房屋買賣居間合同通用樣書

1、房屋買賣居間合同通用樣書篇，希望對(duì)你有所幫助。房屋買賣居間合同范本(一)甲方(出售方):乙X(購(gòu)買方):丙方(居間方)公眾房網(wǎng)在接受甲方及乙X的出售及購(gòu)買居間委托后,經(jīng)丙方居間活動(dòng),現(xiàn)甲、乙雙方對(duì)本居間協(xié)議第二條所述房屋買賣達(dá)成以下協(xié)議。一、 乙X為表示對(duì)丙方居間介紹的甲方房地產(chǎn)之購(gòu)買誠(chéng)意，交付意向金人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整(小寫B(tài))。二、買賣的房地產(chǎn)基本情況2.1 物業(yè)類別：住宅 別墅 商鋪 辦公樓 其他：類型：2.2 坐落：本市平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn));2.3權(quán)屬：使用權(quán)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：恩房地2.4 裝修：;附屬配套設(shè)施： 。2.5 是否設(shè)定了抵押：否 是2.6 是否設(shè)定了租賃：否 是三、購(gòu)買

2、條件3.1 總房款：人民幣佰萬(wàn)仟佰拾元整(小寫B(tài))。3.2 房款的支付方式：A.甲、乙雙方同意在簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)，乙XX向甲方補(bǔ)交人民幣佰拾元整，即定金共計(jì)人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫B(tài)： )。該定金收取適用下列第 種方式：壹、甲、乙雙方同意此款交于丙方暫為保管，待乙X向甲方支付首付款時(shí)，交付給甲方，抵作房款。貳、定金由甲方直接收取，同時(shí)，甲方應(yīng)該將房屋的房地產(chǎn)權(quán)證交由丙方保管至甲乙雙方簽署該房屋的房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)日。B. 甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)日，乙X向甲方支付首付為人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整(內(nèi)含已付定金)。上述款項(xiàng)中人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整由丙方暫為保管至

3、甲、乙雙方辦理完結(jié)該房屋交房及更名手續(xù)當(dāng)日，其余首付款收取適用下列第 種方式：壹、由甲方向乙X書面簽收后直接收取。甲方應(yīng)該將該房屋的產(chǎn)證原件交由丙方暫為保管至甲、乙雙方前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日止。產(chǎn)證保管期間，甲方不得對(duì)該產(chǎn)證進(jìn)行掛失補(bǔ)辦。貳、由甲方向乙X簽收后交丙方保管，待甲方辦理XX行還貸手續(xù)當(dāng)日由甲方取回。C. 在甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后內(nèi)辦理完結(jié)注銷該房屋抵押登記事項(xiàng)。還貸當(dāng)日，甲方還將該房屋產(chǎn)權(quán)證原件交由丙方暫為保管至甲、乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日止。產(chǎn)證保管期間，甲方不得對(duì)該產(chǎn)證進(jìn)行掛失補(bǔ)辦。D.在甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起工作日內(nèi)，乙X向XX行申請(qǐng)

4、貸款并提交齊全按揭貸款所需全部資料。乙X的貸款金額為人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫B(tài)： )。在乙X就該房屋的產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)證辦出后壹個(gè)工作日內(nèi)，乙XX將他項(xiàng)權(quán)證原件通過(guò)丙方轉(zhuǎn)交貸款XX行，貸款XX行在收到該他項(xiàng)權(quán)證后將乙X所貸款項(xiàng)直接支付甲方。E.如乙X的貸款申請(qǐng)獲得通過(guò)，則在乙X的貸款申請(qǐng)經(jīng)過(guò)XX行審核且在甲方辦理完結(jié)該房屋抵押登記注銷手續(xù)后甲、乙雙方應(yīng)共同赴該房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如乙X的貸款申請(qǐng)未獲通過(guò)或者通過(guò)的額度不足申請(qǐng)額度，則乙XX在XX行作出不予通過(guò)決定后_日內(nèi)將不足額度補(bǔ)足，并于補(bǔ)足當(dāng)日和甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。F.在甲方收到全部貸款后日內(nèi) 乙X關(guān)于

