消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理規(guī)程

1、.消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理規(guī)程一、目的明確規(guī)定公司各管理處消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理的工作程序和方法，以確保消控室設(shè)備處于良好狀態(tài)，在火災(zāi)發(fā)生時能發(fā)揮滅火功能。二、適用X圍適用于各管理處的消防設(shè)備、設(shè)施的運行及維護(hù)保養(yǎng)工作。三、職責(zé)一消防控制中心值班員負(fù)責(zé)消控設(shè)備清潔、操作、監(jiān)控、記錄。二水電工負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。三水電班班長負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的綜合管理的方案、檢查、監(jiān)視。四管理處主任負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的檢查監(jiān)視。四、工作程序和管理方法一消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理包括：1、消防控制中心設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理；2、消防系統(tǒng)其它設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理。二消防設(shè)備設(shè)施的維護(hù)管理按平安作業(yè)指導(dǎo)書中報警監(jiān)控系統(tǒng)運行

2、管理規(guī)程執(zhí)行。三消防系統(tǒng)其它設(shè)備設(shè)施的維護(hù)管理1、消防設(shè)備操作規(guī)程1消防泵使用方法a、自動啟動：消防泵控制柜處于“自動位置，當(dāng)樓層發(fā)生“火險時在樓層擊破“消防栓報警盒報警，聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時消防泵自動啟動。b、手動啟動：在消防泵控制柜上把“自動/手動置于“手動選擇位置上，按啟動鈕即可手動啟動消防水泵。c、試機(jī)：每半年進(jìn)展一次5分鐘的消防泵的試運轉(zhuǎn)。將控制柜置于“手動位置，開啟管道放水閥，手啟動消防泵，并將消防泵打出的水引排，減小系統(tǒng)壓力，同時觀察、記錄試運轉(zhuǎn)的狀況，同時進(jìn)展“自動位置聯(lián)動放水試驗。2噴淋泵使用方法a、自動啟動：噴淋泵控制柜處于“自動位置，當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時噴淋頭爆裂，水流流

3、掣動作聯(lián)動發(fā)出聲光報警，同時噴淋泵自動啟動。b、手動啟動：在噴淋泵控制柜上把選擇“自動/手動置于“手動位置上，按啟動鈕即可手動啟動噴淋泵。C、試機(jī)：每半年進(jìn)展一次5分鐘的噴淋泵的試運轉(zhuǎn)。將控制柜置于“手動位置，開啟管道放水閥，手動啟動噴淋泵，并將噴淋泵打出的水引排，減小系統(tǒng)壓力，同時觀察、記錄運轉(zhuǎn)的狀況，同時進(jìn)展“自動位置聯(lián)動放水試驗。3消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)使用方法a、自動啟動：消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)控制柜處于“自動位置，當(dāng)起火時，在樓層翻開送風(fēng)口也可直接在聯(lián)動柜上按壓送風(fēng)口按鈕，開啟送風(fēng)口，聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時送風(fēng)風(fēng)機(jī)啟動送風(fēng)。b、手動啟動：在消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)控制柜上把選擇“自動/手動置于“手動位置上，按啟動

4、鈕即可手動送風(fēng)機(jī)。4消防排煙機(jī)使用方法、自動啟動：當(dāng)翻開某組煙閥時，聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時排煙風(fēng)機(jī)自動啟動。、手動啟動：在翻開聯(lián)動柜上直接按“啟動鈕，排煙風(fēng)機(jī)投入運作。5消防播送使用方法、在消防柜上，按消防播送按鈕，指示燈亮。、把播送開關(guān)接通，直接用話筒播送。C、一旦發(fā)生火災(zāi)需要進(jìn)展疏散時，通過播送引導(dǎo)疏散。6消防使用方法、在設(shè)備房或每個樓層拿起消防，消控室主機(jī)收到聲響，即可拿起通話。、主機(jī)消防，可按各分機(jī)對話。7各種滅火器的使用方法按滅火器外殼標(biāo)明的使用方法使用。2、消防設(shè)備檢查保養(yǎng)規(guī)程1火災(zāi)報警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)a、每班對消防火災(zāi)報警控制器進(jìn)展自檢功能檢查：按自檢鍵，讓報警控制器進(jìn)展自檢；然

5、后按消聲鍵，消去控制器的聲音；將功能檢查情況記錄在消防控制中心值班記錄中。B、月檢檢查保養(yǎng)完成日檢查保養(yǎng)全部內(nèi)容;控制器主要工作電壓測試;公共場所煙感器,溫感器安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否干凈完好;隨機(jī)抽樣不低于5%的煙感受器,噴煙后檢查報警是否正確;手動報警按鈕,檢查安裝是否結(jié)實,有無破損及喪失；任選兩個手動報警按鈕，進(jìn)展模擬報警，測試報警功能是事正常；對各區(qū)控箱進(jìn)展外觀檢查，外接線是否固定良好；對火災(zāi)報警控制柜、聯(lián)動控制柜等進(jìn)展清掃除塵，線路松動的應(yīng)進(jìn)展鞏固；對自檢、消毒、復(fù)位功能檢查，主電源與備用電源切換，報警檢查；將各項維護(hù)保養(yǎng)情況記錄在設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表中

