最新長(zhǎng)沙房屋租賃合同樣本_長(zhǎng)沙房屋租賃合同模板

1、第1頁(yè) 共25頁(yè)最新長(zhǎng)沙房屋租賃合同樣本_長(zhǎng)沙房屋租賃合同模板長(zhǎng)沙房屋租賃合同范文篇一出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方代理人（簽字）：承租方（簽字，以下簡(jiǎn)稱乙方）： 乙方代理人（簽字）：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜， 訂立本合同。一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、 甲方將其擁有的坐落于 _的_房屋出租給乙方使用。2、該房屋情況如下： _ 以上作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃期限、用途第2頁(yè) 共25頁(yè)1、 該房屋租賃期共月月日止， 合同租賃期滿后乙方享有同等條 件下

2、的優(yōu)先租賃權(quán)， 雙方約定在下一個(gè)租賃期內(nèi)， 根據(jù)市場(chǎng)行情租金 漲跌幅度的10%范圍內(nèi)協(xié)商決定。租賃期滿后，乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方， 將甲方同意后重新簽訂租賃 合同。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用，不得作為其 他用途。3、 租賃期滿， 甲方有權(quán)收回出租房屋， 乙方應(yīng)如期交還并搬離 其所屬物品。乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲 方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及其他費(fèi)用1、該房屋年租金人民幣）。2、其他費(fèi)用 _3、支付方式為：租金每季度付一次，第二次付款，即新季度月第3頁(yè) 共25頁(yè)初10號(hào)之前支付。以上費(fèi)用首次付款共計(jì)元(大

3、寫：)，合同簽訂時(shí)乙方以現(xiàn)金交付甲方代理人。第二次起付款匯入以下賬戶：四、保證金乙方于合同生效之日向甲方支付該房屋保證金 元，大寫( )，甲 方向乙方提供保證金收據(jù)，合同期滿，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在 合同到期當(dāng)日將保證金無(wú)息退給乙方。五、房屋維護(hù)與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)使用安全。乙方應(yīng) 合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如乙方因使用不當(dāng)造成房屋 及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。2、該房屋所屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，各種意外引起后果 自負(fù)。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋 進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先

4、征得 甲方的同意后方可施工。 租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。五、違約的處理第4頁(yè) 共25頁(yè)1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同， 收回該房屋。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方同意，擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通 知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正修復(fù)的;(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活 動(dòng)的;(4)拖欠房租累計(jì)15天以上的。2、因甲方房屋權(quán)屬問(wèn)題而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)按合同年 租金20%的額度向乙方支付違約金。3、在租賃期內(nèi)，甲方因非乙方違約的情況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋，甲方應(yīng)退還剩余租金

5、，同時(shí)按合同年租金的20%向乙方支付違約金。六、免責(zé)條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1、甲乙雙方協(xié)商一致的;第5頁(yè) 共25頁(yè)2、自然災(zāi)害等不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。5、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多 退少補(bǔ)。七、其他本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方因履行本 合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ?提起訴訟。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：甲方代理人（簽字）乙方代理人（簽字）_甲方代理人身份證號(hào) _ 乙方代理

6、人身份證號(hào) _地址_ 地址_第6頁(yè) 共25頁(yè)電話_電話_長(zhǎng)沙房屋租賃合同范文篇二 甲方（出租方）： 住所： 郵編： 本人聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 乙方（承租方）： ?。ㄊ校?地區(qū)： 性別：出生年月日： 住所（址）： 郵編：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：委托代理人： 聯(lián)系電話：住所（址）： 郵編：乙方的其他承租同住人共 人，姓名和公民身份號(hào)碼情況如下：序號(hào) 姓名 公民身份號(hào)碼根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、長(zhǎng)沙市房屋租賃條例 等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上， 經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條 出租房屋情況和租賃用途第7頁(yè) 共

7、25頁(yè)1- 1甲方將座落在本市岳麓區(qū)楓林路麓山名園E區(qū)14棟601室的房屋（簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方。該房屋建筑面積為105平方米， 房屋類型為多層樓房，結(jié)構(gòu)為三室兩廳兩衛(wèi)，房屋用途為居住。1- 2乙方向甲方承諾， 租賃該房屋作為居住使用， 并保證在租賃 期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。3-1甲、乙雙方約定，該房屋月租金為（人民幣）1200元（壹仟貳佰元整）。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，則應(yīng)由甲、乙雙第8頁(yè) 共25頁(yè)1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、 條件和要求， 現(xiàn)有裝 修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。 甲、

