西南交大工程造價(jià)確定與控制A第1~4次作業(yè)

1、2015 2016 第一學(xué)期離線作業(yè)科目： 工程造價(jià)確定與控制 A姓名：學(xué)號(hào)：專業(yè)：土木工程（工程造價(jià)）2014-48班（專本）西南交通大學(xué)遠(yuǎn)程與繼續(xù)教育學(xué)院直屬學(xué)習(xí)中心A本學(xué)期的第1 次作業(yè)二、主觀題 （ 共 13 道小題 ）37. 何謂工程索賠？工程索賠產(chǎn)生的原因有哪些？答： 工程索賠是在工程承包合同履行中， 當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)，向另一方提出賠償要求的行為。工程索賠產(chǎn)生的原因：當(dāng)事人違約不可抗力或不利的物質(zhì)條件合同缺陷 合同變更監(jiān)理人指令 其他第三方原因38. 我國現(xiàn)階段，建設(shè)工程產(chǎn)品的價(jià)格主要有兩種計(jì)價(jià)方法，即（ ）計(jì)價(jià)方

2、法和（ ）計(jì)價(jià)方法。答：定額計(jì)價(jià)、 工程量清單39. 施工定額由（ ）定額、 （ ）定額和（ ）定額三個(gè)相對獨(dú)立的部分構(gòu)成。答：勞動(dòng)消耗、材料消耗、機(jī)械消耗40. 定額人工消耗量包括（ ）、（）、（ ）、不可避免中斷時(shí)間以及休息時(shí)間五個(gè)方面的時(shí)間。答： 基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間41. 機(jī)械施工過程的定額時(shí)間，由（ ）、（ ）和不可避免的中斷時(shí)間組成。答：有效工作時(shí)間、不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間42. 時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩者的關(guān)系是（ ）。答：倒數(shù)關(guān)系43. 生產(chǎn)工人的人工單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝生產(chǎn)工人一個(gè)工作日應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用，它包括（）、（）、（ ）、職工福利費(fèi)和勞動(dòng)保

3、護(hù)費(fèi)。答： 基本工資、 工資性津貼、輔助工資44. 工程數(shù)量的計(jì)算應(yīng)依據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到，除另有說明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng) 以（ ）為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算。答： 實(shí)體工程量）和項(xiàng)目投資決策審批三項(xiàng)大）和（ ）三部分構(gòu)成。）和建筑裝飾工程等。）和兼容性45. 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的主要工作有（ ）、（的工作內(nèi)容。答：編報(bào)項(xiàng)目建議書、編報(bào)可行性研究報(bào)告46. 按概算法分類，建設(shè)投資由（ ）、（答：工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)47. 建筑安裝工程包括（ ）、（）、（答：房屋工程、土木工程、建筑安裝工程48. 工程造價(jià)的特點(diǎn)有大額性、（ ）、（）、答：個(gè)別性、動(dòng)態(tài)性、層次性49.答

4、：咨詢業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)中一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，具有的社會(huì)功能有（ 服務(wù)功能、引導(dǎo)功能）、（）和聯(lián)系功能。本學(xué)期的第2 次作業(yè)一、主觀題 （共 35 道小題 ）1. 建設(shè)項(xiàng)目總投資費(fèi)用由哪幾部分費(fèi)用構(gòu)成？答： 建設(shè)項(xiàng)目工程總造價(jià)分為：1 ）建筑安裝工程費(fèi)用，包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金2）設(shè)備及工器具購置費(fèi)用，包括：設(shè)備購置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)3）工程建設(shè)其他費(fèi)，包括土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與項(xiàng)目投入使用或生產(chǎn)后有關(guān)的費(fèi)用4）預(yù)備費(fèi)，包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)5）建設(shè)期貸款利息2. 土地使用費(fèi)包括哪些費(fèi)用？答： 地使用費(fèi)包括：A.土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，其中包括：1）土地補(bǔ)償費(fèi)

