施工實(shí)施重點(diǎn)難點(diǎn)及應(yīng)對措施

1、1.6 工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及其應(yīng)對措施1.6.1 工程項(xiàng)目重點(diǎn)分析1.6.1.1 裝飾品種繁多、部分內(nèi)容工作量不大本工程屬于裝修改造項(xiàng)目，涉及各分部分項(xiàng)施工項(xiàng)目繁多，僅地面工程包括就包括石材地面（地面、樓面、臺階面、樓梯面、踢腳線） 、地毯樓地面（地面、樓面） 、方磚地面（含防水、不含防水） ；墻面包括乳膠漆墻面、裱糊壁紙墻面、裝飾面板墻面、石材墻面、裝飾線條、玻璃隔斷、成品衛(wèi)生間隔斷；天棚包括輕鋼龍骨紙面石膏板/防水石膏板、鋁板等各類項(xiàng)目，目前市場流行的各類裝飾面的做法均在本項(xiàng)目中有所體現(xiàn)， 但部分內(nèi)容工程量均不大， 大面積展開流水施工有一定難度。1.6.1.2 施工專業(yè)性強(qiáng)，交叉

2、施工要求高施工專業(yè)性強(qiáng)， 本項(xiàng)目涉及精裝修工程、 電氣照明與控制工程、綜合布線工程（電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控等） 、給排水工程（給排水管道及其閥件、衛(wèi)生潔具及其配件） 、通風(fēng)與空調(diào)工程（等各類專業(yè)，由于在較短時(shí)間內(nèi)完成， 各專業(yè)各工種交叉施工， 保證項(xiàng)目有條不紊地開展將是本工程的重點(diǎn)之重點(diǎn)。1.6.1.3 項(xiàng)目性能特殊，材料環(huán)保性和安全性要求嚴(yán)格由于本項(xiàng)目為商務(wù)酒店公共活動(dòng)空間和標(biāo)準(zhǔn)間（包括大床房）的裝飾，對裝修所用的各項(xiàng)材料（木材 /板材、化工產(chǎn)品、膠類、漆類、石材類、瓷磚類、燈具、開關(guān)、插座、線纜等）的環(huán)保性和安全性要求十分高， 且裝修后必須滿足各項(xiàng)空氣檢測指標(biāo)， 因此在施工時(shí)，材料的選擇為

3、工程重點(diǎn)。1.6.1.4 正值春節(jié)假期前后施工，增加相應(yīng)工作難度根據(jù)本工程的施工周期，正值春節(jié)假期前后，對于勞動(dòng)力組織安排增加難度， 對施工進(jìn)度可能產(chǎn)生很大影響， 因此應(yīng)以加強(qiáng)春節(jié)假期前后人員組織和準(zhǔn)備安排作為工作重點(diǎn) 。1.6.2 工程項(xiàng)目難點(diǎn)分析1.6.2.1 人力組織方面由于工期較緊、任務(wù)重，又正值春節(jié)假期期間，在短時(shí)間內(nèi)籌集這么多的技術(shù)工人是有一定的難度。而且進(jìn)場時(shí)間需要一定的時(shí)間，而現(xiàn)場無法搭設(shè)臨時(shí)宿舍，必須另擇地解決工人的食宿。因此，必須事先充分準(zhǔn)備， 調(diào)集與本公司長期合同的成建制勞務(wù)隊(duì)伍， 否則僅靠招募散工無法保證隊(duì)伍的素質(zhì)與數(shù)量。1.6.2.2 機(jī)械設(shè)備方面工欲善其行，必先利其

