城市經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)

1、第五章第五章 城市經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)城市經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)本章內(nèi)容概要本章內(nèi)容概要第一節(jié)第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與城市發(fā)展經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與城市發(fā)展 第二節(jié)第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)分類與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)分類與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)第三節(jié)第三節(jié) 城市空間經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在機(jī)制城市空間經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在機(jī)制 第一節(jié)第一節(jié) n經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與城市發(fā)展經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與城市發(fā)展1、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)研究重點(diǎn)、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)研究重點(diǎn)l 經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的基本問(wèn)題是需求的無(wú)限性與資源的有限性l 分配形式包括市場(chǎng)分配和計(jì)劃分配，具體包括：生產(chǎn)中資源的分配，消費(fèi)中產(chǎn)品的分配l 市場(chǎng)作用下城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的空間安排及結(jié)構(gòu)形式2、城市的經(jīng)濟(jì)特征、城市的經(jīng)濟(jì)特征（1）城市是人口和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的高度密集區(qū)（2）城市以農(nóng)業(yè)剩余

2、為存在前提，以第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)為發(fā)展基礎(chǔ)（3）城市是專業(yè)化分工網(wǎng)絡(luò)的市場(chǎng)交易中心3、城市的空間范圍行政區(qū)與經(jīng)濟(jì)區(qū)從經(jīng)濟(jì)角度看，一個(gè)城市的影響力并不局限在其行政邊界內(nèi)4、城市的維系和成長(zhǎng)城市維系和發(fā)展的動(dòng)力集聚經(jīng)濟(jì)一、經(jīng)濟(jì)視角下的城市一、經(jīng)濟(jì)視角下的城市 1、城市發(fā)展離不開經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、城市發(fā)展離不開經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)（1）衡量經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)GDP，人均工資收入水平、就業(yè)人數(shù)、職工福利水平（2）經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的來(lái)源 資本構(gòu)成深化、人力資本增、技術(shù)流程 促進(jìn)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高2、城市是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要發(fā)生地、城市是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要發(fā)生地 制造業(yè)、服務(wù)業(yè)這些決定現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的部門主要集中在城鎮(zhèn)，它們是城鎮(zhèn)發(fā)展最主要的動(dòng)力源?！肮I(yè)

3、化一城鎮(zhèn)化”、“服務(wù)化一城鎮(zhèn)化” “的關(guān)系已經(jīng)密不可分。二、城市和經(jīng)濟(jì)的關(guān)系二、城市和經(jīng)濟(jì)的關(guān)系 3、把握城市發(fā)展需要認(rèn)識(shí)經(jīng)濟(jì)變遷（規(guī)劃與經(jīng)濟(jì)是殼與核的關(guān)系）、把握城市發(fā)展需要認(rèn)識(shí)經(jīng)濟(jì)變遷（規(guī)劃與經(jīng)濟(jì)是殼與核的關(guān)系）經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)對(duì)城市空間結(jié)構(gòu)的影響不同主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)對(duì)城市空間布局的影響在規(guī)劃實(shí)踐中，不能僅停留在物質(zhì)形態(tài)規(guī)劃和藍(lán)圖設(shè)計(jì)。脫離了人類活動(dòng)的真實(shí)社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景，各種先驗(yàn)性的規(guī)劃或構(gòu)想都不會(huì)奏效。4、城市規(guī)劃?rùn)C(jī)制是基于市場(chǎng)失靈、城市規(guī)劃?rùn)C(jī)制是基于市場(chǎng)失靈市場(chǎng)與政府的博弈市場(chǎng)機(jī)制對(duì)于社會(huì)資源配置最具效率，但非萬(wàn)能，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的核心機(jī)制是競(jìng)爭(zhēng)，由于壟斷行為存在，競(jìng)爭(zhēng)失效具有外部性的產(chǎn)品等，都需要城市規(guī)劃的

