民法總論、物權(quán)法課前水平測(cè)試答案及解析

1、民法總論、物權(quán)法課前水平測(cè)試答案及解析1答案：C解析：物權(quán)是支配物并具有排他性效力的財(cái)產(chǎn)權(quán)；債權(quán)是得請(qǐng)求債務(wù)人為特定行為的財(cái)產(chǎn)權(quán)。故A項(xiàng)正確。支配權(quán)是對(duì)權(quán)利客體進(jìn)行直接的排他性支配并享有其利益的權(quán)利。支配權(quán)的行使無須其他人積極義務(wù)的配合，只要容忍、不行使同樣的支配行為即可。人身權(quán)、物權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)中財(cái)產(chǎn)權(quán)等屬于支配權(quán)。故B項(xiàng)正確。形成權(quán)是依權(quán)利人單方意思表示就能使權(quán)利發(fā)生、變更或者消滅的權(quán)利。形成權(quán)的獨(dú)特性在于只要有權(quán)利人一方的意思表示就足以使權(quán)利發(fā)生法律效力。撤銷權(quán)、解除權(quán)、追認(rèn)權(quán)、抵銷權(quán)等都屬形成權(quán)。而C項(xiàng)說法不符合形成權(quán)的要素，表述錯(cuò)誤。D項(xiàng)屬于形成權(quán)，說法正確。依題意，C項(xiàng)當(dāng)選。2答案：

2、B解析：效力未定民事行為不同于無效民事行為和可撤銷的民事行為。依照我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)定，欠缺行為能力、處分權(quán)、代理權(quán)、債權(quán)人同意的均為效力未定的民事行為。本題中，乙屬于欠缺處分權(quán)的行為，故答案應(yīng)為B項(xiàng)。3答案：C解析：甲的誤解構(gòu)成重大誤解，因重大誤解而實(shí)施的行為為可變更、可撤銷的民事行為。但是因重大誤解而主張變更權(quán)、撤銷權(quán)的，當(dāng)事人必須向法院、仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求，而不得自行主張行為無效或變更。4答案：A解析：乙的行為屬于超越代理權(quán)的行為，而超越代理權(quán)屬于無權(quán)代理的一種，而無權(quán)代理的法律后果是被代理人有權(quán)拒絕接受無權(quán)代理的法律后果。故選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)C、D錯(cuò)誤。民法通則第65條規(guī)定，民事法律行為的委托代理，

3、可以用書面形式也可以用口頭形式，故B項(xiàng)錯(cuò)誤。5答案：D解析：依據(jù)物權(quán)法第127、129條的規(guī)定可知，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立采意思主義，即自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，登記僅僅具有對(duì)抗效力，故A項(xiàng)錯(cuò)誤；依據(jù)物權(quán)法第24條規(guī)定可知，船舶物權(quán)的設(shè)立采登記對(duì)抗主義，所以B項(xiàng)錯(cuò)誤。根據(jù)物權(quán)法第30條規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力?！惫蔆項(xiàng)錯(cuò)誤。D項(xiàng)的依據(jù)是物權(quán)法第29條，D項(xiàng)正確，當(dāng)選。6答案：A解析：建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容包括專有部分所有權(quán)、共用部分共有權(quán)和成員權(quán)。根據(jù)物權(quán)法第70條規(guī)定：“業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有

4、部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利?！币虼?，單元樓的樓頂屬于全體區(qū)分所有權(quán)人共用部分，個(gè)別區(qū)分所有權(quán)人無權(quán)處分。甲雖然是樓頂一套單元房的所有權(quán)人即區(qū)分所有權(quán)人，但是樓房房頂所有權(quán)并不歸屬于甲一人，甲無權(quán)獨(dú)自允許乙公司使用房頂，其行為屬于無權(quán)處分，簽訂的合同效力待定。區(qū)分所有權(quán)人對(duì)共用部分，有權(quán)按照一定比例分享其產(chǎn)生的收益。所以，A項(xiàng)錯(cuò)誤，符合題意。7答案：B解析：本題涉及動(dòng)產(chǎn)善意取得問題。根據(jù)物權(quán)法第106條第1款規(guī)定：“無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是