5、；2）青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)；3）安置補(bǔ)助費(fèi)4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等5）征地動(dòng)遷費(fèi)6）水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)8. 土地使用權(quán)出讓金與轉(zhuǎn)讓金3. 與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用有哪些？答： 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用包括：1）建設(shè)單位管理費(fèi)，包括建設(shè)單位開辦費(fèi)費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。2）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)3）研究試驗(yàn)費(fèi)4）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)5）工程監(jiān)理費(fèi)6）工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)7）工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)8）工程保險(xiǎn)費(fèi)9）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用10 ）工程承包費(fèi)4. 工程建設(shè)過程中分哪些階段進(jìn)行計(jì)價(jià)？各階段計(jì)價(jià)的作用是什么？答： 1）投資估算

6、，它是項(xiàng)目決策、籌集資金和控制造價(jià)的主要依據(jù)，在經(jīng)主管部門批準(zhǔn)之后，即作為國家對該項(xiàng)目的計(jì)劃控制價(jià)。2）設(shè)計(jì)概算，它比投資估算的準(zhǔn)確性要高，但受到投資估算的控制，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)之后，即為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。3）修正設(shè)計(jì)概算，是在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)的要求，通過初步設(shè)計(jì)概算進(jìn)行修正調(diào)整后編制的工程造價(jià)。4）預(yù)算造價(jià)，是投資方修正投資費(fèi)用，撥付和結(jié)算工程價(jià)款的主要依據(jù)，也是承包商確定投標(biāo)報(bào)價(jià)，進(jìn)行施工準(zhǔn)備的主要依據(jù)。5）承包合同價(jià)，是簽訂各類建設(shè)工程合同的依據(jù)。6）工程結(jié)算價(jià)，是反映不同施工階段完成工程量或工程形象進(jìn)度的實(shí)際價(jià)格。7）竣工造價(jià)，是最終確定建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)的依據(jù)。

7、5. 什么是建設(shè)工程定額？建設(shè)工程定額是怎樣分類的？答： 建設(shè)工程定額是按照國家有關(guān)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、 設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收規(guī)范、 相關(guān)質(zhì)量和安全評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)頒發(fā) 的用于規(guī)定完成某一單位建筑合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機(jī)械等的消耗標(biāo)準(zhǔn)。一.按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類1. 人工定額 （也稱勞動(dòng)定額）2. 材料消耗定額3. 施工機(jī)械臺(tái)班使用定額二.按編制程序和用途分類1. 施工定額2. 預(yù)算定額3. 概算定額4. 概算指標(biāo)5. 投資估算指標(biāo)三.按編制單位和適用范圍分類1. 全國統(tǒng)一定額2. 行業(yè)定額3. 地區(qū)定額4. 企業(yè)定額四 . 按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類1. 建設(shè)工程定額2. 設(shè)備安裝工程定額3. 建筑安裝工程費(fèi)用定額

8、4. 工具 /器具定額5. 工程建設(shè)其他費(fèi)用定額6. 什么是預(yù)算定額？預(yù)算定額的作用和編制原則是什么？答： 預(yù)算定額是建筑工程預(yù)算定額和安裝工程預(yù)算定額的總稱。 預(yù)算定額是確定一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、 材料、 施工機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)， 是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。預(yù)算定額的作用：1 ）預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定和控制工程造價(jià)的主要依據(jù)。2）預(yù)算定額是對設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。3）預(yù)算定額是編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)4）預(yù)算定額是建設(shè)單位和建設(shè)銀行撥付建設(shè)資金、工程進(jìn)度款和編制竣工結(jié)算的依據(jù)。5）預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)

9、6）預(yù)算定額是編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。預(yù)算定額的編制原則：2 ）平均水平的原則2）簡明適用的原則7. 什么是材料的預(yù)算價(jià)格？它由哪些部分組成？答： 材料的預(yù)算價(jià)格是指材料（包括構(gòu)件、成品、及半成品等）從其來源地（或交貨地）到達(dá)施工工地倉庫或堆放場地后的出庫價(jià)格。材料的預(yù)算價(jià)格有以下部分組成：1 ）材料原價(jià)2）供銷部門手續(xù)費(fèi)3）包裝費(fèi)4）運(yùn)輸費(fèi)5）采購及保管費(fèi)8. 工程量清單計(jì)價(jià)包括哪些內(nèi)容答： 1）封面2）投標(biāo)總價(jià)3）工程項(xiàng)目總價(jià)表4）單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表5）單位工程費(fèi)匯總表6）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表7）措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)表8）其他項(xiàng)目計(jì)價(jià)表9）零星工作項(xiàng)目表10 ）分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分

