鄒城市房地產(chǎn)行業(yè)事業(yè)性收費(fèi)(共6頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 濟(jì)寧項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)收費(fèi)情況部門收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注規(guī)劃局（規(guī)劃技術(shù)服務(wù)站）建設(shè)工程規(guī)劃許可1. 營(yíng)業(yè)性用房及其他建筑：2.6元/平方米（按建筑面積計(jì)算單位）； 2. 住宅：1.7元/平方米（按建筑面積計(jì)算單位）； 規(guī)劃技術(shù)服務(wù)站黃站長(zhǎng)電話建設(shè)用地規(guī)劃許可1.5元/平方米規(guī)劃技術(shù)服務(wù)站黃站長(zhǎng)電話國(guó)土局建設(shè)項(xiàng)目使用土地審核1.土地出讓金：評(píng)估標(biāo)定地價(jià)的40%以上； 2.土地管理費(fèi)：評(píng)估地價(jià)的3%； 3.契稅：土地出讓金總額的3%（出讓土地）。魯國(guó)土資發(fā)2000252號(hào)，魯土財(cái)字199829號(hào)，山東省契稅征收規(guī)定。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1、土地出讓金：評(píng)估標(biāo)定地價(jià)的40%以上；

2、 2、土地管理費(fèi)：評(píng)估地價(jià)的3%； 3、契稅：土地出讓金總額的3%（出讓土地）。魯國(guó)土資發(fā)2000252號(hào)，魯土財(cái)字199829號(hào)，山東省契稅征收規(guī)定。國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地出讓金：評(píng)估標(biāo)定地價(jià)的40%以上； 2、土地管理費(fèi)：評(píng)估地價(jià)的3%； 3、契稅：土地出讓金總額的3%（出讓土地）。魯國(guó)土資發(fā)2000252號(hào)，魯土財(cái)字199829號(hào)，山東省契稅征收規(guī)定。變更土地用途 、容積率土地出讓金： 1、原劃撥用地的土地出讓金： 評(píng)估標(biāo)定地價(jià)的40%以上。 2、原出讓土地的土地出讓金： 補(bǔ)交不同用途和容積率的土地差價(jià)。國(guó)發(fā)200115號(hào)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)28元/平方米。財(cái)政部、國(guó)土資源部、中

3、國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問題的通知（財(cái)綜200648號(hào)）耕?？曝?cái)務(wù)科土地使用權(quán)租金、一級(jí)地（平均值）：（1）商業(yè)用地12.26元/平方米、年；（2）住宅用地0.98元/平方米、年；（3）工業(yè)用地5.59元/平方米、年。 2、二級(jí)地（平均值）：（1）商業(yè)用地10.51元/平方米、年；（2）住宅用地0.91元/平方米、年；（3）工業(yè)用地5.28元/平方米、年。 3、三級(jí)地（平均值）：（1）商業(yè)用地6.26元/平方米、年；（2）住宅用地0.71元/平方米、年；（3）工業(yè)用地4.03元/平方米、年。 4、四級(jí)地（平均值）：（1）商業(yè)用地3.88元/平方米、年；（2）住宅用地0

4、.52元/平方米、年；（3）工業(yè)用地2.86元/平方米、年。土地管理法、關(guān)于公布我市國(guó)有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)的通知（鄒價(jià)財(cái)土聯(lián)字200001號(hào)）、關(guān)于調(diào)整鄒城市國(guó)有土地租金標(biāo)準(zhǔn)的通知（鄒政土字20072號(hào)）國(guó)土局 地租征收處、財(cái)務(wù)科征地管理費(fèi)1、實(shí)行全包方式征地的，按征地費(fèi)總額的以下比例收費(fèi)：（1）一次性征用耕地在66.67公項(xiàng)(1000畝)以上（含 66.67公頃）、其他土地133.34公頃（2000畝）以上（含133.34公頃）的，征地管理費(fèi)按不超過2.1收取；（2）征用耕地66.67公頃以下、其他土地133.34公頃以下的，征地管理費(fèi)按不超過2.8收取。 2、實(shí)行半包方式征地的，按征地費(fèi)總

5、額的以下比例收費(fèi)：（1）一次性征用耕地在66.67公頃以上（含66.67公頃）、其他土地133.34公頃以上（含133.34公頃以下、其他土地133.34公頃以下的，征地管理費(fèi)按不超過1.75收取。 3、實(shí)行單包方式征地的，按征地費(fèi)總額的經(jīng)下比例收費(fèi)：（1）一次性征用耕地在66.67公頃以上（含66.67公頃）、其他土地133.34公頃以上（含133.34公頃）的，征地管理費(fèi)按不超過1.05收取；（2）征用耕地66.67公頃以下、其他土地133.34公頃以下的，征地管理費(fèi)按不超過1.4收取。 4、補(bǔ)辦征 地手續(xù)，并需要重新進(jìn)行勘察、登記的建設(shè)項(xiàng)目的征地管理費(fèi)，按不超過征地費(fèi)總額的0.7收取。

