民法總論、物權法課前水平測試答案及解析

1、民法總論、物權法課前水平測試答案及解析1答案：C解析：物權是支配物并具有排他性效力的財產權；債權是得請求債務人為特定行為的財產權。故A項正確。支配權是對權利客體進行直接的排他性支配并享有其利益的權利。支配權的行使無須其他人積極義務的配合，只要容忍、不行使同樣的支配行為即可。人身權、物權、知識產權中財產權等屬于支配權。故B項正確。形成權是依權利人單方意思表示就能使權利發(fā)生、變更或者消滅的權利。形成權的獨特性在于只要有權利人一方的意思表示就足以使權利發(fā)生法律效力。撤銷權、解除權、追認權、抵銷權等都屬形成權。而C項說法不符合形成權的要素，表述錯誤。D項屬于形成權，說法正確。依題意，C項當選。2答案：

2、B解析：效力未定民事行為不同于無效民事行為和可撤銷的民事行為。依照我國現行法規(guī)定，欠缺行為能力、處分權、代理權、債權人同意的均為效力未定的民事行為。本題中，乙屬于欠缺處分權的行為，故答案應為B項。3答案：C解析：甲的誤解構成重大誤解，因重大誤解而實施的行為為可變更、可撤銷的民事行為。但是因重大誤解而主張變更權、撤銷權的，當事人必須向法院、仲裁機構請求，而不得自行主張行為無效或變更。4答案：A解析：乙的行為屬于超越代理權的行為，而超越代理權屬于無權代理的一種，而無權代理的法律后果是被代理人有權拒絕接受無權代理的法律后果。故選項A正確，選項C、D錯誤。民法通則第65條規(guī)定，民事法律行為的委托代理，

3、可以用書面形式也可以用口頭形式，故B項錯誤。5答案：D解析：依據物權法第127、129條的規(guī)定可知，土地承包經營權的設立采意思主義，即自土地承包經營權合同生效時設立，登記僅僅具有對抗效力，故A項錯誤；依據物權法第24條規(guī)定可知，船舶物權的設立采登記對抗主義，所以B項錯誤。根據物權法第30條規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。”故C項錯誤。D項的依據是物權法第29條，D項正確，當選。6答案：A解析：建筑物區(qū)分所有權的內容包括專有部分所有權、共用部分共有權和成員權。根據物權法第70條規(guī)定：“業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有

4、部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。”因此，單元樓的樓頂屬于全體區(qū)分所有權人共用部分，個別區(qū)分所有權人無權處分。甲雖然是樓頂一套單元房的所有權人即區(qū)分所有權人，但是樓房房頂所有權并不歸屬于甲一人，甲無權獨自允許乙公司使用房頂，其行為屬于無權處分，簽訂的合同效力待定。區(qū)分所有權人對共用部分，有權按照一定比例分享其產生的收益。所以，A項錯誤，符合題意。7答案：B解析：本題涉及動產善意取得問題。根據物權法第106條第1款規(guī)定：“無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是

5、善意的；（二）以合理的價格轉讓；（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規(guī)定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人?！北緱l明確了善意取得的構成要件。本題中，甲為無權處分人，其與丙簽訂的合同為效力未定合同，該合同因乙拒絕追認而無效，故A選項錯誤。根據上述規(guī)定，善意取得只要求無權處分人以合理的價格轉讓動產即可，無需已經支付全部價款，故丙未支付剩余價款不影響其善意取得該筆記本電腦，乙無權請求丙返還電腦，B選項正確，C選項錯誤。丙為善意第三人，其與甲之間不存在串通損害乙利益之行為，故無需負連帶賠償責任，故D選項錯誤。當然，乙有權請求甲負賠償責任，也有權請求丙支付剩余價款。8答案：B解析：擔保法第1

6、9條規(guī)定：“當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任?！钡?8條規(guī)定：“當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任?！钡?7條第2款規(guī)定：“一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。”可見，在本題中，甲公司承擔連帶保證責任，乙公司承擔一般保證責任，所以A、C、D項均錯誤，B項正確。9答案：D解析：依民通意見第131條規(guī)定：

7、“返還的不當利益，應當包括原物和原物所生的孳息。利用不當得利所取得的其他利益，扣除勞務管理費用后，應當予以收繳?！北绢}中的4500元屬于利用不當得利所取得的其他利益，根據本條規(guī)定，應在扣除乙的勞務費后，其余皆予收繳。故D項正確。10答案：BCD解析：民事法律行為所附條件的設定要件：所附條件必須是將來發(fā)生的事實；所附條件必須是不確定的事實；所附條件須是當事人約定而非法定的事實；所附條件必須合法；須不與合同的主要內容相矛盾。據此，本題中，A項表述中所附條件是將來發(fā)生的事實，所附條件有效。B項表述中所附條件根本不可能發(fā)生，視為未附任何條件；C項表述中所附條件為法定條件，視為未附條件；D項表述中所附條