10、析表11）措施項(xiàng)目費(fèi)分析表12 ）主要材料價(jià)格表9. 簡述投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成內(nèi)容答： 1. 分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金2. 完成每分項(xiàng)工程所含全部工程內(nèi)容費(fèi)用3. 完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用（規(guī)費(fèi)、稅金除外）4. 工程量清單中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用5. 考慮風(fēng)險(xiǎn)因素而增加的費(fèi)用10. 何謂工程造價(jià)指數(shù)？工程造價(jià)指數(shù)有何用途？工程造價(jià)指數(shù)分為哪幾類？答： 工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)， 它反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢，是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù)。工程造價(jià)指數(shù)的作用1. 可以利用工程造價(jià)指數(shù)分析價(jià)格變動(dòng)趨

11、勢及其原因。（2）可以利用工程造價(jià)指數(shù)估計(jì)工程造價(jià)變化對宏觀經(jīng)濟(jì)的影響。（3）工程造價(jià)指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)工程造價(jià)指數(shù)包括：2. 各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)3. 設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)4. 建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)5. 建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)11. 建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素有哪些答： 1. 項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提2. 項(xiàng)目決策內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)3. 項(xiàng)目決策深度決定投資估算的精度。12. 簡述投資估算的內(nèi)容和依據(jù)答： 投資估算的內(nèi)容包括固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資產(chǎn)投資估算兩部分。1. 固定資產(chǎn)投資估算包括建安工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)

12、其他費(fèi)用（不含流動(dòng)資金）、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期貸款利息等費(fèi)用。2. 流動(dòng)資產(chǎn)是指生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目投資后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)的資金。投資估算的編制依據(jù)包括：3. 國家或地區(qū)專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法、有關(guān)的其他工程造價(jià)文件及相關(guān)的工程造價(jià)資料等；4. 國家或地區(qū)專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算方法、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及物價(jià)指數(shù)等；5. 擬建項(xiàng)目的各單項(xiàng)工程或單位工程的具體建設(shè)內(nèi)容及主要工程量等。13. 簡述建設(shè)項(xiàng)目投資估算的方法答： 1. 單位指標(biāo)估算法2. 類似工程造價(jià)資料類比法3. 主要工程量估算法4. 系數(shù)設(shè)

13、備法（主要設(shè)備系數(shù)法、朗格系數(shù)法）5. 生產(chǎn)能力指數(shù)法6. 比例估算法14. 財(cái)務(wù)盈利能力分析的主要包括哪些指標(biāo)？答：投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資利潤率、資本金凈利潤率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率等15. 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的重要意義有哪些答：1. 是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)2. 是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)3. 是衡量那個(gè)設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性4. 是工程造價(jià)管理及編制標(biāo)底和報(bào)價(jià)的依據(jù)5. 是工程管理、施工組織及投資效果考核的依據(jù)16. 在工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，影響工程造價(jià)的主要因素有哪些？答： 1. 平面形狀2. 流通空間3. 層高4. 建筑物層數(shù)5. 柱網(wǎng)布置6

14、. 建筑物的體積與面積7. 建筑結(jié)構(gòu)17. 在民用建筑設(shè)計(jì)中，影響工程造價(jià)的主要因素有哪些？答： 1. 建筑物平面形狀和周長系數(shù)2. 住宅的層高和凈高3. 住宅的層數(shù)4. 住宅單元設(shè)計(jì)組成、戶型和住戶面積5. 住宅建筑的結(jié)構(gòu)18. 什么是價(jià)值工程？價(jià)值工程中的價(jià)值是什么意思？提高價(jià)值的途徑有哪些？答： 價(jià)值工程是指以產(chǎn)品或作業(yè)的功能分析為核心， 以提高產(chǎn)品或作業(yè)的價(jià)值為目的， 力求以最低壽命周期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)使用所要求的必要功能的一項(xiàng)有組織的創(chuàng)造性活動(dòng)。價(jià)值工程中的“價(jià)值”就是一種“評價(jià)事物有益程度的尺度”。價(jià)值高說明該事物的有益程度高、效益大、好處多；價(jià)值低則說明有益程度低、效益差、好處

