重慶藍(lán)溪谷地年策略思考與整合推廣建議案-

1、 “藍(lán)溪谷地” 08年策略思考與整合推廣建議案領(lǐng)域(重慶）廣告/071111讓首席成為首席讓首席成為首席向上的力量向上的力量實(shí)力、責(zé)任與遠(yuǎn)見(jiàn)實(shí)力、責(zé)任與遠(yuǎn)見(jiàn)一種當(dāng)仁不讓、舍我其誰(shuí)的姿態(tài)一種當(dāng)仁不讓、舍我其誰(shuí)的姿態(tài)向深耕重慶的開(kāi)發(fā)商致意向深耕重慶的開(kāi)發(fā)商致意如何考量如何考量0808年藍(lán)溪谷地企劃目的：年藍(lán)溪谷地企劃目的： 以何種姿態(tài)取得項(xiàng)目與客層、區(qū)域與重慶的地位地位？ 如何傳遞這一姿態(tài)、口號(hào)姿態(tài)、口號(hào)？ 對(duì)于景瑞品牌與藍(lán)溪谷地而言，項(xiàng)目姿態(tài)的意義意義？ 發(fā)展至今，景瑞考量項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)，是不是要有戰(zhàn)略的眼光戰(zhàn)略的眼光 -不僅僅是產(chǎn)品銷(xiāo)售更要看品牌積淀與增值力第一部分第一部分項(xiàng)目前期回顧項(xiàng)目前期回顧

2、積極面積極面： 區(qū)域大盤(pán)形象得到較大認(rèn)可； 市場(chǎng)對(duì)犁樹(shù)灣區(qū)域的認(rèn)同感加強(qiáng)； 洋房的推出，填補(bǔ)了市場(chǎng)空白，對(duì)區(qū)域居住價(jià)值起到了一定引導(dǎo)作用； 對(duì)交通規(guī)劃、溫泉城的期盼，使得消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目未來(lái)期許加大；但，但，我們是否真正觸及到消費(fèi)者的核心呢？我們是否真正觸及到消費(fèi)者的核心呢？ 阻礙面：阻礙面： 前期推廣手法記憶點(diǎn)散亂，大盤(pán)厚度不夠； 短期交通的阻礙，使得消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目抱有一定觀望態(tài)度； 產(chǎn)品內(nèi)涵挖掘不足； 廣告風(fēng)格多變，產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)強(qiáng)化不夠，項(xiàng)目統(tǒng)一的形象氣度不夠；但，但，我們是否就是無(wú)法改變了嗎？我們是否就是無(wú)法改變了嗎？策略解決策略解決 高調(diào)線上高調(diào)線上-以企業(yè)品牌和項(xiàng)目品牌高位占位，通過(guò)強(qiáng)大的品牌

3、號(hào)召力和產(chǎn)品帶動(dòng)區(qū)域品牌號(hào)召力和產(chǎn)品帶動(dòng)區(qū)域升級(jí)升級(jí)建立起形象高度, 把藍(lán)溪谷地做成沙區(qū)沙區(qū)真正的首席真正的首席； 扎實(shí)線下扎實(shí)線下-以客戶服務(wù)、景瑞會(huì)活動(dòng)等業(yè)主滿意手段，展開(kāi)口碑營(yíng)銷(xiāo)，通過(guò)老帶新老帶新的良性循環(huán)，讓更多客戶加入到業(yè) 主的群體中來(lái)。第二部分第二部分0808年整體市場(chǎng)策略年整體市場(chǎng)策略項(xiàng)目品牌的價(jià)值延伸：項(xiàng)目品牌的價(jià)值延伸：價(jià)值提升和產(chǎn)品增值的價(jià)值提升和產(chǎn)品增值的理想居所理想居所 一個(gè)值得眷顧一生的一個(gè)值得眷顧一生的心靈歸屬地心靈歸屬地企業(yè)價(jià)值體驗(yàn)體驗(yàn)人文關(guān)愛(ài)體驗(yàn)體驗(yàn)居住價(jià)值體驗(yàn)體驗(yàn)藍(lán)溪谷地藍(lán)溪谷地概念核心概念核心“體驗(yàn)體驗(yàn)” 這是一場(chǎng)關(guān)于建筑與居住、人文與城市的高濃縮總結(jié)，一次