8、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交 付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。下一頁(yè)更多精彩長(zhǎng)沙房屋租賃合同樣本第二條 交付日期和租賃期限2-_1甲、乙雙方約定，甲方于年_ 月 _ 日前向乙方交付該房屋，租賃日期自 _ 年_月_日起至 _ 年_ 月_ 日止。2- 2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。 乙方需繼續(xù)承租該房屋 的，則應(yīng)于租賃期屆滿前一個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方 同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條 租金、支付方式和限期方重新協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議3-_ 2乙方應(yīng)于【每月日前】第9頁(yè) 共25頁(yè)【 _ 】_向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的%支付

9、違約金。3-_3乙 方支付 租金的 方式： _第四條 保證金和其他費(fèi)用4- 1甲、乙雙方約定， 甲方交付該房屋時(shí)， 乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 _ 個(gè)月的租金，即（_幣）_元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)， 甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。4- 2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、有線電視、物業(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)寬帶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任5- 1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施， 發(fā) 現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方 應(yīng)在接到乙方通

10、知后的三日內(nèi)進(jìn)行維修。 其中，因乙方使用不當(dāng)或不 合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 維修。第10頁(yè) 共25頁(yè)5- 2根據(jù)前款約定， 應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的， 乙方可代為 維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān);應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的，甲方可代 為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用 和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前通知乙方。檢 查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。5-4乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 應(yīng)事先征得甲方 的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的， 則還應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)有 關(guān)部門批準(zhǔn)后， 方可進(jìn)行。乙方增設(shè)

11、的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修 責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。第六條 房屋返還時(shí)的狀態(tài)6- 1除甲方同意乙方續(xù)租外， 乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日返還該房屋， 未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的， 每逾期一日， 乙方應(yīng)按（人 民幣）10元/平方米建筑面積向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。6- 2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。 返還時(shí)，應(yīng)經(jīng) 甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第11頁(yè) 共25頁(yè)第七條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換7- 1租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人， 必須事先 征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租 該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。7-

12、2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房 屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承 租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行 本合同。第八條 解除本合同的條件8- 1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)， 有下列情形之一的， 本合同終 止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;（四）該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;第12頁(yè) 共25頁(yè)（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期 限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。8- 2

13、甲、乙雙方同意， 有下列情形之一的， 一方可書面通知另一 方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的2倍支付違 約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償 造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后7日內(nèi)仍未交付的;（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃 目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自 承租的房屋的;（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或

14、使用面積 低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;（七）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)一月的。第13頁(yè) 共25頁(yè)第九條 違約責(zé)任9- 1該房屋交付時(shí)存在缺陷， 影響乙方正常使用的， 甲方應(yīng)自交 付之日起的3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變 更有關(guān)租金條款。9-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租 前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制， 造成乙方損失的， 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9- 3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任， 致使房屋損壞， 造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé) 任。9-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同， 提前 收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的2倍向乙

15、方支付違約 金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和 要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的， 甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。9-6租賃期間， 非本合同規(guī)定的情況， 乙方中途擅自退租的， 乙 方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的2倍向甲方支付違約金。 若違約金不足 抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。 保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。第14頁(yè) 共25頁(yè)第十條 解決爭(zhēng)議的方式10-1本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。10-2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意提

16、交長(zhǎng)沙仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條 其他條款11-1租賃期間，甲方不可抵押或變賣該房屋。11-2本合同自雙方簽字之日生效。雙方約定，自合同生效之日 起3日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心 辦理登記備案， 領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。 因甲方逾期未會(huì)同 乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的， 乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理 租賃信息記載。11-3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按 規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、 終止登記備案手續(xù)。 因甲方未會(huì)同 乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由 甲方承擔(dān)一切責(zé)任。11-4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一

17、致，可訂立補(bǔ)充條 款。本合同補(bǔ)第15頁(yè) 共25頁(yè)充條款為本合同不可分割的一部分， 本合同及其補(bǔ)充條 款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11-5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任 清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有 權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。11-6甲方聯(lián)系地址： _ ，_郵_編： _乙方聯(lián)系地址： _，_郵_編： _。甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書的， 即視為法律文 書已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。11-7本合同連同附件一式三份。其中：甲、乙雙方各持一份， 房屋中介公司一份，均具有同等效力。甲方：乙方：日期：下一頁(yè)更多精彩長(zhǎng)沙

