老舊小區(qū)改造監(jiān)理細則x

1、匕京RR工程舊樓綜合整治項目監(jiān)理實施細則編制人：審核人：RRRRK理咨詢有限公司2017 年 7 月 25 日目錄1 . 工程項目特點 11、 多層住宅（5 號樓）綜合整治工程特點 22、 輔助用房綜合整治工程特點 73、 調(diào)壓站綜合整治工程特點 74、 管理室綜合整治工程特點 75、 環(huán)境治理 82 .監(jiān)理工作依據(jù) 83 .監(jiān)理工作流程 91、 施工質(zhì)量控制流程 112、 施工進度控制流程 113、 造價控制流程： 114、 現(xiàn)場安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理流程 115、 分包單位資格審核流程 116、 旁站檢查工作流程 . 117、 隱蔽工程驗收流程 12&工程變更處理流程 129、 信息

2、資料管理流程 1210、 質(zhì)量問題處理流程1211、 技術(shù)管理流程1212、 見證取樣管理流程13巡視工作流程13、1314、旁站工作管理流程1315、 平行檢驗13四 質(zhì)量控制要點及驗收標(biāo)準 141、屋面工程 142、 外墻保溫工程 233、 外窗安裝 264衛(wèi)生間防水工程 285、衛(wèi)生間墻地磚 285 .質(zhì)量控制停止點及見證點設(shè)置 291停止點及見證點的概念 292本工程停止點及見證點設(shè)置 306 .監(jiān)理工作的方法和措施 301事前控制 302事中控制 313事后控制 31七？監(jiān)理記錄 32本監(jiān)理實施細則是在 RRRRRR*治項目工程監(jiān)理規(guī)劃的某 礎(chǔ)上、依據(jù)工 程設(shè)計圖紙及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范、

3、標(biāo)準編制的。其中監(jiān)理工作程序及控制程序除特別提出的，均按規(guī)劃中的要求執(zhí)行。針對實 施細則對應(yīng)工程的特點，明確了質(zhì)量控 制要點、標(biāo)準，控制的方法及 措施。是項目監(jiān)理機構(gòu)開展監(jiān)理工作的操作性文件。,工程項目特點本工程籌建于上世紀70年代中期，小區(qū)占地面積為 2637平方米工程名稱RRRRRRRRFK 治項目建設(shè)地點北京市西城區(qū)RRRRRRRRRR建設(shè)單位RRRRRRRRRR 管理局設(shè)計單位RRRRRRR筑工程設(shè)計有限責(zé)任公司施工單位RRRRRF設(shè)發(fā)展有限公司監(jiān)理單位RRRRR R理咨詢有限公司建筑面積6400平方米改造范圍改造范圍：抗震節(jié)能綜合改造，給排水、電氣、供暖、安防系統(tǒng)更新改造，環(huán)境整治等

4、圖紙和清單內(nèi)的全部施工內(nèi)容工期要求總工期275 口歷天計劃開工日期2016 年 10 月 15 口計劃竣工日期2017 年 07 月 16 口承諾工期275日歷天質(zhì)量標(biāo)準合格其中:序口勺樓號笈高m層數(shù)建筑局度建筑面積（川）1多層住宅3地上6層18.7559172輔助用房2.95 ,3.0826.334023調(diào)壓站14.5434管理室13.638由于施工場地狹小等諸多原因，溫家街 2號院綜合整治項目抗震加固 節(jié)能綜合改 造工程首先從多層住宅（5號樓）開始施工。輔助用房、調(diào)壓站、管理室后續(xù)展開1、多層住宅（5號樓）綜合整治工程特點1）屋面改造工程：本工程屋面（含陽臺頂部）節(jié)能改造：現(xiàn)狀建筑屋頂保溫

5、材料無法滿足節(jié)能要求，本次改造剔除原有屋面做法至 結(jié)構(gòu)層，新做保溫 防水，做法選用12BJ1-1平屋修8做法：紫外線涂料，刷兩到三遍。噴60厚H型，硬泡聚氨酯0.7厚聚乙烯丙綸防水卷材:二；.:上hi' il : 7一 一 /fir?J /，一一1.3厚膠粘劑粘貼。L睡且甄-產(chǎn)、-配套，一GFZ-C聚合物水泥砂漿刷兩遍原屋面走前清理干凈：增設(shè)坡屋面采用鋼屋架合成樹脂 成樹脂瓦屋面。耽屋面，做法參見03J203, 52 頁合面平改坡施工根據(jù)圖紙要求，鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)分包應(yīng)汴10劉世;根據(jù)現(xiàn)場實際情況及圖紙要求進 鋼結(jié)構(gòu)。先施工鋼筋混凝土臥行深化設(shè)計，工、梁，臥梁施工O經(jīng)原設(shè)計同意后統(tǒng)一加工完成

6、后再進行鋼結(jié)構(gòu)施川嘉譏I冷點口膽I 2）平改坡屋面特點這次構(gòu)造增設(shè)坡屋面，采用鋼屋復(fù)合成樹脂瓦屋面，做法參見03J203, 52頁合成樹脂瓦屋面。屋面平改坡施工。根據(jù)圖紙要求，鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)分包應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況及圖紙要求 進行深化 設(shè)計，經(jīng)原設(shè)計同意后統(tǒng)一加工鋼結(jié)構(gòu)。 先施工鋼筋混凝土 臥梁，臥梁施工完 成后再進行鋼結(jié)構(gòu)施工。.iiyWW54tn、口*Jt.J 杵 8二衰HTF胃(AK11 F i*Iii* I Xf. i I 卡52/03J2O3¥干 鞋施址三二企:二:工：_LIW一一?、 I朕忙h | “訕I(yè) WW血吧處窺L5U3）外墻節(jié)能改造?，F(xiàn)狀建筑外墻保溫。本次改造增加外保溫

7、系統(tǒng)。原有外墻不平處用砂漿抹平。 墻體開裂和孔洞，應(yīng)采用聚合物砂漿，填補密實并于開裂處300mr范圍內(nèi)做防水 處理。新貼50mn復(fù)合A級硬泡聚氨酯保溫板。 外墻挑出構(gòu)件及附墻部件，如入口 雨棚坂下面、入口兩側(cè)短墻兩側(cè)及 女兒墻等。均應(yīng)采取隔熱斷橋和保溫措施。本 工程外檐施工中墻體上 的廢棄構(gòu)件應(yīng)拆除。影響施工的防護籃網(wǎng)，活動遮陽罩， 空調(diào)室外機， 雨水管等構(gòu)件應(yīng)拆除。待施工完成后，在原位置安裝。建筑首層存 在 居民自建房，部分影響墻體施工及建筑美觀，存在安全隱患，建議與居民協(xié)商后拆除。如無法拆除需業(yè)主提請設(shè)計單位，更改設(shè)計后在做施工。4）外門窗系統(tǒng)節(jié)能改造：更換現(xiàn)狀無法滿足節(jié)能要求的外門窗，統(tǒng)

