防滲漏施工方案

1、防滲漏施工方案工程名稱：樂昌市碧桂園東片一區(qū)(50棟)工程地點(diǎn)：樂昌市河南石子坑施工單位：金中天集團(tuán)建設(shè)有限公司編制部門：樂昌碧桂園東片一期（50棟）項目部 審批部門：編制人： 審批人：編制日期： 審批日期：目 錄 一、工程概況 1、工程基本情況 2、工程概況 二、組織管理機(jī)構(gòu)三、管理措施四、各分項工程防滲漏針對性施工方案1混凝土工程 I)保證混凝土本身質(zhì)量 2)施工縫 3）、預(yù)埋件2。 墻體砌筑工程3。 鋁合金門窗工程4。 外墻粉刷工程5 屋面工程 1)，找平層 2)，卷材防水6.地面漏水防治7.樓面工程8.室內(nèi)給排水工程一 工程概況1. 工程基本情況序號項目內(nèi)容 1工程名稱樂昌碧桂園一期（

2、東片）工程2工程地址樂昌市河南石子坑3建設(shè)單位樂昌碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4設(shè)計單位廣東博意建筑設(shè)計院有限公司5監(jiān)理單位國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司6勘察單位廣州地址勘察基礎(chǔ)工程公司7施工單位金中天集團(tuán)建設(shè)有限公司2. 工程概況 樂昌碧桂園位于樂昌市河南石子坑，北接正在興建的梅樂大橋，并以梅樂大橋南路為界分為東、西兩大部分，總規(guī)劃用地面積約為1400畝。由我司承建的樂昌碧桂園一期（東片）工程，正式合同建筑面積133199m,主要包括低、多層洋房，高層洋房及其他附屬設(shè)施， 11層洋房14棟、6層洋房6棟。追加建造別墅有50棟約40000m二、組織管理機(jī)構(gòu) 為創(chuàng)無滲漏工程活動順利進(jìn)行，公司根據(jù)該工程的特點(diǎn)

3、組織成立由公司技術(shù)人員參加，由項目部主要成員的領(lǐng)導(dǎo)小組，具體管理網(wǎng)絡(luò)見附圖。管 理 網(wǎng) 絡(luò) 圖組長：副組長：技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量負(fù)責(zé)人施工長安全員鋼筋班長 木工班長水電班長混凝土班長防水班長泥工班長三、管理措施（一）由組長負(fù)責(zé)制訂保證創(chuàng)無滲漏活動實現(xiàn)的各項規(guī)章制度和獎罰制度小組人員的崗位職責(zé)，做到分工明確，責(zé)任到人，確保目標(biāo)的實現(xiàn). （二) 按質(zhì)量體系文件標(biāo)準(zhǔn)，控制各分項分部工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).材料采購籌備遭環(huán)節(jié)，環(huán)環(huán)扣緊。 (三) 堅持樣板帶頭制度，各道工序施工前應(yīng)先做樣板間樣板板，根據(jù)樣板制作的情況，調(diào)整工序施工技術(shù)措施和糾正各種發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，使大面樅施量時少發(fā)生質(zhì)量事故。 (四) 做好各種隱蔽驗

4、收和技術(shù)復(fù)核和巡回檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時整改調(diào)整。 (五) 做好關(guān)鍵部位的施工方案，使工程質(zhì)量事先得到控制。 (六) 做好各項宣傳發(fā)動工作，使每個生產(chǎn)工人都認(rèn)識房屋滲漏發(fā)生后的嚴(yán)重性、危害性，從操作工人開始控制質(zhì)量通病的發(fā)生。 (七) 做好職工的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交底工作，提高工人的技術(shù)素質(zhì)和質(zhì)量意識 （八） 針對各工序各分部工程的生產(chǎn)進(jìn)展情況，經(jīng)常性召開生產(chǎn)骨干技術(shù)管理人員參加的技術(shù)攻術(shù)會議，提出和解決工程施工中發(fā)生的各種技術(shù)問題和質(zhì)薰問題 （九） 對在施工中認(rèn)真負(fù)責(zé)工程質(zhì)量好的班組和個人用黑板報的形式宣傳表揚(yáng)獎勵對較差的班組或個人進(jìn)行批評和罰款，并認(rèn)真總結(jié)。 （十） 定期組織建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理三

