下載本文檔
版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、物業(yè)財(cái)務(wù)制度之投資管理 物業(yè)公司財(cái)務(wù)制度之投資管理 第一條 按變現(xiàn)力量和投資目的可分為長(zhǎng)期投資和短期投資。短期投資指能夠隨時(shí)變現(xiàn)并且持有時(shí)間不預(yù)備超過(guò)一年的投資,長(zhǎng)期投資指短期投資以外的投資。 其次條 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,公司可用現(xiàn)金、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)等對(duì)外投資。對(duì)外投資批準(zhǔn)權(quán)屬董事會(huì)。 第三條 短期投資成本和損益確認(rèn) 1、短期投資成本是指取得短期投資實(shí)際支付的全部?jī)r(jià)款,包括稅金、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,但不包括短期投資時(shí)已宣告而尚未領(lǐng)取的現(xiàn)金股利和已到期但尚未領(lǐng)取的債券利息。 2、短期投資取得時(shí)實(shí)際支付價(jià)款中包含的已宣告尚未領(lǐng)取的現(xiàn)金股利或已到期尚未領(lǐng)取的債券利息,作應(yīng)收股利或應(yīng)收利息。
2、3、短期投資持有期間所獲得的現(xiàn)金股利或利息,作為投資成本的收回,沖減投資的帳面價(jià)值。 4、短期投資處置時(shí),按處置收入與短期投資帳面價(jià)值的差額確認(rèn)為當(dāng)期投資損益。 第四條 短期投資跌價(jià)預(yù)備。短期投資在期末資產(chǎn)負(fù)債表上反映的價(jià)值采納成本與市價(jià)孰低法計(jì)價(jià),另設(shè)短期投資跌價(jià)損失預(yù)備科目進(jìn)行核算。處置短期投資時(shí),短期投資跌價(jià)預(yù)備一并進(jìn)行調(diào)整。 第五條 長(zhǎng)期債權(quán)投資成本是指取得長(zhǎng)期債權(quán)投資時(shí)支付的全部?jī)r(jià)款,包括稅金、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,已到期尚未領(lǐng)取的利息作應(yīng)收利息。 第六條 長(zhǎng)期債權(quán)投資利息 1、分期付息的長(zhǎng)期債權(quán)投資,按期計(jì)提的利息計(jì)入當(dāng)期投資收益,同時(shí)作為應(yīng)收利息單獨(dú)核算,收到利息時(shí)相應(yīng)沖減已計(jì)的應(yīng)收
3、利息。 2、一次性還本付息的長(zhǎng)期債權(quán)投資,按期計(jì)提利息計(jì)入當(dāng)期投資收益,同時(shí)增加長(zhǎng)期債權(quán)投資,收到利息時(shí)相應(yīng)沖減長(zhǎng)期債權(quán)投資。 3、長(zhǎng)期債券投資的溢價(jià)或折價(jià)在債券購(gòu)入后至到期前的期間內(nèi)按直線法攤銷,與確認(rèn)相關(guān)債券利息收入同時(shí)進(jìn)行,調(diào)整各期的投資損益。 4、處置長(zhǎng)期債權(quán)投資時(shí),按處置收入與長(zhǎng)期債權(quán)投資帳面價(jià)值的差額確認(rèn)為當(dāng)期投資損益。 第七條 長(zhǎng)期股權(quán)投資成本指取得長(zhǎng)期股權(quán)投資時(shí)支付的全部?jī)r(jià)款、或放棄非現(xiàn)金資產(chǎn)(實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)等)的公允價(jià)值、或取得長(zhǎng)期股權(quán)投資的公允價(jià)值(按評(píng)估價(jià)值確認(rèn)或按合同、協(xié)議商定價(jià)值),包括稅金、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,但不包括為取得長(zhǎng)期股權(quán)投資發(fā)生的評(píng)估、審計(jì)、詢問(wèn)等費(fèi)用,也
