(完整版)工程保修工作的管理措施和承諾

1、1.1工程保修的管理措施堅(jiān)持貫徹我公司“質(zhì)量第一，文明施工，竭誠(chéng)為客戶(hù)服務(wù)”的宗旨，在本工程將我公司施工的服務(wù)工作向前延伸到設(shè)計(jì)階段，向后延伸到建設(shè)單位使用階段，保證達(dá)到合同規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)和要求。1.1.1施工前期為建設(shè)單位提供服務(wù)(1) 研討制定科學(xué)的施工方案，報(bào)武漢大道示范段建筑物立面整治工程的監(jiān)理、建設(shè)單位批準(zhǔn)，為工程順利施工奠定基礎(chǔ)。(2) 將本工程列為公司重點(diǎn)工程，科學(xué)地配備資源，報(bào)監(jiān)理、建設(shè)單位批準(zhǔn)。(3) 組建具有現(xiàn)代化施工管理水平的項(xiàng)目班子，并報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)。(4) 確定施工總體的管理模式，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)。我公司將在施工全過(guò)程中，按照統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)度、統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一計(jì)劃、統(tǒng)一

2、對(duì)外的原則進(jìn)行總包管理。(5) 單位進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督、管理，形成以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心，以合同管理和成本控制為主要內(nèi)容， 以科學(xué)的系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)為手段的總包機(jī)制，發(fā)揮總體優(yōu)勢(shì)，以獨(dú)具特色的三級(jí)管理，全方位、全過(guò)程保障施工的順利進(jìn)行。1.1.2施工過(guò)程中為建設(shè)單位提供服務(wù)(1) 施工協(xié)調(diào)1) 涉及設(shè)計(jì)方面的工作協(xié)調(diào)如果我方中標(biāo)， 將把施工階段的服務(wù)延伸到設(shè)計(jì)階段。我方將完成進(jìn)一步深化完善設(shè)計(jì)意圖和工程要求，結(jié)合我方多年同類(lèi)工程經(jīng)驗(yàn)，提出我們的建議，并據(jù)此提出我們的施工實(shí)施方案。主持施工圖會(huì)審， 協(xié)助建設(shè)單位與各施工方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，提出建儀，完善設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)備物資選型。積極修正施工過(guò)程中暴露的設(shè)

3、計(jì)不足之處，及時(shí)協(xié)助辦理變更洽商，簽證手續(xù)。按建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行部位驗(yàn)收并按 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定，積極協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。(2) 涉及社會(huì)關(guān)系的協(xié)調(diào)1) 如我方中標(biāo)，將提前與該地區(qū)派出所聯(lián)系， 了解該地區(qū)有關(guān)規(guī)定，辦理施工人員暫住證手續(xù)，施工中杜絕違法行為發(fā)生，確保一方平安，樹(shù)立文明高素質(zhì)的企業(yè)形象。2) 施工中的材料、機(jī)械等運(yùn)輸車(chē)輛必須執(zhí)行武漢市交通管理部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定，為不影響施工的順利進(jìn)行， 我方將主動(dòng)與交通管理部門(mén)聯(lián)系，辦理準(zhǔn)行證等手續(xù)或調(diào)整運(yùn)輸時(shí)間。(3) 供貨方面的協(xié)調(diào)服務(wù)承包單位填寫(xiě)工程材料 / 構(gòu)配件 / 設(shè)備報(bào)驗(yàn)單承包單位另選監(jiān)理工程師審核承包單位使用方法

4、審核證明資料到廠家考察進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料復(fù)試1) 定額內(nèi)材料設(shè)備的采購(gòu)、 進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，執(zhí)行材料設(shè)備質(zhì)量報(bào)驗(yàn)制度，基本承包單位填寫(xiě)工程材料構(gòu)配件設(shè)備報(bào)驗(yàn)單。2) 暫估價(jià)部分材料設(shè)備的采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。按照程序文件要求， 提供給建設(shè)單位三個(gè)以上我公司“合格供應(yīng)商”的相關(guān)資料，待建設(shè)單位和監(jiān)理批準(zhǔn)后實(shí)施， 進(jìn)場(chǎng)后我公司驗(yàn)收，并備齊相關(guān)資料向建設(shè)單位和監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，并在現(xiàn)場(chǎng)建立樣品室， 供建設(shè)單位和監(jiān)理比質(zhì)、比價(jià)。3) 建設(shè)單位供貨的材料設(shè)備的采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。按我公司顧客提供產(chǎn)品的控制程序文件要求執(zhí)行。簽定用戶(hù)提供物資的協(xié)議，我公司可提供有關(guān)材料、設(shè)備計(jì)劃、積極提供現(xiàn)場(chǎng)或場(chǎng)外倉(cāng)庫(kù)，準(zhǔn)備裝卸、驗(yàn)收、堆放、看管

5、的設(shè)施與條件，由總包驗(yàn)收并辦理交接，質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格有誤時(shí)，報(bào)建設(shè)單位及時(shí)處理。(4) 與建設(shè)單位工地代表的配合。1) 按時(shí)報(bào)送有關(guān)資料文件。2) 執(zhí)行建設(shè)單位的指令。3) 保障各個(gè)職能部門(mén)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4) 參加建設(shè)單位方有關(guān)會(huì)議；5) 安排好建設(shè)單位方工地代表的生活。(5) 與監(jiān)理方工地代表的配合。1) 按工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程要求，及時(shí)上報(bào)各種報(bào)表。2) 參加監(jiān)理例會(huì)，執(zhí)行監(jiān)理的指令。3) 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通報(bào)監(jiān)理，征求意見(jiàn)。1.1.3施工后期為建設(shè)單位提供服務(wù)(1) 交付使用后，詳細(xì)介紹工程的情況，總之要使工程從我方順利過(guò)渡到建設(shè)單位方。(2) 協(xié)助建設(shè)單位方準(zhǔn)備工程正式竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。(3) 根據(jù)建設(shè)單位指令， 協(xié)助完成各有關(guān)項(xiàng)目的碰頭、 收口工作。(4) 相關(guān)技術(shù)資料和施工管理資料的整理歸檔。1.2工程保修工作承諾1) 保修范圍我公司作為本工程的承包方， 對(duì)本次招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工程的保修負(fù)全部責(zé)任。2) 保修期限承諾嚴(yán)格按照建設(shè)部頒布的 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 規(guī)定的保修期限（自竣工驗(yàn)收并取得建設(shè)工程合格證書(shū)之日計(jì)算）具體如下：我方承諾保修期為二年； 我方承諾當(dāng)超過(guò)保修期年限時(shí)，如建