15、少。提高價(jià)值的途徑：1. 保持產(chǎn)品的必要功能不變，降低產(chǎn)品成本F/C=V2. 保持產(chǎn)品的成本不變，提高產(chǎn)品的必備功能3. 成本稍有增加，但必備功能增加的幅度更大4. 不影響產(chǎn)品主要功能的前提下，適當(dāng)降低一些次要功能，大幅度降低產(chǎn)品成本5. 運(yùn)用高新技術(shù)，進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新，既提高產(chǎn)品必要功能，又降低成本，大幅度提高價(jià)值。19. 簡述設(shè)計(jì)概算的編制原則和依據(jù)答： 設(shè)計(jì)概算的編制原則：1. 嚴(yán)格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策原則2. 完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則3. 堅(jiān)持結(jié)合工程實(shí)際，反應(yīng)工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)：4. 國家有關(guān)的方針、政策、法律、法規(guī)、規(guī)章等文件5. 已批準(zhǔn)的可行

16、性研究報(bào)告及投資估算，初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)文件等資料6. 有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行概算指標(biāo)、概算定額、費(fèi)用定額及取費(fèi)文件以及建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編制方法7. 有關(guān)部門發(fā)布的人工、材料及設(shè)備的價(jià)格、造價(jià)指數(shù)等資料8. 建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件等資料9. 有關(guān)合同及協(xié)議、類似工程的造價(jià)資料及其他有關(guān)的資料等20. 單位工程概算編制的方法有哪些？答： 1. 概算定額法2. 概算指標(biāo)法3. 類似工程預(yù)算法21. 何謂施工圖預(yù)算？施工圖預(yù)算的主要作用是什么？答： 施工圖預(yù)算就是根據(jù)施工圖進(jìn)行預(yù)先確定工程造價(jià)的計(jì)算， 是指建設(shè)項(xiàng)目在進(jìn)入到施工圖設(shè)計(jì)階段， 建設(shè)項(xiàng)目各單項(xiàng)工程的各單位工程的施工圖設(shè)計(jì)完成后，

17、根據(jù)施工圖文件， 按照各專業(yè)工程的預(yù)算定額的計(jì)算規(guī)則， 計(jì)算出工程量， 并考慮實(shí)際施工組織設(shè)計(jì)確定的施工方案或措施， 按照現(xiàn)行預(yù)算定額或計(jì)價(jià)定額、 工程建設(shè)費(fèi)用定額、 材料預(yù)算價(jià)格和建設(shè)主管部門規(guī)定的費(fèi)用計(jì)算程序及其他取費(fèi)規(guī)定等，確定的單位工程或單項(xiàng)工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。施工圖預(yù)算的作用：1. 對建設(shè)單位的作用A. 施工圖預(yù)算是控制造價(jià)及資金合理使用的依據(jù)B.施工圖預(yù)算是確定招標(biāo)工程標(biāo)底的依據(jù)C. 施工圖預(yù)算是撥付工程進(jìn)度價(jià)款及辦理結(jié)算的依據(jù)2. 對施工企業(yè)的作用A. 施工圖預(yù)算是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)B. 施工圖預(yù)算是施工準(zhǔn)備的依據(jù)C. 施工圖預(yù)算是控制成本的依據(jù)3. 對其他有關(guān)部門的作用A. 是

18、監(jiān)理單位在保證工程質(zhì)量、進(jìn)度及成本的依據(jù)B. 是造價(jià)咨詢公司在工程造價(jià)計(jì)價(jià)和確定方面的依據(jù)C. 是監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定造價(jià)、測算造價(jià)指數(shù)、發(fā)布工程造價(jià)信息的重要依據(jù)22. 簡述施工圖預(yù)算的編制依據(jù)答： 1. 施工圖及說明、標(biāo)準(zhǔn)圖集等資料2. 現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價(jià)表3. 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案4. 材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定5. 工程承包合同或協(xié)議書6. 工作手冊及有關(guān)工具書等資料23. 簡述審查施工圖預(yù)算的重點(diǎn)內(nèi)容答： 1. 審查工程量2. 審查設(shè)備、材料的預(yù)算價(jià)格3. 審查預(yù)算單價(jià)的套用4. 審查有關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目及其計(jì)取24. 審查施工圖預(yù)算的方法有哪些？答： 1. 全

