專業(yè)工程分包管理及協(xié)調(diào)

1、第四章專業(yè)工程分包管理及協(xié)調(diào)第一節(jié)總分包之間的組織協(xié)調(diào)、管理配合措施本公司施工總承包組織管理與協(xié)調(diào)的指導(dǎo)思想是：一切從有利于本工程的建設(shè)出發(fā)，服從業(yè)主及所屬標(biāo)段工程監(jiān)理單位是統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，遵循“總包單位對業(yè)主負(fù)責(zé)，分包單位對總包單位負(fù)責(zé)”的原則，由本公司實(shí)施統(tǒng)一決策、統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一部署、統(tǒng)一計(jì)劃和統(tǒng)一管理，指揮眾多施工單位、分包單位共同完成本標(biāo)段的施工任務(wù)。一、總包與各分包單位的協(xié)調(diào)1、評價(jià)和優(yōu)選分包單位：自主分包工程施工前，采用供方評價(jià)或招標(biāo)形式，收集分包單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備、資金和業(yè)績證明材料，實(shí)地考察分包單位過往的工程業(yè)績，對分包單位是否滿足分包工程要求的能力進(jìn)行評價(jià)，擇優(yōu)選擇分包單位

2、，并報(bào)監(jiān)理單位和業(yè)主審查批準(zhǔn)。2、簽訂分包公司根據(jù)施工總承包合同的要求，與自主分包單位簽訂承包合同，明確分包工程的質(zhì)量、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和保修責(zé)任等要求。3、實(shí)施交底向分包單位進(jìn)行總包合同、分包合同交底、業(yè)主和公司管理制度交底。4、技術(shù)管理要求各分包單位在開工前提交分包工程的施工組織設(shè)計(jì)，并統(tǒng)籌審核，通過組織協(xié)調(diào)解決主體工程、不同分包工程之間的施工組織、技術(shù)協(xié)調(diào)問題，確保各分包工程施工組織設(shè)計(jì)滿足總體施工組織設(shè)計(jì)的要求。5、進(jìn)度管理要求各分包單位提交分包工程的各類進(jìn)度計(jì)劃，并統(tǒng)籌審核各分包工程的進(jìn)度計(jì)劃，通過組織協(xié)調(diào)解決不同分包工程、不同工序交叉作業(yè)的配合施工問題，并及時(shí)監(jiān)督、調(diào)整計(jì)劃的實(shí)施，確

3、保各分包工程施工進(jìn)度能按照工程總進(jìn)度計(jì)劃頭。6、施工平面管理根據(jù)施工總平面布置原則，統(tǒng)籌安排各分包單位人員、材料、設(shè)備的進(jìn)場時(shí)間。安排各分包單位的施工場地和生活區(qū),統(tǒng)籌安排分包單位的大型構(gòu)件場內(nèi)運(yùn)輸與卸貨。審批各分包單位的施工用水、用電中請，指定位置接駁。組織、監(jiān)督各分包單位的施工場容、場貌管理。7、質(zhì)量管理根據(jù)工程質(zhì)量目標(biāo)，制定各分包工程的質(zhì)量分目標(biāo)和質(zhì)量計(jì)劃。定期檢查分包工程的質(zhì)量和工程技術(shù)資料。參加分包工程的隱蔽或中間驗(yàn)收，并為驗(yàn)收工作創(chuàng)造便利條件和提供足夠的配合。分包工程完成后，要組織分包工程的驗(yàn)收，核查和接收工程技術(shù)資料。8、資金管理審核分包單位每期工程進(jìn)度款的申請，然后再報(bào)監(jiān)理、業(yè)

