854土地經(jīng)濟(jì)學(xué)

1、湖南師范大學(xué)碩士研究生入學(xué)考試自命題考試大綱考試科目代碼：854考試科目名稱：土地經(jīng)濟(jì)學(xué)、考試形式與試卷結(jié)構(gòu)1）試卷成績及考試時間本試卷滿分為150分，考試時間為180分鐘。2）答題方式答題方式為閉卷、筆試。3）試卷內(nèi)容結(jié)構(gòu)各部分內(nèi)容所占分值為：土地資源經(jīng)濟(jì)（土地資源利用）約50分土地財產(chǎn)經(jīng)濟(jì)（土地財產(chǎn)制度）約40分土地資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)（土地資產(chǎn)流轉(zhuǎn)）約60分4）題型結(jié)構(gòu)名詞解釋題：6小題，每小題5分，共30分問答題：4小題，每小題10分，共40分論述題：4小題，每小題20分，共80分、考試內(nèi)容與考試要求考試要求：1系統(tǒng)掌握土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本概念與基礎(chǔ)知識，能在認(rèn)知問題中準(zhǔn)確再現(xiàn)；2全面理解土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的

2、基本理論，能在分析問題中有效使用；3深刻理解土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的分析方法與理論精髓，能在實(shí)際問題中能靈活運(yùn)用?？荚噧?nèi)容：第一編緒論一、緒論（一）土地的概念與特性土地的概念與內(nèi)涵，土地自然特性、經(jīng)濟(jì)特性；自然土地、經(jīng)濟(jì)土地。（二）土地的功能與分類（三）土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的對象和研究方法研究對象，學(xué)科性質(zhì)，研究方法，經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)論。（四）土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生與發(fā)展第二編土地資源經(jīng)濟(jì)二、土地資源經(jīng)濟(jì)概論（一）土地資源概念與土地使用價值土地資源概念，土地使用價值的概念、構(gòu)成、評估。（二）土地資源利用概述土地利用的內(nèi)涵及目標(biāo)、土地利用的基本環(huán)節(jié)、土地利用的主要經(jīng)濟(jì)問題、影響土地利用的因素。（三）土地資源利用的基本原則（四）土地

3、利用的效益評價經(jīng)濟(jì)效益評價、生態(tài)效益評價、社會效益評價。四、土地分區(qū)利用（土地區(qū)位經(jīng)濟(jì)）（一）土地區(qū)位經(jīng)濟(jì)概述土地區(qū)位經(jīng)濟(jì)的含義與重要性，土地區(qū)位因素，土地區(qū)位原則、土地區(qū)位的趨優(yōu)利用、土地區(qū)位決策、地租與土地利用區(qū)位。（二）土地分區(qū)利用原理區(qū)位理論及其發(fā)展，城鄉(xiāng)土地利用的區(qū)位過程，土地合理配置原則（三）農(nóng)業(yè)土地分區(qū)利用農(nóng)業(yè)土地分區(qū)利用原理，中國農(nóng)業(yè)土地綜合分區(qū)利用，農(nóng)業(yè)地區(qū)專業(yè)化。（四）城市土地分區(qū)利用城市土地利用的特性及其意義，城市土地分區(qū)利用原理，中國城市土地分區(qū)利用的問題與對策。（五）其他非農(nóng)業(yè)土地分區(qū)利用五、土地集約利用（土地集約經(jīng)濟(jì)）（一）土地集約利用概述土地集約利用的概念，土地利

4、用集約度與土地經(jīng)濟(jì)容力的概念與集約利用形式。（二）土地報酬遞減規(guī)律土地肥力、自然肥力、經(jīng)濟(jì)肥力，報酬的實(shí)質(zhì)及其形態(tài)，“土地報酬遞減規(guī)律”思想的發(fā)展和完善及其啟示。（三）報酬變化階段的定量分析（四）土地報酬遞減規(guī)律的應(yīng)用農(nóng)地集約利用，市地集約利用與立體利用。市地立體利用的含義、強(qiáng)化市地立體利用的必要性與適度性、市地立體權(quán)利、市地立體區(qū)位、市地立體空間價格。六、土地規(guī)模利用（土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)）（一）土地規(guī)模利用原理土地利用規(guī)模及其表現(xiàn)：土地利用規(guī)模的概念，土地利用規(guī)模在農(nóng)業(yè)中、工商業(yè)中的表現(xiàn)。土地規(guī)模報酬的變動類型；土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般來源；集聚經(jīng)濟(jì)：空間意義上的規(guī)模經(jīng)濟(jì)；外部性問題“內(nèi)部化”產(chǎn)生的規(guī)模