6、。C、年檢查保養(yǎng)按設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)方案表要求執(zhí)行。2消防泵的維護(hù)保養(yǎng)、泵體檢查、補充潤滑油；轉(zhuǎn)動靈活，無卡殼，泵軸與電機(jī)軸在同一中心線，機(jī)座鞏固，螺絲無銹，墊片齊；外觀整潔，油漆完好，標(biāo)志清晰，銘牌字跡清晰。B、閥門、管道及閥門開閉靈活，無卡阻，關(guān)閉嚴(yán)密，內(nèi)外無漏水；閥門手柄完好，閥桿潤滑好，外觀整潔；單向閥動作靈活，無漏水；壓力表指導(dǎo)靈活，指示準(zhǔn)確，表盤清晰，位置便于觀察，鞏固良好，表閥及接頭不滲水。C、電機(jī)外觀整潔，銘牌清晰，各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器有保護(hù)罩；線耳聯(lián)接端嚴(yán)密牢靠，無變色跡象，無裸露局部，接地良好。D、消防泵分別按泵體、閥門、管道、電機(jī)的保養(yǎng)內(nèi)容，每半年進(jìn)展一次保養(yǎng)檢修，并

7、記錄于設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表。3消防風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)、斷開主電源，掛上標(biāo)示牌，檢查電機(jī)接地是否完好；、緊固各局部松動的螺絲及聯(lián)軸器；、檢測電動機(jī)的絕緣電阻，檢查主回路接觸點；、調(diào)整皮帶松緊，手轉(zhuǎn)皮帶輪，觀察轉(zhuǎn)動是否良好；、清潔電機(jī)及風(fēng)濾器和機(jī)殼內(nèi)部；、向轉(zhuǎn)動部位加潤滑油，保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性；、檢查調(diào)節(jié)閥的機(jī)械開閉動作，開閉角度標(biāo)志；、手動開機(jī)，測定三相電流值，檢查指示燈，電壓、電流表，聽查風(fēng)機(jī)各部件運行聲音；、連續(xù)運轉(zhuǎn)半小時，驗證風(fēng)機(jī)運轉(zhuǎn)是否正常；、每半年進(jìn)展一次定期保養(yǎng)檢修，并記錄于設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表。4疏散出口指示燈的月保養(yǎng)內(nèi)容：、檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象；

8、、檢查出口指示燈電源是否有故障，如有，應(yīng)立即修理；、檢查出口指示燈是否結(jié)實；、針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來進(jìn)展修復(fù)，再裝回原位；、燈箱外殼及面板擦抹干凈；、每3個月進(jìn)展一次備用電池亮燈半小時，使電池放電后再充電，延長電池壽命。5滅火器的保養(yǎng)、滅火器應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)、枯燥、清潔的地點，不得受到烈日的爆曬，不得接近熱源或受劇烈振動。、滅火器掛的地點環(huán)境溫度為-100C550C、滅火器應(yīng)設(shè)置地點應(yīng)位置明顯，便于取用，并且不影響平安疏散，推車式滅火器與其保護(hù)對象之間的通道應(yīng)暢通無阻。、對滅火器要每月進(jìn)展檢查，檢查內(nèi)容為：噴筒是否暢通如堵塞要及時疏通；壓力表指針是否在綠色區(qū)域如在紅色區(qū)域要檢查原因，并針對檢查

9、原因?qū)⒐收吓懦笤僦匦鹿嘌b；零部件是否完整有無松動、變形、銹蝕、損壞；可見部位防腐層是否完好輕度脫落要及時補好，明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維修及進(jìn)展耐壓試驗；鉛封是否完好一經(jīng)開放，必須按使用規(guī)定再行充裝，并作密封試驗，重新鉛封。e、滅火器由消防部門進(jìn)展灌裝。6消防栓的保養(yǎng)a、月檢查保養(yǎng)內(nèi)容：栓外檢查：檢查栓門關(guān)閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，栓門封條是否完好；隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的10%進(jìn)展測試，按消火栓報警按鈕，消控室應(yīng)有正確的報警顯示，檢查箱內(nèi)元件是否良好，有無脫落，栓內(nèi)水龍頭有無滲漏；栓門封條脫落破損的補貼封條；將保養(yǎng)內(nèi)容記錄在設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表中。b、年檢查保養(yǎng)內(nèi)容與管道放水沖洗結(jié)合進(jìn)展完成

10、月檢查中栓外檢查局部；開栓門取水帶，仔細(xì)檢查有無破損，如有應(yīng)立即修補或更換，檢查有無發(fā)黑、發(fā)霉，如有，應(yīng)取出刷凈、曬干；將水帶交換摺邊或翻動一次；檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便結(jié)實、有無破損，如有，立即修復(fù)，然后擦凈在栓內(nèi)放好；查接口墊圈是否完好無缺，替換閥門老化的皮墊，將閥桿上油；檢查修整全部支架，掉漆部位應(yīng)重新補刷，同時油漆；將栓箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊，鎖上栓門，貼上封條；將消防栓的各項保養(yǎng)內(nèi)容記錄在設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表。四檢查管理制度1、水電班長負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理工作的周檢，并記錄于周月檢查表；2、管理處主任負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理工作的月檢，并記錄于周月檢查表；3、公司工程部負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理工作的巡檢，并記錄于巡檢記錄。五、使用的表格、記錄序號名 稱標(biāo)識存放地點存放時間1設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)方