5、該房屋產(chǎn)權(quán)證辦出后日內(nèi) (可以復(fù)選，視為須同時(shí)滿足所選條件)，甲方向乙X辦理交房手續(xù)。交房前的水費(fèi) 電費(fèi) 通訊費(fèi)物業(yè)管理費(fèi) 及其他因使用該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。G.該房產(chǎn)內(nèi)的水 電 煤氣 電話 物業(yè)維修基金 裝修 家具 等都已包含在總房款內(nèi)，隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙X。在甲、乙雙方辦理交房手續(xù)后_日內(nèi)，甲、乙雙方共同赴有關(guān)部門辦理上述各項(xiàng)及該房產(chǎn)物業(yè)的更名手續(xù)。如因此產(chǎn)生的更名費(fèi)，則由乙X承擔(dān)。.乙X承擔(dān)因申請(qǐng)按揭貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括保險(xiǎn)、評(píng)估、貸款合同的公證(如有)等費(fèi)用。. 甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定各自負(fù)擔(dān)交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。. 如該房屋內(nèi)存有戶口，則甲方承諾在送件后_日內(nèi)，向該房屋所

6、在地的派出所機(jī)構(gòu)辦理完結(jié)原有戶口遷出手續(xù)。.房地產(chǎn)買賣合同需公證，公證費(fèi)由(根據(jù)需要而定)四、丙方應(yīng)在接受本協(xié)議第一條所述意向金后 個(gè)工作日內(nèi)告知乙X業(yè)務(wù)處理情況。4.1 在此期間，乙X不得收回本意向金，否則乙X支付之意向金作為丙方居間費(fèi)用由丙方直接扣除。4.2 在此期間，如乙X所提的要求甲方無(wú)法接受，致使甲方與乙X無(wú)法達(dá)成交易，丙方將在兩個(gè)工作日內(nèi)或乙X認(rèn)可的兩個(gè)工作日之外的某個(gè)時(shí)間，將意向金無(wú)息退還乙X。五、如甲方同意乙X提出的本協(xié)議第三條所述之購(gòu)買條件，則乙X同意將該意向金作為定金(或定金的一部分)，由丙方轉(zhuǎn)交甲方。六、甲、乙雙方同意在本協(xié)議生效后 天內(nèi)按照本協(xié)議第三條所述內(nèi)容至丙方處簽

7、訂房地產(chǎn)買賣合同。甲、乙雙方有義務(wù)在約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)限前與丙方確認(rèn)簽約時(shí)間、地點(diǎn)。七、如果乙X未能履行本協(xié)議第六條之約定，則應(yīng)向甲方支付違約金(相當(dāng)于本協(xié)議約定定金的總額,可用定金抵扣)。同時(shí)，乙X確認(rèn)丙方的居間費(fèi)用為總房款的1.5%，并同意按此支付。八、如果甲方未能履行本協(xié)議第六條之約定，則應(yīng)返還定金，同時(shí)向乙X支付違約金(相當(dāng)于本協(xié)議約定定金的總額)。同時(shí)，甲方確認(rèn)丙方的居間費(fèi)用為總房款的1.5%，并同意按此支付。九、協(xié)議履行期間，如果丙方與他人私下串通、損害甲、乙雙方利益的，應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。十、如果甲方收到乙X支付的定金后將該款項(xiàng)放至丙方處代為保管，則適

8、用本條款。1、在本協(xié)議履行期間內(nèi)，如甲方明確以書面形式表示不履行本協(xié)議約定義務(wù)且授權(quán)丙方將保管之定金返還乙X，則丙方可以將所保管的款項(xiàng)返還乙X，甲方所持有的款項(xiàng)保管證明同時(shí)作廢;2、 在本協(xié)議履行期間內(nèi)，如乙X明確以書面形式表示不履行本協(xié)議約定義務(wù)或未在居間協(xié)議約定的期限以內(nèi)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，則甲方可從丙方處取回所保管的款項(xiàng)。十一、甲、乙雙方向丙方提供的聯(lián)系地址、電話，應(yīng)具真實(shí)性。如有變更，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知丙方。否則，丙方所發(fā)出的任何書面郵件或通知均視為甲、乙雙方已收悉。十二、甲、乙、丙三方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并據(jù)以約定履行。任何一方要求變更協(xié)議條款的，應(yīng)及時(shí)署名

9、通知相對(duì)方。在征得相對(duì)方同意后，上方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)相對(duì)方同意，擅自變更協(xié)議條款，如給相對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。十三、甲、乙、丙三方因履行協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他文件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。十四、甲、乙、丙三方因履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民提起訴訟。十五、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字后即為生效。十六、補(bǔ)充協(xié)議： 。出售方(甲方)： 買受方(乙X)： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：代表人： 代表人：地址： 地址：_日期：_日期：居間方(丙方)：代表人：地址：_日期：房屋買賣居間合同范本(二)甲方(房屋所有權(quán)人)：