8、一更新更換現(xiàn)狀封閉陽臺用窗未封閉陽臺統(tǒng)一封閉處理，原有陽臺 門聯(lián)窗視為室內(nèi)窗，不再進行更換更換數(shù)量及洞口尺寸詳參門窗表新更換外窗采用5+12A+5Low-E節(jié)能塑鋼推拉窗，內(nèi)裝隱形紗扇做法參圖集14BJ13-5。新更換單元門為電控不銹鋼防盜門，樣式由業(yè)主自行選定。外門窗氣密性不低于7 級，傳熱系數(shù)為1.80（ N/M2.K ；抗風(fēng) 壓性能 5 級；水密性能不低于3 級；隔聲性能3 級。所有外門窗立口應(yīng)與原窗的內(nèi)側(cè)平齊，框料與墻體之間縫隙填堵和密封材料做法參各樓外墻詳圖圖紙，不得采用水泥砂漿填堵縫隙。建筑玻璃及其安裝材料的應(yīng)用設(shè)計及安裝，應(yīng)符合國家及地方行業(yè)標(biāo)準建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程；立面形式詳見

9、門窗詳圖，門窗構(gòu)造做法及質(zhì)量保證由廠家負責(zé)。單塊大于1.5 平方米的玻璃和落地門、窗 均采用安全玻璃。除熱工性能外，其它外門窗及幕墻設(shè)計參見圖紙及設(shè)計說明。增設(shè)內(nèi)保溫系統(tǒng)節(jié)能改造，非采暖公共區(qū)域（公共樓梯間）增設(shè)內(nèi)保溫。做法：抹 20 厚?；⒅闊o機保溫砂漿。原有做法剔除至結(jié)構(gòu)層，新增內(nèi)保溫做法參 12BJ1-1 總 9 頁內(nèi)墻溫4C。5）室內(nèi)綜合改造特點： 公用區(qū)域裝修翻新改造：公共區(qū)域地面, 墻面 , 頂棚重新粉刷修復(fù)。地磚踢腳。白色耐擦洗涂料墻面，做法參見12BJ1-1 （踢3C,內(nèi)墻3C,棚2C） o地面清除殘渣，找平后，涂抹 混凝 土， 致密 劑， 詳細 參見 滲透 型液 體 硬化

10、劑 JC/T2158-20RR（ 行業(yè)標(biāo)準）；由于在樓梯那，內(nèi)部公共空間，大量使用混凝土致密劑，為方便施工，且不影響居民正常生活，該產(chǎn)品的物理特性，進行相關(guān)控制。一，24 小時，表面吸水量小于一毫米，二，耐磨度比大于等于350%模式強度大于等于七。 樓梯間翻新改造，現(xiàn)場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，部分樓梯，的損壞脫落，存在著一定的安全隱患，本次改造將，住宅樓內(nèi)，樓梯踏步，即與樓體相連通的走廊，打磨平后，涂抹混凝土，治密集，欄桿扶手部分，煉成脫落，有安全隱患，扶手全部更換為復(fù)合素樹脂扶手。立桿兒銹蝕部分。刷漆處理。做法詳見零八08BJ1-1 圖集鋼涂 2-1 。樓梯踏步踢腳 100 高。圖集： 室外空調(diào)機架，統(tǒng)一

11、部置：空調(diào)外機， 嚴重影響外立面效果, 本次改造,統(tǒng)一設(shè)置室外空調(diào)機護欄。達到立面整齊，畫一的效果，空調(diào)冷凝水，排水管?？照{(diào)支架選用成品支架強度均需滿足國家有關(guān)規(guī)范要求，外加不銹鋼防護圍欄材料不銹鋼穿孔板，具體實施方法，參見建筑圖紙?？照{(diào)支架與墻體的錨固力, 其承載能力, 經(jīng)結(jié)構(gòu)專業(yè)計算核實 , 不能低于空調(diào)器機, 自重的 4 倍。使用壽命，不低于空調(diào)，本身的使用壽命支架表面外涂防銹漆。變電器維護，防止銹蝕，保證空 調(diào)支架施工完畢，方可進行外墻。保溫部分施工?？照{(diào)支架一保溫材料接觸部位，采用，切密封膏，防水和耐候性措施。設(shè)置空調(diào)室外機冷凝水管立管為upvcde50管支管為De32安裝詳見設(shè)備安

12、裝通用圖集。 外窗護欄更新更換。為了加強防盜措施，參考，住宅設(shè)計規(guī)范，583 條要求。本次改造統(tǒng)一更新更換，住宅樓，守城和打位置防護窗。外墻保溫施工過程中遇到現(xiàn)狀，外窗護欄而妨礙施工的情況。嘻嘻，業(yè)主協(xié)商，如需拆除，在二次安裝，保證護欄有關(guān)部分。施工完畢后在進行外墻保溫施工保證保溫材料滿鋪外墻保溫材料接觸部位需采取全密封的防水和耐候性措施改造原則為所有守城護攔兒拆除并更換更新樓層拆除現(xiàn)有護欄待完成外墻保溫改造后原樣恢復(fù)回復(fù)工程用考慮 , 新帖 , 保溫板 , 后墻體變厚。拆除恢復(fù)量，根據(jù)現(xiàn)場調(diào)研，確定，由于現(xiàn)狀護欄兒大小不一。護欄展開面積，按照外創(chuàng)創(chuàng)口面積的，1.5 倍計算。原有雨水管拆除，新

13、做UPVW水管。隨路面翻新，新做散水。做法參見。 12BJ1-1 散 1。 陽臺欄板加固，欄板雙側(cè)鋼筋網(wǎng)片加固，底部與結(jié)構(gòu)加固圈量固定。 衛(wèi)生間，廚房恢復(fù)工程，在住戶允許的情況下， 對更換給排水管線過程中所造成的衛(wèi)生間廚房等房間的頂棚墻體及地面等部位的破損進行修復(fù)，原則按照原樣和近視原樣回復(fù)。廚房衛(wèi)生間，地面修復(fù)采用地磚樓面，做法12BJ1-1 樓 12F-1, 檔次為國產(chǎn)中高檔品牌。對破損的吊頂翻新處理。做法參見12BJ1-1 棚 8A, 檔次為國產(chǎn)中高檔品牌。墻體修復(fù)采用薄型面磚墻面，做法參 12BJ1-1 內(nèi)墻10A-F1， 檔次為國產(chǎn)中高檔品牌。此外應(yīng)考慮由于裝修改造及墻、頂、地修復(fù)過

