公積金貸款借款合同通用范本

1、公積金貸款借款合同通用范本The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And OrganizationOf Equal Subject Acts On Their Establishment Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, AndDefi nes The Corresp on ding Rights And Obligations Of All Parties Participatin

2、g In The Con tract甲方： 乙方： 時間： 公積金貸款借款合同通用范本使用指引：本協(xié)議文件可用于平等主體的自然人、法人、組織之間設(shè)立的各方可以執(zhí)以為憑的契約/ 文書，作用于他們設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，同時明確參與合同的各方對應(yīng)的權(quán) 利和義務(wù)。 資料下載后可以進(jìn)行自定義修改，可按照所需進(jìn)行刪減和使用。合同編號： 借款人即抵押人以下簡稱甲方 : 貸款人即抵押權(quán)人以下簡稱乙方 : 保證人即售房單位以下簡稱丙方 : 甲方因購置或建造或翻建或大修自有自住 住房 , 根據(jù) XX 市公積金管理中心和?職工住 房抵押貸款辦 法?規(guī)定，向乙方申請借款，愿 意以所購置或建修的住房作為抵押

3、。乙方經(jīng)審 查同意發(fā)放貸款。在抵押住 房的房地產(chǎn)權(quán)證交 乙方收押之前 , 丙方愿意為甲方提供保證。為 明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方 遵照 有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共 同 遵守執(zhí)行。第一條借款金額 甲方向乙方借款人民幣大寫元。第二條借款用途甲方借款用于購置，建造，翻建，大修座 落于 區(qū)縣街道鎮(zhèn)路村弄 號室的 住房。第三條借款期限借款合同期限從 _ 年_月日至 年月日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定 年利 率為_%月利率 _%。在借款期限內(nèi)利 率變更,按中 國人民銀行規(guī)定辦理。第五條 存入自籌資金 甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期 儲蓄 存款戶儲蓄卡

4、帳戶，將自酬資金存入備 用。如需動用甲方本人 , 同戶成員，非同戶配 偶和非同戶血親 公積金抵充自酬資金的，需提 供當(dāng)事人書面同意的證 明，交乙方辦理劃款手 續(xù)。甲方已將自籌資金支付給 售房單位作首期 房貸并有收據(jù)的可免存。第六條貸款撥付向售房單位購置住房或通過房地產(chǎn)交易市 場購 買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方 , 在辦理住房 抵押登記獲得認(rèn)同乙方確定之日起 的五個營業(yè)日 內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資 金全數(shù)以甲方購房 款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房 地產(chǎn)交易市場在銀行開 立的帳戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r , 有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立

5、的活期 儲蓄 存款戶儲蓄卡帳戶按工程進(jìn)度支用。貸第七條貸款歸還采用按月等額還款方式。貸 款根據(jù) 等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息 / 去零逬元確定每月還本息額 , 最后一次本 息接清。第一期合同簽訂時每月還本息額為:人民幣大寫萬任 _百拾 元整。2第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng) 年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算 , 以乙方書面通知為準(zhǔn) , 同時變動分期每月還本 息容甲方需動同本人，同戶成員 , 非同住配偶和直系血親公積金用于歸還貸款本息的 , 可在 每年的 月份辦理一次 , 手續(xù)與本合同第五 條公積金抵充自 籌資金相同。儲蓄卡，信用卡還款甲方必須辦理中國建設(shè)銀行儲蓄卡，信用卡

6、 , 委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額 款項(xiàng) , 存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙 方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn) 帳還款。當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時 , 甲方 必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙 方不計收提前還款手費(fèi) , 也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第八條貸款擔(dān)保 本合同項(xiàng)下甲方購置的住房由 丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前 , 如發(fā)生 借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息 / 罰息及相關(guān)費(fèi) 用 , 丙方須在接到乙方發(fā)出?履 行保證責(zé)任通知書? 后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清 償。保證期限從貸款發(fā)生之日 起, 至乙方取得 房地產(chǎn)權(quán)證收扌甲之日為止。保證期間&

7、#39;借款合同的甲 , 乙方協(xié)議變更 借款合同內(nèi)容 , 應(yīng)事先征得丙方的書面同意。本合同項(xiàng)下甲方購置，建造，翻建，大修 的住 房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行 簽訂?住房 抵押合同?。甲方購置期房的，應(yīng) 將購房預(yù)售合同交 乙方保管。第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十 日內(nèi) , 向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂 的住房抵押合 同公證。第十條合同的變更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅自變更和 解除 本合同。甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利 , 義務(wù)轉(zhuǎn)讓給 第三方， 應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書 面同意如在保 證期間應(yīng)征得丙方同意 , 其轉(zhuǎn)讓 行為在受讓方和乙 方重新簽訂借款

8、合同后生 效。第十一條甲 , 乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全 部貸款本息 ;甲方必須按約定用途使用乙方貸款 , 未經(jīng) 乙方書面同意 , 甲方不得將乙方貸款挪作他 用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。 第十二條違約責(zé)任 甲方在執(zhí)行本合同期間 , 未按 月歸還貸款本息為逾期貸款 , 乙方按規(guī)定對其欠款每天計收萬分之的罰息 ; 并由甲方在活期儲蓄 或儲蓄 卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)呆證按 時歸還乙方貸甲方如連續(xù)六個月未歸還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用, 或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實(shí)以及 未經(jīng)已 防書面同意擅自將抵扌甲住房出租 , 出 售，交換，贈 與等方式處分抵押住房的 , 乙方直 有權(quán)提前收回貸款本息至 如缺乏以歸還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款 的權(quán)利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用, 對挪用局部按規(guī)定每天計收萬分之十二 的罰金。 第十三條本合同爭議解決方式 在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通 過協(xié) 商解決，協(xié)商不成， 可以向乙方所在的人 民法院起訴。 在協(xié)商或訴訟期間 , 本合同不涉 及爭議局部的條款， 仍須履行。第十四條 其他約定事項(xiàng)略 第十五條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后 生效 , 丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的?房 地產(chǎn)權(quán)證?和 ?房地產(chǎn)其他權(quán)證證明?交乙方 執(zhí)管后終止