4、主審定。審核分包單位的資金使用計(jì)劃，并監(jiān)督資金使用情況。9、協(xié)調(diào)方式定期或不定期組織對工程節(jié)點(diǎn)、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工等的檢查。定期組織協(xié)調(diào)工作會議，每周出工程簡報(bào)。項(xiàng)目部和各專用施工單位協(xié)調(diào)會議安排：二、總包與各專業(yè)施工單位的協(xié)調(diào)措施1、總包服務(wù)的提供井架、塔吊等垂直運(yùn)輸工具向各分包單位提供井架、塔吊等垂直運(yùn)輸裝置和機(jī)構(gòu)，包括機(jī)駕人員的操作，但進(jìn)出垂進(jìn)運(yùn)輸工具的裝卸貨工作由分包單位負(fù)責(zé)。2、施工腳手架在施工腳手架尚未拆除前，本公司向各分包單位無條件提供現(xiàn)有的施工腳手架和現(xiàn)成的爬梯等設(shè)施使用。分包單位必須配合工程總體進(jìn)度計(jì)劃要求提前提出使用計(jì)劃。但如分包單位因自身大兵團(tuán)未能按工程整體進(jìn)度

5、計(jì)劃要求，在拆除腳手架、排柵前進(jìn)行相應(yīng)工程施工，需要本公司推遲拆除日期或另行搭設(shè)腳手架的，本公司有權(quán)要求向分包單位收取相應(yīng)的費(fèi)用。3、施工場地各分包單位進(jìn)場施工前，應(yīng)向項(xiàng)目經(jīng)理部提供其施工及構(gòu)件堆放所需場地面積、部位等要求，以便于項(xiàng)目經(jīng)理部合理安排施工場地。對于臨建設(shè)施，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一布置，對現(xiàn)場場容場貌進(jìn)行管理，不得私自亂搭臨建。4、施工時(shí)道路應(yīng)協(xié)調(diào)各分包單位的施工順序、設(shè)備、材料進(jìn)場時(shí)間、車輛流量控制，以確?，F(xiàn)場施工道路場通。本公司負(fù)責(zé)施工臨時(shí)道路的修筑和使用期間的維修和保養(yǎng)。5、施工用水、用電在每個(gè)施工（區(qū)域）樓層開設(shè)供水龍頭，以便于各分色單位用水方便。在各樓層均安設(shè)分電箱，

6、以確保各分包單位用電方便。統(tǒng)一為本標(biāo)段內(nèi)所有分包單位代繳水電費(fèi)。需要使用水電的分包單位進(jìn)場后，由本公司提供水電表，每月按照規(guī)定向本公司交納水電費(fèi)。6、垃圾清理各分包單位應(yīng)做好各自的廢棄物與垃圾的整理工作。廢棄物與垃圾由各分包單位按本公司的要求集中到指定地點(diǎn)，由本公司統(tǒng)一外運(yùn)。7、安全設(shè)施在施工臨時(shí)道路入口處設(shè)置安全警示牌、限速等標(biāo)志，保證廠內(nèi)交通暢通、安全；在靠施工場地的主要施工地段要設(shè)置安全警標(biāo)欄桿或者標(biāo)志。在“四口、五臨邊”位置按招標(biāo)文件及省、市有關(guān)文件要求做好安全防護(hù)工作，如設(shè)置安全設(shè)施、安全圍網(wǎng)、圍板和警示標(biāo)志等。各分包單位如施工需要需提前拆除時(shí)，必須經(jīng)本公司批準(zhǔn)，并由本公司采取有效的

7、補(bǔ)救措施，分包單位必須配合。8、軸線與標(biāo)高為各分包單位提供軸線和標(biāo)高的控制點(diǎn)，包括在每層每房間有必要的位置設(shè)有標(biāo)高控制線，以供各分包單位作施工定位和高程使用。三、總協(xié)調(diào)措施施工前由項(xiàng)目經(jīng)理部組織相關(guān)專業(yè)施工單位參加圖紙會審，明確設(shè)計(jì)意圖，協(xié)調(diào)解決設(shè)計(jì)存在的問題。施工前由項(xiàng)目經(jīng)理部對施工單位進(jìn)行施工交底，明確技術(shù)質(zhì)量要求、施工程序和配合措施。施工期項(xiàng)目經(jīng)理部每周定期召開各專業(yè)施工單位的工程例會，平衡工程進(jìn)度及工序搭接，協(xié)調(diào)和解決土建與安裝等施工單位出現(xiàn)的矛盾，協(xié)調(diào)材料供應(yīng)、勞動力調(diào)配、施工用電、機(jī)電供應(yīng)等具體問題。實(shí)行配合專業(yè)的交接驗(yàn)收制度和場地轉(zhuǎn)交手續(xù)，由項(xiàng)目經(jīng)理部主持交接檢，3發(fā)現(xiàn)問題分清責(zé)

