物業(yè)工程部設(shè)備運(yùn)行管理制度：防火制度

1、物業(yè)工程部設(shè)備運(yùn)行管理制度：防火制度物業(yè)工程部設(shè)備運(yùn)行管理制度：防火制度提要：一套完整準(zhǔn)確地記錄物業(yè)火災(zāi)預(yù)報(bào)系統(tǒng)及干濕滅火裝置位置圖及 器和滅火毯 更多內(nèi)容源自通告消防系統(tǒng)圖，包括煙感/溫感探測(cè)器和主控屏位手提滅火物業(yè)工程部設(shè)備運(yùn)行管理制度：防火制度1）在消防中央監(jiān)控室，應(yīng)具備以下資料及鎖匙: a）套完整準(zhǔn)確地記錄物業(yè)火災(zāi)預(yù)報(bào)系統(tǒng)及干濕滅火裝置位置圖及消防系統(tǒng)圖，包括煙感/溫感探測(cè)器和主控屏位 置,手提滅火器和滅火毯，消防栓箱配破玻璃按紐和警鈴, 消防栓系統(tǒng)連消防接合器、噴淋系統(tǒng)、消防泵等。切一套清楚及準(zhǔn)確的建筑平面圖，圖內(nèi)展示各防火卷閘、隔火墻、危險(xiǎn)倉(cāng)、防煙門(mén)、走火梯及太平門(mén)等。C）套各種消

2、防設(shè)備之備件清單。小一套完整之排煙通風(fēng)圖。e）工程部必須保存出現(xiàn)緊急情況時(shí)聯(lián)絡(luò)人的電話、手機(jī)號(hào)碼。2）在指定地點(diǎn)吸煙，煙灰、煙蒂要丟進(jìn)煙缸。3）維修工作中需要使用易燃材料時(shí)，應(yīng)特別小心。各班 組不得存放易燃油料1公斤以上。4）不得隨意挪動(dòng)消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或泄露應(yīng) 及時(shí)報(bào)告。5）當(dāng)發(fā)生火災(zāi)警報(bào)，各人員一定要認(rèn)真處理，直到確定火警熄滅或確認(rèn)是誤報(bào)為止。各員工遇事時(shí)請(qǐng)保持冷靜，行 動(dòng)時(shí)不要太急躁。6）任何人士如發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，應(yīng)先用對(duì)講機(jī)或電話報(bào)告發(fā)生火警的位置和他自己的動(dòng)向。7）當(dāng)有火災(zāi)警報(bào)時(shí)，以下的警鈴應(yīng)不斷地響起：8）首層9）火災(zāi)的樓層10）與發(fā)生火災(zāi)相鄰的樓層11）如發(fā)生火災(zāi)，工程部的首

3、要任務(wù)是保證消防水泵， 正壓風(fēng)機(jī)，排煙風(fēng)機(jī)正常運(yùn)行，保證供水供電，并及時(shí)通知 保安滅火。12）發(fā)生火災(zāi)時(shí)，工程部應(yīng)做好以下工作：a派有經(jīng)驗(yàn)的工程人員前往控制室協(xié)調(diào)救火工作。b盡可能從消防報(bào)警系統(tǒng)主屏找出火警的樓層和警報(bào)之種類(lèi)。c通知工程師有關(guān)情況。d通知所有當(dāng)值員工，尤其是身處地庫(kù)及機(jī)房之員工。e當(dāng)消防員到場(chǎng)，立刻配合保安/管理員向他們報(bào)告所知情況。 f其他當(dāng)值工程人員留守崗位候命戒備。g工程師應(yīng)做好：立即通知XXX大廈空調(diào)主機(jī)房發(fā)生火警警報(bào)。與各部員工合作，確保各消防系統(tǒng)運(yùn)作正常。向消防指揮員提供技術(shù)意見(jiàn)。根據(jù)情況改變以下設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)：排煙系統(tǒng)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)：在正常情況下,應(yīng)將發(fā)生火災(zāi)那一層

4、、 上一層、上二層和下一層之空調(diào)和給風(fēng)系統(tǒng)關(guān)掉，以防止?jié)?煙蔓延。升降機(jī)和扶手電梯。干濕消防系統(tǒng)。強(qiáng)電及后備發(fā)電/照明系統(tǒng)。h通知有關(guān)工程人員在工程部候命。i在空調(diào)主機(jī)房之員工應(yīng)：立刻察看全機(jī)房范圍，確定警報(bào)是否源自主機(jī)房。如火災(zāi)在機(jī)房?jī)?nèi)，不要冒險(xiǎn)；在可能情況下，關(guān)掉冷凍 主機(jī)”用現(xiàn)有工具和滅火筒將火撲滅。如不能把火撲滅，應(yīng)立 刻鎖門(mén)離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。j當(dāng)值工程人員應(yīng)：立刻上報(bào)不要獨(dú)自冒險(xiǎn)，如發(fā)覺(jué)火勢(shì)蔓延,應(yīng)盡快離開(kāi) 現(xiàn)場(chǎng)，在可能情況下，用手提滅火筒或消防栓嘗試把火撲滅。與工程部保持聯(lián)絡(luò)及依照上級(jí)之指示行動(dòng)。當(dāng)火被撲滅或確證是誤報(bào)后：將火災(zāi)警報(bào)系統(tǒng)及其它消噴系統(tǒng)重置還原，如有消防隊(duì) 長(zhǎng)在場(chǎng)，須征得消防隊(duì)長(zhǎng)同意才可行動(dòng)。如噴淋系統(tǒng)正在灑水,應(yīng)將分層閥關(guān)上,以便清理更換 噴淋頭及其它損毀的設(shè)備，使系統(tǒng)盡快