商品住宅質(zhì)量保證書使用說明書

1、編號質(zhì)量保證書商品住宅使用說明書河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制說明1. 為了維護(hù)住房消費者的合法權(quán)益，加強商品住宅售后服務(wù)管理，根據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法、商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度等法律法規(guī)，編制本書。2. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，必須向商品房買受人提供質(zhì)量保證書和使用說明書。商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書按套發(fā)放，一式三份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持一份，商品房買受人持一份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等保修單位持一份，每個單位工程需由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)另填報兩份樣本，報項目所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。商品住宅質(zhì)量保

2、證書和商品住宅使用說明書作為商品房買賣合同的補充約定。3. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照商品住宅質(zhì)量保證書和商品房買賣合同的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。商品房售出后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托物業(yè)服務(wù)公司等單位維修的，應(yīng)當(dāng)在商品住宅質(zhì)量保證書中明示所委托的單位，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)仍是商品住宅質(zhì)量第一責(zé)任人。4. 商品房買受人或房屋使用人請仔細(xì)閱讀商品住宅使用說明書中的內(nèi)容，并按有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行裝飾、維修，正確使用各類設(shè)施、設(shè)備，確保建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施的使用安全，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益。5. 商品房買受人或房屋使用人自行添置或擅自改變、移動、改裝、損毀房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，造成房屋質(zhì)量受損，給其他買受人造成損失的，應(yīng)當(dāng)

3、依法承擔(dān)賠償責(zé)任；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的保修范疇。6. 本書要求的附圖及相關(guān)內(nèi)容應(yīng)清晰、工整，填寫內(nèi)容涂改無效。商品住宅質(zhì)量保證書本著對用戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原則，本公司對所銷售的商品住宅在結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、保修等方面作出以下質(zhì)量保證承諾：一、本商品住宅符合國家和本地區(qū)現(xiàn)行建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行防火、抗震等設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。二、本商品住宅系委托具體相應(yīng)資質(zhì)的單位勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理，并經(jīng)政府有關(guān)部門審查。三、本商品住宅已按國家規(guī)定通過有關(guān)單位組織的竣工驗收，已報建設(shè)主管部門備案，辦理房屋建筑工程竣工驗收備案證書。四、本商品住宅符合居住建

4、筑節(jié)能設(shè)計要求。五、本公司按照承諾的保修范圍與保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。本套商品住宅交付情況住宅小區(qū)名稱住宅小區(qū)地址房屋座落幢單元層室單位工程開工開工日期 2012年 5月 26日竣工日期竣工日期 2014年 9月 26日工程竣工驗收年月日備案日期商品房買賣買受人姓名：合同約定身份證號碼：的交付期限交付期限為：年月日前本套商品住宅交付日期：年月日實際交付使用業(yè)主簽字：日期建設(shè)工程竣工驗收意見書（或報告）復(fù)印件（可縮印并粘貼在此頁）（騎縫處加蓋開發(fā)公司印章）房屋建筑工程竣工驗收備案證書復(fù)印件或住宅小區(qū)綜合驗收備案證書復(fù)印件（可縮印并粘貼在此頁）（騎縫處加蓋開發(fā)公司印章）住宅工程質(zhì)量分戶驗收表原件（可

5、縮印并粘貼在此頁）（復(fù)印件需在騎縫處加蓋開發(fā)公司印章）注：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建質(zhì)【 2009】291 號文件要求，分戶驗收合格，建設(shè)單位必須按戶出具住宅工程質(zhì)量驗收表，并作為住宅工程質(zhì)量保證書的附件，一同交給住戶。保修范圍與保修期限自項目竣工驗收合格交付商品房買受人之日起，在正常使用情況下，有如下部位、部件工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，均由本公司在保修期限內(nèi)免費承擔(dān)保修責(zé)任。保修項目最低保修期公司承諾保修期維修處理時限地基基礎(chǔ)、設(shè)計文件規(guī)定的該按國家規(guī)定執(zhí)行根據(jù)鑒定結(jié)果，主體結(jié)構(gòu)工程合理使用年限實施加固維修屋面、地下5 年按國家規(guī)定執(zhí)行3 日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間室防水工程有防水要求的衛(wèi)生5 年按國家規(guī)定執(zhí)行3