4、公共干預(yù)，提供公共物品經(jīng)濟(jì)學(xué)中對(duì)物品的分類：具有競(jìng)爭(zhēng)性又具有排他性具有競(jìng)爭(zhēng)性但不具有排他性不具有競(jìng)爭(zhēng)性但有排他性不具有競(jìng)爭(zhēng)性也不具有排他性二、城市和經(jīng)濟(jì)的關(guān)系二、城市和經(jīng)濟(jì)的關(guān)系 第二節(jié)第二節(jié) n產(chǎn)業(yè)分類與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)分類與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)1、統(tǒng)計(jì)部門的分類、統(tǒng)計(jì)部門的分類第一產(chǎn)業(yè)（Primary Industry） 指以利用自然力為主，生產(chǎn)不必經(jīng)過(guò)深度加工就可消費(fèi)的產(chǎn)品或工業(yè)原料的部門。第二產(chǎn)業(yè)(Secondary Industry )包括采礦業(yè)、制造業(yè)、電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、建筑業(yè)。第三產(chǎn)業(yè)(Tertiary Industr )指不生產(chǎn)物質(zhì)產(chǎn)品的行業(yè)即服務(wù)業(yè)。國(guó)標(biāo)中包括15個(gè)門類48個(gè)大類

5、，為分類最多的產(chǎn)業(yè)。一、產(chǎn)業(yè)的分類一、產(chǎn)業(yè)的分類 一、產(chǎn)業(yè)的分類一、產(chǎn)業(yè)的分類 2、從要素角度的分類、從要素角度的分類l 勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)l 資金密集型產(chǎn)業(yè)l 技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)(知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè))3、城市產(chǎn)業(yè)功能分類、城市產(chǎn)業(yè)功能分類（1）主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)城市產(chǎn)生和發(fā)展的決定性產(chǎn)業(yè)，具有很強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性，如汽車產(chǎn)業(yè)具有較高的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度，帶動(dòng)了鋼鐵、石油、橡膠、玻璃、電子、油漆、塑料等不同階段有不同的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)如日本的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)演替順序：紡織工業(yè)鋼鐵、機(jī)械、化學(xué)汽車、家電電子工業(yè)等高科技產(chǎn)業(yè)（2）配套（輔助）產(chǎn)業(yè) 圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)建立、發(fā)展起來(lái)的（3）一般服務(wù)產(chǎn)業(yè) 所有城市均擁有的產(chǎn)業(yè)，飲食、交通、郵電等一、產(chǎn)業(yè)的分類一

6、、產(chǎn)業(yè)的分類 能否為全社會(huì)提供產(chǎn)品和服務(wù)是衡量標(biāo)準(zhǔn)1、概念、概念基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)為區(qū)外市場(chǎng)提供產(chǎn)品和服務(wù)，以換取資金和就業(yè)崗位，是地區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和未來(lái)發(fā)展的關(guān)鍵，可以帶來(lái)非基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)非基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)為本地市場(chǎng)提供產(chǎn)品和服務(wù)二、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)與非基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)二、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)與非基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)2、區(qū)位商分析、區(qū)位商分析基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和非基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè) 的分類最普遍的方法就是“區(qū)位商”分析。區(qū)位商是城市或區(qū)域中任一產(chǎn)業(yè)的就業(yè)份額相對(duì)于該產(chǎn)業(yè)在國(guó)家就業(yè)份額的比例。 Q=( a/A) /( b/B)Q區(qū)位商a城市某產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值、就業(yè)規(guī)模等指標(biāo)A全國(guó)或地區(qū)該產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值、就業(yè)規(guī)模等指標(biāo)b城市的總產(chǎn)值或全部就業(yè)人數(shù)等指標(biāo)B全國(guó)或地區(qū)總產(chǎn)值、就業(yè)規(guī)模等指標(biāo)二、