6、5、無償征用、劃撥國(guó)有土地管理費(fèi)，按每畝35元（每平方米0.053元）收取。國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部關(guān)于發(fā)布土地管理系統(tǒng)部分收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的通知（價(jià)費(fèi)字1992597號(hào)）、轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部關(guān)于發(fā)布土地管理系統(tǒng)部分收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)的通知的通知（魯價(jià)涉字1993172號(hào)）、關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的通知（魯價(jià)費(fèi)字2001301號(hào)）國(guó)土局 耕?？仆恋氐怯涃M(fèi)-權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪1、企業(yè)土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收100元，每超過500平方米內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元，2、城鎮(zhèn)居民住房用地在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超過50平方

7、米以內(nèi)加收5元，最高不超過30元。山東省土地登記收費(fèi)及其管理辦法（魯土籍199511號(hào)）國(guó)土局地籍科建委建筑工程養(yǎng)老保障金工程造價(jià)的百分之2.6魯政發(fā)1995101號(hào)山東省人民政府關(guān)于加快建筑業(yè)發(fā)展的決定、魯政辦發(fā)199577號(hào)山東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省建委等部門關(guān)于改革山東省建筑企業(yè)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用提取辦法的報(bào)告的通知砍伐城市樹木、遷移古樹名木審批落葉喬木10年以下200元；落葉灌木10年以下100元；常青喬木（高度）300cm以內(nèi)500元；常青灌木（冠徑）100cm以上40元。按濟(jì)價(jià)費(fèi)字【2001】第119號(hào)文收取依據(jù)：魯財(cái)綜2006第20號(hào)園林處電話：城市基礎(chǔ)設(shè)施配套補(bǔ)助費(fèi)墻體建筑材料節(jié)能費(fèi)

8、每平方米10元魯財(cái)總字1998.35號(hào)文城市建筑垃圾處置費(fèi)濟(jì)寧的：自行清運(yùn)垃圾的2-6元/立方米，委托代運(yùn)的清運(yùn)費(fèi)+處理費(fèi)鄒城環(huán)衛(wèi)處不告訴價(jià)格山東省實(shí)施城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例辦法、山東省城市建筑垃圾管理辦法（魯建發(fā)199849號(hào)）環(huán)衛(wèi)處征費(fèi)科：人防辦結(jié)合民用建筑修建防空地下室大、中型項(xiàng)目許可城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建民用建筑9層以下的按建筑面積計(jì)算平方米收費(fèi)25元， 10層以上或9層以下基礎(chǔ)埋深達(dá)三米以上的必須修建防空地下室，確因地質(zhì)條件不宜修建的，按首層建筑面積計(jì)算每平方米收費(fèi)1800元。批準(zhǔn)機(jī)關(guān)魯價(jià)費(fèi)發(fā)（2001）181號(hào)防空地下室易地建設(shè)費(fèi)5級(jí)地下室2700元平方米6級(jí)地下室2200元平方米6

9、B地下室600 元平方米魯價(jià)費(fèi)發(fā)2006220號(hào)魯價(jià)費(fèi)發(fā)200914號(hào)人防工程拆除報(bào)廢許可經(jīng)人民防空主管部門批準(zhǔn)、拆除人防工程賠償費(fèi)每平方米1000-1500元批準(zhǔn)機(jī)關(guān)濟(jì)價(jià)費(fèi)字（2001）167號(hào)散裝水泥辦散裝水泥專項(xiàng)資金水泥生產(chǎn)企業(yè)銷售袋裝水泥，每噸繳納1元；使用袋裝水泥的單位，每噸繳納3元；其中，工業(yè)民用建筑按工程建筑面積每平方米預(yù)繳2元；不能用建筑面積計(jì)算的道路、橋梁、水利、市政等工程，按工程建設(shè)概算水泥用量，每噸預(yù)繳3元；水泥制品企業(yè)按袋裝水泥的實(shí)際用量，每噸繳納3元。山東省散裝水泥專項(xiàng)資金征收和使用管理實(shí)施細(xì)則魯財(cái)綜200324號(hào)水利局取水許可審批（水資源費(fèi)）取水許可證不收費(fèi); 地下

10、水0.65元/立方米，地表水0.3元/立方米。微咸（劣質(zhì)） 立方米 0.40元，優(yōu)質(zhì)礦泉水 立方米 2.00元，疏干排水 立方米 0.13元魯價(jià)費(fèi)發(fā)2002152號(hào)文件水政水資源科()水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、水土流失防治費(fèi)魯價(jià)涉發(fā)1995112號(hào)文山東省水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、水土流失防治費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)和使用管理暫行辦法第六條魯價(jià)涉發(fā)1995112號(hào)文山東省水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、水土流失防治費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)和使用管理暫行辦法第六條文物旅游局工程建設(shè)用地范圍內(nèi)的文物調(diào)查、考古勘探、發(fā)掘考古調(diào)查費(fèi)：元/平方公里5001000元考古勘探：普探（起點(diǎn)100平方米）百平方米68個(gè)工日重點(diǎn)普探（起點(diǎn)10平方米）百平方米801