14、程中帶來的潔具拆除及損壞等不可預(yù)見的費用補償。最終恢復(fù)方式應(yīng)由業(yè)主方、設(shè)計方、施工方結(jié)合現(xiàn)場情況共同商定。2、輔助用房綜合整治工程特點1 ）輔助用房節(jié)能改造：外墻及外門窗節(jié)能改造與多層住宅樓處理方法相同（保溫板厚度為100mm屋面節(jié)能d溫板厚度 150mm改造，本次改造剔除原有屋面做法至結(jié)構(gòu)層，新作彩色水泥瓦（含保溫防水）做法參12BJ1-1 坡屋1-B1 。2）輔助用房單體綜合改造，辦公樓公共區(qū)域。樓梯間翻新做法及散水與多層住宅樓處理方法相同。由于室外空調(diào)機位交少，本次不 考慮，對辦公樓室外空調(diào)機架統(tǒng)一布置。但應(yīng)考慮，粘貼保溫板后原有空調(diào)支架錨固深度變化的情況適當(dāng)考慮部分新做指支架。為安全考

15、慮，統(tǒng)一更換辦公樓首層外窗護欄，窗除外）。3、調(diào)壓站綜合整治工程特點1） 外墻處理方式與多層住宅方法相同，屋面保溫做法參12BJ1-1 平屋ZZ-72） 單體綜合改造，調(diào)壓站室內(nèi)墻面，頂棚，重新粉刷修復(fù)，水泥攪，白色耐擦洗涂料墻面，頂棚做法。參見圖集?，F(xiàn)狀，破水泥地面修復(fù)，做法呈現(xiàn)突擊安全考慮，本次統(tǒng)一更換辦公樓首層外窗護欄，另外出現(xiàn)狀與水管，新做 upvc 管。4、管理室綜合整治工程特點1）外墻處理方式與多層住宅方法相同，屋面保溫做法參12BJ1-1 平屋 ZZ-72）管理室, 單體綜合改造, 管理室內(nèi)墻面重新粉刷修復(fù), 水餃 , 白 色耐擦洗 , 涂料墻面, 做法城建圖集。5、環(huán)境治理1）

16、小區(qū)路面翻新，小區(qū)院內(nèi)水泥方磚路面破損，部分室外地下管線老化需要更換，造成的現(xiàn)狀路面破損，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，小區(qū)路面，一采用透水材料鋪裝， 故本次改造將原有現(xiàn)狀路地面全部更換為，2）自行車棚，對現(xiàn)狀，自行車棚進行翻新。做法參見，北京市老舊小區(qū)綜合改造工程，指導(dǎo)性圖集，32 頁，自行車棚詳圖，具體實施廠家深化設(shè)計。3）增設(shè)配套服務(wù)設(shè)施，小區(qū)門口，辦公樓東側(cè)增設(shè)不銹鋼宣傳欄兒，兩個，增設(shè)小區(qū)垃圾收集點兩個，具體位置按照總圖設(shè)計。4）更換現(xiàn)狀，銹損鐵藝大門。5）院墻重新粉刷。對園區(qū)內(nèi)圍墻進行粉刷翻新，做法參 12BJ1-1 外涂 1-16）依據(jù)相關(guān)規(guī)定的違章建筑, 執(zhí)法部門配合執(zhí)行拆除, 對改變房屋

17、使用功, 危及房屋安全的, 并按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定, 恢復(fù)原狀二監(jiān)理工作依據(jù)與本專業(yè)工程相關(guān)的設(shè)計文件、技術(shù)資料。 經(jīng)批準的監(jiān)理規(guī)劃。經(jīng)批準的施工組織設(shè)計及（專項）施工方案北京市工程建設(shè)相關(guān)的規(guī)定、法令、文件。與本專業(yè)工程有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準：建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準（GB50300-20RR建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB/T50319-20RR建筑工程冬期施工規(guī)程（JGJ/T104-20RR建筑施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程（JGJ46-20RR建筑施工安全檢查標(biāo)準（JGJ59-20RR建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程（JGJ130-20RR屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50207-20RR北京市建

18、筑工程施工安全操作規(guī)程（DBJ01-62-20RR綠色施工管理規(guī)程（DB11/513-2015）建筑工程施工現(xiàn)場安全防護、場容衛(wèi)生及消防保衛(wèi)標(biāo)準DB11/945-20RR建筑外門窗氣密，水密，抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法（GB/T7106-20RR既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程JGJ/T129-20RR建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程北京市老舊小區(qū)綜合改造工程指導(dǎo)性圖集北京市老舊小區(qū)綜合改造外墻外保溫施工技術(shù)導(dǎo)則（復(fù)合硬泡聚氨酯板做法）北京市推廣、限制、禁止使用建筑材料目錄（20RR年版）的規(guī)定 其他相關(guān)專業(yè)規(guī)范標(biāo)準。三？監(jiān)理工作流程進場設(shè)備報審材料報驗優(yōu)質(zhì)參考文檔1、施工質(zhì)量控制流程：施工單位根據(jù)設(shè)計文件、相

19、關(guān)規(guī)范和已經(jīng)報批準的施工方案進行各道工序施工T每個施工段上的每一道工序完成都要經(jīng)施工單位三檢T 報專業(yè)監(jiān)理驗收合格簽字T轉(zhuǎn)入下道工序施工。2、 施工進度控制流程：施工單位編制年進度計劃、月進度計劃和周進度計劃（進度有偏差的要一并報上糾偏措施） T 報監(jiān)理單位審核簽字T 返回施工單位執(zhí)行。3、 造價控制流程：施工單位編制月進度款報審表T 報監(jiān)理單位現(xiàn)場核實簽字。4、 現(xiàn)場安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理流程：施工單位依據(jù)安全文明施工方案（含安全防范預(yù)案）施工并按照施工段、工序向安全監(jiān)理工程師報驗T 安全監(jiān)理工程師通過巡視、旁站、驗收審核簽字T 進入下道工序施工。5、 分包單位資格審核流程：施工單位尋找不少于

20、三家分包單位資質(zhì)T 報監(jiān)理單位考察審核T 監(jiān) 理單位寫出考察報告。6、 旁站檢查工作流程：施工單位依據(jù)監(jiān)理單位旁站計劃提前24 小時寫出旁站申請- 專業(yè)監(jiān) 理實施旁站T發(fā)現(xiàn)問題采取口頭說服、書面通知、停工整改等手段- 最終達到合格標(biāo)準予以簽字驗收。7、隱蔽工程驗收流程：隱蔽工序經(jīng)過施工單位“三檢”T 報專業(yè)監(jiān)理驗收合格簽字T 轉(zhuǎn)入下 道工序施工。8、 工程變更處理流程：1） 、工程變更簽字齊全由建設(shè)單位下發(fā)T 施工單位按照變更施工T 監(jiān) 理單位按照程序?qū)嵤┍O(jiān)理；2）工程變更簽字齊全由建設(shè)單位下發(fā) T如果需要拆改并增加費用的 施工單位 上報發(fā)生費用及拆改方案-監(jiān)理單位審核簽字-報建設(shè)單 位審定T

