翠竹園停車管理細(xì)則實(shí)施幾點(diǎn)說明

1、翠竹園停車管理細(xì)則實(shí)施幾點(diǎn)說明翠竹園關(guān)于停車管理細(xì)則實(shí)施的幾點(diǎn)說明一、翠竹園交付至今，對(duì)于地產(chǎn)所擁有的車位，均根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定實(shí)行可租可買的政策。即將實(shí)行的停車管理細(xì)則是為了解決翠竹園停車無序的現(xiàn)狀，以維護(hù)和提升小區(qū)的物業(yè)品質(zhì)。二、停車管理規(guī)定對(duì)已經(jīng)有10年歷史的本小區(qū)是一個(gè)新奇事物，為了執(zhí)行好業(yè)主大會(huì)通過的停車管理規(guī)定，盡量不影響小區(qū)業(yè)主的生活習(xí)慣，同時(shí)使停車管理規(guī)定更符合實(shí)際，更能滿意絕大多數(shù)業(yè)主的需求，目前請(qǐng)?jiān)试S物業(yè)先行先試，通過一段試行，會(huì)同廣闊業(yè)主和業(yè)委會(huì)，對(duì)共性的問題提出完善解決的方案，根據(jù)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)章的商定，通過正常的途徑解決各類訴求。三、目前小區(qū)存在自有車位、包月車位、預(yù)付

2、費(fèi)停車、臨時(shí)停車四種狀況，管理方式多樣。為使新的門禁停車系統(tǒng)能逐步適應(yīng)本小區(qū)既有的各類停車要求，試行細(xì)則對(duì)包月車位、預(yù)付費(fèi)停車做了詳細(xì)規(guī)定，這些規(guī)定也是試行細(xì)則中的內(nèi)容。物業(yè)制訂的實(shí)施細(xì)則中，對(duì)于之前已經(jīng)實(shí)施的按月付費(fèi)車位，可以連續(xù)到2022年12月31日。剩余的地產(chǎn)未售車位，截止到今年底，暫不辦理包月出租。鑒于近期較多有車無車位業(yè)主提出包月使用的訴求，經(jīng)與小區(qū)業(yè)委會(huì)溝通后，打算從3月18日起連續(xù)辦理包月出租，期限到2022年12月31日，物業(yè)將與包月車位的業(yè)主簽訂協(xié)議。協(xié)議條款中將明確如該車位已銷售，包月車主車輛將自動(dòng)轉(zhuǎn)為住戶臨時(shí)停放車輛。為保證公正性，物業(yè)將從3月18日至3月24日期間，對(duì)

3、于有包月需求的業(yè)主進(jìn)行登記，3月25日公布登記數(shù)據(jù)和所剩包月車位的數(shù)據(jù)（因在售）。如登記數(shù)據(jù)小于所剩車位數(shù)，將直接支配落實(shí)辦理；如登記數(shù)據(jù)大于所剩車位數(shù)，物業(yè)將通過公開搖號(hào)方式確定包月的住戶。上述未包月車位在未確定前，將與254個(gè)公用車位一起作為臨時(shí)停放車位使用。明年1月1日起，地產(chǎn)未售出的車位以及部分公用車位，如何出租，物業(yè)公司將在試行階段拿出建議方案，與修訂完善的停車管理規(guī)定及細(xì)則，一并提交業(yè)委會(huì)，供業(yè)主大會(huì)表決。四、對(duì)于試行期間臨時(shí)停車的進(jìn)出問題，將調(diào)整為可從各門進(jìn)入，但涉及收費(fèi)需要從西門出，請(qǐng)廣闊業(yè)主理解。五、對(duì)于業(yè)主們所關(guān)懷的預(yù)付費(fèi)問題，物業(yè)經(jīng)與設(shè)備廠家聯(lián)系，已得到明確確定答復(fù)?，F(xiàn)處于前期的預(yù)備階段，近期將把實(shí)施方案以通知方式告知全體業(yè)主，便利業(yè)主們的出入交費(fèi)。六、關(guān)于業(yè)主們提出的12小時(shí)內(nèi)多次進(jìn)出收費(fèi)問題，物業(yè)也樂觀地考慮應(yīng)對(duì)措施。待方案明確后，也將以通知方式告知全體業(yè)主。七、為了保證停車管理的順當(dāng)推動(dòng)，更好地為業(yè)主服務(wù)，物業(yè)公司將加強(qiáng)對(duì)員工的訓(xùn)練，提高服務(wù)水平和對(duì)實(shí)施細(xì)則的理解水平，提高操作技能，熱心急躁解答業(yè)