施工實施重點難點及應對措施

1、1.6 工程項目實施的重點、難點分析及其應對措施1.6.1 工程項目重點分析1.6.1.1 裝飾品種繁多、部分內容工作量不大本工程屬于裝修改造項目，涉及各分部分項施工項目繁多，僅地面工程包括就包括石材地面（地面、樓面、臺階面、樓梯面、踢腳線） 、地毯樓地面（地面、樓面） 、方磚地面（含防水、不含防水） ；墻面包括乳膠漆墻面、裱糊壁紙墻面、裝飾面板墻面、石材墻面、裝飾線條、玻璃隔斷、成品衛(wèi)生間隔斷；天棚包括輕鋼龍骨紙面石膏板/防水石膏板、鋁板等各類項目，目前市場流行的各類裝飾面的做法均在本項目中有所體現(xiàn)， 但部分內容工程量均不大， 大面積展開流水施工有一定難度。1.6.1.2 施工專業(yè)性強，交叉

2、施工要求高施工專業(yè)性強， 本項目涉及精裝修工程、 電氣照明與控制工程、綜合布線工程（電視、電話、網絡、監(jiān)控等） 、給排水工程（給排水管道及其閥件、衛(wèi)生潔具及其配件） 、通風與空調工程（等各類專業(yè)，由于在較短時間內完成， 各專業(yè)各工種交叉施工， 保證項目有條不紊地開展將是本工程的重點之重點。1.6.1.3 項目性能特殊，材料環(huán)保性和安全性要求嚴格由于本項目為商務酒店公共活動空間和標準間（包括大床房）的裝飾，對裝修所用的各項材料（木材 /板材、化工產品、膠類、漆類、石材類、瓷磚類、燈具、開關、插座、線纜等）的環(huán)保性和安全性要求十分高， 且裝修后必須滿足各項空氣檢測指標， 因此在施工時，材料的選擇為

3、工程重點。1.6.1.4 正值春節(jié)假期前后施工，增加相應工作難度根據(jù)本工程的施工周期，正值春節(jié)假期前后，對于勞動力組織安排增加難度， 對施工進度可能產生很大影響， 因此應以加強春節(jié)假期前后人員組織和準備安排作為工作重點 。1.6.2 工程項目難點分析1.6.2.1 人力組織方面由于工期較緊、任務重，又正值春節(jié)假期期間，在短時間內籌集這么多的技術工人是有一定的難度。而且進場時間需要一定的時間，而現(xiàn)場無法搭設臨時宿舍，必須另擇地解決工人的食宿。因此，必須事先充分準備， 調集與本公司長期合同的成建制勞務隊伍， 否則僅靠招募散工無法保證隊伍的素質與數(shù)量。1.6.2.2 機械設備方面工欲善其行，必先利其

4、器。裝飾工程的施工，機械設備是決定工程質量的關鍵之一。由于本工程屬于精裝修工程，涉及的小型機具品種多、數(shù)量多，如射釘槍、云石機、切割機、螺機、空壓機、沖擊鉆等施工機具非常多，如何確保在短期內組織如此規(guī)模的施工機械進場也是本工程的關鍵。因此，我公司提前已做了充分的準備，對現(xiàn)有機械設備進行了充分的調查， 將嚴格按照工程所需配置相應的機械設備， 目前已準備部分資金， 將為本項目新購置部分機械與設備， 確保施工機械的一次性到位。16.2.3施工流程方面本工程涉及的空間主要有公共區(qū)域之過渡空間（大堂、走廊） 、會議廳和餐廳，標準間（包括大床房）等，雖然總體工作較大，由于空間較多，工作點比較分散，在同一層

5、面上，涉及各種施工專業(yè)，天棚和墻面工程施工時，需要考慮電氣管線、空調管線、水暖管線、消防管線等各專業(yè)施工。因此，在安排施工流程方面也是一個難點，必須做好各層之間協(xié)調與層內各區(qū)之間交叉管理， 才能保證項目的如期完成。1.6.2.4 材料堆放面由于本工程主要作業(yè)在公共區(qū)域與客房區(qū)域，各區(qū)域均需展開作業(yè)層， 而受室外材料堆放之地所限， 大量材料只能根據(jù)施工進度統(tǒng)籌兼顧，隨到隨用，不能一次性到位。同時部分輔助材料將根據(jù)項目施工進度，隨時需要調整堆放位置，這對材料堆管理、現(xiàn)場平面布置方面也是本項目一個管理難點之一1.6.2.5 垂直運輸方面本工程共五層（包括地下一層） ，受工期限制，各層各專業(yè)均需要展開