10、身份證號(hào) 代理人： 身份證號(hào) 乙X(買受人)： 身份證號(hào)代理人： 身份證號(hào)丙方(居間人)：江西XX公司根據(jù)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易法規(guī),甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣及居間事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 權(quán)屬情況：甲方自愿將下列房屋(下稱該房)出售給乙X，并承諾確保該房的權(quán)屬明晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛及其他遺留問(wèn)題，確保產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性、合法性與可售性，并已征得房屋共有權(quán)人一致同意出售該房，該房基本情況為：1、房屋所有權(quán)人 ，產(chǎn)權(quán)證號(hào) 。2、房屋坐落于 ，建筑面積： 平方米，建筑年代 ，房屋用途 ，層次層數(shù) ，以上指標(biāo)均以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。3、附屬用房(車庫(kù)、雜間)建筑面積 平

11、方米。僅有使用權(quán) 有權(quán)屬證明。4、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修及家電家具清單：水電氣閉路電視(含機(jī)頂盒)設(shè)施均已開戶，并能正常使用;5、甲方保證已如實(shí)陳述該房權(quán)屬狀況、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修和其他相關(guān)內(nèi)容，乙X對(duì)該房現(xiàn)狀已進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)無(wú)異議，且對(duì)上述情況作了充分了解，自愿購(gòu)買該房產(chǎn)。第二條 房屋價(jià)款：甲乙雙方約定房屋及其附屬用房、附屬裝修、配套設(shè)施、家電家具的成交總價(jià)為 元，大寫(人民幣)： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 1 元整。第三條 購(gòu)房定金：簽訂本合同時(shí)乙X須支付購(gòu)房定金 元，大寫(人民幣)： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，該定金由 方代為保管，用于沖抵房款、沖抵過(guò)戶等費(fèi)用。第四條 付款方式 ：乙X選擇以下

12、第( )種付款方式1、一次性付款 、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購(gòu)房)等交易資料原件交丙方保管。、甲乙雙方約定于_年_月_日前隨同丙方一起到房產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶之前乙X須將成交總價(jià)款轉(zhuǎn)入丙方指定的XX行賬戶，待產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日由丙方轉(zhuǎn)付收到的房款 元給甲方。2、XX行按揭貸款付款： 、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購(gòu)房)等交易資料原件交付丙方保管。、甲、乙雙方須于_年_月_日前將XX行按揭所需資料(甲、乙X夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證等復(fù)印件、乙X夫妻雙方收入證明

13、原件、XX行流水賬單及其他相關(guān)證件)交至XX行，并在XX行通知的時(shí)間內(nèi)配合XX行辦理貸款審批和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。任何一方遲延交付材料、延遲辦理過(guò)戶時(shí)間超過(guò)10天，則視為其根本性違約，另外一方可主張解除合同并追究其違約責(zé)任。、首付款由乙X于_年_月_日前劃入XX行指定的賬戶，按揭款由XX行直接轉(zhuǎn)至甲方帳戶，按揭款金額以XX行審批的額度為準(zhǔn)，如實(shí)際審批數(shù)額不足乙X申請(qǐng)的額度，乙XX在房產(chǎn)交易過(guò)戶之日前將差額補(bǔ)足給甲方，否則甲方有權(quán)不予配合過(guò)戶。3、公積金貸款付款： 、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購(gòu)房等)交易資料原件交付丙方保管。、甲乙雙方約定于_年

14、_月_日辦理該房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙X須于過(guò)戶之前將首付款 元轉(zhuǎn)入丙方指定的XX行帳戶。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成，由丙方轉(zhuǎn)付此首付款給甲方，剩余房款于乙X公積金貸款到賬當(dāng)天轉(zhuǎn)至甲方。、乙X必須確保自己有公積金貸款的資格，公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準(zhǔn)，如實(shí)際審批數(shù)額不足乙X申請(qǐng)的額度，乙XX在公積金貸款到賬當(dāng)天將差額補(bǔ)足給甲方，否則甲方有權(quán)不予交房。第五條 房產(chǎn)交易稅費(fèi)的負(fù)擔(dān) ：1、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的所有交易稅、費(fèi)由 方承擔(dān);若甲方原購(gòu)房時(shí)未交房屋相關(guān)稅、費(fèi)，則由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)交;甲方不能提供原始購(gòu)房須補(bǔ)交的稅、費(fèi)由 方承擔(dān);2、有土地使用證的，土地證過(guò)戶稅、費(fèi)由乙X承擔(dān);3、有土地證但本次交易時(shí)甲