19、面審查法2. 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法3. 分組計(jì)算審查法4. 對比審查法5. 篩選審查法6. 重點(diǎn)抽查法7. 利用手冊審查法8. 分解對比審查法25. 招標(biāo)控制價(jià)的編制原則有哪些？答： 1. 社會(huì)平均原則2. 招標(biāo)控制價(jià)編制應(yīng)遵循客觀、公正的原則3. 嚴(yán)格“量準(zhǔn)價(jià)實(shí)”的原則26. 簡述投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略與技巧答： 常用的投標(biāo)策略主要有：1. 根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)采用不同報(bào)價(jià)2. 不平衡報(bào)價(jià)法3. 多方案報(bào)價(jià)法4. 增加建議方案5. 許諾優(yōu)惠條件6. 無利潤報(bào)價(jià)27. 施工階段影響工程造價(jià)的主要因素有哪些？答： 1. 工程變更2. 工程索賠3. 工程進(jìn)度延后的影響4. 工程施工質(zhì)量的影響28. 何謂工程變

20、更？工程變更產(chǎn)生的原因有哪些？答： 工程變更指受各種因素影響，導(dǎo)致項(xiàng)目的實(shí)際情況與項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)時(shí)的情況相比發(fā)生了一些變化，對工程量、工程項(xiàng)目內(nèi)容、進(jìn)度計(jì)劃、施工條件等進(jìn)行修改變更。工程變更的原因有：1. 發(fā)包人的變更指令 （包括發(fā)包人對工程有了新的要求、發(fā)包人修改項(xiàng)目計(jì)劃、發(fā)包人削減預(yù)2. 設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，必須對設(shè)計(jì)圖紙做修改3. 工程環(huán)境變化4. 新的技術(shù)和知識(shí)，有必要改變原設(shè)計(jì)、實(shí)施方案或?qū)嵤┯?jì)劃5. 法律法規(guī)或者政府對建設(shè)項(xiàng)目有了新的要求29. 工程價(jià)款支付包括（ ）支付和（ ）支付答： 工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款30. 費(fèi)用索賠的計(jì)算方法有（ ）和（ ）等答：實(shí)際費(fèi)用法、修正總費(fèi)用法31. 工期

21、索賠的主要計(jì)算方法有（ ）和（ ）兩種答：網(wǎng)絡(luò)圖分析、比例計(jì)算法32.采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)的招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)包括（）、（）、（）規(guī)費(fèi)和稅金五部分。答:33.答:34. 答:35.答:分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、 我國目前主要采用(經(jīng)評審的合理低標(biāo)價(jià) 工程建設(shè)預(yù)備費(fèi)包括( 基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 施工圖預(yù)算的編制方法有( 單價(jià)法、實(shí)物法其他項(xiàng)目費(fèi))法進(jìn)行評標(biāo))兩種本學(xué)期的第3次作業(yè)一、主觀題(共13道小題)1 .某項(xiàng)工程，業(yè)主與承包商簽訂了建筑安裝工程總包施工合同，承包施工范圍包括土建工程和水、電、風(fēng)等建筑設(shè)備安裝工程，合同總價(jià)為5800萬元。工期為兩年，第一年已完成合同總價(jià)的3200萬元，第二年應(yīng)

22、完成合同總價(jià)的 2600萬元。承包合同規(guī)定：(1)、業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)25%的預(yù)付備料款。(2)、預(yù)付備料款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件的價(jià)值相當(dāng)于預(yù)付備料款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)扣回。主材費(fèi)占總費(fèi)用比重可按65 %考慮。(3)、工程竣工驗(yàn)收前工程結(jié)算款不應(yīng)超過承包合同總價(jià)的95%,經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按5%的比例扣留，作工程款尾數(shù)，待竣工驗(yàn)收后進(jìn)行結(jié)算。(4)、除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整。施工單位計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工作量見下表。225-5% 65%) = 60 萬元； 5%65%) = 75 萬元;III單位：萬元月份1

23、6789101112完成工程量1300200200200250250200問題：(1)、預(yù)付備料款是多少？(2)預(yù)付備料款從什么時(shí)候扣？(3)、16月以及各月工程師簽發(fā)的付款憑證是多少？ (147頁)解8相嬲酮!知的付款憑證是 200 X ( 15%) ( 1700 1600) X 65%= 125萬元;起摭|程詔簽展的翻硝正邈。0250加仰gE五譙福元=75萬元;雷中4程眇獴白州州案岬垸成200而的P仲琦659元,6味金嶙起初點(diǎn)1 r 6"丁"工口士依依+"十工5人口承地還利鳴埼.某項(xiàng)工程,與承包商簽訂了建筑安裝工程總包施工食口，洲沽哪1 58o0為元達(dá)林榭S息

