住房公積金借款合同書標(biāo)準(zhǔn)完整版

1、編號：TQC/K914住房公積金借款合同書標(biāo)準(zhǔn)完整版In the legal cooperationfthe legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed.In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels toachieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss 適用合作簽約/約束責(zé)任/違約追究/維護權(quán)益等場景甲

2、 方：_乙方：_簽訂時間：_簽訂地點:_住房公積金借款合同書標(biāo)準(zhǔn)完整版新編合同完整模板/ Complete Template Of New Contract編號：TQC/K914第2頁/總13頁下載說明：本合同資料適介用于合法的合作里保障合作多方的合法權(quán)利和指明責(zé)任義 務(wù)，一日發(fā)生糾紛，可以通過法律途徑來保護自己的權(quán)益，實現(xiàn)停止損失或把損失降到 最低的效果?？芍苯討?yīng)用日常文檔制作，也可以根據(jù)實際需要對其進行修改。貨款種類：_借款人：_電話：_住址：_郵政編碼：_貨款銀行：_電話：_法定代表人：_傳真：_地址：_郵政編碼：_借款人即抵押人（以下簡稱甲方）：新編合同完整模板/ Complete T

3、emplate Of New Contract編號：TQC/K914第3頁/總13頁貸款人即抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：保證人即售房單位（以下簡稱丙方）： 甲方因購買或建造或翻建或大修自有 自住住房,根據(jù) XX市公積金管理中心和 職工住房抵押貸款辦法規(guī)定,向乙方 申請借款,愿意以所購買或建修的住房作 為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵 押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,丙 方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán) 利和義務(wù)，甲，乙”丙三方遵照有關(guān)法律 規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵 守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）_元。新編合同完整模板/ Complete Template

4、 Of New Contract編號：TQC/K914第4頁/總13頁第二條借款用途甲方借款用于購買z建造,翻建z大（村）_弄_ 號_ 室白勺住房。第三條借款期限借款合同期限從_ 年月日至年月日止。第四條貸款利率 貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為_%（月利率）。在借款 期限內(nèi)利率變更z按中國人民銀行規(guī)定辦 理。第五條 存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后,在乙方開立 活期儲蓄存款戶（儲蓄卡帳戶），將自酬資金 存入修座落于區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）新編合同完整模板/ Complete Template Of New Contract編號：TQC/K914第5頁/總13頁備用。如需動用甲方本人,同

5、戶成 員,非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充 自酬資金的,需提供當(dāng)事人書面同意的證 明,交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌 資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù) 的可免存。第六條貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交 易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授 權(quán)乙方,在辦理住房抵押登記獲得認同（乙 方確定）之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額 連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的 名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀 行開立的帳戶。甲方建造,翻建,大修自住住房的, 在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛?時,有新編合同完整模板/ Complete Template Of New Contract編號：TQC

6、/K914第6頁/總13頁乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙 方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶）按工 程進度支用。第七條貸款償還貸款本金和利息”采用按月等額還款 方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還 貸款本息，去零進元確定每月還本息額, 最后一次本息接清。第一期 （合同簽訂時） 每月還本息額 為：人民幣（大寫）萬仟百拾 元整。（2）第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房公積金貸款利新編合同完整模板/ Complete Template Of New Contract編號：TQC/K914第7頁/總13頁率計算,以乙方書面通知為準(zhǔn),同時變動分期每

7、月還本息額。甲方需動同本人，同戶成員，非同住 配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息 的,可在每年的_月份辦理一次,手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相 同。儲蓄卡，信用卡還款甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分 行儲蓄卡,信用卡,委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳 方式還本付息的足額款項,存入儲蓄卡帳 戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳 還款。當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時, 甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還 清,乙新編合同完整模板/ Complete Template Of New Contract編號：TQC/K914第8頁/總13頁方不計收提前還款手費,也不退回 按原合同

8、利率收取的貸款利息。第八條貸款擔(dān)保本合同項下甲方購買的住房由丙方提 供階段性保證。 在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方 收押前,如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖 欠貸款本息，罰息及相關(guān)費用,丙方須在 接到乙方發(fā)出履行保證責(zé)任通知書 后 的十日內(nèi)負責(zé)代為清償。保證期限從貸款 發(fā)生之日起,至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押 之日為止。保證期間，借款合同的甲,乙方協(xié)議 變更借款合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得丙方的書 面同意。本合同項下甲方購買，建造,翻建, 大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲， 乙方另行簽新編合同完整模板/ Complete Template Of New Contract編號：TQC/K914第9頁/總13頁訂住房抵

9、押合同。甲方購買 期房的,應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起 的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同和甲, 乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后,任何一方不得擅自變 更和解除本合同。甲方如將本合同項下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn) 讓給第三方,應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)事先 經(jīng)一方書面同意（如在保證期間應(yīng)征得丙方 同意）,其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽 訂借款合同后生效。新編合同完整模板/ Complete Template Of New Contract編號：TQC/K914第10頁/總13頁第十一條甲,乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸

10、款；甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸 還全部貸款本息；甲方必須按約定用途使用乙方貸款, 未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將乙方貸款 挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸 款。第十二條違約責(zé)甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還 貸款本息為逾期貸款,乙方按規(guī)定對其欠款每天計收萬分之_ 的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月 的貸款數(shù),保證按時歸還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和 相新編合同完整模板/ Complete Template Of New Contract編號：TQC/K914第11頁/總13頁關(guān)費用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料 不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住 房出

11、租,出售,交換,贈與等方式處分抵 押住房的,乙方有權(quán)提前收回貸款本息” 直至處分抵押住房,如不足以償還欠款的 沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而 挪作他用,對挪用部分按規(guī)定每天計收萬 分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成,可以向乙方 所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期 間，本合同不涉及爭議部分的條款,仍須 履行。第十四條其他約定事項（略）第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽 訂新編合同完整模板/ Complete Template Of New Contract編號：TQC/K914第12頁/總13頁后生效,丙方保證責(zé)任至甲方所購商品 房的 房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)其他權(quán)證 證明交乙方執(zhí)管后終止。甲,乙雙方承 擔(dān)責(zé)任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用全 部清償完畢后終止。第十六條 本合同正本一式五份,甲， 乙,丙各執(zhí)一份,公證機關(guān),房地產(chǎn)登記 機構(gòu)個執(zhí)一份,副本按需確定其中：送 城市公積金管