4、器。裝飾工程的施工，機(jī)械設(shè)備是決定工程質(zhì)量的關(guān)鍵之一。由于本工程屬于精裝修工程，涉及的小型機(jī)具品種多、數(shù)量多，如射釘槍、云石機(jī)、切割機(jī)、螺機(jī)、空壓機(jī)、沖擊鉆等施工機(jī)具非常多，如何確保在短期內(nèi)組織如此規(guī)模的施工機(jī)械進(jìn)場也是本工程的關(guān)鍵。因此，我公司提前已做了充分的準(zhǔn)備，對現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備進(jìn)行了充分的調(diào)查， 將嚴(yán)格按照工程所需配置相應(yīng)的機(jī)械設(shè)備， 目前已準(zhǔn)備部分資金， 將為本項(xiàng)目新購置部分機(jī)械與設(shè)備， 確保施工機(jī)械的一次性到位。16.2.3施工流程方面本工程涉及的空間主要有公共區(qū)域之過渡空間（大堂、走廊） 、會(huì)議廳和餐廳，標(biāo)準(zhǔn)間（包括大床房）等，雖然總體工作較大，由于空間較多，工作點(diǎn)比較分散，在同一層

5、面上，涉及各種施工專業(yè)，天棚和墻面工程施工時(shí)，需要考慮電氣管線、空調(diào)管線、水暖管線、消防管線等各專業(yè)施工。因此，在安排施工流程方面也是一個(gè)難點(diǎn)，必須做好各層之間協(xié)調(diào)與層內(nèi)各區(qū)之間交叉管理， 才能保證項(xiàng)目的如期完成。1.6.2.4 材料堆放面由于本工程主要作業(yè)在公共區(qū)域與客房區(qū)域，各區(qū)域均需展開作業(yè)層， 而受室外材料堆放之地所限， 大量材料只能根據(jù)施工進(jìn)度統(tǒng)籌兼顧，隨到隨用，不能一次性到位。同時(shí)部分輔助材料將根據(jù)項(xiàng)目施工進(jìn)度，隨時(shí)需要調(diào)整堆放位置，這對材料堆管理、現(xiàn)場平面布置方面也是本項(xiàng)目一個(gè)管理難點(diǎn)之一1.6.2.5 垂直運(yùn)輸方面本工程共五層（包括地下一層） ，受工期限制，各層各專業(yè)均需要展開

6、作業(yè)， 而業(yè)主只提供部分電梯作為材料運(yùn)輸之用。 大量裝修材料（石材、地毯、地磚、膩?zhàn)?、水泥、砂子、大芯板、膠合板、石膏板、輕鋼龍骨等）的垂直運(yùn)輸方面同樣是一個(gè)管理難點(diǎn)。1.6.2.6 質(zhì)量安全方面工程質(zhì)量要達(dá)到國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范“合格”標(biāo)準(zhǔn)，且工期安排較緊， 在保證工期的前提下， 如何確保工程質(zhì)量為本工程施工管理控制的重點(diǎn)。針對裝修質(zhì)量要求及工種、工序施工特點(diǎn)，在保證整體施工質(zhì)量的前提下， 施工中重點(diǎn)控制隱蔽項(xiàng)目施工， 飾面工程質(zhì)量不允許出現(xiàn)多次反復(fù)施工的專業(yè)， 相關(guān)專業(yè)制定完善的質(zhì)量保證計(jì)劃及詳盡的工藝把關(guān)要求。1.6.2.7 環(huán)境保護(hù)方面本工程涉及各專業(yè)交叉施工，施工時(shí)應(yīng)把安全文明施工、降低

7、環(huán)境污染、對室內(nèi)成品保護(hù)等作為本工程的重點(diǎn)。1.6.2.8 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方面本項(xiàng)項(xiàng)目由于時(shí)間要求較緊，目前圖紙僅處于招標(biāo)階段，而且部分工作做法需根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整， 招標(biāo)內(nèi)容與圖紙并不完全相符合， 還有部分未確定做法內(nèi)容， 部分裝飾面未能充分圖示表達(dá)。因此， 與保持與設(shè)計(jì)溝通， 現(xiàn)場完善和深化設(shè)計(jì)圖紙也是一項(xiàng)重點(diǎn)工作。1.7 工程項(xiàng)目難點(diǎn)與重點(diǎn)對策1.7.2 材料品種多、檔次高、組織難度大之應(yīng)對（ 1）安排專門材料人員，組成材料采購小組，制定專項(xiàng)材料采購方案和質(zhì)量控制方案；（ 2）充分利用我公司廣泛的社會(huì)資源，確保本工程各種材料的采購供應(yīng)。1.7.3 材料垂直運(yùn)輸方面之應(yīng)對（ 1）由于現(xiàn)場電