24、;聿工程和水、價(jià)的 320姆沙蜜料繆1倏應(yīng)完成合同總價(jià)的 2600萬元。承包合同規(guī)定:同口；預(yù)不25、町預(yù)付備耕手工7T材料I勺價(jià)壯相工于而備料款時(shí)起扣，每月以&歪程腌境翻福知圍證懸甌恁刎肚閑后190礴考慮。95%,經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承(3)、工程竣工驗(yàn)收前工程結(jié)算款不應(yīng)超過承包合同總價(jià)的包商的工程款中按5%的比例扣留，作工程款尾數(shù)，待竣工驗(yàn)收后進(jìn)行結(jié)算。(4)、除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整。施工單位計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工作量見下表。單位：萬元月份16789101112完成工程量1300200200200250250200問題：(1)、預(yù)付備料款是多少?(2)預(yù)

25、付備料款從什么時(shí)候扣?(3)、16月以及各月工程師簽發(fā)的付款憑證是多少？ (147頁)解8例醺圜算的付款憑證是200 X ( 1 5%) ( 1700 1600 ) X 65%= 125 萬元;w醐斯微僵標(biāo)密45 5送575以起步度刪除的赧甌或*駟0,加，(隼先引5娩廝后75萬元;留小耳跳獴的4哨到院成0ft加中可祥1565防元6嗯疫&|起也岳.63.材料：某建設(shè)項(xiàng)目出三幢愧 其設(shè)計(jì)方案對比項(xiàng)目女仃：.A樓婢：縮曲晃il康底調(diào)碼壺郴索J球岫而力海瞬海凝，豳桐曲目信龍磚145范肺密料厥裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃塑鋼，面積利用系數(shù)為93%,單方造價(jià)聲舒斕耿is發(fā)aw野柝y郴豺卜陽晶州

26、高卒能宓或獺鋼窗，面積利用系 數(shù)為后雪觸峻流雨慚流通m2200X 11一5%) =19。萬元；*C樓方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)黏土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為79%,單方造價(jià)為1050元/m2方案各功能的權(quán)重及各方案的功能得分見下表方案功能功能權(quán)重A方案功能得分BC結(jié)構(gòu)體系0.2510108模板類型0.0510109墻體材料0.25897面積系數(shù)0.35987采光效果0.10978問題：用價(jià)值工程方法選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。解：各方案的功能評價(jià)表方案功能功能 權(quán)重方？?案？?功？?能？?彳馬?分A加權(quán)得分B加權(quán)得分C加權(quán)得分結(jié)構(gòu)體系0.25102

27、.5102.582模板類型0.05100.5100.590.45墻體材料0.2582.092.2571.75面積系數(shù)0.3593.1582.872.45窗戶類型0.1090.970.780.8各方案功能得分和9.058.757.45各方案的功能指數(shù)0.35840.34650.2951各方案價(jià)值系數(shù)計(jì)算表力榮名稱功能指數(shù)(Fi )成本費(fèi)用/萬兀成本指數(shù)(C)價(jià)值指數(shù)(V)A0.358414500.40170.8922B0.346511100.30751.1268C0.295110500.29081.0148合計(jì)1.00036101.000經(jīng)計(jì)算可知，B樓方案價(jià)值指數(shù)最大，因此選定 B樓方案。4.

28、擬建某鋼廠項(xiàng)目設(shè)計(jì)年產(chǎn)量180萬噸，與該項(xiàng)目類似的另一個(gè)鋼廠8年前建成，年產(chǎn)量 85萬噸，已知投資為人民幣 50億元，擬建項(xiàng)目所選設(shè)備功能和效率均比所參考的類似項(xiàng)目優(yōu)良，可取生產(chǎn)能力指數(shù)為0.7,物價(jià)等因素的綜合調(diào)整系數(shù)為1.35,試估算擬建項(xiàng)目的投資。5.某新建項(xiàng)目建設(shè)性 3陛，總貸款3000萬元人民幣，3年貸款比例依次為20%、55%、25%, 貸款分年為衡愛談 碌卜利率為12%,試計(jì)算建設(shè)期貸款利息。_解解&年貸款額為：1=30而5逅0山戚05)元'I. 35=114, L4<Z7EA3=3000 X 25 % = 750 萬元建設(shè)期貸款利息為：建設(shè)期總的貸款利息為