6、日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間間、房間防滲漏外墻面防滲漏5 年按國家規(guī)定執(zhí)行3 日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間供熱與供冷系統(tǒng)2 個采暖期、供冷按國家規(guī)定執(zhí)行24 小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時期間電氣管線2 年按國家規(guī)定執(zhí)行24 小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間給排水管道2 年按國家規(guī)定執(zhí)行24 小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間設(shè)備安裝2 年按國家規(guī)定執(zhí)行3 日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間保溫、裝修工程2 年按國家規(guī)定執(zhí)行3 日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間墻面、頂棚2 年按國家規(guī)定執(zhí)行3 日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間抹灰層脫落地面空鼓開裂、2 年按國家規(guī)定執(zhí)行3 日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間大面積起砂門窗翹裂、2 年按國家規(guī)定執(zhí)行24 小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時五金件損壞間衛(wèi)生潔具2 年按國家規(guī)定執(zhí)行24 小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時

7、間燈具、電器開關(guān)6 個月按國家規(guī)定執(zhí)行24 小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間電梯2 年按國家規(guī)定執(zhí)行24 小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間室內(nèi)智能化系統(tǒng)2 年按國家規(guī)定執(zhí)行24 小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間注： 1. 商品住宅保修期自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的住宅交付商品房買受人之日起計算，公用部位保修期自項目竣工驗收合格之日起計算，以上保修項目和最低保修期限如遇國家和我省政策調(diào)整，按新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2. 涉及表內(nèi)未列出的其他部位、部件的保修期限，可由房地產(chǎn)企業(yè)與商品房買受人自行約定。業(yè)主注意事項1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向商品房買受人交付商品住宅時，應(yīng)當(dāng)有交付驗收手續(xù)，商品房買受人驗收合格后，應(yīng)對本商品住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行簽字認(rèn)

8、可。商品房買受人驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，有買受人自行承擔(dān)維修責(zé)任。2. 商品房買受人或房屋使用人因使用不當(dāng)或擅自改變、移動、改裝、損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，造成房屋質(zhì)量受損，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任，給其他商品房買受人造成損失的，贏的那個依法承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬于本公司的保修范疇。3商品房交付使用后，商品房買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位或房屋安全鑒定機構(gòu)申請核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，商品房買受人有權(quán)退房或要求調(diào)換，給商品房買受人造成損失的，本公司依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4本報證書作為商品房買賣合同的補充約定，與商品房買賣合同具有同等法律

9、效力。保修辦法：房屋使用人在正常使用本商品住宅發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時，應(yīng)在保修期限內(nèi)及時填寫商品住宅質(zhì)量保修單（見附頁）向本公司或本公司委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等維修單位報修，本公司在保修期限內(nèi)免費承擔(dān)保修責(zé)任。超過保修期的，商品房買受人或房屋使用人可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報修，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時維修并收取相應(yīng)的費用。保修處理：1. 在接到用戶商品住宅質(zhì)量保修單后，本公司或本公司委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等維修單位將及時到現(xiàn)場核查情況，在用戶的配合下，按保修范圍與保修期限表內(nèi)所承諾的維修處理時限（大修時可視實際情況以書面形式約定）完成修復(fù)工作。保修完成后，由商品房買受人驗收，涉及結(jié)構(gòu)安全的，本公司將報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主