5、方進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量大檢查，并進(jìn)行講評、分析、討論。 （十一） 重點(diǎn)對外墻的砌體質(zhì)量進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。四、各分項工程防滲漏針對性施工方案 1.凝土工程 1）.保證混凝土本身質(zhì)量 1)保證混凝土本身水灰比，以減少毛細(xì)孔的生成量；摻加表面活性劑和加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，加速水泥顆粒充分水化，使毛細(xì)孔被充分填充堵塞而變細(xì)或被封閉不許出現(xiàn)開放性貫通孔隙。 (2)采用較小顆粒骨料，增加砂漿稠度或摻入加氣劑，使砂漿滯性增大，減少離析，減少沉降縫隙。 (3)采用合適的配合比，需要時采用膨脹水泥或在普通水泥中加入適量的膨脹劑 2) 施工縫 (1)應(yīng)加強(qiáng)對施工縫的處理，要認(rèn)真清除施工縫處的浮粒和雜物并應(yīng)將老混凝土表面

6、鑿毛，用清水將施工縫沖洗潔凈然后澆筑新混凝土。 （2）在澆筑新混凝土之前，應(yīng)先鋪一層水泥漿或用同強(qiáng)度等級的水泥砂漿，再澆筑混凝土。并應(yīng)加強(qiáng)振搗，確保其強(qiáng)度。 3）、預(yù)埋件 (1)預(yù)埋鐵件的表面應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真除銹處理。 (2)預(yù)埋件的安裝必須牢固，對埋設(shè)件周圍的混凝土應(yīng)加強(qiáng)振搗，確保埋設(shè)件周邊的混凝土密實性。 (3)對有振動的預(yù)埋件，應(yīng)事先制成預(yù)埋件混凝土預(yù)制塊，其表面做好防水抹面處理，然后穩(wěn)固地固定在預(yù)定位置上，再與混凝土澆筑成一體。 2墻體砌筑工程 1采用“滿刀灰砌筑，不論頂頭縫、水平縫必須沿磚邊坡滿灰漿，使豎縫飽滿；不準(zhǔn)“敲頭縫，水平縫鋪灰長度不得超過1米，隨鋪隨砌磚。 填充墻上口梁底斜磚砌筑

7、密實，灰緊砌嵌不留空隙。二端三角用砼預(yù)制壤鑲砌：斜磚砌必須待下部填充墻砂漿硬結(jié)后進(jìn)行。 3、在組砌中形成的少量空頭縫應(yīng)及時檢查將空縫用勾縫方法修整。 4，墻體砌筑時磚應(yīng)隔夜?jié)菜疂駶櫍刂其伝议L度，防止砂漿早期脫水降低強(qiáng)度，增加空隙產(chǎn)生滲水。 5、砌墻時應(yīng)把預(yù)留拉接鋼筋按規(guī)定放置防止墻體開裂。 6、廚房浴室墻體底部先做1 5 0高素砼墻后，再砌筑磚墻，防止廚房浴室積水后。滲入室內(nèi)房間和外墻面。 7、澆搗構(gòu)造柱時，應(yīng)將兩側(cè)磚充分濕潤，防止構(gòu)造柱與磚脫水過快產(chǎn)生裂 8、當(dāng)設(shè)計女兒墻無(或少)構(gòu)造柱時，應(yīng)按照要求增加，防止女兒墻與樓而開裂產(chǎn)生裂縫。9、女兒墻砌筑必須采用實心粘土磚砌筑，嚴(yán)禁采用多孔磚和

8、其它小型砌塊。 3鋁合金門窗工程 1立窗前應(yīng)對窗臺下澆搗不小于6 o厚細(xì)石砼板，并伸入兩側(cè)磚墻不少于6Omm。 2、鋁合金門窗框安裝后，框的四周與墻保持2 Omm縫隙，框外側(cè)用8mm厚術(shù)條封閉，中間打發(fā)泡劑填充縫隙。 3、粉刷時應(yīng)在框與粉刷層之間留寬度68mm，深度為5mm的縫隙留作嵌硅膠用的縫。增加硅膠與墻體的粘結(jié)力，防止?jié)B漏。 4、門窗外側(cè)防水膠密封應(yīng)嚴(yán)密厚度均勻，特別是轉(zhuǎn)角處。 5、橫、豎框交接處應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。 6、窗框下軌道根部應(yīng)設(shè)置排水孔，并保證暢通。 7、室外窗臺板應(yīng)低于窗框，下口抽出上園檔做出排水坡度，防止倒泛水。 8、最后對門窗四周縫隙進(jìn)行淋水試驗，只有淋水試驗合格并作出試驗