8、任并及時(shí)協(xié)調(diào)解決。實(shí)行產(chǎn)品（成品）保護(hù)制度，要求各施工單位制定成品保護(hù)措施，落實(shí)成品保護(hù)責(zé)任。對專業(yè)施工造成的成品損壞，由責(zé)任者修復(fù)直至驗(yàn)收滿意為止。四、與安裝單位的協(xié)調(diào)措施安裝單位包括：水電、電、設(shè)備、弱電、消防、暖通等工程的安裝單位。組織安裝單位與土建單位共同參與圖紙會審，熟悉圖紙要求，明確預(yù)留預(yù)埋工作和配合工作。要求安裝單位根據(jù)土建單位提供的軸線和標(biāo)高，繪制預(yù)留預(yù)埋圖，經(jīng)土建單位同意后才能預(yù)留預(yù)埋安裝。加強(qiáng)預(yù)留預(yù)埋工作管理，指定專人組織和協(xié)調(diào)土建單位和安裝單位的預(yù)埋工作，保證埋管、埋鐵和預(yù)留孔洞的準(zhǔn)確性。嚴(yán)禁安裝單位在墻、拄、板上隨意開孔。若因設(shè)計(jì)變更等原因必須開孔，要在土建單位配合下進(jìn)

9、行，且要落實(shí)補(bǔ)強(qiáng)措施。監(jiān)督安裝單位按預(yù)留圖進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋，預(yù)留中不得隨意損傷結(jié)構(gòu)鋼筋，與土建結(jié)構(gòu)有矛盾處，要求安裝單位與土建單位協(xié)商處理，并征得設(shè)計(jì)單位的同意。組織安裝單位與土建單位共同協(xié)調(diào)施工順序和穿插配合工作。A）防雷接地系統(tǒng)應(yīng)隨主體結(jié)構(gòu)的鋼筋安裝而配合施工；B）照明、電話、電視系統(tǒng)的穿線管、接線盒的埋設(shè)應(yīng)盡量為土建、裝修施工創(chuàng)造條件；C）火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)及廣播系統(tǒng)的管、盒埋設(shè)應(yīng)配合土建主體施工，煙、溫感探測器在裝飾貼面后安裝，報(bào)警器在二次裝修后安裝調(diào)試。D）衛(wèi)生間先由土建單位定樓地面標(biāo)高，由安裝單位配合主體施工組織安裝單位和土建單位共同落實(shí)成品保護(hù)責(zé)任、區(qū)域和措施。一方面安裝施工不得隨意在

10、主體結(jié)構(gòu)上開洞，注意對墻面、吊頂?shù)谋Ｗo(hù)；另一方面，土建施工不得隨意板動已安裝好的管道、線路、開關(guān)、閥門，不得隨意取走預(yù)埋管道管口的管堵，衛(wèi)生間未交工不得使用。給排滅火系統(tǒng)和滅火設(shè)施完成后，項(xiàng)目部為系統(tǒng)試壓和沖洗提供試驗(yàn)條件。第二節(jié)各專業(yè)工種之間的組織協(xié)調(diào)、管理配合措施一、基礎(chǔ)施工階段1.1 配合重點(diǎn)：樁施工與土方工程的配合。我司通過對本標(biāo)段基礎(chǔ)施工階段的施工過程進(jìn)行客觀分析，認(rèn)為再眾多因素中，對工期影響最大的是樁施工和土方工程，因此我司在工程基礎(chǔ)施工階段，將重點(diǎn)協(xié)調(diào)好樁施工與土方工程之間的互配合。1.2 配合措施1、針對本標(biāo)段為群體建筑施工的特點(diǎn)，我司在施工總平面布置時(shí)，將整個(gè)醫(yī)院施工區(qū)分成兩

