城市規(guī)劃實(shí)務(wù)-140

1、城市規(guī)劃實(shí)務(wù)-140（總分：100.00，做題時(shí)間：90 分鐘）一、一（總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：10.00）1.某縣城，西部、為丘陵山區(qū)，北部為風(fēng)景名勝區(qū)，南部、東部均為平原。規(guī)劃高速公路從西北穿越縣城， 順著水源地（北江）直至東南方向緊靠縣域的區(qū)域中心城市甲?？h域共設(shè)置5 個(gè)重點(diǎn)鎮(zhèn)，10 個(gè)一般鎮(zhèn)，一般鎮(zhèn)的人口、規(guī)模都均衡。重點(diǎn)鎮(zhèn)A 位于西部，山區(qū)中間，有一條公路與外界連接，發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)；重點(diǎn)鎮(zhèn) B 位于西北部，有高速公路環(huán)繞，重點(diǎn)發(fā)展商貿(mào)和旅游，周邊有2 個(gè)一般鎮(zhèn)，距離較近，B 鎮(zhèn)上方還建有水庫 2，臨靠水源地；重點(diǎn)鎮(zhèn) C 位于北部，風(fēng)景名勝區(qū)范圍內(nèi)，重點(diǎn)發(fā)展建材、旅游，風(fēng)景名勝區(qū) 周邊有

2、水庫1 ;重點(diǎn)鎮(zhèn) D 位于南部，有一條公路與縣城聯(lián)系，重點(diǎn)發(fā)展商貿(mào)；重點(diǎn)鎮(zhèn)E 在東部，緊靠高速公路和北江，臨近區(qū)域中心城市甲，重點(diǎn)發(fā)展化工和物流。2009 年，城鎮(zhèn)化率 32%規(guī)劃 2020 年，總規(guī)劃人口 80 萬，城鎮(zhèn)人口 30 萬，還有重點(diǎn)鎮(zhèn)鎮(zhèn)域人口 2.6 萬 1 個(gè)，一般鎮(zhèn) 0.9 萬人口 1 個(gè)。請指出該城鎮(zhèn)體 系規(guī)劃的不當(dāng)之處及其理由。（分?jǐn)?shù)：10.00） 正確答案：（2009 年城鎮(zhèn)化率 52%,根據(jù)現(xiàn)有數(shù)據(jù)判斷，該縣的 2020 年規(guī)劃城鎮(zhèn)化水平 65%偏高，不符合 城市發(fā)展的客觀規(guī)律。2 城鎮(zhèn)體系結(jié)構(gòu)不合理。城鎮(zhèn)體系等級結(jié)構(gòu)的確定應(yīng)本著集約節(jié)約使用土地的發(fā)展原則，統(tǒng)籌研究確

3、定。 縣級城市規(guī)模有限，本城鎮(zhèn)體中重點(diǎn)鎮(zhèn)和一般鎮(zhèn)數(shù)目較多，人口規(guī)模較小，容易導(dǎo)致基礎(chǔ)設(shè)施的重復(fù)建設(shè) 和浪費(fèi)，不利于發(fā)揮產(chǎn)業(yè)的規(guī)模效應(yīng)和集聚效應(yīng)，不利于重點(diǎn)鎮(zhèn)的發(fā)展。3城鎮(zhèn)體系規(guī)劃應(yīng)堅(jiān)持區(qū)域空間整體協(xié)調(diào)發(fā)展的原則。本空間布局松散，縣城、重點(diǎn)鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn)的整體性 不強(qiáng)，交通聯(lián)系不夠緊密，不利于基礎(chǔ)設(shè)施共享，難以發(fā)揮重點(diǎn)鎮(zhèn)對于縣城的分工協(xié)作，相互促進(jìn)的作用。4重點(diǎn)鎮(zhèn)的確定應(yīng)考慮用地自然條件和對外交通聯(lián)系。重點(diǎn)鎮(zhèn)A 位于西部山區(qū)中間，用地條件局促，且僅有一條公路與外界連接，交通條件較差，故不宜將 A 規(guī)劃為重點(diǎn)鎮(zhèn)。重點(diǎn)鎮(zhèn) c 位于北江北部，與縣城隔江 而望，交通聯(lián)系不便，隔江發(fā)展，經(jīng)濟(jì)成本較高，故不宜將