21、施工單位按照方案 施工T監(jiān)理單位按照程序?qū)嵤┍O(jiān)理9、 信息資料管理流程：1） 、由建設(shè)單位、政府相關(guān)部門及其他部門下發(fā)的文件資料監(jiān)理部資料員簽收T 整理供各專業(yè)監(jiān)理查閱；2）、施工過程形成的資料T施工單位整理t報監(jiān)理單位。10、 質(zhì)量問題處理流程：施工單位報驗或者監(jiān)理巡視發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題T 施工單位寫出整改方案T 報監(jiān)理單位審核（較為嚴重問題要報設(shè)計，牽涉費用的還要報建設(shè)單位）簽字T 施工單位依據(jù)方案實施整改T施工單位三檢T報專業(yè)監(jiān)理驗收合格簽字T轉(zhuǎn)入下道工序施工。11、 技術(shù)管理流程：檢查施工單位技術(shù)管理組織機構(gòu)和人員資格T 熟悉圖紙及相關(guān)規(guī)范、圖集、 法律 T參與合同交底和設(shè)計交底、圖紙會審及

22、專項方案論證會T 主審本專業(yè)施工方案T批準使用符合設(shè)計及規(guī)范要求的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備以及配合比t檢查施工單位技術(shù)交底T 在驗收合格的檢驗批、分部、分項等相關(guān)資料上簽字T 編制本專業(yè)監(jiān)理實施細則并付諸實施 T 配合總監(jiān)工作12、 見證取樣管理流程：施工單位編制試驗計劃報監(jiān)理單位審批T 專業(yè)監(jiān)理編制見證計劃T 對于工程使用的材料設(shè)備及構(gòu)配件經(jīng)考察認可進場T 施工單位備齊相關(guān)合格證明文件報專業(yè)監(jiān)理工程師進行實物檢查T 經(jīng)現(xiàn)場檢驗或拆箱檢查認可T 專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)見證計劃對進場物資進行現(xiàn)場見證取樣T 見證送樣到考察認可的實驗室進行試驗T 試驗合格報告取回現(xiàn)場報監(jiān)理批準使用。13、 巡視工作流程：施

23、工單位編制施工進度計劃T 專業(yè)監(jiān)理依據(jù)進度計劃和現(xiàn)場實際情況進行定期或不定期的巡視。14、 旁站工作管理流程：施工單位編制工程質(zhì)量控制點T 專業(yè)監(jiān)理編制列出監(jiān)理旁站計劃點- 施工單位根據(jù)監(jiān)理旁站計劃提前24 小時以書面形式申請旁站- 專 業(yè)監(jiān)理實施旁站- 發(fā)現(xiàn)問題采取口頭說服、書面通知、停工整改等手段 - 最終達到合格標(biāo)準予以簽字驗收。15、 平行檢驗：平行檢驗方案報建設(shè)單位批準- 在施工單位自檢-監(jiān)理單位獨立對于實體工程、進場材料等進行二次檢驗、剝離檢查或送檢。四.質(zhì)量控制要點及驗收標(biāo)準1、屋面工程1）丙綸防水層施工：（ 1）工藝流程材料檢驗T 檢查管道預(yù)埋情況T 驗收基層（找平層 ） 7

24、清理基層 T 制備粘接膠T 處理復(fù)雜部位（或附加層） 7 鋪貼復(fù) 合卷材 T 蓄水試驗T 保護層施工T 竣工驗收（2）施工方法：找平層技術(shù)要求屋面找平層應(yīng)符合屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB5020- 20RF3規(guī)定，地下防水找平層應(yīng)符合地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB5020- 20RRK定。找平屋拐角處（如墻、煙道、墻角、管道周圍）均應(yīng)做成R=20mi1|角。水泥膠的配制粘貼防水層時，SBC120交粘齊ij含量為水泥重量的 2.5%,即為一 袋水泥（50kg）配用一袋膠粘劑（1.25kg ） o配制時將一袋膠粘劑與6kg? 10kg 的水泥干混均勻，然后邊攪拌邊將其加入到27.5kg ? 32.5kg 的

25、水中（相當(dāng)于水泥重量的 55%-65%, 攪拌均勻后逐漸加入剩余的水泥，邊加入邊攪拌，攪拌至無凝塊、無沉淀、無氣 泡即可使用。粘結(jié)隔汽層時，SBC12皎粘劑含量為水泥重量的1.5%,即一袋水泥（50kg）配用一袋膠粘劑（ 0.75kg ）。配制時將一袋膠粘劑與4kg? 8kg 的水泥干混均勻, 然后邊攪拌邊將其加入到27.5kg ? 32.5kg 的水中（相當(dāng)于水泥重量的55%? 65%, 攪拌均勻后逐漸加入剩余的水泥, 邊加水邊攪拌, 攪 拌至無凝塊、無汽泡可使用。 丙綸卷材施工施工前必須對找平層進行驗收, 驗收合格后方可進行。施工前，用小鏟鏟掉落地灰等雜物，用掃帚清掃干凈基層表面的垃圾和灰

26、塵。屋面復(fù)合防水卷材粘貼方向按GB50207-20RRI4.3.5條規(guī)定確定。復(fù)合卷材鋪貼時，先在鋪貼部位將復(fù)合卷材預(yù)放3m? 12m毗正方向后，在中間固定，將卷材一端卷至固定處粘貼，這端粘貼完畢后，再將預(yù)防的卷材另一端卷回至已粘貼好的位置，連續(xù)鋪貼直至整幅完成。鋪貼方法：將水泥膠用毛刷涂到基層和卷材對應(yīng)的表面上厚約10mm后粘貼卷材，同時在卷材上表面刮板將粘接面排氣壓實，排出多余部分粘接膠。垂直面復(fù)合卷材粘貼必須縱向粘貼，自上而下對正，自下向上排氣壓實，要求基層與卷材同 時毛刷涂膠，厚度均約10mM）接縫力£工：A接縫涂膠部 位要求基層干凈、干燥。B 用水泥膠接縫時，接縫與卷材粘貼