5、善意的；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人?！北緱l明確了善意取得的構(gòu)成要件。本題中，甲為無權(quán)處分人，其與丙簽訂的合同為效力未定合同，該合同因乙拒絕追認(rèn)而無效，故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。根據(jù)上述規(guī)定，善意取得只要求無權(quán)處分人以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)即可，無需已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款，故丙未支付剩余價(jià)款不影響其善意取得該筆記本電腦，乙無權(quán)請(qǐng)求丙返還電腦，B選項(xiàng)正確，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。丙為善意第三人，其與甲之間不存在串通損害乙利益之行為，故無需負(fù)連帶賠償責(zé)任，故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。當(dāng)然，乙有權(quán)請(qǐng)求甲負(fù)賠償責(zé)任，也有權(quán)請(qǐng)求丙支付剩余價(jià)款。8答案：B解析：擔(dān)保法第1

6、9條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。”第18條規(guī)定：“當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。”第17條第2款規(guī)定：“一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任?！笨梢?，在本題中，甲公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任，乙公司承擔(dān)一般保證責(zé)任，所以A、C、D項(xiàng)均錯(cuò)誤，B項(xiàng)正確。9答案：D解析：依民通意見第131條規(guī)定：

7、“返還的不當(dāng)利益，應(yīng)當(dāng)包括原物和原物所生的孳息。利用不當(dāng)?shù)美〉玫钠渌?，扣除勞?wù)管理費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)予以收繳。”本題中的4500元屬于利用不當(dāng)?shù)美〉玫钠渌?，根?jù)本條規(guī)定，應(yīng)在扣除乙的勞務(wù)費(fèi)后，其余皆予收繳。故D項(xiàng)正確。10答案：BCD解析：民事法律行為所附條件的設(shè)定要件：所附條件必須是將來發(fā)生的事實(shí)；所附條件必須是不確定的事實(shí)；所附條件須是當(dāng)事人約定而非法定的事實(shí)；所附條件必須合法；須不與合同的主要內(nèi)容相矛盾。據(jù)此，本題中，A項(xiàng)表述中所附條件是將來發(fā)生的事實(shí)，所附條件有效。B項(xiàng)表述中所附條件根本不可能發(fā)生，視為未附任何條件；C項(xiàng)表述中所附條件為法定條件，視為未附條件；D項(xiàng)表述中所附條

8、件為違法條件，當(dāng)然無效。11答案：ACD解析：依民法通則第136條第（二）項(xiàng)規(guī)定，出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的訴訟時(shí)效期間為1年。這與產(chǎn)品質(zhì)量法規(guī)定的適用2年訴訟時(shí)效的情形是不一樣的，產(chǎn)品質(zhì)量法規(guī)定的2年的訴訟時(shí)效專門適用于因產(chǎn)品質(zhì)量存在問題而導(dǎo)致其他財(cái)產(chǎn)或人身受到傷害的情形。而本題中只是產(chǎn)品本身存在質(zhì)量問題，沒有導(dǎo)致其他人身或財(cái)產(chǎn)損失，所以，仍然應(yīng)當(dāng)適用民法通則第136條規(guī)定的1年訴訟時(shí)效。此處的1年為訴訟時(shí)效而非除斥期間。訴訟時(shí)效期間經(jīng)過的，勝訴權(quán)喪失，但起訴權(quán)不喪失，甲仍可以到法院起訴。故B項(xiàng)說法正確，A、C、D項(xiàng)說法錯(cuò)誤。12答案：CD解析：依物權(quán)法第29條規(guī)定：“因繼承或者受遺贈(zèng)取得

9、物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力?！钡?0條規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力?！笨芍珻、D項(xiàng)屬于物權(quán)法上的非基于法律行為取得物的所有權(quán)，自然不以登記為其生效要件；注意A項(xiàng)并不屬于物權(quán)法第28條所規(guī)定的依據(jù)裁判文書直接取得所有權(quán)的情況。13答案：ABC解析：本題涉及到動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)的一般原理，也可參照適用合同法相關(guān)規(guī)定解答。詳解如下：（1）A項(xiàng)，屬無權(quán)處分行為。依合同法第51條，無權(quán)處分的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?？梢姡瑹o權(quán)處分的行為是效力待定的行為。故A項(xiàng)正確。（2）B項(xiàng)，符合無權(quán)代