10、管部門備案。2. 保修期內(nèi)，因房屋維修導(dǎo)致其他用戶受到影響的，本公司或本公司委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等維修單位將出面協(xié)調(diào)；因房屋維修致使原使用功能受到影響，給本商品住宅買受人或其他用戶造成損失的，本公司依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3. 如本公司或本公司委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等維修單位不履行保修責(zé)任或超過約定期限未進(jìn)行保修的，商品房買受人可以另行委托具有相應(yīng)資質(zhì)的其他單位維修，由本公司承擔(dān)全部維修費用和相應(yīng)責(zé)任。商品住宅質(zhì)量保修單業(yè)主姓名房屋座落幢單元層室聯(lián)系電話住宅：單位：手機：第次維修報修內(nèi)容報修人：答復(fù)內(nèi)容答復(fù)處理時限：及時間保修時間：年月日及時間受理部門：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人聯(lián)系電話：受理時間：年月日維經(jīng)辦人：用

11、商品房買受人簽字：修維修單位蓋章：戶年月日記年月日驗錄收意見商品住宅質(zhì)量保修單業(yè)主姓名房屋座落幢單元層室聯(lián)系電話住宅：單位：手機：第次維修報修內(nèi)容及時間報修人：保修時間：年月日答復(fù)內(nèi)容及時間答復(fù)處理時限：受理部門：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人聯(lián)系電話：受理時間：年月日維經(jīng)辦人：用商品房買受人簽字：修維修單位蓋章：戶年月日記年月日驗錄收意見商品住宅質(zhì)量保修單業(yè)主姓名房屋座落幢單元層室聯(lián)系電話住宅：單位：手機：第次維修報修內(nèi)容報修人：答復(fù)內(nèi)容答復(fù)處理時限：及時間保修時間：年月日及時間受理部門：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人聯(lián)系電話：受理時間：年月日維經(jīng)辦人：用商品房買受人簽字：修維修單位蓋章：戶年月日記年月日驗錄收意見商品住宅

12、質(zhì)量保修單業(yè)主姓名房屋座落幢單元層室聯(lián)系電話住宅：單位：手機：第次維修報修內(nèi)容報修人：答復(fù)內(nèi)容答復(fù)處理時限：及時間保修時間：年月日及時間受理部門：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人聯(lián)系電話：受理時間：年月日維經(jīng)辦人：用商品房買受人簽字：修維修單位蓋章：戶年月日記年月日驗錄收意見商品住宅質(zhì)量保修單業(yè)主姓名房屋座落幢單元層室聯(lián)系電話住宅：單位：手機：第次維修報修內(nèi)容報修人：答復(fù)內(nèi)容答復(fù)處理時限：及時間保修時間：年月日及時間受理部門：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人聯(lián)系電話：受理時間：年月日維經(jīng)辦人：用商品房買受人簽字：修維修單位蓋章：戶年月日記年月日驗錄收意見商品住宅質(zhì)量保證單位：委托的商品住宅質(zhì)量維修單位：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（簽章）:

13、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（簽章）：或委托的住宅質(zhì)量保修單位（簽章）：法定代表人：法定代表人：公司地址：公司地址：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：日期：年月日日期：年月日商品住宅買受人：買受人（簽章）：聯(lián)系方式：日期：年月日商品住宅使用說明書尊敬的業(yè)主：歡迎您成為住宅小區(qū)的業(yè)主，祝愿您在這里享受到安全、溫馨和美好的家居生活。為了使您充分了解您所居住的住宅結(jié)構(gòu)類型、性能，正確使用各類配套設(shè)施，確保建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施的使用安全，全面了解裝飾、裝修、維修的注意事項，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，特編制本說明書。請您在開始使用本住宅及其配套設(shè)施之前，仔細(xì)閱讀說明書的有關(guān)章節(jié)，并按照有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行裝飾、裝修、維修和使用。一、參與本商品

