多種經(jīng)營用房租賃協(xié)議(食堂)

1、第1頁 共5頁食堂場地租賃協(xié)議甲方（出租人）：住所：法定代表人：乙方（承租人）：身份證號：住所：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基 礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，承諾已經(jīng)清楚理解并接受甲方對出租房屋的管理要求和 規(guī)定，對出租房屋的現(xiàn)狀、用途已充分了解。二、出租房屋用途甲方出租房屋用于商業(yè)配套使用，乙方不得改變本協(xié)議約定房屋使用性質(zhì)或用途 （提供盒飯及生加工類食品），乙方對甲方出租房屋的使用必須符合本協(xié)議約定的要求 和標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議并不承擔(dān)任何責(zé)任。三、出租房屋基本信息乙方自愿承租位于一樓架空層的多種經(jīng)營用房（以下簡稱“該房

2、屋”），實(shí)際使用 面積220平方米。第2頁 共5頁四、房屋出租期限為三個(gè)月，即自2018年11月9日（以下簡稱“租賃起始日”）起至2019年11月8日止。五、租金和租金繳納期及條件：1、租金每月按人民幣1200.00元收?。ê飿I(yè)服務(wù)費(fèi)），但產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等其 他費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)。2、 自租賃起始日起3個(gè)月內(nèi)為試營業(yè)期間， 乙方須一次性付清3個(gè)月租金共計(jì)人 民幣3600.00元，采用先付租金后使用承租房屋的原則，試營業(yè)期間租金于本協(xié)議簽訂 后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。3、該房屋產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、公共能耗費(fèi)、車輛場地使用費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用 及其他因使用該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方向甲方繳納，甲

3、方代收代繳。因乙方未按照 規(guī)定向甲方繳納的， 甲方作為物業(yè)管理方有權(quán)決定是否停止該房屋的相應(yīng)水電等供應(yīng)服 務(wù)并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、乙方于本協(xié)議簽署之日應(yīng)向甲方繳納1,000.00元（大寫：壹仟元整），作為乙 方全面履行本協(xié)議約定義務(wù)的履約保證金。雙方協(xié)議終止后，經(jīng)甲、乙雙方對房屋內(nèi)的 設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查合格后， 甲方在十五個(gè)工作日內(nèi)無息退還按照本協(xié)議約定的方式扣除 保證金后的剩余金額， 并以此作為乙方對物業(yè)或物業(yè)附屬設(shè)施設(shè)備的損害賠償及其他基 于本協(xié)議而對甲方或甲方產(chǎn)生的債務(wù)的擔(dān)保。七、乙方應(yīng)遵守甲方管理的項(xiàng)目各項(xiàng)規(guī)定，并按照規(guī)定繳納電費(fèi)（1.5元/度）、公 共能耗費(fèi)、車輛場地使用費(fèi)、垃圾清

4、運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用及其他因使用該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。八、出租方與承租方的變更 協(xié)議期間，乙方如欲將租賃房屋進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換，必須事先征得 甲方的書面同意。未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)3個(gè)月租金金額的違約 金，同時(shí)甲方有權(quán)決定是否解除本協(xié)議。九、甲方權(quán)利及義務(wù)：第3頁 共5頁1、按協(xié)議甲方將房屋交付乙方使用，如協(xié)議終止或解除后甲方有權(quán)要求乙方將該 房屋恢復(fù)原狀并交付，否則甲方有權(quán)按照本協(xié)議第十條第7款的約定處理。2、因甲方未按約定或法定事由無故單方面解除協(xié)議造成乙方損失的，應(yīng)按相當(dāng)于乙方3個(gè)月租金的金額承擔(dān)違約金。3、協(xié)助乙方辦理接房等前期手續(xù)。4、甲方因不可抗力（如政策原因等）

5、須收回房屋使用權(quán)時(shí)乙方應(yīng)無條件配合退回， 剩余租金款甲方如數(shù)退還乙方。十、乙方的權(quán)利義務(wù)：1、本協(xié)議生效后，如乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，其中乙方應(yīng) 按相當(dāng)于乙方3個(gè)月租金的金額承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方在承租期間應(yīng)依約交付租金。乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付租金的，每 逾期一天按當(dāng)月租金的5%繳納違約金，逾期超過15天不交租金的， 甲方有權(quán)解除協(xié)議， 同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于3個(gè)月租金的金額承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方所欠電費(fèi)、公共能耗費(fèi)、車輛場地使用費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用及其他使用 該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)到保證金1,000.00元（大寫： 壹仟元整）以上（含）， 經(jīng)甲方書面通知乙方15

6、天后仍不繳納的，甲方可單方面解除本協(xié)議，乙方應(yīng)在合同解 除后的15天內(nèi)交清上述欠款并按人民幣1,000.00元（大寫：壹仟元整）的金額承擔(dān)違 約責(zé)任。該種情況下保證金不予以退還。4、乙方裝修、改裝房屋，應(yīng)事先向甲方報(bào)送書面方案，征得書面批準(zhǔn)后方可施工， 裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5、乙方擅自改變房屋用途或利用租賃房屋從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議， 乙方應(yīng)按相當(dāng)于乙方3個(gè)月租金的金額承擔(dān)違約責(zé)任。6、乙方如需在該房屋內(nèi)安裝超過該房屋所租區(qū)域設(shè)計(jì)用電負(fù)荷的任何設(shè)備，需征 得甲方書面第4頁 共5頁同意，所發(fā)生相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7、協(xié)議終止或解約10日內(nèi)，乙方未將租賃房屋按約交付給甲方，上述

7、期間的房屋 使用費(fèi)，甲方按上個(gè)月日租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍按日向乙方收?。粎f(xié)議終止或解約10日后， 乙方仍未將該房屋按約交付給甲方，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回出租房屋。如房屋內(nèi)仍有余物， 則甲方有權(quán)自行處置該房屋內(nèi)乙方留存的設(shè)施設(shè)備或聘請第三方對該房屋裝修予以恢 復(fù)，相應(yīng)產(chǎn)生的費(fèi)用甲方有權(quán)自乙方履約保證金中扣除，不足以扣除的甲方有權(quán)要求乙 方予以承擔(dān)。8、乙方保證承租甲方的房屋只能作為商業(yè)辦公場地并按照本協(xié)議約定的用途使用， 遵守中華人民共和國法規(guī)和成都市政府的各項(xiàng)政策，不得違法經(jīng)營。9、乙方在承租區(qū)域內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方所制定的環(huán)境保護(hù)規(guī)定。10、遵守甲方制定的各種相關(guān)規(guī)章制度。11、乙方承諾具備符合該房屋用途的經(jīng)

8、營資質(zhì)，按照法律法規(guī)的規(guī)定在該房屋內(nèi)經(jīng) 營并自行辦理相應(yīng)所需要的手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并不承擔(dān)任何責(zé)任。十一、協(xié)議期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，同時(shí)乙方愿意續(xù)租，在同等條件 下，乙方相對于第三人有優(yōu)先承租權(quán)，但租金應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況上浮調(diào)整。十二、租賃期間，若因不可抗力而致乙方不能使用該房屋的全部或部分的，乙方需 立即書面告知甲方，在乙方不能使用該房屋的全部或部分期間，乙方不需支付相應(yīng)的租 金，直至可重新享用該房屋止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致?lián)p 毀到無法修復(fù)，本協(xié)議自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方須按本協(xié)議約定將履約第5頁 共5頁保證金余款及預(yù)付租金無息退還乙方（本協(xié)議有特別約定的情形除外）十三、協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定 可協(xié)商處理。十四、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。十五、乙方保證提供真實(shí)