27、可同時進行，兩個粘貼面可同時涂膠，接縫滿貼，膠層厚度為1.0mm-1.6mm接縫壓實后在接縫邊緣再涂刷一層水泥膠，厚度為0.8mm-1.0mm涂刷寬度從接縫邊緣向兩邊延伸 30mm妾縫不允許有露底、打皺、翹曲、 起空現(xiàn)象。屋面隔汽層施工 A隔汽層施工前，對基層、施工環(huán)境等要求與防水層施工前要求相同。 復(fù)雜部位處理與屋面防水層復(fù)雜部位處理相同。B 接縫采用墊條對接方式，用300g/m2雙面復(fù)合卷材作墊 層，先將大于200mn寬的墊條用水泥膠鋪貼在接縫位置上，然后鋪貼單面復(fù)合卷材。復(fù)雜部位處理防水層施工前，應(yīng)按圖紙要求先做好復(fù)雜部位（屋面的凸出部位、雨水口、天溝、檐口、地下防水陰陽角、穿墻管等），

28、的附加層，復(fù)雜部位的附加層用250g/m2? 300g/m2 復(fù)合 卷材，水泥膠處理粘接。復(fù)雜部位處理與其他卷材施工類同。2） 保溫層施工：（ 1 ） 施工工藝流程基層墻體清理t噴刷聚氨酯防潮底漆t(yī)噴涂第一遍聚氨酯保溫材料（厚度控制在1cm左右）t繼續(xù)分層噴施聚氨酯保溫直至符合要求 t檢查聚氨酯保 溫層厚度t修整聚氨酯保溫層厚度 T刷界面劑t抹聚苯顆粒找平層T刮抹抗裂砂漿 復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布T 分部工程驗收。（ 2） 各主要施工工序的施工方法 基本要求A噴涂施工時的環(huán)境溫度宜為1040C,風(fēng)速應(yīng)不大于5m/s （3級風(fēng)），相對濕度應(yīng)小于85%，雨天不得施工，如需施工須采取防護措施。B 施工基面

29、檢查、清理、驗收合格后方可噴涂施工。C 硬質(zhì)聚氨酯必須在噴涂施工前配制好，雙組分液體原料必須按工藝設(shè)計配比1:1 準確計量，混合應(yīng)均勻，熱反應(yīng)充分，輸送管路不得滲漏。D 應(yīng)按照使用說明書操作設(shè)備，噴涂時應(yīng)啟動空壓機，并打開壓縮空氣開關(guān)，再啟動發(fā)泡機料泵，開始時的料液應(yīng)放棄。在正式作業(yè)前先進行試噴，待料液的比例正常后方可正式進行噴涂或澆注作業(yè)。E 在聚氨酯噴涂前，應(yīng)預(yù)先在基層上安裝好主龍骨及管線、附件等。聚氨酯噴涂后，嚴禁在墻面或屋面上開孔、開洞，安裝管線及附件，以免影響保溫效果及留下安全隱患。 F 施工時噴槍與基層面的距離為0.6m, 移動速度要均勻。噴涂順序由下風(fēng)口逐漸向上風(fēng)口移動，施工人員

30、面向下風(fēng)口倒退行進。G 噴涂作業(yè)時，上一層噴涂的聚氨酯硬泡表面不粘手后，才能噴涂下一層。H 一個施工作業(yè)面可分遍噴涂完成，一是為了能夠及時控制調(diào)整噴涂層的厚度，減少收縮影響。二是可以增加結(jié)皮層，提高防水效果。每遍噴涂厚度應(yīng)小于等于15m m當(dāng)天的施工作業(yè)必須當(dāng)日連續(xù)噴涂施工完畢。J聚氨酯噴涂施工后， 24小時后可修整，72小時后進入下道工 序施工。 下道工序施工時必須注意禁止對聚氨酯造成破壞， 尤其是屋面細石混凝土施工時， 如果破壞及時與聚氨酯施工單位聯(lián)系， 及時修補。K噴涂或澆注作業(yè)中，應(yīng)隨時檢查發(fā)泡質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題后立即停機，查明原因后方能重新作業(yè)。當(dāng)暫停噴涂或澆注作業(yè)時，應(yīng)先停物料泵，待槍

31、頭中物料吹凈后才能停壓縮空氣。噴涂作業(yè)完畢把噴槍零件卸下泡在丙酮溶劑中，并徹底清 洗干凈。正常情況下使用 35d要徹底清洗一次物料泵。L大面積噴涂時可分段分片進行，接槎處必須接合良好。Z在用抹面膠漿等找平材料找平噴涂聚氨酯硬泡保溫層時，應(yīng)立即將截好的玻纖網(wǎng)布用鐵抹子壓入面膠漿內(nèi)，相鄰網(wǎng)布搭接寬度不小于100mmJ布應(yīng)鋪貼平整，不得有皺褶、空鼓和翹邊。本工程飾面為瓷磚的部位，采用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)代替玻纖網(wǎng)布， 直徑為0.8-1 .2mm ,網(wǎng)孔遍長20R2Omr左右，陽角鋼絲網(wǎng)雙向 繞角互相搭接，搭接寬度不 得小于200mm噴涂硬泡聚氨酯A噴涂第一遍硬泡聚氨酯 噴涂應(yīng)從角模坡口處開始，單層噴涂的泡沫

32、厚度第一遍（俗稱打底層，主要提高泡沫與基層的粘結(jié)力）一般在5mmE右，噴槍在實物的間距 為800-1200mmB多遍噴涂硬泡聚氨酯至既定厚度根據(jù)實際情況進行多遍噴涂。每遍噴涂厚度控制在10-15mm用定厚標(biāo)釘控制最終的聚氨酯泡沫保溫層的厚度。噴刷界面劑噴涂20min后用裁紙刀、手鋸等工具清洗、修整遮擋部位以及超過保溫層總厚度的突出部分。聚氨酯保溫層修整完畢并且在噴涂 4h之后，用噴斗或滾刷均勻地將 聚氨酯界面砂 漿刷于硬泡聚氨酯保溫層表面。項目技術(shù)指標(biāo)1導(dǎo)熱系數(shù)A0. 024 m? K2粘接強度>100kPa3密度 .3>55kg/m4尺寸變化率5抗壓強度> 300Kpa6斷

33、裂延伸率八10%7閉孔率8吸水率9水蒸氣透過率八5ng/Pa * tn * s3)平改坡屋面鋼結(jié)構(gòu)施工(1)施工工藝：材料進場、復(fù)試、放大樣 T下料、組對T焊接、制孔T預(yù)拼 裝T涂裝、編號T鋼構(gòu)件運輸T復(fù)測軸線、標(biāo)高T鋼結(jié)構(gòu) 安裝T噴刷防火涂料T 屋面板安裝T交工驗收 放大樣：放樣從熟悉圖紙開始，首先仔細閱讀技術(shù)要求及說明，并逐個核對圖紙之間尺寸和方向等。特別注意各部件之間的連接點、連接方式和尺寸是否一一對應(yīng)。 發(fā)現(xiàn)有疑問之處， 應(yīng)與工長及技術(shù)部 門聯(lián)系解決。根據(jù)施工圖紙按 1: 1比例放大樣，經(jīng)工長及有關(guān)技術(shù)人員檢查、核對無誤后再進行下料。制作樣板和放樣號料時，根據(jù)工藝要求預(yù)留切割的加工余量