9、記錄，才能交付驗收。 4。外墻粉刷工程 1、粉刷前應(yīng)對外墻的挑頭木等孔洞采用13細(xì)石砼分層，嵌補(bǔ)密實防止?jié)B水。 2，嚴(yán)格選擇粉刷用砂的質(zhì)量，應(yīng)選用中粗砂含泥量低于2，并過篩。 3做好配合比的過磅計量工作，確保粉刷砂漿強(qiáng)度。 4，砼與粉刷層接觸面應(yīng)用界面劑，防止空鼓開裂產(chǎn)生滲水。 5、粉刷隔天充分濕潤墻面，防止砂漿稅水過快。磚墻面隔夜?jié)菜疂裢?，?度水泥砂漿括糙要薄，厚度約5mm，要聽到鐵板聲；隔天粉第二度，用括尺括平堅頭，木蟹打磨理直。 6、必須分層刮糙，分層厚度不大于20mm，迎風(fēng)雨面的墻面刮糙遍數(shù)不得少于 2次 7、砂漿成隨拌隨用嚴(yán)禁使用隔夜砂漿。 8，門窗口的天盤應(yīng)設(shè)置鷹咀和滴水線，室外

10、窗臺板必須低于室內(nèi)窗臺板，并做成坡度，利于排水，并抽出園檔。 9)、分格條采用塑料、嵌條并嵌塢密實，嚴(yán)防砂眼。 1 0、挑出的空調(diào)機(jī)板及雨蓬與墻面交接處應(yīng)先做R角，然后用粉刷層壓牢，防止產(chǎn)生裂縫滲水。 11、面磚采用粘結(jié)劑粘鋪，防止空鼓，粘鋪應(yīng)采用滿刀灰。面磚鋪貼前浸水濕潤，撈起后略為涼干，按照墻面彈線尺寸逐塊鋪貼，括去余灰，隨手勒縫，要求內(nèi)凹進(jìn)8mm。12、面磚嵌縫應(yīng)嚴(yán)密、光澤深淺一致，加少量淘砂，防止開裂、滲水。要水用嵌縫劑對面磚進(jìn)行嵌縫，不準(zhǔn)采用鐵板粉面及用回絲揩除的不良操作，以保證面磚縫內(nèi)密實不滲漏。 1 3、外墻裝飾工程施工完成后，無自然降水條件，宜做外墻淋水試驗，在外墻三屢和六層高

11、度設(shè)NDI 5壓力噴水管，噴水時間為24H，如發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)，做出記號，找出原因，修補(bǔ)好后，對原滲漏點(diǎn)重新噴水2 4H，做到不滲漏為止。 5。屋面工程 1)、找平層 (1)嚴(yán)格控制找平層砂漿配合比，水泥的強(qiáng)度和安定性，以及砂子的含泥量，調(diào)整砂漿的配合比確保找平層的強(qiáng)度，防止起砂。 (2)整體水泥砂漿找平層上必須留置分格縫。 (3)分格縫的縱橫間距不宜不大于6m縫寬約為2 0mm，如有排氣道時應(yīng)適當(dāng)加寬。并應(yīng)與保溫層相通。 (4)基層突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處以及在基層的轉(zhuǎn)角處，施工時均應(yīng)精心做成半徑為1 001 5 0的園弧形式鈍角。 (5)屋面(含天溝檐溝)找平層坡必須符合設(shè)計要求，內(nèi)部排水的水落口周

12、圍，應(yīng)做成略低的凹坑。 (6)屋面板砼澆搗后加強(qiáng)覆蓋養(yǎng)護(hù)，澆水不少于7d；以防止砼早期收縮裂縫的產(chǎn)生。 (7)面層水泥砂漿分刷前要將垃圾清理干凈，沖水濕潤，以防面層砂漿起殼。龜裂。 2)、卷材防水 (1)防水層所選用的材料質(zhì)量必須符合現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)技術(shù)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定 (2)防水材料采購應(yīng)選用質(zhì)量管理與質(zhì)量保證條件好的正規(guī)生產(chǎn)廠家。 (3)出廠材料應(yīng)有合格證證明，進(jìn)入現(xiàn)場應(yīng)立即抽樣復(fù)驗，合格后方可施。 (4)卷材與基層：卷材與卷材間粘結(jié)牢固，鋪貼前應(yīng)保證基層與卷材表面干燥，沒有潮濕情況。 (5)為了保證粘結(jié)力，基層表面要打掃干凈，不得有砂粒污垢等，鋪貼時廟將卷材下面空氣排凈加適當(dāng)壓力使其粘牢