4、城市價(jià)值的心靈對(duì)話; 同時(shí)，我們希望借品牌的感召力有效達(dá)成項(xiàng)目借品牌的感召力有效達(dá)成項(xiàng)目與區(qū)域、與消費(fèi)者的直效溝通與區(qū)域、與消費(fèi)者的直效溝通，達(dá)到超越產(chǎn)品本身的目的，從而確立項(xiàng)目的姿態(tài)確立項(xiàng)目的姿態(tài)。 景瑞地產(chǎn)販賣(mài)的，非通常意義的賣(mài)房子與買(mǎi)房子的簡(jiǎn)單關(guān)系，而是一種真切的價(jià)值體會(huì)。根據(jù)項(xiàng)目前期良好的市場(chǎng)反應(yīng)我們可根據(jù)項(xiàng)目前期良好的市場(chǎng)反應(yīng)我們可以研判出以研判出-沙坪壩區(qū)域蘊(yùn)涵的巨大的消費(fèi)能量需要找到一個(gè)合適的宣泄口；項(xiàng)目區(qū)域的城市規(guī)劃和自身無(wú)法復(fù)制的生態(tài)、城市、人文、教育等特性將在未來(lái)得到巨大的價(jià)值體現(xiàn)；項(xiàng)目的形象高度已經(jīng)初步形成，而結(jié)合企業(yè)品牌價(jià)值的提升必然成為未來(lái)的營(yíng)銷(xiāo)主線；項(xiàng)目所屬區(qū)域的未

5、來(lái)規(guī)劃，必將使項(xiàng)目的投資價(jià)值以及居住價(jià)值得到更多的體現(xiàn)；-因此，我們對(duì)品牌價(jià)值再進(jìn)一步深化因此，我們對(duì)品牌價(jià)值再進(jìn)一步深化區(qū)域背景研判斷：區(qū)域背景研判斷：沙坪壩區(qū)曾經(jīng)是重慶最驕傲的一個(gè)區(qū)，因其：文化大區(qū)：長(zhǎng)江上游科教文化名區(qū)。區(qū)內(nèi)有高校19所，中小學(xué)113所，在校學(xué)生近30萬(wàn)人。 產(chǎn)業(yè)大區(qū)：國(guó)有大中型企業(yè)42家，占全市的四分之一。 旅游大區(qū)：融巴渝文化、沙磁文化、抗戰(zhàn)文化、紅巖文化于一爐。 區(qū)域背景研判斷：區(qū)域背景研判斷：但是，這種驕傲近年卻正在消失：隨著江北、南坪等區(qū)在交通、商圈尤其是土地出讓方面的大手筆，迅速風(fēng)升水起，沙坪壩區(qū)卻有了偏居一隅的落寞。而，交通的瓶頸、大盤(pán)的缺乏、宣傳的滯后等因

6、素，讓住在沙坪壩成為一種痛苦。沙坪壩的自信不見(jiàn)了。作為傳統(tǒng)的CLD居住區(qū)，各方面配套相對(duì)完善，但開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)卻相對(duì)單一，區(qū)域內(nèi)缺乏一個(gè)引領(lǐng)性的地產(chǎn)品牌，一定程度上造成人口外溢，同時(shí)，也給大品牌大項(xiàng)目提供了一個(gè)成為區(qū)域代言的機(jī)會(huì) 景瑞企業(yè)提供的不僅僅是一景瑞企業(yè)提供的不僅僅是一種居住價(jià)值，種居住價(jià)值， 更體現(xiàn)了一個(gè)城市運(yùn)營(yíng)商對(duì)更體現(xiàn)了一個(gè)城市運(yùn)營(yíng)商對(duì)區(qū)域價(jià)值升級(jí)的能力。區(qū)域價(jià)值升級(jí)的能力。沙坪壩，因?yàn)樗{(lán)溪谷地將更加值得期待沙坪壩，因?yàn)樗{(lán)溪谷地將更加值得期待“改變沙坪壩改變沙坪壩”的主張已經(jīng)的主張已經(jīng)喊了一年多，是時(shí)候讓市喊了一年多，是時(shí)候讓市場(chǎng)知道我們真正給了沙坪場(chǎng)知道我們真正給了沙坪壩什么改變的時(shí)

7、候。壩什么改變的時(shí)候。從從“改變沙坪壩改變沙坪壩”到到收復(fù)沙坪壩的自信收復(fù)沙坪壩的自信線上推廣口號(hào)的確立：線上推廣口號(hào)的確立： 沙坪壩曾有過(guò)的驕傲因本案而回歸，首席地位的進(jìn)一步確定。沙區(qū)首席，重慶罕見(jiàn)。 這是居住理想的理性回歸，將城市價(jià)值賦予項(xiàng)目概念基礎(chǔ)之上，有利于實(shí)現(xiàn)本案的高端占位，以此實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目首席的疊加概念。收復(fù)收復(fù)沙坪壩的沙坪壩的自信自信 對(duì)區(qū)域城市綜合價(jià)值對(duì)區(qū)域城市綜合價(jià)值提升的自信提升的自信 對(duì)項(xiàng)目未來(lái)居住價(jià)值對(duì)項(xiàng)目未來(lái)居住價(jià)值的自信的自信城市價(jià)值回歸城市價(jià)值回歸; ;精神價(jià)值回歸精神價(jià)值回歸; ;居住價(jià)值回歸居住價(jià)值回歸; ;線下年度主題的確立：線下年度主題的確立： 這將是我們項(xiàng)目

