固定資產(chǎn)投資審計效益評估與分析(1)

1、固定資產(chǎn)投資審計效益評估與分析(1)改革開放20多年來，我國的經(jīng)濟(jì)開展速度居世界前列，特別是近幾年，國家采取積極的財政政策，加大固定資產(chǎn)投資的力度，拉動國民經(jīng)濟(jì)高速增長，固定資產(chǎn)投資的數(shù)量和質(zhì)量對于刺激需求、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)高速開展起到?jīng)Q定性的作用。在現(xiàn)實生活中，確實有不少投資決策成功的工程，但也存在一些嚴(yán)重失誤的投資決策，其造成的損失讓人觸目驚心。主要表如今：一些建立工程管理上存在較大的破綻，“三邊工作較多，在固定資產(chǎn)投資規(guī)模方面超過資金籌資才能，盲目上工程，造成半拉子工程使上千萬、甚至上億元的投資無法發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益，一些工程投資可研深度不夠，工程一建成就開始虧損，造成較大的投資損失。為進(jìn)步固定資

2、產(chǎn)投資效益，節(jié)約工程建立資金，減少建立過程中的損失和浪費，作為工程的投資方必須加強(qiáng)對投資工程的審計監(jiān)視和工程投運后的效益評估與分析，正確評價工程的盈利才能和經(jīng)營風(fēng)險程度。下面我就固定資產(chǎn)投資審計效益評估與分析談?wù)剛€人的一些體會：一、 進(jìn)展投資審計效益評估與分析的必要性。二、投資審計效益評估與分析的原那么。不同類型和不同規(guī)模的投資工程，其風(fēng)險程度、外部環(huán)境和不確定因素也不同，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的效益評估與分析方法。真實反映工程的投資效益是工程投資效益分析與評估的出發(fā)點和最終目的，在工程評估時應(yīng)考慮以下幾個方面：1、建立投入與產(chǎn)出的觀念。評價時不能只考慮工程的直接投資，還要考慮相關(guān)投資，大型工程還需考慮

3、主體工程的配套是否同步建立，以發(fā)揮綜合效益，產(chǎn)出必須大于投入，獲取最大的投資效益是工程投資的最終目的，2、建立資金的時間價值觀念。資金是有時間價值的，不同時段其資金的時間價值是不同的，可參照銀行同期貸款利率及行業(yè)平均收益率來計算工程的投資凈現(xiàn)值和投資收益率，以正確反映工程的盈利才能，評估其投資風(fēng)險。3、建立工程時機(jī)本錢及邊際收益的觀念。時機(jī)本錢就是投資本工程放棄其他工程投資的損失，邊際收益就是考慮工程建立所需材料和設(shè)備及消費稀缺的主要原材料和主要產(chǎn)品由于供求關(guān)系的變化引起的價格波動對投資本錢和經(jīng)營效益的影響，這對于選擇投資工程決策時非常重要。4、建立合理的判斷標(biāo)準(zhǔn)。在進(jìn)展投資審計效益分析與評估

4、投入與產(chǎn)出時，應(yīng)以國內(nèi)現(xiàn)行市場價格為根底，同時還應(yīng)考慮供求關(guān)系、銷售運輸方式、建貸利率、營銷方式等因素對投資收益的影響程度。5、要考慮投資風(fēng)險。任何投資決策都有風(fēng)險，一般來說工程投資風(fēng)險越大，投資收益率越高，我們要通過趨勢分析進(jìn)展概率測算，估算工程投資實際存在的風(fēng)險程度。三、投資審計效益評估與分析。運用專門的投資效益評估與分析方法，對工程投資經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、批準(zhǔn)根據(jù)的合理合規(guī)、概算執(zhí)行情況、建立進(jìn)度及綜合消費才能、投資收益率及投資控制效果等進(jìn)展全面的分析與評價，分析其產(chǎn)生差異的原因，提出相關(guān)的審計意見和建議，以促使全面進(jìn)步工程決策程度和管理程度。一、工程投資經(jīng)濟(jì)指標(biāo)審計。通過計算工程凈現(xiàn)值、現(xiàn)值指數(shù)

5、、內(nèi)含報酬率、投資利潤率、投資利稅率及投資歸還期等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，審查投資效果是否可研報告中預(yù)測的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)值，來判斷投資工程的可行性和可研報告編制的正確性。1、復(fù)核凈現(xiàn)值。根據(jù)已完工程投產(chǎn)后現(xiàn)金流入量和實際投資額，按同期銀行貸款利率或同行業(yè)收益率計算該工程實際凈現(xiàn)值，假設(shè)凈現(xiàn)值為正數(shù)，該投資工程的現(xiàn)金流入量現(xiàn)值大于現(xiàn)金流出量現(xiàn)值，說明該工程投資實際報酬率大于同期銀行貸款利率或同行業(yè)收益率。2、復(fù)核現(xiàn)值指數(shù)。根據(jù)已完工程投產(chǎn)后現(xiàn)金流入量與實際投資額，按同期銀行貸款利率或同行業(yè)收益率計算其現(xiàn)值指數(shù)，假設(shè)現(xiàn)值指數(shù)大于1，該投資工程的現(xiàn)金流入量現(xiàn)值大于現(xiàn)金流出量現(xiàn)值，說明該工程投資實際報酬率大于同期銀行貸款利率或同行業(yè)收益率。3、審核內(nèi)含報酬率。內(nèi)含報酬率是指使投資工程的凈現(xiàn)值為零的貼現(xiàn)率。根據(jù)已完工程投產(chǎn)后現(xiàn)金流入量現(xiàn)值與實際投資額現(xiàn)值，計算其實際報酬率，判斷實際報酬率是否大于同期銀行貸款利率和同行業(yè)投資收益率。4、審核投資利潤率和投資利稅率。在不考慮現(xiàn)值的情況下計算投資利潤率和投資利稅率。投資利潤率為稅后凈利潤與實際投資額之比，投資利稅率為稅前利潤加其他應(yīng)上交稅之和與實際投資額之比。5、審核投資貸款歸還期。一般投資工程大部分的資金來源為銀行融資，工程投運后，財務(wù)現(xiàn)金流量的大小直接影響工程的貸款歸還才能，通過對財務(wù)現(xiàn)金流量表中的現(xiàn)金流量在考慮貸款利息的情況下如實計