14、住宅建設(shè)的主要單位參與單位單位名稱法定代表人聯(lián)系電話開發(fā)建設(shè)單位勘察單位設(shè)計單位施工單位監(jiān)理單位質(zhì)量監(jiān)督單位物業(yè)服務(wù)單位質(zhì)量保修受理單位二、商品住宅概況住宅小區(qū)名稱住宅小區(qū)地址房屋座落幢單元層室規(guī)劃用地面積總建筑面積容積率（ /ha ）建筑密度（%）綠化率（ %）停車位土地使用權(quán)出讓合同號國有土地使用權(quán)證號土地使用年限建設(shè)工程規(guī)劃許可證號主要公建配套：三、建筑物結(jié)構(gòu)類型1、住宅類型：多層小高層高層2、結(jié)構(gòu)體系：（ 1）基礎(chǔ)類型：樁基礎(chǔ)條形基礎(chǔ)片筏基礎(chǔ)箱型基礎(chǔ)（ 2）上部結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)剪力墻結(jié)構(gòu)其他3、建筑層高（ ）米。4、樓板厚度、樓面荷載設(shè)計值：（ 1）廳：樓板厚度（ 120）毫米，

15、荷載（）千牛 / 平方米，（ 2）臥室：樓板厚度（ 120）毫米，荷載（）千牛 / 平方米，(3) 衛(wèi)生間：樓板厚度（ 120）毫米，荷載（）千牛 / 平方米，防水材料（ 聚氨酯防水涂料 ）（4）廚房：樓板厚度（ 120）毫米，荷載（）千牛 / 平方米，防水材料（ ）(5) 陽臺：樓板厚度（ 120）毫米，荷載（）千牛 / 平方米。5、住宅設(shè)計抗震裂度（7）度數(shù)。6、建筑分隔系統(tǒng)：（ 1）墻體：外墻材料（ 鋼筋混凝土 ），內(nèi)墻材料（ 鋼筋混凝土 / 輕質(zhì)混凝土墻板 ）（ 2）屋面：屋面板材料：（ 120）保溫材料：（ 巖棉板）防水材料 : （SBS改性瀝青防水卷材 ）（3）門：戶門材質(zhì)：（鋼質(zhì)

16、門），內(nèi)門材料（）。（4）窗：材質(zhì)（斷橋鋁），系列（ 55 系列），玻璃（ 5+10A+5）毫米。7、屋面：上人屋面非上人屋面注意事項：（ 1）裝修住宅過程中，應(yīng)注意保護(hù)建筑物的墻、柱、梁等結(jié)構(gòu)體系，防止危及住宅的承重、抗風(fēng)、抗震及抗?jié)B水能力，裝修材料應(yīng)分散堆放。（ 2）請不要在承重墻及公共分隔墻上做嵌入式裝修；鑿洞或拆除連接陽臺門墻體，擴(kuò)大原有門窗或另開門窗；不要隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或超負(fù)荷吊頂。所有這些行為都會嚴(yán)重危害住宅的質(zhì)量和使用壽命。（ 3）為了保證住宅外立面的美觀和統(tǒng)一，請不要隨意在院內(nèi)、陽臺、平臺和屋頂?shù)炔课淮钤O(shè)各類違章設(shè)施。（ 4）在裝修中若需要做分隔設(shè)施，應(yīng)盡量采

17、用輕質(zhì)材料。不要任意刨、鑿樓板或頂板。鋪設(shè)地板或做吊頂時注意樓板的厚度，以免鑿穿樓板。四、住宅設(shè)施1、廚房設(shè)施：灶臺水斗預(yù)留排煙道預(yù)留排氣孔2、衛(wèi)生設(shè)施：坐便器坑距（）毫米；浴缸地漏離墻距（）毫米；洗臉盆地漏離墻距（）毫米。3、每戶設(shè)施表：名稱容量用戶外（管）用戶內(nèi)（管）備注（負(fù)荷）線徑及材質(zhì)線徑及材質(zhì)給水740/d鋼塑復(fù)合管 DN65PPRD管 N20供水方式：水箱變頻常壓電12KW以上BV-16mm2/sc25PVC供電方式：PVC架空地埋電纜燃?xì)鈎焊接鋼管 DN65鍍鋅鋼管 DN15供氣方式：煤氣液化氣天然氣焊接鋼管（保溫）供熱方式：采暖PPR管 DN20城市集中供熱DN80區(qū)域鍋爐房集