5、經(jīng)濟(jì)。（二）農(nóng)業(yè)土地規(guī)模利用農(nóng)業(yè)經(jīng)營中的土地規(guī)模問題：國外農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營規(guī)模的擴(kuò)大趨勢，我國農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營規(guī)模問題的背景；擴(kuò)大農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營規(guī)模的經(jīng)濟(jì)機(jī)制和條件：擴(kuò)大農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營規(guī)模的經(jīng)濟(jì)動因，擴(kuò)大農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營規(guī)模的條件。中國實(shí)行農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營的必要性和漸進(jìn)性。農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營規(guī)模的確定：特性、我國現(xiàn)階段農(nóng)業(yè)土地規(guī)模效益的多樣性和復(fù)雜性。農(nóng)業(yè)土地適度規(guī)模經(jīng)營的組織形式；實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)土地適度規(guī)模經(jīng)營的途徑。（三）城市土地規(guī)模利用城市規(guī)模與土地利用：我國的城市土地規(guī)模效益，適度城市規(guī)模的確定，城市規(guī)模與土地利用效率。房地產(chǎn)開發(fā)和土地規(guī)模利用：公共設(shè)施的不可分性與土地規(guī)模利用，房地產(chǎn)開發(fā)過程中的外部性與土地規(guī)模

6、利用。七、土地計劃利用（一）土地計劃利用的必要性土地計劃利用的含義，土地計劃利用的必要性，土地計劃利用與市場配置的關(guān)系。（二）中國土地利用計劃的基本體系中國土地利用計劃體系的構(gòu)成、特點(diǎn)。（三）中國土地利用計劃的管理土地利用計劃管理的內(nèi)容：概念、土地利用計劃的決策、土地利用計劃的編制程序、土地利用計劃的執(zhí)行、土地利用計劃的監(jiān)督檢查。土地利用計劃管理存在的問題；強(qiáng)化與完善土地利用計劃管理的方向。八、土地可持續(xù)利用（一）可持續(xù)發(fā)展理論概述可持續(xù)發(fā)展理論的形成過程；可持續(xù)發(fā)展的定義與特點(diǎn)；可持續(xù)發(fā)展理論的內(nèi)涵；可持續(xù)發(fā)展的理論依據(jù)。（二）土地人口承載力土地人口承載力的概念；土地人口承載力研究的基本內(nèi)容

7、；土地人口承載力的研究方法。（三）中國土地的可持續(xù)利用土地可持續(xù)利用的含義；保護(hù)耕地是中國土地可持續(xù)利用的戰(zhàn)略重點(diǎn)；中國土地可持續(xù)利用的對策。第三編土地財產(chǎn)經(jīng)濟(jì)九、土地財產(chǎn)經(jīng)濟(jì)概述（一）土地財產(chǎn)與土地財產(chǎn)權(quán)利的基本概念土地財產(chǎn)、土地財產(chǎn)權(quán)的概念；土地財產(chǎn)與土地財產(chǎn)權(quán)的相互關(guān)系。土地財產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與土地產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)。（二）土地財產(chǎn)制度基本原理土地財產(chǎn)制度的概念和構(gòu)成；土地財產(chǎn)制度的特點(diǎn)；土地財產(chǎn)制度的功能；土地財產(chǎn)制度的有效性和穩(wěn)定性；土地財產(chǎn)制度的變遷：誘因、類型。（三）土地所有制土地所有制的概念及其產(chǎn)生與發(fā)展；土地所有制的法律形式；土地所有制的流轉(zhuǎn)制度。（四）土地使用制土地使用制的概念；土地所有制與土

8、地使用制的關(guān)系；土地使用制的分類；土地租賃關(guān)系的性質(zhì)；土地使用制的法律形式。（五）土地產(chǎn)權(quán)制度概述土地產(chǎn)權(quán)制度的概念；土地產(chǎn)權(quán)的種類；土地產(chǎn)權(quán)制度的功能；土地產(chǎn)權(quán)束的構(gòu)成；土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、永佃權(quán)、地上權(quán)、土地抵押權(quán)、地役權(quán)、土地發(fā)展權(quán)。十、中國現(xiàn)行土地所有制（一）中國現(xiàn)行土地所有制的性質(zhì)和形式（二）中國現(xiàn)行土地所有制的建立和發(fā)展農(nóng)村土地農(nóng)民集體所有制的建立與發(fā)展；農(nóng)村土地國家所有制的建立與發(fā)展；城市土地國家所有制的建立與發(fā)展。（三）中國現(xiàn)行土地征收制度土地征收的概念；土地征收的前提；土地征收的補(bǔ)償。（四）中國現(xiàn)行土地所有制的完善關(guān)于變革農(nóng)村現(xiàn)行土地所有制的討論；應(yīng)當(dāng)堅持和完

