工程裝修三方協(xié)議

1、工程裝修三方協(xié)議裝修協(xié)議；一.協(xié)議三方當(dāng)事人；甲方：電話：乙 方（業(yè)主姓名）：樓棟號：棟單元號房；乙方（業(yè)主）身份 證號：電話：乙方委托人姓名：電話；丙方（裝修施工單位）： 負責(zé)人姓名：；身份證號碼：電話：；二.總則；1、為保證小 區(qū)業(yè)主住宅裝修施工的順利進行，維護小；鄰關(guān)系以及小區(qū) 整體公共利益不受侵害， 廣西欽州恒祥；內(nèi)裝修具有管理權(quán)， 現(xiàn)甲、乙、丙三方就裝修階段的管；以共同遵守，具裝修協(xié)議一.協(xié)議三方當(dāng)事人甲方：電話：乙方（業(yè)主姓名）：樓棟號：棟 單元號房乙方（業(yè)主）身份證號：電話：乙方委托人姓名：電話：身份證號碼：丙方（裝修施工單位）：負責(zé)人姓名：身份證號碼：電話：二.總則1、為保證小

2、區(qū)業(yè)主住宅裝修施工的順利進行，維 護小區(qū)內(nèi)業(yè)主的共同利益，及小區(qū)建筑物、住宅毗鄰關(guān)系以及小區(qū)整體公共利益不受侵害，廣西欽州 恒祥豪苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司對小區(qū)內(nèi)各業(yè)主的室內(nèi)裝修具有管理權(quán)，現(xiàn)甲、乙、丙三方就裝修階段 的管理達成如下一致意見，并與物業(yè)公司簽署本協(xié), 以共同遵守，具體如下。2、三方對本協(xié)議已理解一致，在自愿、平等、協(xié) 商一致的基礎(chǔ)上，簽定本協(xié)議。三.本協(xié)議依據(jù)的法律法規(guī)和文件中華人民共和國消防法住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法建筑裝飾裝修管理規(guī)定廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例前期物業(yè)服務(wù)合同住戶手冊四.本協(xié)議細則1、裝修工程申報與審批.業(yè)主在裝修前應(yīng)先帶領(lǐng)裝修單位向物業(yè)服務(wù)中 心申報裝修，并與

3、裝修單位負責(zé)人共同填寫業(yè)主室內(nèi)裝修申報表并附裝修施工平面圖、 水電圖等圖紙, 及裝修施工單位的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本。.裝飾裝修工程合同以甲方審批的業(yè)主室內(nèi)裝修申報表為準。.服務(wù)中心收到業(yè)主的申報3個工作日內(nèi)完成審批，由業(yè)主或裝修單位負責(zé)人到服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)并簽署裝修施工三方協(xié)議，取得服務(wù)中心核發(fā) 的裝修許可證后，方可進行裝修。2、管理規(guī)定.物業(yè)服務(wù)中心依據(jù)業(yè)主臨時公約和本協(xié)議 對裝修施工進行監(jiān)督檢查，裝修人員必須服從服務(wù)中心的管理。.甲方聘請專業(yè)的清運公司對裝修垃圾進行清運及處置，收費標準如為：按每建筑面積3元/ m2o.施工時間規(guī)定，。星期一至星期五上午8:00-12:00 下午14:

4、30-18:00 （夏季）/15:00-18:00 （冬季）星期六、日 上午9:00-12:00 下午15:00-18:00國家法定節(jié)假日不得施工。.裝修外觀要求：乙方裝修只限于戶門以內(nèi)，全 部外立面景觀不得作任何改動，不能封閉陽臺或改變陽臺的 設(shè)計使用功能；嚴禁戶外安裝雨蓬；嚴禁改變欄桿顏色及玻 璃上貼紙；.室內(nèi)不得隨意打洞、取消隔墻；嚴禁野蠻施工、 重錘敲擊墻、地面；嚴禁改動外墻；嚴禁損壞梁、柱及承重 墻；嚴禁改動躍層樓梯；不得隨意增加樓、地面負載，如增 加砌隔墻、安裝大型燈具等。.不得破壞或更改廚房、廁所、陽臺的防水層， 裝修前應(yīng)對衛(wèi)生間、陽臺試水，看是否有堵塞滲漏現(xiàn)象。.廚房不允許安裝