18、中供熱電話1個接口 /戶光纖/橋架SYWV-75-7/PVC20 傳統(tǒng)光纜寬帶其他有線電視1個接口 /戶SYWV-75-7五類線 /PVC16是否連接：光纖/橋架有線電視寬帶污水d雙臂內(nèi)光 PVC管PVC管 DB110化糞池二級生化Dc150-40直接排放對講系統(tǒng)1部/ 戶五類線 / 橋架五類線 /PVC16可視普通注意事項：（1）廚房、衛(wèi)生間裝修應(yīng)注意保護(hù)好排水管和地漏，地面鋪設(shè)地磚時要做好防水層，不要損壞管道防水設(shè)施。安裝排氣扇時應(yīng)同時安裝止回閥裝置，不要輕易放棄排氣煙道。（2）不要隨意拆裝進(jìn)戶水管、閥門和水表。戶內(nèi)裝修中如需要重新安裝水管，應(yīng)征得有關(guān)部門的同意，按要求施工。如果墻上已標(biāo)明

19、管道的走向位置，裝修時應(yīng)注意不要在距管道上下、左右 10 厘米范圍內(nèi)鉆孔、鑿墻，以免損壞管道。（3）不要拆裝各類排水管道系統(tǒng)，以免破壞管道系統(tǒng)的完整性；不要向各下水道投入垃圾雜物，以免墻塞管道。裝修中對管道的檢修位置要留有足夠的空間，以便疏通管道。（4）為了保證用電安全，不得擅自更改原設(shè)計電路，如確需更改應(yīng)征得有關(guān)部門同意后按要求施工。當(dāng)公共電路發(fā)生故障時，應(yīng)及時通知有關(guān)部門檢查維修，不要擅自觸及配電設(shè)施。（5）為了確保用氣安全，不得擅自拆裝、移動燃?xì)獗砭呒肮艿溃灰獙⑷細(xì)夤芊馑涝趬w內(nèi)。4、安保系統(tǒng)：防盜門或樓宇對講系統(tǒng)及設(shè)備的使用，請向物業(yè)服務(wù)公司咨詢或索取使用說明書。5、消防系統(tǒng)：小區(qū)

20、設(shè)有消防栓（）只。注意事項：（1）室內(nèi)不要長期存放易燃易爆的物品，以免造成危害。（2）發(fā)生火災(zāi)時切勿驚慌，應(yīng)立即撥通119，并及時關(guān)閉電、氣源開關(guān)，盡力采取補救措施或迅速離開住所。6、其他相關(guān)設(shè)施：（1）郵政通訊：信報箱：集中投放分散投放電話端口：一個兩個（2）空調(diào)安裝：預(yù)留孔：有無；冷凝集水管：有無。（3）相關(guān)設(shè)施：（4）其他設(shè)備按照產(chǎn)品使用說明書使用。五、小區(qū)配套設(shè)施1、小區(qū)道路：主要干道路幅(6) 米，支路路幅（）米。2、路燈：照明路燈草坪路燈3、車庫：（1）機動車停放方式：地面地下機械升降（2）非機動車停放方式：地面地下4、垃圾收集方式：集中收集垃圾箱( 房) 收集5、污水處理方式：化