34、和焊接收縮量。樣板必須經(jīng)質(zhì)量部門鑒定后方可投入使用。使用過程。經(jīng)常校對，如需修整，應(yīng)經(jīng)放樣人同意。修整后的樣板必須經(jīng)過質(zhì)檢部門的驗收。 放樣、號料前，對影響放樣、號料的鋼材進行初步矯正，矯正 后的尺寸 應(yīng)符合下表現(xiàn)定偏差要求。(2)放樣允許偏差序號項目允許偏差A(yù)平行線距離和分段寸 +1mmB對角線差1mmC寬度、長度+1mmD加工樣板角度+20'下料允許偏差項目 允許偏差 號料 零件外形尺寸1.0mm氣割零件寬度、長度3.0mm 切割面平整度0.05T且不大于2.0割紋深度0.2mm局部缺口深度1.0mm機械切割零件寬度、長度 3.0mm邊緣缺棱1.0mm型鋼端部垂直度 2.0mm邊緣

35、加工零件寬度、長度1.0mm加工邊直線度1/3000且不大于2.0相鄰兩邊夾角6'加工面垂直度0.025T且不大于0.5mm(3)下料、組對火焰切割，切割前鋼材表面沿切割線寬度50mm-80mg圍內(nèi)的 鐵銹、油污應(yīng)清除。切割后清除切口表面的毛刺、飛濺物等。 機械剪切，剪切后，所有切口邊緣不得有裂紋和超過1.0mm缺 楞。切口毛刺應(yīng)清除干凈。機械剪切的尺寸偏差應(yīng)符合下表現(xiàn)定。偏差名稱極限偏差A(yù)、按劃線切斷時<3000 >3000B、用固定器固定切割 +1.0+2.0C長度偏差+2.0+2.0(4)焊接、制孔：為了保證焊縫質(zhì)量，采用埋弧焊焊接。每道對接焊縫焊接完畢后應(yīng)用刨錘、鋼

36、絲刷、角向磨光機清除焊渣、飛濺。保證下道焊縫施焊前基層干凈。在完成焊接 24小時后，進行焊縫無 損檢測，要求拼接接頭焊縫質(zhì)量達 到二級以上。鋼屋架矯正后進行制 孔。螺栓的栓孔應(yīng)采用鉆孔成型，孔邊應(yīng)無飛邊、毛刺。制孔時應(yīng)根 據(jù)鉆床臺面高度做操作平臺，并有吊車配合。螺栓連接處所有螺栓孔，均應(yīng)采用比螺栓公稱直徑大 2mm勺量規(guī)檢查，要求全部通過。(5)鋼屋架運輸運輸鋼構(gòu)件時，應(yīng)根據(jù)鋼構(gòu)件的長度、重量選用車輛；鋼構(gòu)件運輸車輛上的支點、兩端伸出的長度及綁扎方法均應(yīng)保證鋼構(gòu)件不產(chǎn)生變形。鋼構(gòu)件存放場地應(yīng)平整堅實，無積水。鋼構(gòu)件應(yīng)按種類、型號、 安裝順序分區(qū)存放；鋼構(gòu)件底層墊枕應(yīng)有足夠的支承面，并應(yīng)防止支點

37、下沉。相同型號的鋼構(gòu)件疊放時，各層鋼構(gòu)件的支點應(yīng)在同一垂直 線上，并應(yīng)防止鋼構(gòu)件被壓壞和變形。(6)每桶鋼屋架吊裝就位后用四根攬風(fēng)繩固定，檢查與軸線偏移量，用線墜檢查垂直度偏差。(7) 焊接 施焊準備：為便于安裝和焊接，在節(jié)點下方搭設(shè)專用操作平臺。焊接材料和焊接設(shè)備的技術(shù)條件應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計要求。清渣、打磨設(shè)備應(yīng)齊全。焊條的選擇和烘干：焊條采用E401? 403型號焊條。E4303烘干溫度和100C /0.5h 。 焊接： 焊縫焊完后都必須清除焊渣及飛濺物，出現(xiàn)焊接缺陷應(yīng)及時磨去并修補。遇雨天時應(yīng)停焊，構(gòu)件焊口周圍及上方應(yīng)加遮擋，當(dāng)風(fēng)速大于6m/s，時則應(yīng)停止作業(yè)。焊后冷卻到環(huán)境溫度時進行外觀

38、檢查。焊工和檢驗人員要認真填寫作業(yè)記錄表。平焊時不能一次成活，要求2? 3 遍，第一遍焊完等冷卻下來后，用小錘清理焊渣，然后在進行第二遍，焊接工藝同第一遍。(8) 噴刷防火涂料 鋼結(jié)構(gòu)防火涂料涂層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。 涂層應(yīng)完全閉合，不應(yīng)露底，涂層不宜出現(xiàn)裂縫。如有個別裂縫，其寬應(yīng)不大于0.55mm如果不小于0.5mm應(yīng)進行修補，直至符 合標(biāo)準要求。 涂層與鋼材之間和各涂層之間，應(yīng)牢固，無脫層、空鼓和松散等情況。 顏色與外觀符合設(shè)計要求，輪廓清晰，接搓平整。 各噴槍手每人配備測針，以便隨時自檢。首先噴涂前對原材料進行檢查，要有合格的出廠證明( 名稱、技術(shù)性能、生產(chǎn)工期、使用說明 ) ，用料嚴格

39、按配方標(biāo)準計量，按施工工藝要求和操作規(guī)程進行。噴槍手對每次噴涂隨時自檢，不合格的一律返工重做。再經(jīng)專職質(zhì)量檢查員檢查，檢驗合格后報項目經(jīng)理復(fù)驗認可方可進行下道工序施工。4) 樹脂瓦安裝 1) 、放線安裝前應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場屋面情況進行放線，這樣有助于安裝瓦時達到橫平豎直，保證安裝質(zhì)量及達到美觀效果( 四坡屋面放線示意圖 ) 。 2) 2) 安裝主瓦兩坡屋面主瓦安裝時，一側(cè)波峰中心與CC1( CC2或DD( ( DD2線重合，主瓦上、下部都應(yīng)與 CD ABII平行，并從一側(cè)(CC1或DD1線)開始安裝(示意圖)。第一張瓦的安裝最為重要，一定要保證瓦底邊與CC1(CC2或DD1 ( DD2線垂直不得傾斜，

