翠竹園停車管理細則實施幾點說明

1、翠竹園停車管理細則實施幾點說明翠竹園關(guān)于停車管理細則實施的幾點說明一、翠竹園交付至今，對于地產(chǎn)所擁有的車位，均根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定實行可租可買的政策。即將實行的停車管理細則是為了解決翠竹園停車無序的現(xiàn)狀，以維護和提升小區(qū)的物業(yè)品質(zhì)。二、停車管理規(guī)定對已經(jīng)有10年歷史的本小區(qū)是一個新奇事物，為了執(zhí)行好業(yè)主大會通過的停車管理規(guī)定，盡量不影響小區(qū)業(yè)主的生活習(xí)慣，同時使停車管理規(guī)定更符合實際，更能滿意絕大多數(shù)業(yè)主的需求，目前請允許物業(yè)先行先試，通過一段試行，會同廣闊業(yè)主和業(yè)委會，對共性的問題提出完善解決的方案，根據(jù)業(yè)主大會議事規(guī)章的商定，通過正常的途徑解決各類訴求。三、目前小區(qū)存在自有車位、包月車位、預(yù)付

2、費停車、臨時停車四種狀況，管理方式多樣。為使新的門禁停車系統(tǒng)能逐步適應(yīng)本小區(qū)既有的各類停車要求，試行細則對包月車位、預(yù)付費停車做了詳細規(guī)定，這些規(guī)定也是試行細則中的內(nèi)容。物業(yè)制訂的實施細則中，對于之前已經(jīng)實施的按月付費車位，可以連續(xù)到2022年12月31日。剩余的地產(chǎn)未售車位，截止到今年底，暫不辦理包月出租。鑒于近期較多有車無車位業(yè)主提出包月使用的訴求，經(jīng)與小區(qū)業(yè)委會溝通后，打算從3月18日起連續(xù)辦理包月出租，期限到2022年12月31日，物業(yè)將與包月車位的業(yè)主簽訂協(xié)議。協(xié)議條款中將明確如該車位已銷售，包月車主車輛將自動轉(zhuǎn)為住戶臨時停放車輛。為保證公正性，物業(yè)將從3月18日至3月24日期間，對

3、于有包月需求的業(yè)主進行登記，3月25日公布登記數(shù)據(jù)和所剩包月車位的數(shù)據(jù)（因在售）。如登記數(shù)據(jù)小于所剩車位數(shù)，將直接支配落實辦理；如登記數(shù)據(jù)大于所剩車位數(shù)，物業(yè)將通過公開搖號方式確定包月的住戶。上述未包月車位在未確定前，將與254個公用車位一起作為臨時停放車位使用。明年1月1日起，地產(chǎn)未售出的車位以及部分公用車位，如何出租，物業(yè)公司將在試行階段拿出建議方案，與修訂完善的停車管理規(guī)定及細則，一并提交業(yè)委會，供業(yè)主大會表決。四、對于試行期間臨時停車的進出問題，將調(diào)整為可從各門進入，但涉及收費需要從西門出，請廣闊業(yè)主理解。五、對于業(yè)主們所關(guān)懷的預(yù)付費問題，物業(yè)經(jīng)與設(shè)備廠家聯(lián)系，已得到明確確定答復(fù)?，F(xiàn)處于前期的預(yù)備階段，近期將把實施方案以通知方式告知全體業(yè)主，便利業(yè)主們的出入交費。六、關(guān)于業(yè)主們提出的12小時內(nèi)多次進出收費問題，物業(yè)也樂觀地考慮應(yīng)對措施。待方案明確后，也將以通知方式告知全體業(yè)主。七、為了保證停車管理的順當(dāng)推動，更好地為業(yè)主服務(wù)，物業(yè)公司將加強對員工的訓(xùn)練，提高服務(wù)水平和對實施細則的理解水平，提高操作技能，熱心急躁解答業(yè)