7、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)與非基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)二、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)與非基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)1、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演進(jìn)的一般趨勢(shì)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演進(jìn)的一般趨勢(shì) (1)隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)位序發(fā)生變化(2)工業(yè)內(nèi)部，輕工業(yè)為中心向以重工業(yè)為中心轉(zhuǎn)變(3)由原材料和初級(jí)產(chǎn)品為中心向高精工業(yè)為中心轉(zhuǎn)變(4)低附加值向高附加值轉(zhuǎn)變(5)勞動(dòng)密集型資金密集型技術(shù)密集型三、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型三、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型2、工業(yè)化階段的判斷、工業(yè)化階段的判斷l(xiāng) 工業(yè)化的初始階段一產(chǎn)比重大于10%l 工業(yè)化的加速階段一產(chǎn)比重小于10%，且二產(chǎn)比重高于三產(chǎn)l 工業(yè)化的成熟階段一產(chǎn)比重小于5%，且二產(chǎn)比重與三產(chǎn)比重大致相當(dāng)時(shí)l 后工業(yè)化階段一產(chǎn)比重進(jìn)一步下降而三產(chǎn)比重超過(guò)

8、二產(chǎn)比重并達(dá)到70%以上時(shí)。我國(guó)大部分地區(qū)已處于工業(yè)化的加速階段，少部分地區(qū)則進(jìn)入了工業(yè)化的成熟階段還有一部分尚停留在工業(yè)化的初始階段。三、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型三、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型1、比較優(yōu)勢(shì)原則、比較優(yōu)勢(shì)原則（1）勞動(dòng)效率比較優(yōu)勢(shì)（2）要素稟賦比較優(yōu)勢(shì)包括自然資源、勞動(dòng)力、資本2、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)效應(yīng)、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)效應(yīng)某一產(chǎn)業(yè)由于自身的發(fā)展而引起其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用效果，由于各產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)不同，關(guān)聯(lián)效應(yīng)大小與強(qiáng)度也不同，實(shí)質(zhì)是各產(chǎn)業(yè)相互之間的供給與需求關(guān)系l 前向關(guān)聯(lián)效應(yīng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必然擴(kuò)大對(duì)相關(guān)設(shè)備、技術(shù)、原材料等要素的需求，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展l 后向關(guān)聯(lián)效應(yīng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為后續(xù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供更多

9、的產(chǎn)品和技術(shù)，創(chuàng)造更好的條件。l 旁側(cè)關(guān)聯(lián)效應(yīng)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化發(fā)展、市場(chǎng)繁榮、就業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施等產(chǎn)生的影響四、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的選擇四、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的選擇四個(gè)階段四個(gè)階段1、早期創(chuàng)新階段科研與工程技術(shù)是關(guān)鍵性的投入，生產(chǎn)者依賴外部經(jīng)濟(jì)與分包合同。2、增長(zhǎng)階段企業(yè)組織從內(nèi)部和外部進(jìn)行調(diào)整以適應(yīng)大規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)需要競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致加工產(chǎn)業(yè)的重組先是主要企業(yè)獲得壟斷地位隨后競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)大量增加。3、成熟階段大規(guī)模生產(chǎn)技術(shù)使得生產(chǎn)過(guò)程標(biāo)準(zhǔn)化可以由低技能勞動(dòng)力來(lái)完成。生產(chǎn)轉(zhuǎn)移到海外搜尋新市場(chǎng)和廉價(jià)勞動(dòng)力，在生產(chǎn)周期的最后階段將形成勞動(dòng)力的跨國(guó)空間分工。4、被替代階段五、產(chǎn)業(yè)周期與發(fā)展波動(dòng)五、產(chǎn)業(yè)周期與發(fā)展波動(dòng)五、產(chǎn)業(yè)周期與發(fā)展波

10、動(dòng)五、產(chǎn)業(yè)周期與發(fā)展波動(dòng)1、增長(zhǎng)極模式、增長(zhǎng)極模式社會(huì)經(jīng)濟(jì)個(gè)體在特定的城市集聚，使得經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，又進(jìn)一步向外圍地區(qū)擴(kuò)散，帶動(dòng)這些地區(qū)的發(fā)展。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是一個(gè)由點(diǎn)到面，由局部到整體的依次推進(jìn)，有機(jī)聯(lián)系的系統(tǒng)。2、點(diǎn)軸開發(fā)模式增、點(diǎn)軸開發(fā)模式增經(jīng)濟(jì)中心總是首先集中在少數(shù)條件較好的區(qū)位成斑點(diǎn)狀分布。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)中心逐漸增加，點(diǎn)與點(diǎn)之間由于生產(chǎn)要素交換需要交通線路以及動(dòng)力供應(yīng)線、水源供應(yīng)線等，相互連接起來(lái)這就是軸線。點(diǎn)軸貫通就形成點(diǎn)軸系統(tǒng)。六、城市經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式六、城市經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式3、梯度模式與反梯度模式、梯度模式與反梯度模式初級(jí)產(chǎn)業(yè)簡(jiǎn)單勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)本土資源密集型產(chǎn)業(yè)技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)

