【精品】門面房出租合同樣板

1、【精品】門面房出租合同樣板 出租方（下稱甲方）承租方（下稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商 ,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事 ,達(dá)成如下協(xié)議 :一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于 街 號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平 方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾 :在租賃期限內(nèi) ,未事先征得甲方的書面同意 ,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部 門核準(zhǔn) ,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年,自

2、 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為 元 ,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,租金提前一個月支付 ,每半年支付一次 ,具體為 :2、在租賃期內(nèi) ,因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3、為保證合同的履行 ,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿 ,若乙方無違約行為 ,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間 ,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿

3、,乙方未續(xù)租的 ,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙 方所有 ,乙方應(yīng)在租賃期滿后 30 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋 ,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿 ,甲方如有意續(xù)租 ,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán) ,但必須在租賃期滿前的二 個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的

4、 ,甲方有權(quán)解除合同 ;（ 1） 未按約定期限交付租金 ,超過 60 天以上的。（ 2） 在租賃期內(nèi) ,未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意 ,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途 ,經(jīng)甲方 書面通知 ,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。（ 3） 在租賃期內(nèi) ,未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意 ,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。（ 4） 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的 ,乙方有權(quán)解除合同 :（ 1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20 天以上的。（ 2）乙方承租期間 ,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的。（ 3）

5、甲方未經(jīng)乙方書面許可 ,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（ 4） 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷 ,危及安全的。3、在租賃期限內(nèi) ,有下列情況之一的 ,雙方均可變更或解除合同 :（ 1）甲、乙雙方協(xié)商一致 ,書面變更或解除本合同。（ 2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。（ 3）在租賃期間 ,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。（ 4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第 1、 2 項的約定 ,非違約方有權(quán)解除合同 ,并有權(quán)要求違約方按 當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金 ,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租 金的日萬分之五支付違約金 ,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的 ,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿 ,乙方應(yīng)如期交還該房屋 ,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙 方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的 ,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜 ,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式