11、個(gè)區(qū)。2、分區(qū)知道思想：為了便于進(jìn)行施工和管理，并實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)，我司在進(jìn)行建筑物分區(qū)布置時(shí)的做法是：盡量將同一類型的建筑物劃分在同一管理區(qū)；對于某些單一、特別的建筑，根據(jù)結(jié)構(gòu)有共同點(diǎn)（如有地下室，要進(jìn)行基坑支護(hù)）、組合其它建筑物后規(guī)模接近其它管理區(qū)的原則，進(jìn)行就近組合。1.3 分區(qū)后土方工程與樁施工的合理搭配1.4 管理區(qū)基本要求同時(shí)開工。1.5 分區(qū)內(nèi)建筑物有否地下室分別進(jìn)行土方工程的施工和樁施工。在建筑物有地下室的區(qū)段內(nèi)先進(jìn)行成片樁施工，并流向建筑物沒有地下室的區(qū)段。1.6 理安排土方與樁基礎(chǔ)的施工時(shí)間，實(shí)現(xiàn)流水銜接?？刂朴械叵率业慕ㄖ镞M(jìn)行土方開挖的同時(shí)沒有地下室的建筑物進(jìn)行樁施工。1.

12、7 同管理區(qū)內(nèi)樁施工與土方開挖完成時(shí)間能相互配合搭接，一個(gè)管理區(qū)的土方開挖完成后，另一個(gè)管理區(qū)的樁施工基本完成，則土方機(jī)械可以進(jìn)行合理調(diào)撥以緊接樁基礎(chǔ)工序進(jìn)行承臺土方開挖，以實(shí)現(xiàn)均衡利用機(jī)械設(shè)備、勞動力。1.4管理保證措施1、整個(gè)醫(yī)院施工內(nèi)設(shè)置總指揮部，各個(gè)施工管理區(qū)設(shè)置管理部。2、管理區(qū)內(nèi)各項(xiàng)目的施工服從管理部的指揮，管理部服從總指揮部的指揮。3、在管理區(qū)設(shè)置向下縱橫管理架構(gòu)，以形成管理網(wǎng)絡(luò)。4、在每周初期作出工作安排，并報(bào)告公司總部。5、項(xiàng)目部在每周中期完成對各個(gè)施工管理區(qū)施工生產(chǎn)的均衡統(tǒng)籌。布置下周工作重點(diǎn)，保證基礎(chǔ)施工階段管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、主體結(jié)構(gòu)及裝飾裝修施工階段2.1 配合重點(diǎn)：

13、土建施工與安裝工程之間的配合在主體結(jié)構(gòu)施工階段，安裝工程中大量的預(yù)埋管線盒、管槽、構(gòu)件等將隨主體同步施工。在主體結(jié)構(gòu)施工后期和裝飾裝修施工階段，各類的安裝作業(yè)將切入并隨著土建施工進(jìn)程而全面鋪開。作為總承包單位，我司充分認(rèn)識到解決好土建施工與安裝工程之間的協(xié)調(diào)配合，是工程協(xié)調(diào)配合工作的中心點(diǎn)，所有協(xié)調(diào)管理工作將圍繞這一中心而展開。2.2 分區(qū)管理：碎基礎(chǔ)施工階段。2.3 配合保證措施2.3.1 施工進(jìn)度計(jì)劃的配合1、協(xié)調(diào)好土建、安裝總體進(jìn)度，分區(qū)管理部應(yīng)與安裝工程負(fù)責(zé)人共同編制月、旬施工作業(yè)計(jì)劃，由各專業(yè)工長向施工班組作好月旬計(jì)劃交底，使班組人員明確工作目標(biāo)。2、分區(qū)管理部和現(xiàn)場指揮部會議會同各