11、反梯度理論則是跨越中間發(fā)展階段4、進(jìn)口替代和出口導(dǎo)向模式、進(jìn)口替代和出口導(dǎo)向模式通過(guò)限制工業(yè)制成品的進(jìn)口來(lái)促進(jìn)本國(guó)工業(yè)化的戰(zhàn)略。發(fā)展中國(guó)家生產(chǎn)的農(nóng)、礦初級(jí)產(chǎn)品價(jià)格不斷下跌而發(fā)達(dá)國(guó)家生產(chǎn)的消費(fèi)品價(jià)格不斷上升，不平等貿(mào)易關(guān)系日益突出。廣大發(fā)展中國(guó)家努力發(fā)展一些原來(lái)依靠進(jìn)口的貨物的生產(chǎn)以供國(guó)內(nèi)少數(shù)富裕階層的消費(fèi)從而實(shí)現(xiàn)進(jìn)口替代。六、城市經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式六、城市經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式第三節(jié)第三節(jié) n城市空間經(jīng)濟(jì)發(fā)展城市空間經(jīng)濟(jì)發(fā)展 的內(nèi)在機(jī)制的內(nèi)在機(jī)制1、規(guī)模經(jīng)濟(jì)、規(guī)模經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)專業(yè)化水平的提高等因素，企業(yè)單位成本下降，長(zhǎng)期成本隨著產(chǎn)量的增加而遞減。優(yōu)勢(shì)： 如諸暨市的大唐襪業(yè)，將制襪分成等級(jí)10個(gè)環(huán)節(jié)，分

12、工明確溫州金鄉(xiāng)鋁制標(biāo)牌，小小的徽章生產(chǎn)，分為設(shè)計(jì)、熔鋁、刻模、鉆孔等十幾道的工序一、規(guī)模經(jīng)濟(jì)與集聚經(jīng)濟(jì)一、規(guī)模經(jīng)濟(jì)與集聚經(jīng)濟(jì)2、集聚經(jīng)濟(jì)、集聚經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)和服務(wù)職能在地域上集中而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益。內(nèi)部規(guī)模經(jīng)濟(jì)（企業(yè)內(nèi)部）、地方化經(jīng)濟(jì)（產(chǎn)業(yè)內(nèi)）、城鎮(zhèn)化經(jīng)濟(jì)（產(chǎn)業(yè)間）如義烏小商品市場(chǎng)永康五金城等一、規(guī)模經(jīng)濟(jì)與集聚經(jīng)濟(jì)一、規(guī)模經(jīng)濟(jì)與集聚經(jīng)濟(jì)1、概念、概念私人成本（收益）與社會(huì)成本（收益）不一致，之間的差額就是外部成本（收益），包括正外部效應(yīng)和負(fù)外部效應(yīng)2、分類、分類（1）外部的經(jīng)濟(jì)（正效應(yīng)） “蘋果園和它鄰近的養(yǎng)蜂者”（2）外部的不經(jīng)濟(jì)（負(fù)效應(yīng)），又包括生產(chǎn)的外部不經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)的外部不經(jīng)濟(jì)當(dāng)一個(gè)生產(chǎn)者

