常見設(shè)計(jì)問題及具體解決方案

1、部位類別問題描述設(shè)計(jì)具體要求屋面雨水 口的選型錯(cuò)誤（一）在露臺(tái)（屋面）選用了防臭地漏，而不是雨 水口，造成排水不暢，房屋進(jìn)水。雨水 口的 選型 錯(cuò)誤 （二）露臺(tái)女兒墻側(cè)排水口采用噴水嘴形式，破壞了 防水，不符合設(shè)計(jì)要求，使其下方的房間頂棚 滲水技術(shù)措施1 .屋面、露臺(tái)和采用卷材防水的雨罩的雨水下口必 須選用標(biāo)準(zhǔn)圖中的女兒墻雨水口 （側(cè)排）、或直式 雨水口（垂直排），不應(yīng)采用地漏或泄水管下水口。女兒墻平屋面的相鄰下水口的間距應(yīng)w 15m,平 或坡屋面的外挑檐天溝較寬較深時(shí)，間距可加大 至24m,但采用淺而窄的成品天溝時(shí)，間距仍應(yīng) <15mo平屋面找坡2%時(shí)，其流程不宜）10m。2 .若選用

2、方型雨水管，應(yīng)從雨水口開始就采用配套 產(chǎn)品，但方型雨水管的相互連接不如圓形雨水管 靈活，方案設(shè)計(jì)應(yīng)盡量選用圓形雨水管雨水 管型 號(hào)口 徑不 匹配噴水嘴只能用于類似雨棚的下方?jīng)]有房間的屋面，下方有房間的屋面應(yīng)照下圖選用：UPVC外雨水口透視雨水管上選用圓形雨水管，下選用方形雨水管, 口徑由大到小。雨水斗處可能漏雨為減少雨水大時(shí)從斗內(nèi)溢水，建議選用下圖中 1, 3, 5連接方式部位屋面類別衛(wèi)生 問、廚 房排 風(fēng)道 漏雨屋面, 是各自排水問題描述在普通的衛(wèi)生間、廚房排風(fēng)道四周過于通透, 雨水借助風(fēng)勢(shì)進(jìn)入風(fēng)道露臺(tái)排水采用一個(gè)雨水口，無泄水，導(dǎo)致在一 個(gè)地漏堵塞時(shí)雨水排不出去，形成倒灌D(E)端單元設(shè)計(jì)

3、具體要求應(yīng)采用變壓式通風(fēng)帽，變壓式通風(fēng)帽分金屬和水泥板兩種形式,防雨效果較好, 設(shè)計(jì)人可要求廠家依據(jù)所需尺寸及樣式做適當(dāng)調(diào)整，遇墻時(shí)設(shè)計(jì)可示意節(jié)點(diǎn)要 求，風(fēng)道廠家根據(jù)所處的位置不同分別出詳細(xì)節(jié)點(diǎn)。風(fēng)道遇墻要求示意:在該下水口近旁，設(shè)一個(gè)小 外墻面50。100溢流管，管底距屋面完成面250高，管端伸出技術(shù)措施2 .廚房、衛(wèi)生間風(fēng)道出屋面的做法應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖作 法施工，施工時(shí)不能任意更改和取消有關(guān)風(fēng)帽等，以免造成 風(fēng)倒灌和雨水飄入風(fēng)道，沿風(fēng)道滲入各層頂棚、墻面 .3 . 一個(gè)獨(dú)立屋面不應(yīng)少于2個(gè)下水口，當(dāng)負(fù)荷面積較小時(shí)， 允許設(shè)一個(gè)下水口，但同時(shí)應(yīng)在該下水口近旁，設(shè)一個(gè)小100 溢流管，管底

4、距屋面完成面250高，管端伸出外墻面50。4 .設(shè)計(jì)上應(yīng)要求上層雨水不要排放到下層另一戶屋面。單獨(dú)排放，以免引起客戶投訴。5 .兩屋面有高差時(shí)，一般不應(yīng)共用一根雨水管，但高差小于 該雨水管1/3高時(shí)可共用。6 .鋪設(shè)木柵地板等上人屋面排水組織設(shè)計(jì)時(shí)， 每個(gè)下水口和 雨水管負(fù)擔(dān)的面積應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)留有余量，找坡流程不 宜太長。排水時(shí)還需考慮橫縱向龍骨對(duì)排水的影響。7 .施工時(shí)應(yīng)做好成品保護(hù)。8 .同時(shí)，為防滲水，下列部位及建筑節(jié)點(diǎn)大樣要求的部位需 設(shè)置素混凝土反檻，露臺(tái)外墻下設(shè)置超出面層(注意：不是 結(jié)構(gòu)板)400高的鋼筋混凝土反檻，寬同墻厚。注：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)：現(xiàn)場(chǎng)分不清露臺(tái)和陽臺(tái)，圖中即使表