8、全年的業(yè)主服務(wù)主線服務(wù)主線，以業(yè)主滿意為目的的貫穿全年的營(yíng)銷(xiāo)主題，在此之下分解為暖冬計(jì)劃、花開(kāi)計(jì)劃、涼夏計(jì)劃、景瑞大家庭計(jì)劃四大階段，既是活動(dòng)主題概括，又可以涵蓋促銷(xiāo)組合，持續(xù)與客戶對(duì)話，贏得關(guān)注和認(rèn)同20082008景瑞業(yè)主微笑景瑞業(yè)主微笑年年延續(xù)項(xiàng)目整體形象定位延續(xù)項(xiàng)目整體形象定位-5858萬(wàn)方萬(wàn)方沙區(qū)沙區(qū)首席首席綠色人文城邦綠色人文城邦核心詞匯核心詞匯規(guī)模升級(jí)規(guī)模升級(jí)-沙區(qū)首推最大體量項(xiàng)目沙區(qū)首推最大體量項(xiàng)目產(chǎn)品升級(jí)產(chǎn)品升級(jí)-沙區(qū)首推洋房產(chǎn)品沙區(qū)首推洋房產(chǎn)品規(guī)劃升級(jí)規(guī)劃升級(jí)-居住價(jià)值復(fù)合增值的首選居住價(jià)值復(fù)合增值的首選配套升級(jí)配套升級(jí)交通、商圈、教育等利好交通、商圈、教育等利好“首席”-

9、是我們08階段策略源點(diǎn)的核心，通過(guò)再造、強(qiáng)化“首席”的概念，突出項(xiàng)目?jī)?nèi)在的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。創(chuàng)作概念：創(chuàng)作概念：讓首席真正成為首席，讓讓首席真正成為首席，讓看不見(jiàn)的付出被看見(jiàn)！看不見(jiàn)的付出被看見(jiàn)！讓首席真正成為首席，讓看不見(jiàn)的付出被看見(jiàn)！ 二期產(chǎn)品概念二期產(chǎn)品概念二期項(xiàng)目物理屬性二期項(xiàng)目物理屬性： 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：依托項(xiàng)目58萬(wàn)方體量開(kāi)發(fā)，區(qū)域大盤(pán)區(qū)域大盤(pán)姿態(tài)明顯；沙坪壩區(qū)首座花園洋房花園洋房項(xiàng)目，填補(bǔ)區(qū)域產(chǎn)品空白；景瑞地產(chǎn)品牌開(kāi)發(fā)，企業(yè)信賴度企業(yè)信賴度比較高；所屬梨楊片區(qū)，毗鄰溫泉城、歌樂(lè)山等，人文、生態(tài)及城市功能性城市功能性較強(qiáng)； 項(xiàng)目機(jī)會(huì)：項(xiàng)目機(jī)會(huì)：道路交通規(guī)劃交通規(guī)劃逐步完善；通過(guò)前期推

10、廣，市場(chǎng)接受度市場(chǎng)接受度已經(jīng)比較高；擁有相對(duì)比較成熟老業(yè)主老業(yè)主，可通過(guò)老業(yè)主口碑輔助銷(xiāo)售；溫泉城溫泉城即將啟動(dòng)，對(duì)區(qū)域炒作有一定促進(jìn)作用； 項(xiàng)目劣勢(shì)：項(xiàng)目劣勢(shì)： 區(qū)位交通尚未完善，出行相對(duì)不便； 周邊缺乏生活配套； 客群對(duì)梨樹(shù)灣需要一段時(shí)間來(lái)認(rèn)可； 項(xiàng)目威脅：項(xiàng)目威脅： 宏觀政策對(duì)市場(chǎng)的負(fù)面影響； 溫泉城明年開(kāi)發(fā)存在對(duì)客群分流的潛在威脅； 項(xiàng)目在外圍及內(nèi)部質(zhì)素上，更多依賴項(xiàng)目整體賣(mài)項(xiàng)目在外圍及內(nèi)部質(zhì)素上，更多依賴項(xiàng)目整體賣(mài)點(diǎn)，加之項(xiàng)目點(diǎn)，加之項(xiàng)目2 2期放量有限，因此，建議期放量有限，因此，建議2 2期在營(yíng)期在營(yíng)銷(xiāo)思路上應(yīng)以項(xiàng)目整體為依托，結(jié)合產(chǎn)品特點(diǎn)，銷(xiāo)思路上應(yīng)以項(xiàng)目整體為依托，結(jié)合產(chǎn)品特