13、采取的行動(dòng)使他人付出了代價(jià)而又未給他人以補(bǔ)償時(shí)便產(chǎn)生了生產(chǎn)的外部不經(jīng)濟(jì)。如企業(yè)超標(biāo)排放而污染了河流。二、外部性二、外部性3、外部性的內(nèi)部化、外部性的內(nèi)部化資源配置中需要城市規(guī)劃及政府的干預(yù)外部性問(wèn)題的產(chǎn)生與公共領(lǐng)域的產(chǎn)權(quán)未能界定有關(guān)。政府可采取征稅或給予補(bǔ)貼的方式來(lái)使外部性內(nèi)在化。但是解決不了所有的問(wèn)題，例如空氣是不具備“排他性“的公共資源不可能確定產(chǎn)權(quán)，而環(huán)境污染對(duì)健康造成的損害也難以定價(jià)。在這樣的情形下就需要采用包括城市規(guī)劃在內(nèi)的手段來(lái)直接配置空間資源或是施以環(huán)境管制。二、外部性二、外部性1、城市土地使用中的、城市土地使用中的“資本資本”和和“土地土地”的替代的替代在任何一個(gè)現(xiàn)代的大城市，

14、中心區(qū)的建筑高度遠(yuǎn)高于外圍地區(qū)。實(shí)質(zhì)是越靠近市中心土地價(jià)格越高，促使“資本”替代“土地”要素，即以建造高層建筑來(lái)集約使用土地。每個(gè)微觀主體在自身競(jìng)租能力的約束下選擇在城市中的位置?；究臻g特征：一是土地價(jià)格隨著與城市中心距離的增加而以遞減的速率下降二是作為微觀主體的家庭和商業(yè)活動(dòng)占據(jù)的土地面積隨著與城市中心距離的增加而趨向擴(kuò)大。三、城市土地使用的競(jìng)標(biāo)三、城市土地使用的競(jìng)標(biāo)地租理論地租理論 2、阿隆索的企業(yè)競(jìng)租模型、阿隆索的企業(yè)競(jìng)租模型當(dāng)企業(yè)逐漸遠(yuǎn)離城市中心時(shí)非土地投入/土地投入的比率會(huì)降低，反之比率會(huì)上升。因而如果單位距離的運(yùn)費(fèi)率是常量那么隨著距離增加競(jìng)租曲線會(huì)趨于平緩。城市里的商業(yè)、居住和制

15、造業(yè)三種行業(yè)各行業(yè)對(duì)于可達(dá)性的要求不一樣的 這種區(qū)位均衡可演繹成一種簡(jiǎn)單的同心圓模型。 三、城市土地使用的競(jìng)標(biāo)三、城市土地使用的競(jìng)標(biāo)地租理論地租理論 3、擇居的競(jìng)租模型、擇居的競(jìng)租模型在不同的交通狀況以及家庭的行為和偏好下，城市中低收入家庭、中等收入家庭和高收入家庭，可以得出不同的家庭競(jìng)租模型。第一種情形公共交通比較發(fā)達(dá)但小汽車交通卻不方便。交通的機(jī)會(huì)成本會(huì)比較高，為了追求對(duì)城市中心的可達(dá)性，高收入家庭將在城市中心安家，而低收入家庭則乘坐相對(duì)廉價(jià)的公共交通花費(fèi)更多時(shí)間分布在城市邊緣(圖632) 。三、城市土地使用的競(jìng)標(biāo)三、城市土地使用的競(jìng)標(biāo)地租理論地租理論 3、擇居的競(jìng)租模型、擇居的競(jìng)租模型第二種情形私人交通比較發(fā)達(dá)，公共交通卻由于人口密度較低難以有效配置，或需要多次換乘。高收入家庭足以承擔(dān)遠(yuǎn)距離通勤的成本，愿意花費(fèi)這些費(fèi)用換取更大的居住空間，因而居住在環(huán)境優(yōu)美的郊區(qū)(圖633)。低收入家庭限制了遠(yuǎn)距離通勤，其競(jìng)租曲線將十分陡峭，分布在城市中心，但由于市中心地價(jià)昂貴低收入家庭不得不住得非常擁擠以減少費(fèi)用。三、城市土地使用的競(jìng)標(biāo)三、城市土地使用的競(jìng)標(biāo)地租理論地租理論 3、擇居的競(jìng)租模型、擇居的競(jìng)租模型第三種情形在第二種情形的基礎(chǔ)上增加考慮環(huán)境質(zhì)量因素。低收入群體因無(wú)力支付長(zhǎng)途交通成本的限制而駐留在城市附近。為了躲避污染對(duì)環(huán)境造成的破壞而愿意支付更高的租金。然