11、20個(gè)工日較軟土質(zhì) 按上述定額核 減25% 較硬特硬土質(zhì) 按上述定額核 增加50%150% 民工工資標(biāo)準(zhǔn)定額 元/工、日15元 中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法、山東省文物保護(hù)管理?xiàng)l例、魯（鄒）價(jià)費(fèi)證第號(hào)；計(jì)價(jià)費(fèi)971220號(hào)考古調(diào)查費(fèi)魯建筑字（2000）14號(hào)，文物旅游執(zhí)法大隊(duì)電話：公路局涉路工程建設(shè)許可（一）國(guó)、省道干線公路損壞賠（補(bǔ)）償標(biāo)準(zhǔn) 1、臨時(shí)占用路面每平方米/天05元； 2、臨時(shí)占用公路用地每平方米/天02元； 3、建設(shè)占用公路用地每平方米/年100200元，包括電桿、電纜、構(gòu)造物等跨路工程； 4、占用綠化用地每平方米200元； 5、新增設(shè)平交路口每個(gè)/年15003000元； 6、橋梁附

12、設(shè)電纜（管線）每米200400元； 7、損壞水泥路面每平方米180元； 8、損壞瀝青路面每平方米85125元，損壞處每邊外加30cm后計(jì)。 （二）高速公路路產(chǎn)賠（補(bǔ)）償標(biāo)準(zhǔn) 1、占用路面每天每平方米1、山東省物價(jià)局、魯價(jià)費(fèi)發(fā)（2000）96號(hào)文件、關(guān)于印發(fā)山東省公路及其附屬設(shè)施損壞占用收費(fèi)規(guī)定的通知。 拆遷辦拆遷管理費(fèi)委托拆遷費(fèi)政府部門同意后，委托評(píng)估公司對(duì)地區(qū)地上建筑物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估后的補(bǔ)償費(fèi)用老辦法：每平方米4.2元，拆遷管理費(fèi)（拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用的2.5%）拆遷辦電話：物價(jià)局價(jià)格調(diào)節(jié)基金按實(shí)際開工面積10元/國(guó)稅局營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)額的5%所得稅利潤(rùn)的25%土地增值稅住宅3%，商業(yè)4%城建稅營(yíng)業(yè)稅

13、7%（市區(qū)7%，縣城鎮(zhèn)5%，其余1%）教育附加費(fèi)營(yíng)業(yè)稅3%地方教育附加費(fèi)營(yíng)業(yè)稅2%印花稅房款的萬分之5土地使用稅一級(jí)：8元/ 二級(jí)：6.4元/三級(jí)：4.8元/（按季度繳納）房管局房地產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)住宅1.36元/，商業(yè)2.04元/，綜合2.72元/國(guó)測(cè)財(cái)字20023號(hào)綜合開發(fā)費(fèi)、開發(fā)管理費(fèi)、地段差價(jià)征收綜合開發(fā)費(fèi)按住宅平均造價(jià)的40%征收；綜合開發(fā)管理費(fèi)按綜合開發(fā)費(fèi)的2%征收；地段差價(jià)：按地段劃分1、2、3、4個(gè)級(jí)別并分別按商業(yè)項(xiàng)目、工業(yè)樓及寫字樓、住宅項(xiàng)目的建筑面積征收 綜合開發(fā)費(fèi)：工程造價(jià)的40%開發(fā)管理費(fèi)：綜合開發(fā)費(fèi)的2%地段差價(jià)：6-90元/山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例（省八屆人大常委會(huì)

14、第18次會(huì)議通過）鄒價(jià)聯(lián)字199901號(hào)文 房管局 開發(fā)管理辦公室電話熱力公司規(guī)劃建設(shè)科供熱管網(wǎng)配套費(fèi)的征收和管理供熱：30元/平方米， 恒益熱力公司電話鄒城電力公司供電配套費(fèi)110元/-115元/（物價(jià)局審批中）鄒城電力公司 營(yíng)銷部張經(jīng)理辦公電話：氣象局防雷裝置設(shè)計(jì)審核和竣工驗(yàn)收1.防雷設(shè)計(jì)圖紙審核：0.2元/m2 2、竣工驗(yàn)收：1.2元/m2其中防雷裝置竣工驗(yàn)收按建筑面積計(jì)收，一、二類加25%收費(fèi)魯價(jià)費(fèi)發(fā)【2003】244號(hào)氣象局 ：鄒城眾意施工圖審圖有限公司施工圖審查費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)的6.5%（分民用、公建、住宅，實(shí)際費(fèi)用需實(shí)際計(jì)算）張經(jīng)理聯(lián)系電話：0537-自來水公司供水增容費(fèi)需實(shí)際計(jì)算，施工費(fèi)實(shí)際計(jì)算。王先生：鄒城燃?xì)饪偣救細(xì)馀涮踪M(fèi)3300元/戶業(yè)務(wù)科陶科長(zhǎng)電話：地震局地震安評(píng)費(fèi)市場(chǎng)價(jià)2-4元/（勘探公司市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，具體價(jià)格面議）由于需要大量