期是否大于合同工期？3. 試重新繪制第10 周開始至完工的早時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃。4。 承包方提出的索賠要求是否合理？并說明原因。5.合理的工期索賠、費(fèi)用索賠是多少？問題1：該工程早時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃及第9 周末的實(shí)際進(jìn)度前鋒線如圖所示.通過對圖的分析:D 工作進(jìn)度正常；F 工作進(jìn)度拖后1

29、 周；H 工作進(jìn)度拖后1 周.第9 周末的實(shí)際累計(jì)投資額為10+12+8+15+24+14+22+8=113 萬元.問題2:通過分析可知:F 工作的進(jìn)度拖后1 周,影響工期，因?yàn)樵摴ぷ髟陉P(guān)鍵線路上，導(dǎo)致工期延長1 周,總工期將大于合同工期1 周.H 工作的進(jìn)度拖后1 周，不影響工期，因?yàn)樵摴ぷ鞑辉陉P(guān)鍵線路上，有1 周的總時(shí)差，拖后的時(shí)間沒有超過總時(shí)差。問題3:重新繪制的第10 周開始至完成工期的時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖表示。問題4:承包方提出的索賠要求不合理。因?yàn)镴 工作由于施工質(zhì)量問題造成返工，其責(zé)任在承包方；而M 工作造成的損失屬于非承包方的責(zé)任。故承包方僅能就設(shè)計(jì)變更使M 工作造成的損失向發(fā)包方

30、提出索賠。問題5:（1)M 工作本身拖延時(shí)間為2 周，而根據(jù)問題3圖的分析M 工作的總時(shí)差1 周。由此可知M 工作的拖延使計(jì)劃工期又延長1 周，實(shí)際工期達(dá)到22 周.可索賠工期為1 周.（2）費(fèi)用索賠為M 工作因停工和機(jī)械閑置造成的損失1.2 萬元。七、背景：某施工單位承包某工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽定的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有：1建筑安裝工程造價(jià)660 萬元,建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60;2工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20.工程實(shí)施后，工程預(yù)付款從未施工工程尚需的建筑材料及設(shè)備費(fèi)相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預(yù)付款，竣工前全部扣清;

31、3工程進(jìn)度款逐月計(jì)算；4工程質(zhì)量保證金為建筑安裝工程造價(jià)的3%，竣工結(jié)算月一次扣留;5建筑材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行(當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門有關(guān)規(guī)定,上半年材料和設(shè)備價(jià)差上調(diào)10%,在6 月份一次調(diào)增）。工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值如表。表各月實(shí)際完成產(chǎn)值單位：萬元問題：1。 該工程的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少？2. 該工程2 月至5 月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?？累?jì)工程款為多少？3。 6 月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價(jià)為多少？甲方應(yīng)付工程結(jié)算款為多少？4. 該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理,乙方一再拖延,最后甲方另請施工單位修理，修理費(fèi)1。5 萬元，該項(xiàng)費(fèi)用

32、如何處理?問題1：解：工程預(yù)付款：660 萬元×20=132 萬元起扣點(diǎn)：660 萬元132 萬元/60=440 萬元問題2：答：各月?lián)芨豆こ炭顬椋? 月：工程款55 萬元， 累計(jì)工程款55 萬元3 月：工程款110 萬元, 累計(jì)工程款=55+110=165 萬元4 月：工程款165 萬元， 累計(jì)工程款=165+165=330 萬元5 月：工程款220 萬元（220 萬元+330 萬元440 萬元）×60%=154 萬元累計(jì)工程款=330+154=484 萬元問題3：解：工程結(jié)算總造價(jià)：660 萬元+660 萬元×0.6×10=699。6 萬元甲方應(yīng)付工

33、程結(jié)算款：699。6 萬元484 萬元（699。60 萬元×3）132 萬元 =62。 612 萬元問題4：1。5 萬元維修費(fèi)應(yīng)從乙方（承包方）的扣留的質(zhì)量保證金中支付.八、背景:某業(yè)主與承包商簽定了某建筑安裝工程項(xiàng)目總包施工合同。承包范圍包括土建工程和水、電、通風(fēng)建筑設(shè)備安裝工程,合同總價(jià)為4800 萬元.工期為2 年，第1 年已完成2600萬元，第2 年應(yīng)完成2200 萬元.承包合同規(guī)定：（1）業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)25的工程預(yù)付款.（2）工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程中所需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)扣留，竣工前全部扣清;主要材料及設(shè)

34、備費(fèi)比重按62。5考慮。(3)工程質(zhì)量保證金為承包合同總價(jià)的3%，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。在缺陷責(zé)任期滿后，工程質(zhì)量保證金及其利息扣除已支出費(fèi)用后的剩余部分退還給承包商.(4)業(yè)主按實(shí)際完成建安工作量每月向承包商支付工程款，但當(dāng)承包商每月實(shí)際完成的建安工作量少于計(jì)劃完成建安工作量的10%及以上時(shí)，業(yè)主可按5的比例扣留工程款，在工程竣工結(jié)算時(shí)將扣留工程款退還給承包商。（5)除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同價(jià)格不作調(diào)整。(6）由業(yè)主直接提供的材料和設(shè)備在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回其費(fèi)用。經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商在第2 年各月計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工作量以及業(yè)主直

35、接提供的材料、設(shè)備價(jià)值如表所示.表工程結(jié)算數(shù)據(jù)表單位：萬元問題：1.工程預(yù)付款是多少？2.工程預(yù)付款從幾月份開始起扣？3.1 月至6 月以及其他各月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款是多少？4?？⒐そY(jié)算時(shí),業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程結(jié)算款是多少？問題1：解:工程預(yù)付款金額:2200×25=550 萬元問題2：解：工程預(yù)付款的起扣點(diǎn):2200-550/62。5=1320 萬元開始起扣工程預(yù)付款的時(shí)間為8 月份，因?yàn)? 月份累計(jì)實(shí)際完成的建安工作量：1110+180+210=1500 萬元1320 萬元問題3：解:（1）1 月至6 月份：業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款：1110×(1-3%)90。56=986。14 萬元(2）7 月份:該月份建安工作量實(shí)際值與計(jì)劃值比較,未達(dá)到計(jì)劃值，相差（200-180)/200=10應(yīng)扣留的工程款:180×5=9 萬元業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款：180×(1-3）9-35。5=130.1 萬元（3）8 月份：應(yīng)扣工程預(yù)付款:(15001320)×62。5%=112。5 萬元業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款：210×（13）112。524。4=66。8 萬元（4)9 月份：應(yīng)扣工程