4、 C 規(guī)劃為重點(diǎn)鎮(zhèn)。B 和周邊 2 個(gè)小鎮(zhèn)距離較近， 應(yīng)整合規(guī)劃。5重點(diǎn)鎮(zhèn)的功能定位應(yīng)結(jié)合城市人口、資源、環(huán)境，本著因地制宜、實(shí)事求是的原則確定。重點(diǎn)鎮(zhèn)C 位于風(fēng)景名勝區(qū)范圍內(nèi)，規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展建材，將造成環(huán)境污染，難以滿足水庫對于環(huán)境的具體要求和風(fēng)景名勝 區(qū)的保護(hù)，故重點(diǎn)發(fā)展建材，不利于水資源保護(hù)和風(fēng)景名勝區(qū)的保護(hù)利用，不合理。6重點(diǎn)鎮(zhèn) D 位于南部，僅有一條公路與縣城聯(lián)系，如重點(diǎn)發(fā)展商貿(mào)，則需要較好的交通條件，最好能臨近 高速公路或水運(yùn)交通，故重點(diǎn)鎮(zhèn)D 功能定位不合理。7. E 的石化產(chǎn)業(yè)臨北江，下游是城市甲，污染水源。&高速公路布局不合理，應(yīng)有利于縣城和重點(diǎn)鎮(zhèn)的交通聯(lián)系，并應(yīng)兼顧一般鎮(zhèn)的交通

5、組織，同時(shí)水庫與高 速公路作為區(qū)域重要的基礎(chǔ)設(shè)施，其空間布置保證必要的安全距離。）解析：二、二（總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：15.00）2.圖示為一組團(tuán)式布局的港口城市總體規(guī)劃方案示意圖。該城市規(guī)劃人口規(guī)模為 60 萬人。港口所在組團(tuán)為西區(qū)（省道以南為新發(fā)展區(qū)），東、北兩個(gè)組團(tuán)為新建區(qū)。有兩條省道與該城市聯(lián)系，其中一條為過境高速 公路，另一條省道系以該城市為起訖點(diǎn)的一級公路，通往省內(nèi)其他地區(qū)。試就總體規(guī)劃方案示意圖評析其鐵路、公路及組團(tuán)間聯(lián)系通道等主要交通設(shè)施布局存在的問題。（分?jǐn)?shù)：15.00 ） 正確答案：（鐵路穿越西組團(tuán)不合理。2 高速公路和一級公路穿越東、北兩個(gè)組團(tuán)不合理。3城市組團(tuán)之間的聯(lián)系道路

6、不足。4 組團(tuán)間聯(lián)系道路與鐵路三角線交叉過多，不合理。5 公路客運(yùn)站、火車站及客運(yùn)碼頭布置分散，不利于換乘。6港口編組站位置不當(dāng)。）解析：三、三（總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：15.00）3.請根據(jù)規(guī)劃知識，指出下面分圖圖則中存在的問題。（分?jǐn)?shù)：15.00 ） 正確答案：（居住用地建筑密度偏高。2.街頭綠地 H4 01 地塊綠地率低于 70%容積率過高。3.H4 04 地塊停車位過少。4.H4 02 與 H4-03 地塊建筑后退小于高層建筑防火間距。5.H4 01 地塊西側(cè)機(jī)動(dòng)車開口位置錯(cuò)誤。6.道路坐標(biāo)錯(cuò)誤。7.比例尺應(yīng)為 1:10001:2000。8 圖簽不規(guī)范。9規(guī)劃管理部門不能直接編制規(guī)劃。）解析

7、：四、四（總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：15.00）4.下圖為我國中部地區(qū)某市內(nèi)的一處規(guī)劃用地，規(guī)劃為行政辦公區(qū)及其機(jī)關(guān)宿舍區(qū)，共有 12 塊地尚未安排2用途（圖紙中各地塊的編號下為地塊面積， 單位：m）。請根據(jù)圖紙中所示面積及位置安排如下幾處用地：1.機(jī)關(guān)幼兒園（8 班）。2 .小學(xué)（24 班）o3.機(jī)關(guān)門診所。4 .社會(huì)停車場（300 輛車）。5 .廣播電視臺（1hm1 2 3 4以上）。6 .政府招待所（1hm2以上）。（分?jǐn)?shù)：15.00 ） 因此 A12 不合適。5 .廣播電視臺（1hm2以上）：A04。廣播電視臺：用地要求 1hn1以上，A04 A06 都符合要求，但是 A06 緊鄰居住用地，廣

8、播電視臺中需要設(shè)置電子發(fā)射裝置，要求與居住建筑有一定的距離，因此只有 A04 比較合適。正確答案：（機(jī)關(guān)幼兒園（8 班）：A03o8 班幼兒園屬中型幼兒園，用地面積在50004000卅，而且用地位置以鄰近主要居住區(qū)為宜。 A03、A07、A08 三塊地的面積比較合適，但是A07、A08 主要鄰近行政辦公用地，因此僅有 A03 比較合適。2 .小學(xué)（24 班）：A05o 24 班小學(xué)用地應(yīng)包括建筑用地、 運(yùn)動(dòng)場地、綠化用地，用地面積在 11.5hm2為宜，A04、A05、A06 的面積都可以，但作為小學(xué)用地，A05 的位置適中，服務(wù)半徑更加合理。3機(jī)關(guān)門診所：A08。機(jī)關(guān)門診所的位置，有 A07

