物業(yè)小區(qū)設(shè)備領(lǐng)班崗位工作職責(zé)(6)

1、物業(yè)小區(qū)設(shè)備領(lǐng)班崗位工作職責(zé)(6)物業(yè)小區(qū)設(shè)備領(lǐng)班崗位職責(zé)6崗位名稱：設(shè)備領(lǐng)班直接上級：運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管直接下級：水廠運(yùn)行、設(shè)備維護(hù)員工直接責(zé)任：1、對運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管負(fù)責(zé)，并完成運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管交辦的各項(xiàng)任務(wù)；2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度；3、在主管的支配下負(fù)責(zé)小區(qū)樓內(nèi)各種動(dòng)力設(shè)備設(shè)施（包括供水、供電、排污、消防）及其電氣掌握箱/柜維護(hù)、檢修工作的支配和詳細(xì)實(shí)施；4、在主管的支配下負(fù)責(zé)小區(qū)水廠值班，深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設(shè)備間清潔衛(wèi)生及設(shè)備設(shè)施日常巡檢的監(jiān)督與實(shí)施；5、負(fù)責(zé)根據(jù)部門的工作方案在主管的支配下負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)本組員工對小區(qū)內(nèi)雨水、供水、

2、供電、污水主管網(wǎng)/道的疏通和清理；6、負(fù)責(zé)在主管的支配下對P1底商空調(diào)、消防和給排水設(shè)備設(shè)施，水廠供水及消毒凈化設(shè)備設(shè)施、深水井、熱水鍋爐及交換設(shè)備設(shè)施進(jìn)行大、中修及更新改造方案的詳細(xì)實(shí)施；7、負(fù)責(zé)監(jiān)督本組員工設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作，對檢查的結(jié)果匯總上報(bào)主管；8、負(fù)責(zé)在主管的統(tǒng)一支配下對本項(xiàng)目新增項(xiàng)目、外委項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收的現(xiàn)場實(shí)施、記錄工作；9、負(fù)責(zé)幫助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案，并在主管的支配下負(fù)責(zé)詳細(xì)實(shí)施項(xiàng)目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對比和改造、更新閱歷總結(jié)；10、負(fù)責(zé)每周一次對管轄所設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特別天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù)

3、，并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作；11、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢/值班記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作；12、負(fù)責(zé)全部涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達(dá)標(biāo)并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任；13、負(fù)責(zé)每月15日前向工程部文員提交設(shè)備/設(shè)施修理所需工具、材料選購方案和協(xié)作填寫相關(guān)表格；14、負(fù)責(zé)協(xié)作主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度；15、負(fù)責(zé)本組員工的日常管理、考核，并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤；16、負(fù)責(zé)每月高層設(shè)備/照明、配套設(shè)施辦公用電的抄錄。樂觀推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)省管理成本；17、負(fù)責(zé)向修理主管提出工程管理方面的合理化建議；18、負(fù)責(zé)在防汛負(fù)責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進(jìn)行小區(qū)雨季防汛工作的實(shí)施；19、負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性大事如停水、停電、跑水、火警狀況的處理；