29、：q=q1+q2 + q3 = 36 + 175.32 +340.36 =551.68 萬元6 .假定已知某擬建項(xiàng)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后,全場定員500人，工資和福利費(fèi)按照每人每年 1.2萬元估算2每年附其他費(fèi)用地先襁0西元d年外購原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)估算為 18000萬元。年經(jīng)營 成本24000萬4,年修理費(fèi)占年經(jīng)營成本收10%。各項(xiàng)流動(dòng)資金的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)均為 30天。用 分叫細(xì)估算2施項(xiàng)目進(jìn)行流動(dòng)資金的估算。，：,解：應(yīng)收賬款=24000/(360 +30)=2000萬元現(xiàn)金=(500 生.2 + 600)/(360 + 30)=100 萬元 22_方貨朝南點(diǎn)材初產(chǎn)燃料4砂忸審產(chǎn)版部17532+

30、2 乂 12%=3Ml. 36萬元卡=18000/(360 +30)+(500 X 1.2+600+18000+24000 X 10%)/(360 +30)+24000/(360 +30) =5300萬元流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+存貨+現(xiàn)金=2000 + 100 + 5300=7400萬元應(yīng)付帳款=18000/(360 +30) = 1500 萬元流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付帳款=1500萬元流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債=7400-1500=5900 萬元7 .某高速公路一次投資1000萬元，年利率10%,擬分5年在每年年末等額收回，問每年應(yīng)當(dāng)收 回的金額為多少萬元？期某期廉用卿值瞬觸的公雌f算律侏投資回收期為6

31、年。試問，如果采用投資回收期作為評價(jià)指標(biāo)，該方案是否可行。j -產(chǎn)金畜里一 -ioo(IM XMi j丈一 c十廠2345_ 6人 (J町11凈現(xiàn)金流量(萬元)L 1 IM-1000 275=1UUU320K U.* 500LB=純550, . W萬 610兀？' 700嗣邪I鑄熊耕強(qiáng)摞晶儂口率"兀年末0123456凈現(xiàn)金流量(萬元)-1000 275320500550610700累計(jì)凈現(xiàn)金流量(萬元)-10001275 955 4559570514059.某項(xiàng)目建鰻為2年，第一年年初投資1000萬元，第二年的年初投資1500萬元。第三年開始生產(chǎn)，生產(chǎn)能力為設(shè)計(jì)能力的 <

32、;90% ,第四年開始|達(dá)到腳計(jì)生產(chǎn)能力。正常年份每年銷售收入200所以該方案可行0/0萬元，經(jīng)營成本為1200萬元，銷售稅金等支出為銷售收入的10%,求靜態(tài)回收期。解：正常年份每年的現(xiàn)金流入=銷售收入-經(jīng)營成本-銷售稅金= 2000 -1200 -2000 X 10%= 600萬兀第三年的現(xiàn)金流入=600 X 90 % = 540萬元 計(jì)算得出累計(jì)凈現(xiàn)金流量表如下：年份1234567現(xiàn)金流入00540600600600600現(xiàn)金流出1000150000000凈現(xiàn)金流量-1000 1500540600600600600累計(jì)凈現(xiàn)金流量-1000 2500 1960 1360 760 160440

33、由上表可見，首次出現(xiàn)正值的年份為第7年，帶入公式有：10.設(shè)計(jì)概算可分為（）、（）和（）三級解：單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算11 .某項(xiàng)目的靜態(tài)投資為 6000萬元，按本項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為3年，三年的投資比例為第一年30%,第二年投資40%,第三年投資30%,建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率預(yù)測為10%,試解：第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PF1 =6000 X 30%X （1 + 10%） 1 = 180 萬元第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PF2 =6000 X40%X （1 + 10%） 21=504 萬元第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PF3 =6000 X30%X （1 + 10%） 31=595.8 萬