15、方土地證尚未辦妥，則辦理甲方土地證所需稅、費(fèi)由 甲方承擔(dān)，過(guò)戶給乙X時(shí)稅、費(fèi)用由乙X承擔(dān);第六條 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款手續(xù)的辦理及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：1、本次交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由 方負(fù)責(zé)辦理;2、若該房過(guò)戶前需注銷抵押、辦理提前還貸手續(xù)，則還貸所需資金由 方支付，不足部分由 方支付。此款于XX行審批通過(guò)后支付。3、甲乙雙方接到XX行通知辦理面談、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起 天內(nèi)甲、乙雙方必須配合辦理，否則視為其悔約。4、產(chǎn)權(quán)證辦理完后，乙X必須按XX行通知的時(shí)間 2 天內(nèi)及時(shí)到場(chǎng)辦理抵押登記和貸款手續(xù)。否則，守約方有權(quán)追究違約方責(zé)任。5、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及貸款所需其他費(fèi)用由乙X承擔(dān)。6、自甲、乙雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶簽字

16、手續(xù)之日起 20 個(gè)工作日內(nèi)丙方必須協(xié)助辦理好乙X的產(chǎn)權(quán)證書。若因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻?，丙方不承?dān)責(zé)任。第七條 交房約定1、甲方承諾( )時(shí)交房給乙X，逾期按本合同約定的總房?jī)r(jià)0.1%天支付違約金;逾期交房超過(guò)15天視為甲方根本性違約，乙X可解除合同，并要求甲方返還全部房款、過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)總房?jī)r(jià)20%的違約金。2、甲方在收到第一筆款時(shí)須留存 元作為水、電、氣、閉路、房屋維修基金、物業(yè)管理等過(guò)戶的押金，于甲方辦理完交房手續(xù)及水、電、氣、閉、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)清算后，將余款退還甲方。3、甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修、設(shè)備及家具等交房給乙X，不得在交房前損壞、拆除及搬走相關(guān)裝修、設(shè)施

17、、家具，否則甲方須支付乙X等額賠償金。4、交房前產(chǎn)生的與該房屋相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，交房后產(chǎn)生的與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由乙X負(fù)責(zé)。第八條 丙方中介服務(wù)的內(nèi)容及傭金標(biāo)準(zhǔn)1、丙方向甲乙雙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容：向甲乙雙方提供訂立房屋買賣居間合同的機(jī)會(huì)、協(xié)助成交。2、丙方向甲乙雙方提供中介服務(wù)向雙方收取的中介傭金標(biāo)準(zhǔn)：甲方支付 元，于收到第一筆房款時(shí)一次性支付;乙X支付 元，于簽訂本合同時(shí)一次性支付，如甲、乙雙方或其中一方違約造成本合同無(wú)法履行，丙方中介傭金按總房?jī)r(jià)的2%收取，由違約方全額支付。不管任何一方違約，丙方的傭金都可從定金中優(yōu)先扣除。第九條 丙方代辦服務(wù)的內(nèi)容及代辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙X委托

18、丙方代為辦理：房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)、國(guó)有土地使用證過(guò)戶手續(xù)，( )，丙方向乙X收取的代辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 元。第十條 違約責(zé)任：1、乙XX向XX行提供真實(shí)的貸款人個(gè)人資料，并確保貸款人具備貸款的條件，如因貸款人不符合貸款條件或因XX行政策變化而導(dǎo)致貸款不成，則乙XX改貸款方式改為一次性付款，過(guò)戶及付房款時(shí)間為：從乙X獲知不具備貸款資格之日或XX行政策變化之日起 天內(nèi)付清全款，逾期按合同約定的總房?jī)r(jià)的0.1%天收取違約金歸甲方所 。本合同采用第 種方式。2、本合同簽訂后，乙XX按本合同約定的時(shí)間支付房款，逾期由乙X按逾期支付金額的0.1%天支付違約金歸甲方所有，逾期超過(guò)15天甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收乙X已