21、糞池二級生化直接排放6、門衛(wèi)室：（ 2）座六、住宅節(jié)能措施外保溫內(nèi)保溫保溫形式夾心保溫其他擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板模塑聚苯乙烯發(fā)泡板材料名稱1聚氨酯發(fā)泡巖棉玻璃棉氈保溫漿料其他墻體燃燒密度Kg/m3性能導(dǎo)熱保溫材料傳熱w/m· k厚度mm系數(shù)系數(shù)坡屋頂平屋頂保溫坡屋頂、平屋頂混合有架空屋面板形式保溫層與防水層倒置其他2 屋面擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板聚氫酯發(fā)泡材料名稱加氣砼砌塊憎水珍珠巖其他h2w/ （ m· k）密度Kg/m3導(dǎo)熱w/m· k系數(shù)吸水率材料層mm傳熱系數(shù)w/m2· k%厚度保溫形式采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫底層地面保溫采暖區(qū)過街樓面保溫其他3地面材料

22、名稱擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板模箱聚苯乙烯發(fā)泡板（樓面）聚氫酯發(fā)泡其他密度Kg/m3導(dǎo)熱材料層傳熱w/m· kmmw/m2· k系數(shù)厚度系數(shù)斷橋鋁合金中空玻璃窗塑鋼中空玻璃窗窗框型材塑鋼 loe 中空玻璃窗塑鋼單屋玻璃窗斷熱橋鋁合金 loe中空玻璃窗其他外門窗外遮陽形式水平百葉遮陽水平當(dāng)班遮陽垂直百葉遮陽4垂直擋板遮陽垂直卷簾遮陽（幕墻）金屬百葉無紡布絨布內(nèi)遮陽形式紗竹簾其他傳熱w/m2· k遮陽可見光氣密系數(shù)%透射比性能系數(shù)供熱方式城市熱力集中供熱區(qū)域鍋爐房集中供熱分戶獨立熱源供熱熱電廠余熱供熱室內(nèi)采暖方式散熱器供暖地面輻射供暖其他供熱室內(nèi)采暖垂直雙管系統(tǒng)地面輻射供暖系

23、統(tǒng)系統(tǒng)形式水平雙管系統(tǒng)帶跨越管的垂直單管系統(tǒng)5采暖帶跨越管的水平單管系統(tǒng)其他系統(tǒng)系統(tǒng)系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置靜態(tài)水力平衡閥自力式流量控制閥自力式壓差控制閥散熱器恒溫閥其他熱量分?jǐn)倯粲脽嵊嬃勘矸岱峙浞囟确ǎㄓ嬃浚┓椒菞潫崃勘矸ㄆ渌照{(diào)風(fēng)系統(tǒng)形式定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)變風(fēng)量全空氣系統(tǒng)風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)其他有無新風(fēng)熱有無回收裝置空調(diào)水一次泵系統(tǒng)二次泵系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)制式一次磁變流量系統(tǒng)其他6通風(fēng)、空調(diào)冷熱源壓縮式冷水（熱泵）機組吸收式冷水機組照明系統(tǒng)分體式房間空調(diào)器獨立冷熱源集中供冷類型及供冷方式區(qū)域集中供冷多聯(lián)機其他系統(tǒng)對開時電動風(fēng)量調(diào)節(jié)閥電動兩桶調(diào)節(jié)閥動態(tài)電動兩通閥動態(tài)電動兩通道調(diào)節(jié)閥調(diào)節(jié)裝置壓差控制裝置電動兩通閥其他送、排風(fēng)機械送排風(fēng)系統(tǒng)機械排風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)系統(tǒng)形式設(shè)有排風(fēng)余熱回收裝置的機械送排風(fēng)系統(tǒng)自然通風(fēng)系統(tǒng)其他照明系統(tǒng)性能照明值功率密度值節(jié)能燈具類型普通熒光T8 級 T5 級 DLED其他照明系統(tǒng)有無分有無組控制控制方式生活熱水系統(tǒng)集中式分散式電的形式和熱源蒸汽燃?xì)馓柲芷渌柲芾锰柲苌顭崴?yīng)太陽能采暖太陽能空調(diào)制冷太陽能光伏發(fā)電其他能源地源熱泵土壤源熱泵淺層地下水源熱泵7地表水源熱泵污水水源熱泵利用風(fēng)能利用風(fēng)能發(fā)電其他余熱