34、元建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PF=PF1 +PF2+PF3= 180 + 504 + 595.8 = 1279.8 萬元12 .某新建項(xiàng)目建設(shè)期 3年，總貸款3000萬元人民幣，3年貸款比例依次為20%、55%、25%,貸款分年均衡發(fā)放，貸款年利率為12%,試計(jì)算建設(shè)期貸款利息。解.塔弊費(fèi)款較瓠為網(wǎng)自的o莫無解斃od000/元，貸款利率為6%，第二年初又追加貸款 00萬元，求建設(shè)期第二年的貸款利息。民=3000X55% = 1650 方兀/本學(xué)期的箍數(shù)4% = 750萬元二、潭覷髓（W 24叫樂題）5 .招投竺!階段工程幽控制的內(nèi)容有哪些？答：汗二發(fā)乳犯蚪吾理白或他現(xiàn)任昆萬元招標(biāo)投標(biāo)法允許的招標(biāo)方式

35、有公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。選擇 合理的招標(biāo)方式是合理確定工程合同價(jià)款的基礎(chǔ)。2 .發(fā)包人喳合理的承包模式：血見醐承包模式包括總分包模式、平行承包模式、聯(lián)合承包模式等，不同的承包模式對工程造價(jià)呻空制的要求不同。.,：!,-3 .發(fā)包人編制招標(biāo)文件，襁定合理的工程計(jì)量方法和投標(biāo)報(bào)價(jià)方法，確定招標(biāo)工程標(biāo)底。4、承包人韁制投標(biāo)文件，合理確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。75。擊為隼國函育理師1標(biāo)的則猊陸531制和面標(biāo)現(xiàn)修修34件娜中無單位進(jìn)行詢標(biāo)。 評標(biāo)方法施擇有助于科學(xué)選擇承五人。建6ftss低的喉溺利息沏選擇由標(biāo)墻時(shí) 的飾也制品淞前購建須并跖同南序暴采用有3種：參考FIDIC合同格式訂立的合同；按照國家工商部門和建設(shè)部推

36、薦的建設(shè)工程合同示范文本格式訂立的合同；由建設(shè)單位和施工單位協(xié)商訂立的合同。正確選用合適的合同類型是保證合同順利執(zhí)行的基礎(chǔ)。6 .簡述工程價(jià)款的調(diào)整方法答：1工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法2實(shí)際價(jià)格調(diào)整法3 調(diào)價(jià)文件計(jì)算法4 調(diào)值公式7.工程價(jià)款結(jié)算的主要內(nèi)容有哪些？答：1.竣工結(jié)算2 .分階段結(jié)算3 .專業(yè)分包結(jié)算4 .合同中止結(jié)算8 .常用的偏差分析方法有哪些？應(yīng)采用什么措施進(jìn)行糾偏？答：常用的偏差分析方法有：1 .橫道圖法2 .時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖法3 .表格法4 .曲線法糾偏措施包括：組織措施經(jīng)濟(jì)措施技術(shù)措施合同措施9 .簡述竣工結(jié)算的編制方法及編制程序答：對于一般按照現(xiàn)行定額單價(jià)計(jì)價(jià)中標(biāo)的工程，辦理結(jié)算時(shí)

37、，主要是比較原施工圖預(yù)算的構(gòu)成內(nèi)容與實(shí)際施工的變化， 通常根據(jù)各種設(shè)計(jì)變更資料、現(xiàn)場簽證、工程量核定單等相關(guān)資料、在原施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上，計(jì)算增減，并經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后辦理竣工結(jié)算。10 .何謂竣工決算？竣工決算編制依據(jù)有哪些？答：所謂竣工決算是指工程完工后，將一些設(shè)計(jì)更改和施工變化等方面的因素考慮進(jìn)去，再對施工圖預(yù)算進(jìn)行最后調(diào)整、補(bǔ)充結(jié)算的編制過程。編制竣工決算的依據(jù)主要有：(1)建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和有關(guān)文件。(2)建設(shè)工程項(xiàng)目總概算書和單項(xiàng)工程綜合概算書。(3)建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說明，其中包括總平面圖、建筑工程施工圖、安裝工程施工圖及相應(yīng)竣工圖紙。(4)建筑工程竣工結(jié)算文件。(5)設(shè)備安裝工程竣工結(jié)算文件。(6)設(shè)備購置費(fèi)用竣工結(jié)算文件。(7)工器具和生產(chǎn)用具購置費(fèi)用結(jié)