5、窗式直排式排氣扇，廚房油煙必須由管道式 排氣裝置統(tǒng)一排入煙道；嚴禁封閉戶內(nèi)的各檢查口、地漏。.預(yù)埋的可視對講等弱電線路嚴禁改動；煤氣管 道的更改需向煤氣公司申請，嚴禁自己改動。.安裝空調(diào)時請告知服務(wù)中心，并按指定位置安 裝外主機，嚴禁在空調(diào)擱板以外安裝主機；熱水器的進由口 建議安裝角閥及止回閥。.室內(nèi)裝修垃圾必須及時自行清運，不得堆于小 區(qū)或戶門外；3、裝修現(xiàn)場規(guī)定.裝修人必須在入戶門外張貼裝修許可證 ，裝 修人員必須衣著整齊，并接受保安人員的監(jiān)督、檢查；.施工現(xiàn)場嚴禁吸煙、喝酒、煮食、打鬧、住宿。.裝修材料的運輸必須包裝好，再使用電梯運送； 對于超高、大、重的物料，必須據(jù)樓梯尺寸大小，預(yù)先分

6、、 拆好，不得在小區(qū)任何地方進行分、拆加工。.由于運輸材料而造成公共區(qū)域污染、損壞，由 業(yè)主負責(zé)清掃干凈，造成損失的，照價賠償；物業(yè)公司代為 清理的，費用由業(yè)主承擔(dān)。4、裝修現(xiàn)場安全的規(guī)定、裝修現(xiàn)場必須嚴格遵守國家的消防法律、法規(guī)o 、裝修現(xiàn)場內(nèi)嚴禁存放大量的易燃、易爆、有毒 等物品；每個裝修現(xiàn)場必須配備滅火器材，裝修單位必須配 置標準不少于一個有效滅火器 2 kg/50 m2o、裝修用電不得使用超大功率機具，嚴禁亂拉、 亂搭電線，必須使用合格的移動式電纜， 不得使用花線代替, 不得使用公共部位的閥門及消防設(shè)施。、嚴禁高空拋物，若發(fā)現(xiàn)以上行為，除賠償相應(yīng) 損失外，服務(wù)中心有權(quán)追究違約責(zé)任。5、

7、工程驗收規(guī)定、隱蔽工程和水電工程在施工完成前，必須向服 務(wù)中心申報驗收。如未經(jīng)驗收自行隱蔽，服務(wù)中心有權(quán)強行 拆除覆蓋層，由此造成的損失由業(yè)主自行負責(zé)。、裝修工程完成，業(yè)主和裝修隊的負責(zé)人須到服 務(wù)中心申請驗收，經(jīng)驗收合格，服務(wù)中心簽署驗收合格意見， 正常使用三個月后復(fù)驗合格，裝修單位或業(yè)主到服務(wù)中心辦 理相關(guān)手續(xù)。6、電梯運行規(guī)定、所有裝修材料、裝修垃圾、套裝門、推拉門、 整體廚房、組合家具必須使用專用貨運電梯運送，不得借用 或偷用客運電梯。（材料、家具高度和寬度不得超生電梯洞 口平面尺寸）。、使用貨梯搬運沙石、水泥、垃圾等，必須用袋 做好包裝，用布鋪墊在轎廂地面方可放置裝修物料，物料擺放須