40、位 置擺正后，在最下端橡條和瓦的中心位置（波峰）處將瓦固定（示意圖）。為防止單向搭接造成的傾斜和不平整現(xiàn)象，主瓦橫向安裝要一上、一下排列， 即第二張瓦扣壓第一張瓦和第三張瓦， 第四張瓦扣壓第三張和第五張瓦并各搭接 一個瓦波，其余以此類推。安裝過程中要隨時檢查瓦底邊與施工線的垂直，確認無誤后再將固定件安裝齊全（示意圖）。縱向安裝要搭接瓦的一個節(jié)長（示意圖）。兩坡屋面主瓦安裝應(yīng)兩側(cè)同步進行，以確保正脊瓦安裝的波峰吻合（示 意圖）。主瓦安裝選用直徑6.3mm長度75mmi勺自攻釘；正脊瓦、斜 脊瓦安裝根據(jù)固定位置的不同， 選用直徑6.3m m,長度110-150m m的自攻釘（示意圖）。固定瓦時先將

41、防水圈置于保護墊下面的凹槽內(nèi)，并將自攻釘穿過保護墊中心孔 （弧面朝下），電鉆要與瓦面垂直，緊固 瓦時釘?shù)?松緊要適中，完畢后再安裝防水帽（示意圖）。鋼柳條采用自攻釘或不銹鋼角釘， 木楝條采用自攻螺絲。在需固定的波峰上先鉆大于自攻螺絲直徑2mm勺孔，每隔一個波峰固定一套配件。四坡屋面安裝時先安主瓦（方法同兩坡屋）。主瓦安裝完畢后再安裝兩側(cè)三角形 屋面，由中心線CC3 DD3為基準兩邊均分安裝，再沿斜 線切割，以便于斜脊瓦的安裝。（3）安裝正脊瓦正脊瓦安裝在屋脊 CD線上，安裝時要從主瓦區(qū)一側(cè)開始， 第一張正脊瓦搭接處要避免與主瓦搭接處重疊，兩張正脊瓦 之間搭接一個波形。安裝主寸檐主寸檐應(yīng)與主瓦最

42、下一節(jié)同時安裝，用主瓦末端自攻釘雙層固 定在楝條上。如主瓦檐頭距離楝條過長，封檐長度不夠時，用螺栓單-25 x y 帶正行瓦安裝示慰圖獨固定。(4)安裝斜脊瓦斜脊瓦安裝在多坡屋面三角形斜邊上，安裝時要上下對齊固定在主瓦橡條上，兩節(jié)斜脊瓦之間搭接30mn后安裝脊瓦末端(示意圖)。(5)安裝三通瓦三通脊瓦安裝在三面相交頂點，正、斜脊瓦安裝完畢后安裝三通脊瓦，安裝三通脊瓦時一邊搭接在正脊瓦下方，另兩邊搭接在斜脊瓦上方(示意圖)。(6)安裝主寸檐主寸檐應(yīng)與主瓦最下一節(jié)同時安裝，用主瓦末端自攻釘雙層斜寸肛660 假條_ 匚 iL- i玷力凡固定在楝條上。如主瓦檐頭距離楝條過長，封檐長度不夠3”件施柯H斜

43、串千瓦斜脊瓦安裝示德圖時，用螺栓單獨固定。2、外墻保溫工程為保證本項目的節(jié)能效果、安全性性價比及施工的快捷性，建議 本項目外墻保溫采用防火效果好的復(fù)合A 級硬泡聚氨酯板外墻外保溫系統(tǒng)進行墻體的節(jié)能改造， 防火級別為A 級。本次外保溫節(jié)能改造宜參考北京老舊小區(qū)綜合改造外墻保溫施工技術(shù)導(dǎo)則( 復(fù)合硬泡聚氨酯板做法) 涂料飾面外墻保溫施工要點：1） . 基層處理：施工前， 應(yīng)徹底清理原外墻面層，剔除瓷磚及暴皮、 粉化、松動、 裂縫空鼓部分，用砂漿填補凹坑，進行修補、加固 找平。 基層清理干凈后，進行界面處理，對基層應(yīng)滿涂界面砂漿，用滾刷或掃帚將界面砂漿均勻涂刷，窗間墻部位還需在界面砂漿上涂抹 厚度為

44、1cm的預(yù)拌砂漿層。拉毛不宜太厚，但必須保證所有的墻面都做到毛面處理。2） .彈控制線根據(jù)建筑立面設(shè)計和外墻外保溫技術(shù)要求，在墻面彈出外門窗水平、垂直控制線及伸縮縫線等。3） .掛基準線在建筑外墻大角( 陽角、 陰腳 )及其他必要處掛垂直基準鋼線，每個樓層適當(dāng)位置掛水平線，以控制聚苯板的垂直度和平整度。4） . 配制聚合物砂漿膠粘劑根據(jù)生產(chǎn)廠家使用說明書提供的配合比例配制，專人負責(zé)，嚴格計量，機械攪拌，確保攪拌均勻。一次配制量應(yīng)小于可操作時間的用量。超過可操作時間后不得使用。配好的料注意防曬避風(fēng)，以免水分蒸發(fā)過快。5） .粘貼復(fù)合A級硬泡聚氨酯板非外保溫用復(fù)合A級硬泡聚氨酯的板材標(biāo)準尺寸或局部

45、不規(guī)則處現(xiàn)場裁切時，必須注意切口與版面垂直。整塊墻面的邊角處應(yīng)用最小尺寸超過 300mni! 勺復(fù)合 A級硬泡聚氨酯板板材，復(fù)合 A級硬泡聚氨酯板 板材的拼縫不得正好留在門窗口的四角處。排板時按水平順序排列，上下錯縫粘貼，陰陽角處應(yīng)做錯茬處理。粘貼應(yīng)用專用工具輕柔、均勻擠壓復(fù)合A級硬泡聚氨酯板的板材，隨時用2m靠尺和托線板檢查平整度和垂直度。粘板式注意清除板邊溢出的膠粘劑，使板與板之間無“碰頭灰”。板縫拼嚴，縫寬超出2m理用相應(yīng)厚度的聚苯板填塞。拼縫高差不大于1.5mm,否則應(yīng)用砂紙或?qū)Ｓ么蚰C打磨平整。復(fù)合A 級硬泡聚氨酯板材與墻面必須粘結(jié)牢固，無松動和虛粘現(xiàn)象。聚苯板膠粘劑與基層墻體拉伸粘