4、不包括實(shí)際支付價(jià)款中包含已宣告而尚未領(lǐng)取的現(xiàn)金股利。 第八條 長(zhǎng)期股權(quán)投資核算 1、對(duì)被投資單位沒(méi)有實(shí)際掌握權(quán)、或不預(yù)備長(zhǎng)期持有的、或受限制條件下經(jīng)營(yíng)的狀況應(yīng)采納成本法核算,其帳面價(jià)值不隨被投資單位凈資產(chǎn)的變化而發(fā)生增減; 2、對(duì)被投資單位具有實(shí)際掌握權(quán)、共同掌握或重大影響的應(yīng)采納權(quán)益法進(jìn)行核算,依據(jù)其投資比例分?jǐn)偲鋬糍Y產(chǎn)的增減數(shù)計(jì)入投資損益,同時(shí)增加或削減長(zhǎng)期投資的帳面價(jià)值; 3、在以成本法核算長(zhǎng)期投資的狀況下,從被投資單位所分回的利潤(rùn)、股利或利息,計(jì)入投資收益; 4、在以權(quán)益法核算長(zhǎng)期投資的狀況下,隨著投資單位全部者權(quán)益的變動(dòng)相應(yīng)調(diào)整長(zhǎng)期股權(quán)投資的帳面價(jià)值,被投資單位所分回的利潤(rùn)、股利或利息,應(yīng)沖減長(zhǎng)期投資帳面價(jià)值; 5、在權(quán)益法核算狀況下,長(zhǎng)期投資股權(quán)成本差額應(yīng)按肯定期限(按合同規(guī)定的投資期限,或按不低于10年期限)平均攤銷,計(jì)入投資損益。 6、收回長(zhǎng)期投資與帳面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期投資損益。 第九條 長(zhǎng)期投資減值預(yù)備根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)制度計(jì)提,并直接計(jì)入當(dāng)期損益。 第十條 公司可以全額資本金對(duì)外進(jìn)行投資。 第十一條 長(zhǎng)期投資的程序性政策規(guī)定與管理標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)投資管理有關(guān)規(guī)定辦理。需要對(duì)新項(xiàng)目投資進(jìn)行評(píng)價(jià)和可行性分析,計(jì)算有關(guān)項(xiàng)目估計(jì)收益,猜測(cè)投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量。
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 老舍《駱駝祥子》閱讀心得10篇
- xx市國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
- 北京xx城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
- 大班幼兒園學(xué)期計(jì)劃總結(jié)(5篇)
- 2024年版土地中介服務(wù)合同一
- 2024年新能源原料采購(gòu)及銷售合同范本3篇
- 2024年版企業(yè)集體勞動(dòng)協(xié)議細(xì)則一
- 2024五人合伙教育產(chǎn)業(yè)投資合作協(xié)議書(shū)3篇
- 施工組織課程設(shè)計(jì)手寫版
- 簡(jiǎn)易數(shù)字頻課程設(shè)計(jì)
- 病區(qū)持續(xù)質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃范文
- 四川省遂寧市城區(qū)遂寧市市城區(qū)初中2024年第一學(xué)期期末教學(xué)水平監(jiān)測(cè)七年級(jí)歷史試題(無(wú)答案)
- 2023年全國(guó)職業(yè)院校技能大賽賽項(xiàng)-ZZ019 智能財(cái)稅基本技能賽題 - 模塊二-答案
- 建筑垃圾清運(yùn)投標(biāo)方案(技術(shù)方案)
- 紅色文化知識(shí)題【小學(xué)低齡組(408題)】附有答案
- 安防個(gè)人工作總結(jié)
- JTG F40-2004 公路瀝青路面施工技術(shù)規(guī)范
- JTG D50-2017公路瀝青路面設(shè)計(jì)規(guī)范
- 天津市河北區(qū)2022-2023學(xué)年七年級(jí)上學(xué)期期末生物試題【帶答案】
- 2024年輔警招聘考試試題庫(kù)附完整答案(必刷)
- 伴瘤內(nèi)分泌綜合征課件
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論