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1、店面出租協(xié)議書格式甲方:出租方()乙方:承租方()甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)合同法的有關(guān)手冊(cè),簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本:一、被租房屋為門面房_間。二、租賃期限。租賃期為年,從年月日至年月日。合同期滿后,甲方假如繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金每年為元(大寫,乙方必)須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及
2、時(shí)修繕。五、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或互相對(duì)換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。在合同期內(nèi),假如甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無損,假如確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商,合同期滿時(shí),乙方如需拆除,需將房屋恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。九、在合同履行
3、期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。十一、甲方責(zé)任按合同手冊(cè)的時(shí)間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。不按合同內(nèi)的條款手冊(cè)修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。不得無故終止合同(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。十二、乙方責(zé)任不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。不得干擾和影響四周居民的正常生活。不按合同內(nèi)的條款手冊(cè)修繕房屋的其它設(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟(jì)損失。合同終止后要及時(shí)搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。十三、免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十四、本合同未盡事宜,依據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充手冊(cè),補(bǔ)充手冊(cè)與本合同具有同等效力。十五、本合同自簽字xx生效。十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。(備注:租金由甲方簽約人按年收租,并開具收據(jù),如乙方違背,處以租金的50%罰款,甲方有權(quán)立
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