19、付定金。3、甲方違約須雙倍賠償乙X購(gòu)房定金并全額支付丙方中介傭金，乙X違約則定金不予歸還，歸甲方所有并全額支付丙方中介傭金。4、本合同簽訂后，在甲乙雙方及時(shí)配合及提供的相關(guān)證件資料齊備的情況下，丙方須按相關(guān)部門公示的辦理時(shí)限及時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。除不可抗力、政策性因素和其它不可預(yù)知的因素外，丙方未按約定的時(shí)間辦理完手續(xù)，乙X有權(quán)要求退還代辦費(fèi)。若因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻?，丙方不承?dān)責(zé)任。5、甲乙雙方未與丙方結(jié)清中介傭金及代辦費(fèi)用，雙方同意丙方有權(quán)留置甲方的售房款或乙X購(gòu)置房屋的房屋所有權(quán)證。第十條 本合同如發(fā)生糾紛,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能協(xié)商解決時(shí)即提請(qǐng)仲裁 機(jī)構(gòu)或_區(qū)

20、人民判決。第十一條 本合同已由甲乙雙方仔細(xì)閱讀，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。第十二條 其他約定事項(xiàng)：第十二條 本合同自簽訂之日起生效，壹式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，付款方式為公積金或XX行按揭貸款支付的XX行另行留存壹份，具同等法律效力。甲方(簽名)： 乙X(簽名)： 丙方(蓋章)：代理人： 代理人： 店 長(zhǎng)：地 址： 地 址： 地址：_區(qū)健康XX23-11號(hào)_年_月_日房屋買賣居間合同范本(三)賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_買房(以下簡(jiǎn)稱乙X)：_居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：_甲方擁有位于_的房產(chǎn)，面積為_平方米，房屋所有權(quán)證書號(hào)乙X自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣(大寫)_元(小寫)_元

21、整。雙方在平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上。就該房屋買賣訂立本合同。小XX。付款方式為：_前乙X按出售房屋價(jià)格的_%支付首付款(大寫)_元(小寫)_元(此數(shù)額含定金)。XX過(guò)戶的同時(shí)乙X將剩余房款以現(xiàn)金方式或按丙方書面指定其他方式全額支付給甲方。第二條代理費(fèi)用及全證過(guò)戶代辦費(fèi)：丙方代理費(fèi)用為房?jī)r(jià)全額的_%。簽定本合同時(shí)_方按出售房屋價(jià)格_%的比例向丙方支付代理費(fèi)(大寫)_元(小寫)_元。委托事項(xiàng)完成后(以新房產(chǎn)證下發(fā)為準(zhǔn))剩余代理費(fèi)同時(shí)一次性由_方支付丙方。甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費(fèi)人民幣_(tái)仟_佰_拾_元整。乙X如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙X追索違約金。違約金自本合同約定的付

22、款期限第_日起至實(shí)際付款之日止，每延遲_日乙X按延遲交付價(jià)款萬(wàn)分之_(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾遲超過(guò)_日(遇法定節(jié)假日順延)乙X仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙X付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi)。若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙X，利息按_利率計(jì)算并雙倍返還定金，同時(shí)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶費(fèi)。第一條雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣(大寫) 佰萬(wàn)仟拾甲方保證所提供該房屋資料的真實(shí)性并符合國(guó)家及_市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國(guó)家及_市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并

23、支付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi)。甲乙雙方同意在簽定本合同后50個(gè)工作日(以丙方通知為準(zhǔn)),持本合同和相關(guān)證件共同到_房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由_方支付。本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第_種方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民提起訴訟。丙方在甲乙雙方備齊過(guò)戶及貸款相關(guān)資料后，有責(zé)任在50個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶及貸款手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。本合同簽定后如甲乙X擅自解除合同，主動(dòng)解除方應(yīng)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶費(fèi)。本

24、合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。甲方(簽章)：身份證號(hào)碼：_地址：_聯(lián)系電話：_代理人：_聯(lián)系電話：_日期：_年_月_日乙X(簽章)：身份證號(hào)碼：_地址：_聯(lián)系電話：_代理人：_聯(lián)系電話：_日期：_年_月_日丙方(簽章)：資質(zhì)證號(hào)碼：_ 地址：_聯(lián)系電話：_經(jīng)紀(jì)人：_房屋買賣居間合同范本(四)出售人(賣方)：身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址： XX編碼： 買受人(買方)：身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址： XX編碼： 居間人(居間方)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： ：通訊地址： 房地產(chǎn)