11、點(diǎn)，通過(guò)以全案帶個(gè)案的形式對(duì)外亮相。通過(guò)以全案帶個(gè)案的形式對(duì)外亮相。小小 結(jié)：結(jié)：2 2期產(chǎn)品定位：期產(chǎn)品定位：高高 層層空中花房空中花房產(chǎn)品概念解讀產(chǎn)品概念解讀承襲了優(yōu)雅曼妙的氣質(zhì)，它位于坡谷的制高點(diǎn)，景觀效果開(kāi)闊高遠(yuǎn)，承襲了優(yōu)雅曼妙的氣質(zhì)，它位于坡谷的制高點(diǎn)，景觀效果開(kāi)闊高遠(yuǎn)，視野幾乎沒(méi)有阻擋。入戶花園、視野幾乎沒(méi)有阻擋。入戶花園、270270度轉(zhuǎn)角窗等取景單元，不僅實(shí)現(xiàn)度轉(zhuǎn)角窗等取景單元，不僅實(shí)現(xiàn)了通風(fēng)采光的上佳配置，更奢侈地吸納了室外絕佳的景觀條件。了通風(fēng)采光的上佳配置，更奢侈地吸納了室外絕佳的景觀條件。 物理屬性解讀：物理屬性解讀：6.56.5萬(wàn)方萬(wàn)方/800/800余套余套/ /戶

12、型區(qū)間：戶型區(qū)間：56805680，少量，少量9898平米平米/ /入戶花園入戶花園/ /多重景觀多重景觀/ /板典結(jié)構(gòu)板典結(jié)構(gòu)/270/270度闊景陽(yáng)臺(tái)度闊景陽(yáng)臺(tái)/ /半圍合半圍合空中花房的自信空中花房的自信大社區(qū)中的中小戶型，享受大社區(qū)中的中小戶型，享受成熟大配套，總價(jià)得以控制，成熟大配套，總價(jià)得以控制，是吸引青年置業(yè)及區(qū)縣人群是吸引青年置業(yè)及區(qū)縣人群的搶手產(chǎn)品。的搶手產(chǎn)品。洋洋 房房溪谷洋房溪谷洋房物理屬性解讀物理屬性解讀2 2萬(wàn)方萬(wàn)方/160/160套套/ /戶型區(qū)間：戶型區(qū)間：106190106190平米平米/ / 退臺(tái)退臺(tái)/ /底下室底下室/ /底層儲(chǔ)藏室底層儲(chǔ)藏室/ /入戶花園入

13、戶花園/ /底層獨(dú)立入戶、底層獨(dú)立入戶、/ /八角寬窗八角寬窗/ /頂層可變空間頂層可變空間/ /英式古典造型英式古典造型3 3產(chǎn)品概念解讀產(chǎn)品概念解讀沙區(qū)稀缺的產(chǎn)品形態(tài)，占據(jù)項(xiàng)目景觀最佳景觀軸線，別墅級(jí)的洋房感沙區(qū)稀缺的產(chǎn)品形態(tài)，占據(jù)項(xiàng)目景觀最佳景觀軸線，別墅級(jí)的洋房感受，利用自然的先天條件，沿襲了英國(guó)古典主義風(fēng)格。受，利用自然的先天條件，沿襲了英國(guó)古典主義風(fēng)格。溪谷洋房的自信溪谷洋房的自信重慶不缺水，大江大湖，比比皆重慶不缺水，大江大湖，比比皆是。但江和湖都是可遠(yuǎn)觀不可近是。但江和湖都是可遠(yuǎn)觀不可近玩，尤其是對(duì)家里的小孩。玩，尤其是對(duì)家里的小孩。唯有溪谷洋房，可親近濯足，最唯有溪谷洋房，可

