房屋租賃終止協(xié)議書(3)

1、希望本文對您有所幫助！房屋租賃終止協(xié)議書(3)導(dǎo)讀： 本文是關(guān)于房屋租賃終止協(xié)議書(3) ， 希望能幫助到您！第 48 條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。第十二部分通知第 49 條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：1. 專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá);2. 以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1 個工作日視為送達(dá)。第十三部分爭議解決第 50 條本合同歸

2、國法律、法規(guī)管轄。第 51 條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第種方式解決：1. 提交 仲裁委員會仲裁 ;2. 依法向房屋所在地法院人民法院起訴第十四部分合同生效第 52 條本協(xié)議自日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第 53 條 方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)。如果方在本協(xié)議雙方簽字之日起 天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則方有權(quán)解除本合同。第 54 條由代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，該代理人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪臼跈?quán)委托書并應(yīng)和對方應(yīng)在授權(quán)委托書的授權(quán)范圍

3、內(nèi)確定本合同具體條款，代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)委托方書面追認(rèn)的，對委托方不發(fā)生法律效力。第十五部分違約責(zé)任第 55條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。第 56 條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在 日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在 日內(nèi)不予以書面回答， 則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。 在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十六部分索賠第 57 條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期

4、投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費用（ 如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡(luò)安裝費、暖氣安裝費等） 。第 58 條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金幣 元 （ 大寫： ）作為對乙方的間接損失補(bǔ)償。第 59 條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合 同 無 效 之 日 起 天 內(nèi) 一 次 性 支 付 給 甲 方 補(bǔ) 償 金幣 元 （ 大寫： ）作

5、為對甲方的間接損失補(bǔ)償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補(bǔ)償。第 60 條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過個月的租金。乙方如拖欠租金達(dá) 天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。第 61 條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金幣 元，但違約金累計不超過 個月的租金。 甲方逾期交付房屋超過天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。第 62條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、

6、取證費、律師費等費用。第十七部分保證第 63 條由 作為乙方的保證人，保證乙方按照此合同履行義務(wù)。此保證為（ 一般保證/ 連帶保證） 。保證人的權(quán)利義務(wù)見附件。第十八部分其他第 64 條本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各存 份，稅務(wù)部門份，房屋租賃管理部門 份，均具有同等法律效力。第 65條雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密 （ 技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密） 予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第 66

7、條因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問題造成第三人損害的由甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方對第三人之損害有過錯的除外。第 67 條本合同自雙方簽字后第日生效。 雙方約定，自合同生效之日起日內(nèi)， 按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn) （ 鄉(xiāng) ） 社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。第 68 條本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。第 69 條本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。第 70條