25、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書號(hào)： XX編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人： 聯(lián)系電話：第一條 訂立合同的前提和目的根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)_市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條 提供居間標(biāo)的基本情況與價(jià)款買方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。第三條 委托事項(xiàng)1、賣方委托事項(xiàng)：賣方委托居間方向其報(bào)告訂立房屋轉(zhuǎn)讓合同的機(jī)會(huì)，并代辦 等相關(guān)事宜(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付房款撥付)。2、買方委托事項(xiàng)：買方委托居間方向其報(bào)告訂立房屋轉(zhuǎn)讓合同的機(jī)會(huì)，并代辦 等相關(guān)事宜(產(chǎn)權(quán)

26、證房屋交付房款支付貸款抵押登記土地使用證)。第四條 居間方提供的居間服務(wù)范圍1、接受買方購(gòu)房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房;2、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng));4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;5、提供XX行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù);6、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括房?jī)r(jià)、付款方式等);7、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);8、促成買賣雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同;9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);第五條 居間

27、服務(wù)時(shí)間居間服務(wù)時(shí)間按下列第 種方式確定：1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)房屋轉(zhuǎn)讓合同之日居間服務(wù)結(jié)束。2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，至 居間服務(wù)結(jié)束。第六條 買賣雙方權(quán)利義務(wù)1、買賣雙方有權(quán)在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同之前，向買賣合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。3、買賣雙方在居間方未促成房屋轉(zhuǎn)讓合同成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類。5、買賣雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

28、第七條 居間方權(quán)利義務(wù)1、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立房屋轉(zhuǎn)讓合同的機(jī)會(huì)，并代辦買賣雙方相關(guān)委托事宜。2、居間方在促成房屋轉(zhuǎn)讓合同訂立時(shí)有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。房屋轉(zhuǎn)讓合同訂立后，買賣雙方不履行房屋轉(zhuǎn)讓合同的，居間方已收取的傭金不退還。非居間方過(guò)錯(cuò)買賣雙方未能訂立房屋轉(zhuǎn)讓合同的，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用。3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。5、居間方承諾對(duì)交易過(guò)程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。第八條 傭金收取居間方在買賣雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，

29、向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的 %，即人民幣：(大寫) 元(小寫： 元);向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的 %，即人民幣：(大寫) 元(小寫： 元)。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過(guò)戶的，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條 其他事項(xiàng)居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶,開戶XX行為： ，賬號(hào)為： 。買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第 方式確定：1、買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用帳戶;2、買賣雙方商定自行結(jié)算。第十條 違約責(zé)任(一) 三方

30、商定，居間方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;2、與他人串通，損害買方、賣方利益的;3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差;4、其它過(guò)失影響買方、賣方交易的。(二) 三方商定，買方、賣方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的;3、相互或與他人串通，損害居間方利益的;4、未能按合同約定支付傭金;5、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。(三) 三方商定，上述違約行為方，選擇下列第 項(xiàng)約定的金額作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

31、1、約定違約金為人民幣：(大寫) 元(小寫： 元)。2、按傭金額的 %，計(jì)人民幣：(大寫) 元(小寫： 元)第十一條 爭(zhēng)議解決方式三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解解決;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第 項(xiàng)進(jìn)行解決：1、由 仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向 人民提起訴訟。第十二條 其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同自買、賣、居間三方簽字(或蓋章)后生效。本合同一式 份，買、賣、居間三方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。賣 方(簽章)： 買 方(簽章)：共有人(簽章)： 共有人(

32、簽章)：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：居間方：(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽名)：執(zhí)業(yè)證書號(hào)：簽約地址：簽約時(shí)間：_年_月_日房屋買賣居間合同范本(五)賣方：_，身份證號(hào)碼：_身份證地址：_現(xiàn)住址：_家庭電話：_;手機(jī)：_買方：_，身份證號(hào)碼：_身份證地址：_現(xiàn)住址：_家庭電話：_;手機(jī)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)_市房地產(chǎn)管理法、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：_【區(qū)(縣)】 _【小區(qū)(街道)】_【幢】【座】【號(hào)(樓)】_單元 _號(hào)(室)。該房屋所在樓層為 _層，

33、建筑面積共_平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。第二條 房屋權(quán)屬情況(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_。(二)土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以_(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年(月_日止。乙XX當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條 買賣雙方通過(guò)_公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:_，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：_ )達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜春笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。第四條 成交價(jià)格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)元(小 寫)，_元整(大寫)。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后_日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)元。2、該房屋過(guò)戶到買方名下后_日內(nèi)，買方向賣方支付成交