14、親近濯足，最親近的水，重慶第一、唯一，當(dāng)親近的水，重慶第一、唯一，當(dāng)為大賣(mài)點(diǎn)。為大賣(mài)點(diǎn)。第三部分第三部分階段性策略分解階段性策略分解階段策略重點(diǎn)階段策略重點(diǎn)配合營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)，針對(duì)性對(duì)現(xiàn)有業(yè)主展開(kāi)全年?duì)I銷(xiāo)計(jì)劃重大節(jié)點(diǎn)重大節(jié)點(diǎn)收復(fù)沙坪壩的自信收復(fù)沙坪壩的自信企業(yè)品牌企業(yè)品牌 + 項(xiàng)目品牌項(xiàng)目品牌項(xiàng)目形象高層項(xiàng)目形象高層持續(xù)銷(xiāo)售，持續(xù)銷(xiāo)售，為后期開(kāi)發(fā)蓄力為后期開(kāi)發(fā)蓄力沙坪壩的質(zhì)變，開(kāi)啟未來(lái)沙坪壩的質(zhì)變，開(kāi)啟未來(lái) 12 12月月洋房交房洋房交房400400套套; ; 11.20 11.20景觀大道成型；景觀大道成型； 12.20 12.20景藍(lán)溪河改造完成景藍(lán)溪河改造完成 二期一組團(tuán)開(kāi)盤(pán)二期一組團(tuán)開(kāi)盤(pán) 商

15、業(yè)招商商業(yè)招商 一期高層交房一期高層交房800 800 套套09月月二期二組團(tuán)開(kāi)盤(pán)二期二組團(tuán)開(kāi)盤(pán)2008景瑞業(yè)主微笑年推廣主題推廣主題著力點(diǎn)著力點(diǎn)0303月月0606月月0909月月1212月月2.7春節(jié)春節(jié)秋交會(huì)秋交會(huì)春交會(huì)春交會(huì)暖冬計(jì)劃暖冬計(jì)劃 花開(kāi)計(jì)劃花開(kāi)計(jì)劃 涼夏計(jì)劃涼夏計(jì)劃 景瑞大家庭計(jì)劃景瑞大家庭計(jì)劃 客戶滿意度客戶滿意度1212月月線下計(jì)劃線下計(jì)劃高層洋房高層洋房第一階段:品牌形象期樹(shù)立企業(yè)知名度.提升項(xiàng)目形象(12月3月)第二階段:項(xiàng)目形象期地段+交通+教育+景觀(3月6月)第三階段:產(chǎn)品形象期產(chǎn)品內(nèi)部賣(mài)點(diǎn)的深度挖掘(6月9月)第四階段:持續(xù)銷(xiāo)售期高層和洋房的持續(xù)銷(xiāo)售(9月12

16、月) 第一階段：（第一階段：（1212月月3 3月）月）企業(yè)品牌項(xiàng)目品牌鞏固期企業(yè)品牌項(xiàng)目品牌鞏固期1203線線上上線線下下戶外、新聞、軟文、現(xiàn)場(chǎng)物料、會(huì)刊節(jié)日活動(dòng)暖冬計(jì)劃暖冬計(jì)劃圣誕圣誕元旦元旦春節(jié)春節(jié)洋房交房、溪谷呈現(xiàn)事事件件收復(fù)沙收復(fù)沙坪壩的坪壩的自信自信1 1、戶外：、戶外：引標(biāo)：交通、景觀、產(chǎn)品、服務(wù)四大提升引標(biāo)：交通、景觀、產(chǎn)品、服務(wù)四大提升 主標(biāo)：重塑沙坪壩的自信主標(biāo)：重塑沙坪壩的自信副標(biāo)：副標(biāo)：20082008，景瑞業(yè)主微笑年，景瑞業(yè)主微笑年戶外表現(xiàn)一戶外表現(xiàn)一戶外表現(xiàn)二戶外表現(xiàn)二2 2、報(bào)版、報(bào)版A A：副標(biāo)題副標(biāo)題2008，景瑞業(yè)主微笑年，景瑞業(yè)主微笑年主標(biāo)題主標(biāo)題收復(fù)沙坪

17、壩的自信收復(fù)沙坪壩的自信讓首席真正成為首席，讓看不見(jiàn)的付出被看見(jiàn)！2、報(bào)版、報(bào)版B：寫(xiě)給業(yè)主的一封信：寫(xiě)給業(yè)主的一封信A A、感謝您加入景瑞大家庭，我們正變得越來(lái)越好、感謝您加入景瑞大家庭，我們正變得越來(lái)越好B B、我們?yōu)槟隽四男┦虑椤⑽覀優(yōu)槟隽四男┦虑镃 C、我們計(jì)劃在、我們計(jì)劃在20082008為您做哪些事情為您做哪些事情D D、您不斷的微笑是我們的動(dòng)力、您不斷的微笑是我們的動(dòng)力E E、20082008，從優(yōu)秀到卓越，從優(yōu)秀到卓越3、企業(yè)形象（內(nèi)刊用稿，或用于售點(diǎn)海報(bào)）、企業(yè)形象（內(nèi)刊用稿，或用于售點(diǎn)海報(bào)） 景瑞地產(chǎn)，深耕重慶景瑞地產(chǎn)，深耕重慶讓首席真正成為首席，讓看不見(jiàn)的付出被看見(jiàn)！