8、平衡，避免轎廂傾斜，影響運行，不能重疊堆放。如有 沙石垃圾掉進轎廂門道軌上， 必須馬上清理，做好保潔工作。.進入電梯的貨物， 高度不得超過200cm；寬度不 得超過130cm。、電梯在裝貨過程中，只能用手按住開門按鍵， 嚴禁使用硬物擊打按鈕（如：鑰匙、螺絲刀等），撞擊門板，不得用身體倚靠轎廂門或使用物品阻擋轎廂門，不得長時間 站在門中間。、等待使用貨運電梯搬運時， 請自覺有序地等候， 不得野蠻搬運。貨物須輕放在轎廂內(nèi)，不得拋放。貨物不能 堆放在候梯廳、大堂及走廊。搬運時不得阻礙其他人員的進 由，必須禮讓業(yè)主、行人先用電梯。、電梯的使用要自覺接受物業(yè)人員的監(jiān)督，對有違反規(guī)定的行為工作人員有權(quán) 制

9、止。、貨物運送期間如有違反管理規(guī)定和損壞電梯設(shè) 備的行為，造成的損失由當(dāng)事人承擔(dān)。、業(yè)主和裝修人應(yīng)該文明乘梯，在乘梯時，應(yīng)保 持干凈、整潔。不得在電梯內(nèi)隨地吐痰、吸煙、亂扔雜物和 刻畫。五.三方的權(quán)利、義務(wù)、甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)利對本小區(qū)的所有裝修進行管理，制定 相關(guān)的管理規(guī)定，有權(quán)維護廣大業(yè)主的利益，有權(quán)制止不良的裝修行為。甲方有義務(wù)向乙方宣傳有關(guān)的裝修管理規(guī)定，為 乙方做好服務(wù)工作，提醒乙方工作中的注意事項，為乙方做 好檢查驗收工作。甲方需定時清理裝修垃圾；甲方需對裝修垃圾清 運人員進行監(jiān)控，確保小區(qū)安全。、乙方業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有權(quán)利對自己的房屋進行規(guī)定內(nèi)的裝修活 動；業(yè)主要對自

10、己所聘的裝修單位或個人在裝修期間所發(fā)生 的損害公共、他人利益的行為負連帶民事責(zé)任。業(yè)主有義務(wù)遵守國家的相關(guān)法律、法規(guī)和本物業(yè) 小區(qū)的規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督管理。業(yè)主在裝修時，需將裝修垃圾自行搬運至甲方指 定的堆放點，并自愿按上述收費標準向甲方支付裝修垃圾清 運費；且保持袋裝狀態(tài)，交由甲方清運由小區(qū)。業(yè)主有義務(wù)對自己所聘的裝修單位或個人進行安全教育和裝修規(guī)定的學(xué)習(xí)，有義務(wù)遵守本協(xié)議。 業(yè)主 為因裝修給自身房屋及毗連房屋帶來的一切不良后果承擔(dān) 相關(guān)責(zé)任。業(yè)主或裝修方如未按照電梯運行的規(guī)定執(zhí)行，將追究相應(yīng)責(zé)任業(yè)主或裝修方如故意損壞或使用不當(dāng)以及其他 原因造成電梯的任何損壞、事故以及人員傷害，由業(yè)主或裝

11、 修方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償由此造成的一切損失。、丙方的權(quán)利和義務(wù)、丙方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)詳盡了解物業(yè)管理條例、住戶手冊、及本管理處其它附屬約定；、丙方同意按照上述規(guī)定進行施工，并服從甲方的管理監(jiān)督，如有違 反，丙方承擔(dān)全部責(zé)任，同意甲方采取相應(yīng)措施，并就所耽 誤的裝修工程進度和其他損失承擔(dān)一切經(jīng)濟和法律責(zé)任；、丙方在業(yè)主要求違章裝修時，應(yīng)予解釋說明，不予裝修，否則需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；、裝修完畢由業(yè)主和丙方向物業(yè)服務(wù)中心申請驗收，如無違規(guī)記錄，3個月后，在甲、乙雙方和相鄰住戶驗 收認可的條件下；如不符合，甲方將按約定要求恢復(fù)原狀， 并追究丙方的其他責(zé)任。六、其他事項、本協(xié)議未規(guī)定事宜，按本協(xié)議指明的法律、法 規(guī)和文件執(zhí)行，本協(xié)議指明的法律、法規(guī)和