10、理的構(gòu)成要件?？蓞⒁姾贤ǖ?8條及民法通則第66條。（3）C項(xiàng)，丙可能因善意取得規(guī)則取得所有權(quán)。物權(quán)法第106條規(guī)定了善意取得制度，此處的情形符合了善意取得的構(gòu)成要件：該手表是動(dòng)產(chǎn)，且系屬于委托物而非脫離物；受讓人主觀上為善意；受讓人基于法律行為有償取得；受讓人已占有了手表。（4）依前引合同法第51條及善意取得規(guī)則可知，D項(xiàng)是錯(cuò)誤的。14答案：BD解析：依物權(quán)法第168條規(guī)定：“地役權(quán)人有下列情形之一的，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同，地役權(quán)消滅：（一）違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán)；（二）有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費(fèi)用?！笨芍挥性诟犊钇谙迣脻M

11、后合理期限內(nèi)甲公司經(jīng)兩次催告仍不支付費(fèi)用，乙公司才有權(quán)解除合同。乙公司無權(quán)在付款期限屆滿后直接解除合同，所以乙公司的做法違反法律。故B項(xiàng)正確,A項(xiàng)錯(cuò)誤。依該法第158條規(guī)定：“地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?！笨芍坠镜牡匾蹤?quán)沒有登記，不具有對(duì)抗效力，因此，若丙公司對(duì)地役權(quán)的設(shè)立不知情，是善意第三人，甲公司就無權(quán)要求丙公司履行地役權(quán)合同的義務(wù)。故D項(xiàng)正確，C項(xiàng)錯(cuò)誤。15答案：BD解析：本題中丁某對(duì)汽車享有抵押權(quán)，張某對(duì)汽車享有質(zhì)權(quán)，修理廠對(duì)汽車享有留置權(quán)。物權(quán)法第239條規(guī)定：“同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)

12、產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。”擔(dān)保法解釋第79條規(guī)定：“同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。”所以本案中受償順序是修理廠、丁某、張某，因此B、D項(xiàng)正確。16答案：B解析：本題涉及抵押權(quán)與留置權(quán)競(jìng)合問題。乙銀行對(duì)出租車享有抵押權(quán)，丙廠對(duì)出租車享有留置權(quán)。依物權(quán)法第239條和擔(dān)保法解釋第79條規(guī)定，同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。本題中對(duì)于出租車拍賣所得4萬元，先償付丙廠5000元，余下3.5萬元償付給乙銀行。故B項(xiàng)正確。17答案：AB解析：本題涉及建筑物區(qū)分所有權(quán)問題。根據(jù)

13、物權(quán)法第74條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。”據(jù)此可知，B選項(xiàng)正確。對(duì)于地下車位的歸屬，應(yīng)依照約定。本題中，商品房買賣合同中對(duì)此未有約定，故開發(fā)商將車位出售給業(yè)主并無不妥之處，CD選項(xiàng)錯(cuò)誤。根據(jù)商品房解釋第3條規(guī)定：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說

14、明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。”本題中，丁公司在售樓廣告中明確保證車位數(shù)量，構(gòu)成要約，其最終車位數(shù)量達(dá)不到約定數(shù)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故A選項(xiàng)正確。18答案：D解析：本案中商場(chǎng)作出的單方民事行為主體合格，意思表示真實(shí)，且不違反法律及社會(huì)公共利益，理應(yīng)自成立時(shí)生效。因懼怕對(duì)方以合法手段解決糾紛而作出的民事行為不是“因受脅迫而作出的民事行為”。19答案：A解析：本題涉及除斥期間的問題。欺詐為撤銷民事法律關(guān)系的法定理由。該撤銷權(quán)為形成權(quán)，受除斥期間的限制。依關(guān)于審理民事案件適用時(shí)效制度若干問題的規(guī)定及合同法第55條規(guī)定，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。本題中甲自知道撤銷事由之后一年零六個(gè)月內(nèi)，一直在與首飾店交涉，并未行使撤銷權(quán)，已過1年除斥期間，撤銷權(quán)消滅。故本題答案為