18、3 3、軟文、軟文主題：主題：1 1、深耕重慶，讓沙坪壩自信起來(lái)！、深耕重慶，讓沙坪壩自信起來(lái)！2 2、微笑的沙坪壩、微笑的沙坪壩 20082008，景瑞業(yè)主微笑計(jì)劃啟動(dòng)！，景瑞業(yè)主微笑計(jì)劃啟動(dòng)！A A、藍(lán)溪熱銷(xiāo)現(xiàn)象解碼、藍(lán)溪熱銷(xiāo)現(xiàn)象解碼B B、10001000萬(wàn)萬(wàn)30003000萬(wàn)，一方藍(lán)溪一方人萬(wàn)，一方藍(lán)溪一方人C C、交通、景觀、產(chǎn)品、服務(wù)四大提升、交通、景觀、產(chǎn)品、服務(wù)四大提升D D、深耕、深耕1515年，打造重慶生活景瑞標(biāo)準(zhǔn)年，打造重慶生活景瑞標(biāo)準(zhǔn)E E、為沙坪壩的自信而建、為沙坪壩的自信而建3 3、新聞、新聞主題一：主題一：藍(lán)溪谷地藍(lán)溪谷地40004000萬(wàn)升級(jí)景觀迎新年萬(wàn)升級(jí)景觀

19、迎新年主題二：主題二：藍(lán)溪谷地藍(lán)溪谷地20082008年全面提速年全面提速1 1、售樓處、售樓處：暖冬計(jì)劃布置：暖冬計(jì)劃布置2 2、圍墻、圍墻：A A、5858萬(wàn)方沙區(qū)首席生態(tài)人文城邦萬(wàn)方沙區(qū)首席生態(tài)人文城邦B B、交通、景觀、產(chǎn)品、服務(wù)四大提升，收復(fù)沙坪壩的自信、交通、景觀、產(chǎn)品、服務(wù)四大提升，收復(fù)沙坪壩的自信C C、20082008，沙坪壩未來(lái)生活景瑞年，沙坪壩未來(lái)生活景瑞年3 3、物料、物料：給業(yè)主的新春賀信給業(yè)主的新春賀信A A、感謝您加入景瑞大家庭，我們正變得越來(lái)越好、感謝您加入景瑞大家庭，我們正變得越來(lái)越好B B、我們?yōu)槟隽四男┦虑?、我們?yōu)槟隽四男┦虑镃 C、我們計(jì)劃在、我們計(jì)

20、劃在20082008為您做哪些事情為您做哪些事情D D、您不斷的微笑是我們的動(dòng)力、您不斷的微笑是我們的動(dòng)力E E、20082008，從優(yōu)秀到卓越，從優(yōu)秀到卓越4 4、景瑞會(huì)會(huì)刊、景瑞會(huì)會(huì)刊景瑞會(huì)系列活動(dòng)：景瑞會(huì)系列活動(dòng)：暖冬計(jì)劃暖冬計(jì)劃1 1、圣誕節(jié)、元旦節(jié)活動(dòng)、圣誕節(jié)、元旦節(jié)活動(dòng)主題：主題：藍(lán)溪河畔圣誕夜藍(lán)溪河畔圣誕夜內(nèi)容：結(jié)合溪谷景觀完成、洋房交房，邀請(qǐng)老業(yè)主和內(nèi)容：結(jié)合溪谷景觀完成、洋房交房，邀請(qǐng)老業(yè)主和意向客戶。意向客戶。時(shí)間：圣誕節(jié)前后時(shí)間：圣誕節(jié)前后地點(diǎn)：藍(lán)溪谷地聯(lián)繹地點(diǎn)：藍(lán)溪谷地聯(lián)繹2 2、春節(jié)活動(dòng)、春節(jié)活動(dòng)引標(biāo)：景瑞大家庭 溫暖業(yè)主心主題：主題：英格蘭也過(guò)中國(guó)年英格蘭也過(guò)中國(guó)年

