“買賣合同”審查、簽訂、履行的15個法律要點

1、“買賣合同”審查、簽訂、履行的15個法律要點“買賣合同”審查、簽訂、履行的15個法律要點買賣合同是社會中最常見的交易方式。合同交易方式多種多樣，有的是當場完成的即時交易、有的是不見面的電商交易、有的是需要連續(xù)履行的長期交易等。發(fā)生糾紛后的解決方法也有所區(qū)別，今天小編總結(jié)了防范買賣合同法律風險應該要做到的15點：01知己知彼，明確交易對象1.與誰交易要弄清交易前要了解交易對象的身份信息：自然人需確定姓名、住址、出生年月、公民身份號碼等；企業(yè)或其他組織需確定準確的名稱、法人代表、住所地、統(tǒng)一社會信用代碼、合同經(jīng)辦人、聯(lián)系電話等，合同中記載的公司名稱應當與營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，不使用簡稱或縮寫。2.

2、印章文字細辨明買賣合同中，交易對象可能會用寫有不得對外建立業(yè)務關系、不得用于對外簽訂合同字樣的印章簽訂合同。此時應提出質(zhì)疑，并要求對方加蓋公司公章或合同專用章等有效印章。3.代理權(quán)限審查清在簽訂買賣合同前，應當審核簽約人是否獲得交易對象授權(quán)，尤其在合同未加蓋交易對象印章時，更應要求簽約人提供相關授權(quán)手續(xù)。4.公司信譽記于心交易對象的信譽往往影響其履約能力，在締約前應盡可能多渠道、全方位了解交易對象的經(jīng)營狀況和征信信息，做到心中有數(shù)。02看清條款，簽訂買賣合同5.文字用語需準確簽訂完備的書面合同。避免使用訂金、保證金等不規(guī)范用語，準確使用“定金”的表述，或明確約定定金罰則內(nèi)容；如有保證擔保，應約

3、定明確的提供保證擔保的意思表示，避免使用由對方”負責解決”、”負責協(xié)調(diào)”等含義模糊的表述；正確使用標點符號。6.數(shù)量質(zhì)量先說清合同應當明確產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位，注意計量單位的使用和書寫正確；明確產(chǎn)品的質(zhì)量標準，寫明國標、行標、企標或詳細描述質(zhì)量要求；對產(chǎn)品驗收、產(chǎn)品異議期等進行明確約定；對拒收貨物的處理進行明確約定。對于分批次供應的貨物，應當約定做好產(chǎn)品封存，防止事后質(zhì)量鑒定時無法取樣。7.約要求全列明合同對于履行方式、期限、地點等履約要素的約定應全面、具體。合同簽訂后，如雙方對合同約定的履行方式、期限、地點等進行變更，應簽訂書面的補充協(xié)議。8.約定擔保莫輕率保證合同中務必寫明”連帶保證”或“

4、一般保證”，無明確約定的，視為一般保證；合同中約定了抵押的，應當至相關登記機關辦理抵押物登記手續(xù)；約定質(zhì)押的，辦理交接，實際占有質(zhì)押物或權(quán)利憑證。9.違約條款要合理過分高于損失的違約金主張無法得到法院支持，可能會產(chǎn)生訴訟風險。10.送達地址別忘記為避免訴訟發(fā)生后當事人下落不明影響訴訟進程，應在合同中明確約定司法送達地址。03保留憑證，依約履行合同11.單據(jù)憑證詳記載送貨單、購銷單等銷貨憑證應記載清楚購貨人及貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價及總價、銷貨日期等信息，并保留好單據(jù)憑證原件或做好原件交接手續(xù)。12.款項交付要謹慎通過現(xiàn)金方式支付貨款的，應查明收款方經(jīng)辦人是否有收款權(quán)限，并要求收款方出具加蓋公

5、司財務印章的收款收據(jù)并注明現(xiàn)金收訖；通過轉(zhuǎn)賬方式支付款項，則應轉(zhuǎn)入合同約定的收款方賬戶且應備注款項性質(zhì)。若收款方變更收款賬戶，應當先由收款方出具書面情況說明后，再進行轉(zhuǎn)賬；盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行款項支付，以做到有據(jù)可查。13.貨物交付按規(guī)范交貨時必須交付給有接收貨物權(quán)利的人，如合同的簽字人，合同約定的收貨人等；交貨時進行現(xiàn)場拍照或者錄像，以作證據(jù)。及時驗收貨物，發(fā)現(xiàn)貨物不符合合同約定的，應在法律規(guī)定或合同約定的期限內(nèi)明確向?qū)Ψ教岢霎愖h，并保留相關證據(jù)。14.證據(jù)材料保存好妥善保管所有交易環(huán)節(jié)的證據(jù)，包括最初的意向性談判、正式合同、補充協(xié)議、交接手續(xù)資料、往來函件、郵件、通知，建立合同檔案；合同專人保管，并在人員變動時進行交接手續(xù)；合同的保管期應在合同履行完畢后的三年7至更長的時間，并準備一套以上的合同復印件供日常使用。15.訴訟時效要牢記