14、安裝分項(xiàng)工程負(fù)責(zé)人參加，正式安裝期間每周組織召開有各工長、班長（含自動化工程處）參加的安裝進(jìn)度協(xié)調(diào)會，及時(shí)檢查平衡工程進(jìn)度及工序搭接的有關(guān)問題，以協(xié)調(diào)有關(guān)勞動力、技術(shù)、質(zhì)量、資金、供應(yīng)等有關(guān)事宜。3、會同各安裝分項(xiàng)工程負(fù)責(zé)人按業(yè)主的規(guī)定參加工程指揮建設(shè)部有關(guān)協(xié)調(diào)會，及時(shí)作好施工配合有關(guān)事宜，二次裝修施工吊頂期間，組織力量搶工，搞好安裝與裝修的配合施工，實(shí)現(xiàn)安裝與土建、安裝與二次裝修同步進(jìn)行，以保證總體計(jì)劃實(shí)施。2.3.2 留預(yù)埋措施1、為落實(shí)預(yù)留預(yù)埋工作，保證預(yù)留預(yù)埋質(zhì)量，分區(qū)組成綜合預(yù)留預(yù)埋組，負(fù)責(zé)工程全部預(yù)留預(yù)埋工作。2、預(yù)留預(yù)埋必須弄清楚建筑軸線和標(biāo)高，由各專業(yè)工長繪制預(yù)留預(yù)埋圖，以保證

15、預(yù)留預(yù)埋作到不漏不錯(cuò)，同時(shí)作好預(yù)埋件加工準(zhǔn)備和預(yù)留預(yù)埋技術(shù)交底及質(zhì)量，進(jìn)度檢查。3、為防止預(yù)埋管堵塞，應(yīng)確定專人巡護(hù)。4、加強(qiáng)預(yù)留預(yù)埋工作管理，指定專人組織和管理預(yù)埋工作，保證埋管、埋鐵和預(yù)留孔洞的準(zhǔn)確性。嚴(yán)禁在墻、柱、板上隨意開孔打洞，若因設(shè)計(jì)變更增加等原因必須打洞，要征得設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理同意，且要落實(shí)補(bǔ)強(qiáng)措施。隱蔽工程完工，及時(shí)會同甲方工程監(jiān)理和質(zhì)監(jiān)站檢查驗(yàn)收。2.3.3 設(shè)備及安裝成品保護(hù)措施1、設(shè)備保護(hù)。設(shè)備一般在安裝前一周內(nèi)運(yùn)送現(xiàn)場，并作開箱檢查，安裝后試車前設(shè)專人巡護(hù)2、消防箱安裝后將箱門、附件拆下送庫保管，交工前再安裝復(fù)原。3、配電柜、箱安裝后包扎塑料薄膜保護(hù)，柜箱鑰匙交專人保管。

16、4、電纜托盤安裝后若有土建濕作業(yè)，應(yīng)用塑料薄膜包扎、保護(hù)。5、對安裝施工中得給排水、衛(wèi)生器具、強(qiáng)弱電管應(yīng)采取臨時(shí)封堵措施、燈具、探頭、廣播揚(yáng)聲器、攝像頭等應(yīng)再調(diào)試或交工前安裝，對安裝好的管道、電氣線路、風(fēng)管、設(shè)備采取必要的防表面污染措施?，F(xiàn)場應(yīng)組織成品保護(hù)小組，對安裝成品、半成品、設(shè)備等進(jìn)行巡護(hù)。6、安裝期間，建筑墻面、大棚、梁柱嚴(yán)禁油漆污染，并由質(zhì)監(jiān)員進(jìn)行監(jiān)督。2.3.4 協(xié)調(diào)安裝與業(yè)主的配合1、對業(yè)主供應(yīng)的材料設(shè)備，協(xié)調(diào)安裝單位及時(shí)提出到貨計(jì)劃。2、發(fā)生設(shè)計(jì)變更，要及時(shí)協(xié)調(diào)好安裝單位與業(yè)主的溝通，落實(shí)相關(guān)事宜，保證工期不受延誤。3、積極配合業(yè)主和監(jiān)理單位再施工過程中對安裝質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、設(shè)備