21、副標(biāo)：暨藍(lán)溪谷地春節(jié)業(yè)主聯(lián)歡晚會(huì)內(nèi)容：業(yè)主、意向客戶、各大主流媒體A、對(duì)藍(lán)溪過(guò)去一年進(jìn)行總結(jié)B、邀請(qǐng)大家對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議，凡意見(jiàn)被采納，有機(jī)會(huì)獲得“景瑞上海行”或5000元實(shí)物大獎(jiǎng)。時(shí)間：1月20日地點(diǎn)：藍(lán)溪谷地現(xiàn)場(chǎng) 第二階段：（第二階段：（3 3月月6 6月）月）項(xiàng)目品牌提升高層熱銷(xiāo)期項(xiàng)目品牌提升高層熱銷(xiāo)期0306線線上上線線下下戶外、新聞、報(bào)版、軟文、DM、會(huì)刊開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、業(yè)主春游上?；ㄩ_(kāi)計(jì)劃花開(kāi)計(jì)劃春交會(huì)春交會(huì)一期高層交房二期一組團(tuán)開(kāi)盤(pán)商業(yè)招商事事件件收復(fù)沙收復(fù)沙坪壩的坪壩的自信自信1 1、戶外、戶外主標(biāo)：主標(biāo)：空中花房，沙區(qū)可以更自信空中花房，沙區(qū)可以更自信副標(biāo)：副標(biāo)：565698M

22、298M2空中花房，搶購(gòu)中空中花房，搶購(gòu)中2、報(bào)版、報(bào)版A交通篇交通篇交通篇交通篇交通篇交通篇讓首席真正成為首席，讓看不見(jiàn)的付出被看見(jiàn)！報(bào)版報(bào)版B景觀篇景觀篇景觀篇景觀篇景觀篇景觀篇讓首席真正成為首席，讓看不見(jiàn)的付出被看見(jiàn)！報(bào)版報(bào)版C教育篇教育篇教育篇教育篇教育篇教育篇讓首席真正成為首席，讓看不見(jiàn)的付出被看見(jiàn)！產(chǎn)品篇產(chǎn)品篇產(chǎn)品篇產(chǎn)品篇產(chǎn)品篇產(chǎn)品篇產(chǎn)品篇一產(chǎn)品篇一產(chǎn)品篇二產(chǎn)品篇二3 3、軟文、軟文引標(biāo)：景瑞地產(chǎn)：為沙坪壩創(chuàng)造居住的自信。引標(biāo)：景瑞地產(chǎn)：為沙坪壩創(chuàng)造居住的自信。主標(biāo)：主標(biāo)：梨樹(shù)灣，涅槃后的一次舒展！梨樹(shù)灣，涅槃后的一次舒展！副標(biāo)：藍(lán)溪谷地，引領(lǐng)沙坪壩居住時(shí)代的回歸副標(biāo)：藍(lán)溪谷地，引

23、領(lǐng)沙坪壩居住時(shí)代的回歸4、新聞、新聞主題一：主題一：藍(lán)溪谷地推出景觀新作藍(lán)溪谷地推出景觀新作-空中花房空中花房主題二：主題二：在重慶同步上海在重慶同步上海-記藍(lán)溪業(yè)主景記藍(lán)溪業(yè)主景瑞地產(chǎn)行瑞地產(chǎn)行5 5、景瑞會(huì)系列活動(dòng)：、景瑞會(huì)系列活動(dòng)：花開(kāi)計(jì)劃花開(kāi)計(jì)劃1 1、業(yè)主滿意調(diào)查、業(yè)主滿意調(diào)查內(nèi)容：交房滿意率調(diào)查，邀請(qǐng)業(yè)主再次為藍(lán)溪谷地提出意見(jiàn)。內(nèi)容：交房滿意率調(diào)查，邀請(qǐng)業(yè)主再次為藍(lán)溪谷地提出意見(jiàn)。主題：主題：景瑞花開(kāi)景瑞花開(kāi) 業(yè)主微笑業(yè)主微笑副標(biāo)：副標(biāo)：藍(lán)溪谷地，藍(lán)溪谷地，800800套高層順利交房套高層順利交房景瑞會(huì)系列活動(dòng)：景瑞會(huì)系列活動(dòng)：2 2、產(chǎn)品推介會(huì)、產(chǎn)品推介會(huì)內(nèi)容：邀請(qǐng)沙坪壩規(guī)劃院領(lǐng)

