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文檔簡介
1、居民房屋租賃合同范本甲方(出租方):_ 身份證號:_乙方(承租方):_ 身份證號:_甲乙雙方為攜手合作,促進發(fā)展,滿足利益,明確責任,依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠實信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:第一條 、房屋坐落房屋位于_。房屋為_室_廳,可使用面積為_平方米,甲方將房租出租給乙方做_使用。第二條 、租賃期限租賃期共_年_月,出租人從_年_月_日起將出租房屋交付承租人使用,至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。
2、3、承租人拖欠租金累計達_個月的。租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租人逾期不搬遷,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。合同期滿后,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。第三條 、租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,按國家的_規(guī)定執(zhí)行(如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得任意抬高)。第四條 、租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應每隔_月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工
3、。出租人如確實無力修繕,同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 、出租人與承租人的變更1、如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋,須在_個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意,出租人應當支持承租人的合理要求。第六條 、違約責任1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_元。2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_元。3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_元。如因此造成承
4、租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的,負責賠償損失。4、承租人逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金_元。5、承租人違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應支付違約金_元。如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。第七條 、免責條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。第八條 、爭議的解決方法本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請或仲裁,也可以向人民法院起訴。第九條 、其它約定事項_。第十條 、本合同未盡事宜一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有
5、同等效力。本合同正本一式_份,出租人、承租人各執(zhí)_份。合同副本_份,送_單位備案。甲方(蓋章):_ 乙方(蓋章):_年_月_日 _年_月_日居民房屋租賃合同范本(二)出租方(以下簡稱甲方):_ 身份證:_承租方(以下簡稱乙方):_ 身份證:_根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定,在甲、乙雙方自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_房屋面積為_;第_層,共_層;出租包含附屬建筑物_。第二條 房屋用途1、該房屋用
6、途為_。2、房屋只限乙方使用,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途(如做集體宿舍等),不得利用租房從事非法活動,承租方如有違反責任自負。3、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應當單獨訂立補充協(xié)議,乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。4、乙方如有違約,甲方即刻收回房屋,所收租金不退。第三條 租賃期限1、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。2、在租賃期內(nèi),乙方如有特殊情況需要求退租解除協(xié)議的,必須提前通知甲方,與甲方協(xié)商一致,房租按實際使用月數(shù)計算,并按違約責任賠償支付甲方元違約金。3、租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應
7、保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。第四條 租金1、該房屋月租金為(人民幣大寫)_整。2、租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式1、乙方按結(jié)算(月/季度/年),以_形式支付租金給甲方(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳/其它)。轉(zhuǎn)帳賬號:_。2、按先付后用原則交付租金,乙方向甲方支付全月/季/年租金。3、每次交租形式:每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi)。下次付租金時間應在已付租金到期前_日支付(提前_天支付)。4、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約,甲方可以終止協(xié)議。第六條 交付房屋期限甲方應于本合同簽訂之日起_日內(nèi),將該房屋
8、交付給乙方。第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。第八條 維修養(yǎng)護責任1、正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應,如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應在接到乙方通知的_天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前
9、解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。2、在租賃期內(nèi),乙方應合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施。房屋的設(shè)施、設(shè)備,乙方應注意愛護,因乙方管理使用不善造成房屋及設(shè)施的損失和維修費用,乙方應全權(quán)負責修復或給予經(jīng)濟賠償。3、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。4、不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,乙方因使用需要在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,應事先征得甲方同意后方可施工,可以對房屋進行裝飾,但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案。租賃期滿,恢復房屋原貌,產(chǎn)生費用由乙方自理
10、,或依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。5、乙方應做好防火、防水、防盜和陽臺擺放、花盆的安全工作,在乙方租賃房屋期間如果發(fā)生任何安全事故,乙方將承擔全部責任。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用(水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、供暖費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費)在房屋租賃期間,由乙方承擔支付的費用:及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用。由甲方支付的費用:第十條 房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方元作為押金。第十一條 租賃期滿1、租賃期滿后,甲方有權(quán)收回出租房屋,驗房無誤后退還押金,乙方應如期交還房屋。如乙方要求繼續(xù)租賃,則必須在租賃期滿前個月內(nèi)通知甲
11、方,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;第十二條 違約責任1、簽定協(xié)議時收取_元抵押金,乙方退房時交清水,電,氣,和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。2、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借等改變房屋用途的;2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;3)拖欠租金_月。3、租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{_個月租金作為違約金,
12、或按以下標準交付違約金。1)乙方逾期交付租金,除仍應補交租金外,還應按拖欠天數(shù)支付違約金,每天違約金的標準為:拖欠租金的_%2)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,應支付_月的租金作為違約金。3)一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應該支付_元違約金。第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。第十四條 已方歸還房屋轉(zhuǎn)讓交接時,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項,應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負
13、責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。第十四條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條 其他約定(一)出租方為已提供物品見附件(二)當前的水、電等表狀況:(1)水表現(xiàn)為:_度;(2)電表現(xiàn)為:_度;(3)煤氣表現(xiàn)為:_度。(三)附加第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲乙雙方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請
14、調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。第十八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。第十九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件可作為本合同附件,附隨合同之后。甲方(蓋章):_ 乙方(蓋章):_年_月_日 _年_月_日居民房屋租賃合同范本(三)甲方:_乙方:_經(jīng)_市_房屋中介部中介,甲、乙雙方友好協(xié)商同意以下協(xié)議條款:一、乙方租借甲方座落于_約計_房屋。二、租房合同期為年,即_年_月_日至_年_月_日。三、每月租金為人民幣(大寫)_元整,其他費用由_方承擔。四、付款方式為_,如拖欠房租,甲方有權(quán)收回房屋,但一切后果由乙方自理。五、甲方提供乙方_等設(shè)施,費用由_方承擔。六、乙方在租房合同期內(nèi)應注意愛惜房屋及內(nèi)部其他設(shè)施,如有損壞需照價賠償。七、乙方支付甲方押金人民幣(大寫)_元整,合同期結(jié)束后,如甲方對五、六兩點沒有異議,應該立即退回
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