46、結(jié)強度不得小于0.3Mpa。粘結(jié)面積率不小于 50%。6） . 安裝脹塞套管按錨固件布置圖的位置打孔，塞入脹塞套管。7） . 抹底層抹面砂漿對套管孔進行保護處理后抹底層抹面砂漿，厚度5mm7mm8） . 安裝玻纖網(wǎng)（1 ）鋪設(shè)玻纖網(wǎng)，將錨固釘（附墊片）壓住玻纖網(wǎng)插入脹塞套管，是玻纖網(wǎng)繃緊繃平，緊貼底層抹面砂漿，然后擰緊錨固釘。玻纖網(wǎng)搭接部位要有錨固件固定。（2）玻纖網(wǎng)裁剪宜保證最外一邊網(wǎng)格的完整；玻纖網(wǎng)搭接不少于50mng保證 2 各完整網(wǎng)格的搭接；左右搭接接茬應(yīng)錯開，防止 局部接頭網(wǎng)片層數(shù)過多，影響抹灰質(zhì)量；玻纖網(wǎng)鋪設(shè)是應(yīng)沿一邊進行，盡量使玻纖網(wǎng)拉緊繃平。（ 3）陰陽角和門窗口邊的折邊應(yīng)提前

47、按位置折成直角，保證轉(zhuǎn)角處的垂直平整。門窗口處玻纖網(wǎng)卷邊長度以掩到門窗口或附框口為準，陰陽角400mn范圍內(nèi)不宜搭接。9） . 抹面層抹面砂漿在玻纖網(wǎng)上抹面層抹面砂漿，厚度2mm4mm纖網(wǎng)不得外露。砂漿抹灰施工間歇應(yīng)在自然斷開處，如伸縮縫、挑臺等部位，以方便后續(xù)施工的搭接。在連續(xù)墻面上如需停頓，面層砂漿不應(yīng)完全覆蓋已鋪好的玻纖網(wǎng)，需與玻纖網(wǎng)、底層砂漿形成臺階形坡茬，留茬間距不小于150mmz免玻纖網(wǎng)搭接處平整度超出偏差。10） . “縫”的處理 外墻外保溫可設(shè)置伸縮縫、裝飾縫。在結(jié)構(gòu)沉降縫、溫度縫處也應(yīng)相應(yīng)處理。留設(shè)伸縮縫時，分格條應(yīng)在進行抹灰工序時就放入，待砂漿 出凝后起出，修整縫邊。縫內(nèi)填

48、塞發(fā)泡聚乙烯圓棒（條）作背襯，再分兩次勾填建筑密封膏，勾填厚度為縫寬的5070%。沉降縫與溫度縫根據(jù)縫寬和位置設(shè)置金屬蓋板，以射釘或螺絲緊固。11） . 粉刷涂料粉刷涂料應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定的要求進行，涂料材質(zhì)選用彈性涂料（橘皮效果）(1200*CI 206cmC120850G/b0i/50piC1J7C1510i;緒犒1200ll3、外窗安裝外窗系統(tǒng)節(jié)能改造：更換現(xiàn)狀無法滿足節(jié)能要求的外門窗,更新更換現(xiàn)狀封閉陽臺用窗，未封閉陽臺統(tǒng)一封閉處理，原有陽臺門聯(lián)窗視為室內(nèi)窗，不在進行更換，增加窗下口鋁合金窗臺板，框料與墻體之間縫隙填堵和密封材料做法參各樓外窗詳圖圖紙，門窗構(gòu)造做法及質(zhì)量保證由廠家負責(zé)

49、。單塊大于 1.5 平方米的玻璃和落地門、窗 均采用安全玻璃。4 衛(wèi)生間防水工程主控項目：1 ）、涂料防水層所用材料及配合比必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告、計量措施現(xiàn)場抽樣報告。2）、涂料防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫等細部做法均須符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。一般項目： 1) ）、涂料防水層的基層應(yīng)牢固，基面應(yīng)潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。2）、涂料防水應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，表面平整、涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡等現(xiàn)象。檢驗方法：觀察檢查。3）、涂膜防水層做法必須符合設(shè)計和施工工藝標(biāo)準。4

50、）、成品保護已涂好的涂膜未固化前，不允許上人和堆積物品，以免涂防水層受到損壞，造成滲漏。注意的質(zhì)量問題：做涂膜前應(yīng)仔細清理基層，不得有浮塵和浮砂。基層上下有空隙，涂膜各層出現(xiàn)的孔洞、開裂等問題按工藝要求處理，防止涂膜破壞或滲漏。5、衛(wèi)生間墻地磚1 ）施工工藝（ 1 ） . 按排磚圖方向自下而上帶線貼瓷磚，每帖一排瓷磚，必須檢查表面平整度， 誤差在 2.0m 范圍中不大于2.0mm, 同時檢查垂直度誤差， 誤差在 2.0m 范圍中不大于2.0mm。 2) .貼瓷磚時要求控制磚縫在 0.5 ? 1.0mm之間,灰漿飽滿而 不擠滿磚縫, 如有擠出，必須用專用工具剔除縫內(nèi)的多余灰漿。 3) 3) .

51、用專用擦縫膩子填滿瓷磚縫隙，待干透后用抹布擦凈表面多余的膩子。三、質(zhì)量標(biāo)準1. 垂直度誤差在2.0m 內(nèi)不大于2.0mm。2.平整度誤差在2.0m內(nèi)不大于2.0mm衰求粘結(jié)層飽滿，其空鼓平均每平方米內(nèi)不多于 1 塊。 4) 4) . 收頭瓷磚不得小于瓷磚寬度的50%，如發(fā)現(xiàn)必須采用兩塊瓷磚對分的方法鋪貼。即瓷磚寬度尺寸加上多余尺寸除以2。 例如， 瓷磚多余尺寸為80mm瓷磚寬度為200mmW最后收頭的兩塊瓷磚寬 度計算式為(200+80)寧2,即口140m碗。五質(zhì)量控制停止點及見證點設(shè)置1 、停止點及見證點的概念停止點：有關(guān)文件規(guī)定的某點，超過這一點之后，未經(jīng)指定組織或管理機構(gòu)批準，不能繼續(xù)活動。超出停止點后，通常用書面形式批準其繼續(xù)進行，但也可由授權(quán)的協(xié)商機構(gòu)來批準。停止點要求施工單位必須在規(guī)定的控制點到來之前通知監(jiān)理單位派人員到控制點實施監(jiān)控，如果監(jiān)控方未在約定的時間到現(xiàn)場監(jiān)督、檢 查，施工單位應(yīng)停止進入該停止點相應(yīng)的工序、并按合同規(guī)定等待監(jiān)理方，未經(jīng)認可不得越過該點繼續(xù)活動。見證點： 見證點要求施工前，施工單位應(yīng)提前通知監(jiān)理人員在約定的