5、 明，在施工中也會(huì)弄錯(cuò)，在此作如下說明：下面有房間的設(shè) 計(jì)中為露臺(tái)，也就是退房間的平臺(tái)，如與陽臺(tái)連在一起，也 需按屋面施工，包括雨水管件。施工應(yīng)做好出屋面根部防水， 按設(shè)計(jì)要求做好風(fēng)帽。部位類別問題描述設(shè)計(jì)具體要求技木措施屋面坡屋面（碎瓦）管徑1較小不滿足大雨時(shí)的排水量雨水管改為小100圓管或截面積不小于7850平方毫米的方管（口 90）坡度適用20%-50%,采用剛?cè)醿傻婪浪?，宜用倒置式宜?0 組石混凝土防水層，瓦/、宜算做一道防水層（上人） 平屋 面（露臺(tái)）找坡方2%,保溫層強(qiáng)度要滿足設(shè)計(jì)要求，宜用正置式，施工 應(yīng)注意接縫及出水口等薄弱環(huán)節(jié)的做法。平屋 面 （不上 人）宜采用涂膜防水，排

6、水坡度不小于 2%,保溫層強(qiáng)度要滿足設(shè) 計(jì)要求，宜用正置式，施工應(yīng)注意接縫及出水口等薄弱環(huán)節(jié) 的做法部位類別問題描述設(shè)計(jì)具體要求技術(shù)措施陽臺(tái)雨水 管穿 陽臺(tái) 板未 設(shè)置 套管陽臺(tái)雨水管與屋面共用，陽臺(tái)雨水管穿陽臺(tái)板 未設(shè)置套管1.開敞陽臺(tái)雨水干管宜布置在陽臺(tái)底板外側(cè)，如果穿陽臺(tái)底 板，則應(yīng)按穿衛(wèi)生間樓板作法，增設(shè)套管和嵌防水密封膏。陽臺(tái)2.凹陽臺(tái)：雨水管位置陽臺(tái)口陽臺(tái)陽臺(tái)雨水管放于空調(diào)位中時(shí)比較合理的，首先從外立面考慮，不影響美觀，從日后檢修 看，便于今后維護(hù)。但需要空調(diào)位留出位置。無空調(diào)板陽臺(tái)分情況設(shè)置雨水管。1.外挑陽臺(tái)：雨水管位置2.排放屋面雨水的雨水管，應(yīng)屬公共功能管道，規(guī)范要求 不應(yīng)

7、布置在住宅套內(nèi)，便于檢修。3.陽臺(tái)有蓋的情況下按1%排水，如無蓋需按2%排水。應(yīng)根 據(jù)坡度考慮相應(yīng)降板。陽臺(tái)泛水坡蹩彳僦日臺(tái)泛水不夠，積水無法排到地漏處，導(dǎo)積水，時(shí)間長了會(huì)引起樓下陽臺(tái)頂部陰分露天陽臺(tái)泛水坡度不夠， 水無法排到地漏處，導(dǎo)致陽 積水，時(shí)間長了會(huì)引起樓下 臺(tái)頂部陰濕。陽臺(tái)泛水塘度不夠地漏都分露天陽臺(tái)泛水坡度不積水無法排到地漏處，導(dǎo)致陽 臺(tái)新水,所迪長了會(huì)引起忸下 陽臺(tái)頂部血濕。地漏4.無蓋陽臺(tái)應(yīng)按露臺(tái)要求做好防水、排水處理，在平面圖中 可考慮寫成露臺(tái)。1.宜采用涂膜防水，排水坡度不小于1%與室內(nèi)高應(yīng)大于20mm。陽臺(tái)門口處應(yīng)為找坡最高點(diǎn)注意出水口找坡方2%,施工應(yīng)注意出水口等薄弱環(huán)

8、節(jié)的做法2.毛坯房宜采用聚合物防水砂漿，厚度不小于6mm。排水坡度不小于1%與室內(nèi)高應(yīng)大于20mm。陽臺(tái)門口處應(yīng)為找坡 最高點(diǎn)注意出水口找坡方2%,施工應(yīng)注意出水口等薄弱環(huán)節(jié) 的做法積水問題描述設(shè)計(jì)具體要求技術(shù)措施女兒墻壓頂?shù)炔课簧媳砻鎽?yīng)抹2窗洞口做啟口欄板的材料和門窗構(gòu)造不滿足設(shè)計(jì)要求。并具有窗戶收口未頂在結(jié)構(gòu)面上，而是浮擱在木板上 使之漏水2.窗口等處注意滴水及鷹嘴的設(shè)置。不小于2%的泛水。外門窗框（或附框）四周除與洞口墻 體之間的縫隙用發(fā)泡聚氨酯灌縫外，框與外飾面接縫處外 表應(yīng)留7X7凹槽，滿嵌耐候防水密封膠。1.外墻上凸出的線角、注意：石材、木材等外墻飾面厚度大于等于 40mm的門窗洞