18、房屋租賃合同樣本長(zhǎng)沙房屋租賃合同范文篇三甲方（出租方）： 身份證號(hào)：第16頁(yè) 共25頁(yè)本人聯(lián)系電話：委托代理人： 聯(lián)系電話：乙方（承租方）： 身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話： 住所（址）：乙方的其他承租同住人共 人，姓名和公民身份號(hào)碼情況如下：序號(hào) 姓名 公民身份號(hào)碼根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、長(zhǎng)沙市房屋租賃條例 等法律、 法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上， 經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條 出租房屋情況和租賃用途1- 1屋）出租給乙方。 該房屋建筑面積為 平方米，房屋類型為多 層電梯樓房，結(jié)構(gòu)為三室兩廳兩衛(wèi)，房屋用途為居住。1- 2乙方向甲方

19、承諾， 租賃該房屋作為居住使用， 并保證在租賃 期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。第17頁(yè) 共25頁(yè)1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、 條件和要求， 現(xiàn)有裝 修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本 合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交 付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。第二條 交付日期和租賃期限2- 1甲、乙雙方約定， 甲方于房屋，租賃日期自20年 月 日起至20年 月 日止2- 2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。 乙方需繼續(xù)承租該房屋 的，則應(yīng)于租賃期屆滿前一個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方 同意后

20、，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條 租金、支付方式和限期3- 1甲、乙雙方約定， 該房屋月租金為（人民幣）元整）。上述租金 在租賃期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達(dá)成 書面協(xié)議。3- 2乙方應(yīng)于每季度前提前5日（即2014年9月15日，2014年12月15日，2015年3月15日前）向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，則乙第18頁(yè) 共25頁(yè)方需按每日50元（伍拾元）支付違約金。3-3元整），以后為銀行轉(zhuǎn)賬方式 收款人： 開(kāi)戶行： 帳 第四 條 保證金和其他費(fèi)用4- 1甲、乙雙方約定， 甲方交付該房屋時(shí)， 乙方應(yīng)向甲方支付房 屋租賃保證金，保證金為 元。保證金收取后，甲方應(yīng)向

21、乙方開(kāi)具收 款憑證。 租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。4- 2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通信等費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任5- 1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施， 如 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生 故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5- 2根據(jù)前款約定， 應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的， 乙方可代為 維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān);應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的，甲方可代 為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第19頁(yè) 共25頁(yè)5-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的

22、可使用 和安全的狀態(tài)。甲方及小區(qū)物業(yè)部門對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提 前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。5-4乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 應(yīng)事先征得甲方 的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的， 則還應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)有 關(guān)部門批準(zhǔn)后， 方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。第六條 房屋返還時(shí)的狀態(tài)6- 1除甲方同意乙方續(xù)租外， 乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日返 還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的， 每逾期一日， 乙方應(yīng)按（人 民幣）2元/平方米建筑面積向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。6- 2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。 返還時(shí)

23、，應(yīng)經(jīng) 甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 第七條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn) 讓和交換7- 1租賃期內(nèi)， 乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人， 如有 必要的話必須事先征得甲方的書面同意。 但同一間居住房屋， 不得分 割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。第20頁(yè) 共25頁(yè)7- 2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房 屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承 租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行 本合同。 第八條 解除本合同的條件8- 1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)， 有下列情形之一的， 本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房

24、屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;（四）該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期 限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。8- 2甲、乙雙方同意， 有下列情形之一的， 一方可書面通知另一 方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的2倍支付違 約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償 造成的損失與違約金的差額部分：第21頁(yè) 共25頁(yè)（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后7日內(nèi)仍未交付的;（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的

25、約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃 目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自 承租的房屋的;（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積 低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;（七）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)一月的。 第九條 違約責(zé)任9- 1該房屋交付時(shí)存在缺陷， 影響乙方正常使用的， 甲方應(yīng)自交 付之日起的3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變 更有關(guān)租金條款。9-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租 前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制， 造成乙方損失的， 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9- 3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，