8、件為違法條件，當然無效。11答案：ACD解析：依民法通則第136條第（二）項規(guī)定，出售質量不合格的商品未聲明的訴訟時效期間為1年。這與產品質量法規(guī)定的適用2年訴訟時效的情形是不一樣的，產品質量法規(guī)定的2年的訴訟時效專門適用于因產品質量存在問題而導致其他財產或人身受到傷害的情形。而本題中只是產品本身存在質量問題，沒有導致其他人身或財產損失，所以，仍然應當適用民法通則第136條規(guī)定的1年訴訟時效。此處的1年為訴訟時效而非除斥期間。訴訟時效期間經過的，勝訴權喪失，但起訴權不喪失，甲仍可以到法院起訴。故B項說法正確，A、C、D項說法錯誤。12答案：CD解析：依物權法第29條規(guī)定：“因繼承或者受遺贈取得

9、物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力?！钡?0條規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力?！笨芍?，C、D項屬于物權法上的非基于法律行為取得物的所有權，自然不以登記為其生效要件；注意A項并不屬于物權法第28條所規(guī)定的依據裁判文書直接取得所有權的情況。13答案：ABC解析：本題涉及到動產所有權移轉的一般原理，也可參照適用合同法相關規(guī)定解答。詳解如下：（1）A項，屬無權處分行為。依合同法第51條，無權處分的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。可見，無權處分的行為是效力待定的行為。故A項正確。（2）B項，符合無權代

10、理的構成要件?？蓞⒁姾贤ǖ?8條及民法通則第66條。（3）C項，丙可能因善意取得規(guī)則取得所有權。物權法第106條規(guī)定了善意取得制度，此處的情形符合了善意取得的構成要件：該手表是動產，且系屬于委托物而非脫離物；受讓人主觀上為善意；受讓人基于法律行為有償取得；受讓人已占有了手表。（4）依前引合同法第51條及善意取得規(guī)則可知，D項是錯誤的。14答案：BD解析：依物權法第168條規(guī)定：“地役權人有下列情形之一的，供役地權利人有權解除地役權合同，地役權消滅：（一）違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權；（二）有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內經兩次催告未支付費用?！笨芍挥性诟犊钇谙迣脻M

11、后合理期限內甲公司經兩次催告仍不支付費用，乙公司才有權解除合同。乙公司無權在付款期限屆滿后直接解除合同，所以乙公司的做法違反法律。故B項正確,A項錯誤。依該法第158條規(guī)定：“地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。”可知，甲公司的地役權沒有登記，不具有對抗效力，因此，若丙公司對地役權的設立不知情，是善意第三人，甲公司就無權要求丙公司履行地役權合同的義務。故D項正確，C項錯誤。15答案：BD解析：本題中丁某對汽車享有抵押權，張某對汽車享有質權，修理廠對汽車享有留置權。物權法第239條規(guī)定：“同一動產上已設立抵押權或者質權，該動

12、產又被留置的，留置權人優(yōu)先受償。”擔保法解釋第79條規(guī)定：“同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，抵押權人優(yōu)先于質權人受償。同一財產抵押權與留置權并存時，留置權優(yōu)先于抵押權人受償?！彼员景钢惺軆旐樞蚴切蘩韽S、丁某、張某，因此B、D項正確。16答案：B解析：本題涉及抵押權與留置權競合問題。乙銀行對出租車享有抵押權，丙廠對出租車享有留置權。依物權法第239條和擔保法解釋第79條規(guī)定，同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優(yōu)先受償。本題中對于出租車拍賣所得4萬元，先償付丙廠5000元，余下3.5萬元償付給乙銀行。故B項正確。17答案：AB解析：本題涉及建筑物區(qū)分所有權問題。根據

13、物權法第74條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！睋丝芍?，B選項正確。對于地下車位的歸屬，應依照約定。本題中，商品房買賣合同中對此未有約定，故開發(fā)商將車位出售給業(yè)主并無不妥之處，CD選項錯誤。根據商品房解釋第3條規(guī)定：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說

14、明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任?！北绢}中，丁公司在售樓廣告中明確保證車位數量，構成要約，其最終車位數量達不到約定數量，應承擔違約責任，故A選項正確。18答案：D解析：本案中商場作出的單方民事行為主體合格，意思表示真實，且不違反法律及社會公共利益，理應自成立時生效。因懼怕對方以合法手段解決糾紛而作出的民事行為不是“因受脅迫而作出的民事行為”。19答案：A解析：本題涉及除斥期間的問題。欺詐為撤銷民事法律關系的法定理由。該撤銷權為形成權，受除斥期間的限制。依關于審理民事案件適用時效制度若干問題的規(guī)定及合同法第55條規(guī)定，具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅。本題中甲自知道撤銷事由之后一年零六個月內，一直在與首飾店交涉，并未行使撤銷權，已過1年除斥期間，撤銷權消滅。故本題答案為