9、 口四周應(yīng)做50的啟口，以防止窗尺寸縮尺過多，影響使用。部位類別門窗門窗 節(jié)點(diǎn) 和施 工不 符合 要求下面陽臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)勘查發(fā)現(xiàn)強(qiáng)度和節(jié)能均不滿足要 求，不能作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)，建議盡快更換。 此處封閉陽臺(tái)窗戶與墻體接口處打膠不嚴(yán)實(shí)， 水順著縫隙滲入，導(dǎo)致陽臺(tái)地面大面積積水， 于長時(shí)間浸泡，陽臺(tái)欄桿出現(xiàn)反黃現(xiàn)象。部位類別問題描述設(shè)計(jì)具體要求技術(shù)措施門窗門窗 開啟 形式窗戶采用內(nèi)開方式時(shí)（塑鋼內(nèi)開窗是我們今 后采購的戰(zhàn)略要求，此事與采購落實(shí)），下雨 時(shí)，雨水很容易借風(fēng)勢(shì)刮入室內(nèi)，即使采用 外開窗，下雨時(shí)不管窗也會(huì)進(jìn)入室內(nèi)。若考慮擦窗方便的問題，窗戶應(yīng)采用長錢鏈外開窗，詳見下圖:1.長校鏈門窗寬度不應(yīng)小于 6

10、00,否則開啟后凈空 太窄，人不便出入，對(duì)日后安裝空調(diào)室外機(jī)和擦 窗均不利。部位類別問題描述設(shè)計(jì)具體要求技術(shù)措施空調(diào) 隔板 和挑 檐空調(diào) 板構(gòu) 造錯(cuò) 誤空調(diào)板構(gòu)造節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤： a.外墻為砌體墻，其中與混凝土空調(diào)板兩 種材質(zhì)之間相交處存在雨水滲漏隱患 b.未設(shè)地漏的空調(diào)板外沿上卷，下雨積水, 水無法排放。正確的空調(diào)板構(gòu)造:1.砌體墻根部設(shè)200高的混凝土反坎2.未設(shè)地漏的空調(diào)板端部一般不應(yīng)設(shè)反坎，百葉下國喊能相應(yīng)留空，端部下口需設(shè)滴水梢 ，且由根部向外側(cè)端部找向外找1%坡，剛性防水。（或柔性防水）3.端部如設(shè)返坎則空調(diào)板處必須設(shè)地漏，并做防水砂漿（或柔性防水），同時(shí)向地漏找泛水4.任何形式的室

11、外機(jī)位均應(yīng)向外找 1 %坡?？照{(diào)板根部應(yīng) 做上反梁或上 反混凝土支座空調(diào)板根部應(yīng)做上反梁或上反混凝土支座墻身1 .墻身水平防潮宜用鋼筋硅帶，垂直防潮宜做卷材 或涂膜輕質(zhì)墻，如有水平面接觸水部位，應(yīng)做硅 坎墻。2 .應(yīng)滿足抗內(nèi)壓，水密性的設(shè)計(jì)要求。3 .施工注意窗外口防水及封口膠材料的耐久性。4 .加涂膜防水或出挑根部上返硅梁或硅帶。加泄水管或散排部位地下室防U按水級(jí)防 弱防施不 另 格 類不防等設(shè)水 薄處水工合問題描述應(yīng)嚴(yán)格按照地下室防水圖集和地下室防水規(guī) 范設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)具體要求應(yīng)嚴(yán)格按照地下室防水圖集和地下室防水規(guī)范設(shè)計(jì)和施工。無太好辦法避免。樁基和連續(xù)墻防水在圖集中有標(biāo)準(zhǔn)做法，需幾方討論哪個(gè)在實(shí) 際運(yùn)用和施工中更合理。技術(shù)措施有人經(jīng)常使用停留的或是電氣等用房的地下、半地 下室。當(dāng)?shù)叵聺撍坏陀诘叵率业孛鏁r(shí)，仍應(yīng)按不 低于II級(jí)做防水，以防強(qiáng)降雨時(shí)地面滯水滲漏、灌水部位類別問題描述設(shè)計(jì)具體要