17、開箱檢查、隱蔽驗(yàn)收、試車、試壓等各項(xiàng)。4、保證資金的流動暢通，使安裝單位工程進(jìn)度款及時(shí)到位。5、與便配電房施工部門及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)好為其提供各種施工所需措施。2.4專項(xiàng)保證措施2.4.1 土建與安裝的配合1、配合好防雷接地系統(tǒng)、防雷引下線隨建筑主體施工及時(shí)再柱內(nèi)主筋焊接；協(xié)調(diào)女兒墻施工后及時(shí)提供作業(yè)面和安裝單位需要的作業(yè)條件，保證屋面避雷網(wǎng)及時(shí)安裝。2、照明系統(tǒng)：在土建施工過程中，按照由下往上的安裝施工要求，協(xié)助安裝隊(duì)伍及時(shí)進(jìn)行暗設(shè)于樓、地面及墻柱內(nèi)的穿線管、接線盒的施工。吊頂內(nèi)暗設(shè)穿線管施工，應(yīng)配合二次裝修進(jìn)行敷設(shè)。土建施工與暗設(shè)箱盒及裝飾墻面上開關(guān)，插座安裝緊密配合。使暗設(shè)箱盒安裝，隨土建墻

18、體施工而進(jìn)行，布置在裝飾墻面的開關(guān)插座，隨裝飾貼面施工而進(jìn)行。3、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)及廣播系統(tǒng)：協(xié)調(diào)暗設(shè)于樓地面及墻體內(nèi)的管、盒隨土建主體施工而進(jìn)行。做到敷設(shè)于電纜井道的應(yīng)先埋支架，后裝線槽，再敷纜線。廣播揚(yáng)聲器配合二次裝修進(jìn)行安裝，煙、溫感探測器再裝修貼面后安裝，區(qū)域報(bào)警器、集中報(bào)警器均在土建內(nèi)裝修，門窗完工后安裝調(diào)試，廣播揚(yáng)聲器與煙、溫感探測器安裝，應(yīng)顧及到吊頂大棚的整體美觀。燈具、開關(guān)插座、面板安裝配合。燈具、開關(guān)、插座盒安裝應(yīng)作到位置準(zhǔn)確，施工時(shí)不得損傷墻面，若孔洞較大應(yīng)先作處理，在粉刷后再裝箱蓋、面板。4、協(xié)調(diào)電話系統(tǒng)、監(jiān)控電視系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)按施工圖紙隨土建主體施工預(yù)埋穿線管盒及纜線。5、預(yù)留預(yù)埋配合。在預(yù)留人員按預(yù)留預(yù)埋圖進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋時(shí)，如果與土建結(jié)構(gòu)發(fā)生矛盾，管理部要及時(shí)協(xié)調(diào)，與安裝隊(duì)伍共同制定相應(yīng)措施。6、衛(wèi)生間施工配合。在土建施工主體時(shí)配合進(jìn)行安裝留孔，使安裝隊(duì)伍明確樓地坪標(biāo)高基準(zhǔn)，裝好衛(wèi)生器具及地漏后，及時(shí)進(jìn)行土建收尾工作，以保護(hù)安裝管口不受損壞。7、設(shè)備基礎(chǔ)及留孔的配合。設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)盡早澆筑，未達(dá)到強(qiáng)度70%,不得安裝設(shè)備。基礎(chǔ)位置尺寸及留孔，經(jīng)我司檢查，安裝復(fù)查，向安裝隊(duì)伍辦理交接記錄。8、施工用電及場地使用配合。因施工單位多、穿插作業(yè)多、對施工用電、現(xiàn)場交通及場地使用，我司將統(tǒng)一安排