2018年二手房買賣合同模板[完整版]

1、二手房產(chǎn)買賣合同賣方：身份證號:聯(lián)系電話：通訊地址:買方：身份證號:聯(lián)系電話：通訊地址:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于： 。土地使用權(quán)證號： 房產(chǎn)權(quán)證號： ，登記建筑面積為： 平方米。套內(nèi)建筑面積為： 平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年月日至年月 日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣

2、方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第二條【定金支付】乙方在房產(chǎn)正式交易前支付給甲方定金 元，（小寫）元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款，甲方收到定金后中途不得借故中止售房給優(yōu)質(zhì).參考.資料乙方，否則賠償三倍定金給乙方，乙方未能如期付清房款，則支付給甲方的定金不予 退還。第三條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為（大寫）:（小寫）:第四條【稅費(fèi)承擔(dān)】雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。 買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。第五條【付款方式】買方于年月日前一次

3、性付清全部房款第六條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之五 支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于 年月日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；3、第八條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付 期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五 向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房

4、地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物 業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中 抵扣上述欠費(fèi)。第十條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。第十一條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法 律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方 當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 15 日內(nèi)向另一方提供

5、證明。第十二條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十三條 【合同附件】本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十四條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律,采取下列第種方式解決：1、向郴州市仲裁委員會(huì)申請仲裁；2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十五條【合同數(shù)量及持有】本合同一式_2份，賣方_J份，買方_J份具同等法律效力第二十條 【合同生效】 本合同自買賣雙方簽署后立即生效。賣方（簽字）：買方（簽字）：附件一：雙方其他約定：一、關(guān)于水、電、天然氣

6、交接1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任：經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶表記錄，水表交接讀數(shù)記錄截止于 （噸），大寫： （噸）；電表交接讀數(shù)記錄截止于 （度），大寫： （度）；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于 （立方），大寫： （立方）。2、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé)，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。交付方： 接收方： 附件二：房地產(chǎn)交接清單房地產(chǎn)地址郴州市區(qū)（縣）設(shè)施標(biāo)識水表編號電表編號煤氣表編號其他家電家私區(qū)域物品名稱品牌數(shù)量區(qū)域物品名稱品牌數(shù)量沙發(fā)床茶幾床頭柜吊燈燈客空調(diào)主空調(diào)電視機(jī)衣柜餐桌及餐椅人梳妝臺(tái)廳地毯電視機(jī)窗簾房窗簾鞋柜地毯床煤氣灶客床頭柜電冰箱燈廚抽油煙機(jī)空調(diào)消毒碗柜房衣柜房微波爐桌椅I床洗衣機(jī)客床頭柜熱水器燈浴浴缸空調(diào)洗臉盆房衣柜室II桌椅買賣雙方同意按上述標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)。賣方：