24、導(dǎo)、重慶大學(xué)建筑學(xué)院教授、內(nèi)容：邀請(qǐng)沙坪壩規(guī)劃院領(lǐng)導(dǎo)、重慶大學(xué)建筑學(xué)院教授、 項(xiàng)目景觀公司、景瑞領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目景觀公司、景瑞領(lǐng)導(dǎo)時(shí)間：二期一組團(tuán)開(kāi)盤(pán)前時(shí)間：二期一組團(tuán)開(kāi)盤(pán)前1515天天地點(diǎn)：沙坪壩地點(diǎn)：沙坪壩XXXX酒店酒店景瑞會(huì)系列活動(dòng)：景瑞會(huì)系列活動(dòng)：3 3、藍(lán)溪谷地業(yè)主上海景瑞行、藍(lán)溪谷地業(yè)主上海景瑞行主題：主題：花開(kāi)藍(lán)溪，上海景瑞行花開(kāi)藍(lán)溪，上海景瑞行內(nèi)容：業(yè)主回饋內(nèi)容：業(yè)主回饋時(shí)間：時(shí)間：5 5月中旬月中旬景瑞會(huì)系列活動(dòng)：景瑞會(huì)系列活動(dòng)：4 4、開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、開(kāi)盤(pán)活動(dòng)引標(biāo)：空中花房，沙區(qū)可以更自信引標(biāo)：空中花房，沙區(qū)可以更自信主題：主題：藍(lán)溪谷地盛宴開(kāi)盤(pán)藍(lán)溪谷地盛宴開(kāi)盤(pán)內(nèi)容：邀請(qǐng)英格蘭烹飪廚師

25、，制作相關(guān)小吃內(nèi)容：邀請(qǐng)英格蘭烹飪廚師，制作相關(guān)小吃 第三階段：（第三階段：（6 6月月9 9月）月） 項(xiàng)目銷(xiāo)售持續(xù)客戶滿意度提升期項(xiàng)目銷(xiāo)售持續(xù)客戶滿意度提升期0609線線上上線線下下戶外、報(bào)版、會(huì)刊月月有活動(dòng)涼夏計(jì)劃涼夏計(jì)劃春交會(huì)春交會(huì)讓業(yè)主微笑讓業(yè)主微笑事事件件奧運(yùn)會(huì)1 1、戶外：持續(xù)、戶外：持續(xù)2 2、報(bào)版：視銷(xiāo)售情況，進(jìn)行促銷(xiāo)版面發(fā)布、報(bào)版：視銷(xiāo)售情況，進(jìn)行促銷(xiāo)版面發(fā)布3 3、景瑞會(huì)活動(dòng)、景瑞會(huì)活動(dòng)景瑞會(huì)系列活動(dòng)：景瑞會(huì)系列活動(dòng)：涼夏計(jì)劃涼夏計(jì)劃藍(lán)溪谷地生活體驗(yàn)景瑞會(huì)系列活動(dòng)：藍(lán)溪谷地生活體驗(yàn)景瑞會(huì)系列活動(dòng)：1 1、英格蘭田園紅酒會(huì)、英格蘭田園紅酒會(huì)3 3、探索自然、探索自然 自信征途

26、（驢行活動(dòng)）自信征途（驢行活動(dòng)）4 4、孩子的英語(yǔ)，我來(lái)幫忙（藍(lán)溪谷地暑期英語(yǔ)、孩子的英語(yǔ)，我來(lái)幫忙（藍(lán)溪谷地暑期英語(yǔ)補(bǔ)習(xí)班）補(bǔ)習(xí)班） 四階段：（四階段：（9 9月月1212月）月）項(xiàng)目品牌提升洋房高層熱銷(xiāo)期項(xiàng)目品牌提升洋房高層熱銷(xiāo)期沙坪壩的沙坪壩的質(zhì)變，開(kāi)質(zhì)變，開(kāi)啟未來(lái)啟未來(lái)0912線線上上線線下下戶外、報(bào)版、DM、會(huì)刊節(jié)日活動(dòng)、秋交會(huì)參展景瑞大家庭計(jì)劃景瑞大家庭計(jì)劃秋交會(huì)秋交會(huì)二期二組團(tuán)開(kāi)盤(pán)秋交會(huì)事事件件1 1、戶外、戶外1 1：9 9月月戶外表現(xiàn)戶外表現(xiàn)1 1、戶外、戶外2 2：1212月月戶外表現(xiàn)戶外表現(xiàn)2 2、報(bào)版：、報(bào)版：洋房篇一：洋房篇一：2 2、報(bào)版：、報(bào)版：洋房篇二：洋房篇二：景瑞會(huì)系列活動(dòng)：景瑞會(huì)系列活動(dòng)：景瑞大家庭計(jì)劃景瑞大家庭計(jì)劃1 1、高峰論壇高峰論壇引標(biāo)：藍(lán)溪谷地：建筑與人性的和諧相處引標(biāo)：藍(lán)溪谷