9、、A08 兩塊鄰近行政辦公用地的地塊可以選擇，但是A07位于路口處，環(huán)境嘈雜，過往車流多，與門診本身的人流、車流容易形成混雜。因此A08 比較合適。4 .社會(huì)停車場（300 輛車）：A10。社會(huì)停車場：一般地，用小型機(jī)動(dòng)車停車面積來計(jì)算，每車面積為25卅左右，題目要求停車量為 300 輛車，需要 8000卅左右，A10 比較合適；A12 的面積也接近這個(gè)數(shù)字，但是A12 的位置處在城市主干道與城市次干道的交叉口處，進(jìn)出停車場車輛與干道上行駛的大量車輛互相干擾，6 政府招待所（1hm2以上）：A06。）解析：五、五（總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：15.00）5.某房地產(chǎn)開發(fā)商擬在濱河地段規(guī)劃建設(shè)一居住小區(qū)，

10、用地規(guī)劃約i8hm，提出了一個(gè)用地布局初步設(shè)想，如圖所示。試指出該用地設(shè)想中主要用地功能及布局存在的問題，并提出修改完善意見（不必作圖）。（分?jǐn)?shù)：15.00 ）正確答案：（多層住宅與高層住宅的位置不合適。多層住宅應(yīng)布置在用地北側(cè)濱江地段，高層住宅應(yīng)布置在用地的南側(cè)。2小學(xué)托幼位置不合理，應(yīng)布置在靠近規(guī)劃路一側(cè)，位置居中。3小區(qū)商服位置較偏，應(yīng)適當(dāng)分散，或位置居中。4.缺少集中公共綠地。）解析：六、六（總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：15.00）6.某市有一大型文化設(shè)施.（如圖書館），從現(xiàn)占用的重點(diǎn)文物保護(hù)單位中遷出。經(jīng)計(jì)劃主管部門批準(zhǔn)，需 選址新建一座現(xiàn)代化的大型文化設(shè)施，建筑面積控制在5 萬卅以內(nèi)。建設(shè)單

11、位提岀的要求如下：該設(shè)施應(yīng)有觀眾廳、多功能廳、報(bào)告廳和較大的庫房，并要求場地干燥，不能靠近易燃易爆地區(qū)，又要便于市民前 往。同時(shí)，該市已有一座國家級同類文化設(shè)施，位于城市的西北部。試分析：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)這個(gè)大型文化設(shè)施的要求和基本情況，又根據(jù)選址的基本原則，在選址時(shí) 應(yīng)考慮哪幾個(gè)方面的問題？（分?jǐn)?shù)：15.00 ）正確答案：（城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)這個(gè)大型文化設(shè)施的要求和基本情況，又根據(jù)選址的基本原則， 在選址時(shí)考慮：1 按照城鄉(xiāng)總體規(guī)劃，該項(xiàng)大型文化設(shè)施應(yīng)在規(guī)劃的公共設(shè)施用地內(nèi)選址。2 按照該市有關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)定，此類文化設(shè)施的容積率不宜過高，應(yīng)不超過2.0，用地規(guī)模約為 3hm?o3建設(shè)項(xiàng)

12、目要求場地干燥，宜選址于排水設(shè)施等市政基礎(chǔ)設(shè)施比較齊全的地區(qū)。4應(yīng)遠(yuǎn)離化工廠、危險(xiǎn)品倉庫等易燃易爆地區(qū)。5建設(shè)項(xiàng)目直接服務(wù)于市民，應(yīng)靠近居民比較集中的地區(qū)，也應(yīng)離高校、文化研究機(jī)關(guān)等較近、交通便利的地區(qū)。6城市西北部已有一座同類設(shè)施，選址應(yīng)避免與其毗鄰或鄰近。）解析：七、七（總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：15.00）7.某村距離縣城較遠(yuǎn)，采用了引資的方法改造村辦企業(yè)。該村擬先占用耕地1.5hm2，然后還耕 2.5hm2，準(zhǔn)備建設(shè)汽車配件生產(chǎn)廠房 20000卅，建成后與投資單位按比例分成，雙方簽訂了合同。合同規(guī)定，該村負(fù)責(zé) 辦理用地、建房的各項(xiàng)審批手續(xù)。該村經(jīng)村民委員會(huì)研究同意了該合同，又報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)政府批準(zhǔn)。該工程剛一 開工就受到了城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主