6、作業(yè)， 而業(yè)主只提供部分電梯作為材料運輸之用。 大量裝修材料（石材、地毯、地磚、膩子、水泥、砂子、大芯板、膠合板、石膏板、輕鋼龍骨等）的垂直運輸方面同樣是一個管理難點。1.6.2.6 質量安全方面工程質量要達到國家質量驗收規(guī)范“合格”標準，且工期安排較緊， 在保證工期的前提下， 如何確保工程質量為本工程施工管理控制的重點。針對裝修質量要求及工種、工序施工特點，在保證整體施工質量的前提下， 施工中重點控制隱蔽項目施工， 飾面工程質量不允許出現(xiàn)多次反復施工的專業(yè)， 相關專業(yè)制定完善的質量保證計劃及詳盡的工藝把關要求。1.6.2.7 環(huán)境保護方面本工程涉及各專業(yè)交叉施工，施工時應把安全文明施工、降低

7、環(huán)境污染、對室內成品保護等作為本工程的重點。1.6.2.8 圖紙設計方面本項項目由于時間要求較緊，目前圖紙僅處于招標階段，而且部分工作做法需根據(jù)現(xiàn)場實際情況進行調整， 招標內容與圖紙并不完全相符合， 還有部分未確定做法內容， 部分裝飾面未能充分圖示表達。因此， 與保持與設計溝通， 現(xiàn)場完善和深化設計圖紙也是一項重點工作。1.7 工程項目難點與重點對策1.7.2 材料品種多、檔次高、組織難度大之應對（ 1）安排專門材料人員，組成材料采購小組，制定專項材料采購方案和質量控制方案；（ 2）充分利用我公司廣泛的社會資源，確保本工程各種材料的采購供應。1.7.3 材料垂直運輸方面之應對（ 1）由于現(xiàn)場電

8、梯很難滿足施工現(xiàn)場作業(yè)之需，材料垂直運輸和二次搬運，主要依靠人工運輸；2）根據(jù)項目需要設置1520 人的人力運輸組，通過安全樓梯進行 搬運，將裝修材料運送到各個施工點。1.7.3交叉施工多、工程協(xié)調之應對（ 1） 制定交叉施工計劃， 包括各作業(yè)面和工序交叉施工時間和條件，各專業(yè)施工提前上報業(yè)主，及早協(xié)調，搞好各專業(yè)配合；（ 2）嚴格進行圖紙會審，對存在交叉作業(yè)的位置繪制綜合圖紙，及時解決圖紙問題，避免施工沖突。（ 3）各系統(tǒng)專業(yè)管道密集區(qū)域，特別是走廊部位是施工最容易“打架”的部位，我公司將科學組織各專業(yè)，密切配合、合理安排管道走向與施工。（ 4）為保證裝飾工程的質量和裝飾效果，必須與機電專業(yè)

9、密切配合與高度協(xié)調，尤其是已有和待建的造型天棚的標高、空調風口、燈孔定位問題上必須逐個進行協(xié)商。 在準確確定天棚的標高， 并經復檢無誤后才有交給機電專業(yè)配合設備末端設備安裝（噴淋頭、燈具、風口等） 。（ 5）機電專業(yè)在安裝末端設備時必須緊湊進行，并嚴格指導操作人員盡量影響天棚標高， 避免裝修專業(yè)要重復調整標高。 嚴防產品受損，進行天棚刮灰及刷涂料時應當在煙感、 溫感、 燈具四周封分色紙進行產品保護，安裝末端設備時必須配戴白手套以免污染天棚。1.7.4 成品保護難度大之應對制定專項成品保護方案和措施， 成立成品保護隊， 安排專人負責成品保護工作。1.7.5 質量要求高，專業(yè)性能要求高之應對（ 1

10、） 為確保整體標高的精度， 我們將安排專業(yè)測量人員組成測量組，采用先進測量儀器， 負責測量工作， 確保整體測量精度滿足施工要求。（ 2）制定專項成品保護方案和細部處理方案，確保裝飾細部滿足裝飾效果和風格。（ 3）安排專業(yè)設計師負責深化設計，實現(xiàn)裝飾效果的完美化。1.7.6 交叉作業(yè)多，安全防護要求嚴格之應對對主要部位，如地面、墻面、鏡子等制定專項防護方案，室內設置低壓行燈照明，安排專人負責安全工作，設專員負責各專業(yè)協(xié)調。1.7.7 春節(jié)期間施工，人員組織困難之應對（ 1） 提前做好勞動力準備工作， 選用與我公司合作多年的勞務隊伍，制定專項管理措施和保證民工工資發(fā)放措施，確保勞動力的投入。（ 2）假日之前，充分做好現(xiàn)場施工