8、梯很難滿足施工現(xiàn)場作業(yè)之需，材料垂直運(yùn)輸和二次搬運(yùn)，主要依靠人工運(yùn)輸；2）根據(jù)項(xiàng)目需要設(shè)置1520 人的人力運(yùn)輸組，通過安全樓梯進(jìn)行 搬運(yùn)，將裝修材料運(yùn)送到各個(gè)施工點(diǎn)。1.7.3交叉施工多、工程協(xié)調(diào)之應(yīng)對（ 1） 制定交叉施工計(jì)劃， 包括各作業(yè)面和工序交叉施工時(shí)間和條件，各專業(yè)施工提前上報(bào)業(yè)主，及早協(xié)調(diào)，搞好各專業(yè)配合；（ 2）嚴(yán)格進(jìn)行圖紙會(huì)審，對存在交叉作業(yè)的位置繪制綜合圖紙，及時(shí)解決圖紙問題，避免施工沖突。（ 3）各系統(tǒng)專業(yè)管道密集區(qū)域，特別是走廊部位是施工最容易“打架”的部位，我公司將科學(xué)組織各專業(yè)，密切配合、合理安排管道走向與施工。（ 4）為保證裝飾工程的質(zhì)量和裝飾效果，必須與機(jī)電專業(yè)

9、密切配合與高度協(xié)調(diào)，尤其是已有和待建的造型天棚的標(biāo)高、空調(diào)風(fēng)口、燈孔定位問題上必須逐個(gè)進(jìn)行協(xié)商。 在準(zhǔn)確確定天棚的標(biāo)高， 并經(jīng)復(fù)檢無誤后才有交給機(jī)電專業(yè)配合設(shè)備末端設(shè)備安裝（噴淋頭、燈具、風(fēng)口等） 。（ 5）機(jī)電專業(yè)在安裝末端設(shè)備時(shí)必須緊湊進(jìn)行，并嚴(yán)格指導(dǎo)操作人員盡量影響天棚標(biāo)高， 避免裝修專業(yè)要重復(fù)調(diào)整標(biāo)高。 嚴(yán)防產(chǎn)品受損，進(jìn)行天棚刮灰及刷涂料時(shí)應(yīng)當(dāng)在煙感、 溫感、 燈具四周封分色紙進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)，安裝末端設(shè)備時(shí)必須配戴白手套以免污染天棚。1.7.4 成品保護(hù)難度大之應(yīng)對制定專項(xiàng)成品保護(hù)方案和措施， 成立成品保護(hù)隊(duì)， 安排專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作。1.7.5 質(zhì)量要求高，專業(yè)性能要求高之應(yīng)對（ 1

10、） 為確保整體標(biāo)高的精度， 我們將安排專業(yè)測量人員組成測量組，采用先進(jìn)測量儀器， 負(fù)責(zé)測量工作， 確保整體測量精度滿足施工要求。（ 2）制定專項(xiàng)成品保護(hù)方案和細(xì)部處理方案，確保裝飾細(xì)部滿足裝飾效果和風(fēng)格。（ 3）安排專業(yè)設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)裝飾效果的完美化。1.7.6 交叉作業(yè)多，安全防護(hù)要求嚴(yán)格之應(yīng)對對主要部位，如地面、墻面、鏡子等制定專項(xiàng)防護(hù)方案，室內(nèi)設(shè)置低壓行燈照明，安排專人負(fù)責(zé)安全工作，設(shè)專員負(fù)責(zé)各專業(yè)協(xié)調(diào)。1.7.7 春節(jié)期間施工，人員組織困難之應(yīng)對（ 1） 提前做好勞動(dòng)力準(zhǔn)備工作， 選用與我公司合作多年的勞務(wù)隊(duì)伍，制定專項(xiàng)管理措施和保證民工工資發(fā)放措施，確保勞動(dòng)力的投入。（ 2）假日之前，充分做好現(xiàn)場施工