商鋪抵押貸款合同范本

1、商鋪抵押貸款合同范本抵押人（購房人）：（甲方）地址：電話：抵押權人（貸款人）：（乙方）地址：電話：甲、乙雙方依據(jù)我國 物權法 、合同法 、擔保法 、城市房地產(chǎn)管理法 以及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公 平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下 條款訂立本合同，以共同遵守。第一條：為確保借款合同（年字第號）的履行，甲方自愿將 所購商品房抵押，乙方經(jīng)實地勘驗，在全面充分了解該商品房 具體情況后同意接受甲方所購商品房抵押。第二條：本合同所對應的借款合同項下的借款數(shù)額為（大寫）元，債務人履行債務的期限自年月日至年月日。第三條：甲方已與公司簽訂合同編號為的商品房買賣合 同，已經(jīng)房地產(chǎn)管理

2、部門備案，并取得 房屋預告登記證明 。 該商品房狀況如下：房屋坐落：項目名稱：預售許可證：第四條：本次商品房抵押所擔保的范圍包括：主債權項下 的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應維護 該商品房的安全與完好。第六條：有下列情形之一的乙方有權依法定程序處分上述 商品房并可要求提前清償上述借款。1、甲方在債務履行期內(nèi)連續(xù)月或累計月未能按約歸還借款 的。第七條：甲方在取得該商品房的 房屋所有權證 后，須轉(zhuǎn) 為房地產(chǎn)抵押登記。第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用 范圍內(nèi)的土地使用權一并抵押給乙方。第九條：抵押權與其擔保的債權同時

3、存在，債權消滅的抵 押權也消滅。第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應當持本合同及其 他必要的證明文件，到鄭州市房產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)的登 記手續(xù)。本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關系終止時，甲、乙雙方 應當?shù)皆怯洐C關辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。第十一條：抵押的房地產(chǎn)，因自然損耗或甲方的行為足以 使抵押房地產(chǎn)價值明顯減少時，乙方有權要求甲方停止其行為并恢復或提供乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)。甲方對抵押房地產(chǎn)價值減少無過錯的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內(nèi) 要求提供擔保，抵押房地產(chǎn)價值未減少的部分，仍作為債權的 擔保。第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應通知乙方，并告知 受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況

4、，甲方未通知乙方或者未告知受 讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。第十三條：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失蹤時， 其房地產(chǎn)合法繼承人或者代管人應當繼續(xù)履行抵押合同。第十四條：債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的 實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折 價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，由 雙方協(xié)商解決。如商議不成，任何一方均可向鄭州仲裁委員會 申請仲裁。第十六條：雙方商定的其他事項：*第十七條：本合同未盡事宜，依相關法律、法規(guī)之規(guī)定。 第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn) 管理登記部門存檔一份。抵押人：（簽章）抵押權人：（簽章）法人或委托代理人：（簽章）法人或委托代理人：（簽章）合同