9、善現(xiàn)行農(nóng)村土地的農(nóng)民集體所有制；完善現(xiàn)行土地公有制的主要途徑。十一、中國現(xiàn)行土地使用制（一）中國農(nóng)村現(xiàn)行土地使用制現(xiàn)行農(nóng)村土地使用制的構(gòu)成與特征；產(chǎn)權(quán)穩(wěn)定與農(nóng)地利用；土地用途管制與產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)；政府征地與農(nóng)地產(chǎn)權(quán)保護(hù)。（二）中國城市現(xiàn)行土地使用制傳統(tǒng)的城市土地使用制的特征及其弊端；現(xiàn)行城市現(xiàn)行土地使用制；現(xiàn)行城市土地使用制的完善；國有企業(yè)改革中土地資產(chǎn)的處置；城市土地使用制度與土地利用的關(guān)系。十二、中國現(xiàn)行土地管理體制（一）中國土地管理體制的演變土地管理機(jī)構(gòu)設(shè)置的演變；土地管理事權(quán)的演進(jìn)。（二）中國現(xiàn)行土地管理體制的建立與運(yùn)行現(xiàn)行土地管理體制的建立；現(xiàn)行土地管理體制的運(yùn)行及其成果。（三）中國現(xiàn)行土

10、地管理體制的改革與完善現(xiàn)行土地管理體制的某些缺陷；現(xiàn)行土地管理體制深化改革的方向與原則。十三、中國港臺地區(qū)現(xiàn)行土地制度（一）中國香港地區(qū)現(xiàn)行土地制度（二）中國臺灣地區(qū)現(xiàn)行土地制度十四、國外現(xiàn)行土地制度概覽（一）國外現(xiàn)行土地所有制（二）國外現(xiàn)行土地使用制（三）國外現(xiàn)行土地國家管理制度第四編土地資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)十五、土地資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)概論土地資產(chǎn)的概念與土地資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的基本內(nèi)容十六、土地市場概論（一）土地市場的一般理論土地市場的內(nèi)涵和特點(diǎn)；土地市場的功能與運(yùn)行條件；土地市場模式與運(yùn)行機(jī)制。（二）中國土地市場體系中國土地市場體系的建立與發(fā)展；中國土地市場體系的特點(diǎn)與構(gòu)成；中國城市土地市場；中國農(nóng)村土地市場；中國城市

11、土地收購儲備制度。（三）中國土地市場管理土地市場管理的原則；土地市場管理的手段。十七、土地市場的供給與需求（一）土地的供給土地的自然供給及其制約因素；土地的經(jīng)濟(jì)供給及其影響因素。（二）土地的需求農(nóng)業(yè)用地需求；非農(nóng)業(yè)用地需求；經(jīng)濟(jì)發(fā)展對土地需求的影響。（三）土地市場的供求關(guān)系及其平衡般商品的供求關(guān)系；土地供求關(guān)系及其平衡；正確利用地價杠桿調(diào)控土地供求。十八、地租理論及其應(yīng)用（一）地租理論地租的概念和分類；地租的產(chǎn)生與發(fā)展；西方經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論。（二）馬克思主義地租理論的基本觀點(diǎn)資本主義級差地租；資本主義絕對地租；資本主義壟斷地租；資本主義礦山地租和建筑地段地租。（三）地租理論在中國的應(yīng)用社會主義

12、級差地租；社會主義絕對地租；社會主義城市地租的特點(diǎn)及其來源；社會主義制度下地租范疇的理論和現(xiàn)實(shí)意義。十九、地價理論及其應(yīng)用（一）地價理論地價基本原理；土地價格的內(nèi)涵和特點(diǎn)；影響土地價格的因素。（二）地價評估地價評估的目的；地價評估的原則；地價評估的基本方法。（三）地價管理中國土地價格體系；中國地價管理制度；西方發(fā)達(dá)國家的地價管理；（四）土地價格的空間差別與時間差別土地價格的空間差別的含義、形式、分析及其作用；土地價格的時間差別土地增值：土地增值的概念與形態(tài)、土地增值的特點(diǎn)和規(guī)律性、土地增值的意義與對策。二十、土地金融（一）土地金融概述土地金融的概念；土地金融的特性；土地金融的分類；土地金融主要業(yè)務(wù)內(nèi)容；土地金融的產(chǎn)生與發(fā)展；地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)之間的關(guān)系（二）發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)金融發(fā)展概況（三）中國房地產(chǎn)金融的發(fā)展及其對策中國房地產(chǎn)金融的發(fā)展歷程；中國房地產(chǎn)金融的發(fā)展?fàn)顩r；中國房地產(chǎn)金融未來發(fā)展的基本趨勢與特點(diǎn)；發(fā)展中國房地產(chǎn)金融的對策建議。二十一、土地稅收（一）