13、。 (6)要保證卷材的搭接寬度和粘結(jié)力，各種卷材搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范要求，為保證搭接尺寸必須在已鋪卷材上量好搭接寬度，彈出粉線作為標(biāo)準(zhǔn)。 (7)天溝泛水等部位應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)增加附加層控制上翻高度，卷材鋪貼應(yīng)順貼，不得有逆向貼，卷材應(yīng)伸入落水口內(nèi)不少于5 0mm。 (8)卷材鋪貼不得有粘結(jié)不牢，起泡、開裂、收頭翹曲開口等現(xiàn)象。 (9)天溝等部位鋪貼好卷材后應(yīng)做存水試驗。 (1 o)屋面鋪設(shè)隔熱板時應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)，不得損壞防水層。 (11)鋪瓦要密縫搭接，不留縫隙，碎瓦必須剔除。 6地面漏水防治 1、做地坪時，泛水應(yīng)坡向地漏，地漏應(yīng)相對于地面落低51 Omm，做成盤子形。 2、穿過樓地面煤氣管道應(yīng)預(yù)埋好套管，

14、套管應(yīng)高出地面80一1 oOmm。 3、穿過地面的其它管道(沒有套管)及地漏安裝好后，清除干凈洞口垃圾，支撐好底模，并灑水濕潤洞壁和客壁，先鋪抹一層的1 5mm左右厚的水泥砂漿，再用c20細(xì)石混凝土將管道及地漏四周修補(bǔ)好。待修補(bǔ)料硬化后，進(jìn)行潑水、蓄水試驗，試驗時間不少于2 4H，不滲不漏后再做地坪，同時必須在管子四周粉出高于地坪3 Omm以上的錐體(俗稱饅頭)。 4、浴室、廚房按圖設(shè)防水涂料，地漏及排水管四周加涂一層，并在完成后做24H試水試驗，確保無滲漏現(xiàn)象。 5、陽臺板上的立管、落水頭、廁所間的地漏，穿過地面及屋面板的管道、落水頭等應(yīng)安裝牢固，修補(bǔ)工作應(yīng)在安裝管道后做地面及屋面前進(jìn)行，補(bǔ)

15、洞應(yīng)逐層進(jìn)行，但一般不準(zhǔn)將連續(xù)兩層樓面臨時固定管道的對拔榫同時拆除。補(bǔ)洞工序：管子安裝標(biāo)高、位置校正清理洞口支模管子外壁和預(yù)留洞壁刷一遍1 07水泥漿一用1 02 Omm厚度的1：2水泥砂漿搗實洞周邊澆C2 o細(xì)石混凝土(比洞口低2 Omm)_ 24H內(nèi)不準(zhǔn)碰動并養(yǎng)12D拆模刷防水涂料或嵌一層油膏用1：2水泥砂漿抹平存水試驗不滲漏質(zhì)檢員驗收。 7樓面工程 (1)浴間四周磚墻處自樓面起要現(xiàn)澆1 5 0m高砼擋水墻。 (2)浴間及廚房間樓板砼面層應(yīng)按設(shè)計要求做防水層后再做1：2水尼砂漿面層。 (3)浴間有地漏處應(yīng)做成一定流水坡度，以利落水。 (4)在進(jìn)墻暗管水壓試驗合格后方準(zhǔn)墻面粉刷。 8室內(nèi)給排水工程 1、管道完畢后，必須進(jìn)行水壓試驗，試驗合格后再涂刷防腐涂料，然后才準(zhǔn)許投入使用。如果有隱蔽管道，要做好隱蔽前的各種驗收記錄；具體水壓試驗方法、試驗記錄應(yīng)符合施工驗收規(guī)范要求。 2、必須選用合格管材、器具及配件；如果有預(yù)制管段、管件，應(yīng)妥善保管，防止損壞、破裂導(dǎo)致滲漏。 3、管道安裝接口必須牢固、嚴(yán)密。管道連接應(yīng)采用螺紋質(zhì)量的好壞與管道上安裝直徑大于5 0mm的閥門時，均采用法蘭連接；安裝時，對口法蘭應(yīng)平行，間隙要均勻，墊片要平整，并且不得突入管內(nèi)，也不許用雙墊調(diào)整法蘭間隙；緊固螺栓時，要十字交叉對稱進(jìn)行，不可一次將一螺栓擰死