第四章投資估算與設(shè)計(jì)概算ppt課件

1、 第四章 投資估算與設(shè)計(jì)概算. 第一節(jié) 可行性研討一、可行性研討概述二、可行性研討的根本任務(wù)步驟三、可行性研討中市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)方法四、可行性研討報(bào)告. 一、可行性研討概述1、可行性研討easibility tudy的概念 所謂可行性研討，是運(yùn)用多種科學(xué)手段綜合論證一個(gè)工程工程在技術(shù)上能否先進(jìn)、適用和可靠，在財(cái)務(wù)上能否盈利；作出環(huán)境影響、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的分析和評(píng)價(jià)，及工程工程抗風(fēng)險(xiǎn)才干等的結(jié)論；為投資決策提供科學(xué)的根據(jù)。.2、可行性研討的階段劃分普通將可行性研討分為三個(gè)階段：時(shí)機(jī)研討初步可行性研討可行性研討詳細(xì)可行性研討。. 二、可行性研討的根本任務(wù)步驟.三、可行性研討中市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)方法市

2、場(chǎng)調(diào)查方法1間接搜集信息法是指調(diào)研人員經(jīng)過(guò)各種媒體互聯(lián)網(wǎng)、報(bào)刊、雜志、統(tǒng)計(jì)年鑒、電視、廣播、咨詢(xún)公司的公益性信息等對(duì)信息資料進(jìn)展搜集。2直接調(diào)查法，就是將所擬調(diào)查的事項(xiàng)，以當(dāng)面或或書(shū)面的方式向被調(diào)查者訊問(wèn)，以獲得所需資料信息的調(diào)查方法。市場(chǎng)預(yù)測(cè)方法定性預(yù)測(cè)方法定量預(yù)測(cè)方法。.四、可行性研討報(bào)告21項(xiàng) 總論 市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè) 資源條件評(píng)價(jià) 建立規(guī)模與產(chǎn)品方案 場(chǎng)址選擇 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 原資料燃料供應(yīng) 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 節(jié)能措施節(jié)水措施.四、可行性研討報(bào)告21項(xiàng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)勞動(dòng)平安衛(wèi)生與消防組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置.工程實(shí)施迸度.投資估算融資方案財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)社會(huì)評(píng)價(jià).風(fēng)險(xiǎn)分

3、析21研討結(jié)論與建議.第二節(jié) 投資估算的編制與審查一、投資估算概述二、建立投資估算三、流動(dòng)資金估算四、投資估算的審查. 一、投資估算概述 一投資估算的概念投資估算是在對(duì)工程的建立規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)及設(shè)備方案、工程方案及工程實(shí)施進(jìn)度等進(jìn)展研討并根本確定的根底上，估算工程所需資金總額包括建立投資和流動(dòng)資金并測(cè)算建立期分年資金運(yùn)用方案。.二投資估算的作用1投資估算是工程主管部門(mén)審批工程建議書(shū)和可行性研討報(bào)告的根據(jù)之一，并對(duì)制定工程規(guī)劃、控制工程規(guī)模起參考作用；投資估算是工程籌資決策和投資決策的重要根據(jù)，對(duì)于確定融資方式、進(jìn)展經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和進(jìn)展方案選優(yōu)起著重要的作用；投資估算既是編制初步設(shè)計(jì)概算的根

4、據(jù)，同時(shí)還對(duì)初步設(shè)計(jì)概算起控制造用，是工程投資控制目的之一。.三投資估算的內(nèi)容 投資估算的內(nèi)容，從費(fèi)用構(gòu)成來(lái)講應(yīng)包括該工程從籌建、設(shè)計(jì)、施工直至開(kāi)工投產(chǎn)所需的全部費(fèi)用，分為建立投資(固定資產(chǎn)投資)和流動(dòng)資金兩部分。.二、建立投資估算常用的估算方法有：1、消費(fèi)才干指數(shù)法2、資金周轉(zhuǎn)率法3、比例估算法4、綜合目的投資估算法。.一消費(fèi)才干指數(shù)法C2擬建工程或安裝的投資額；C1已建同類(lèi)型工程或安裝的投資額；X2擬建工程的消費(fèi)才干X1已建同類(lèi)型工程的消費(fèi)才干；Cf價(jià)風(fēng)格整系數(shù)；消費(fèi)才干指數(shù)。10以?xún)?nèi)效果最好.二資金周轉(zhuǎn)率法 Q xPC = T 式中，擬建工程總投資； Q產(chǎn)品年產(chǎn)量； 產(chǎn)品單價(jià)； 年銷(xiāo)售總

5、額 T資金周轉(zhuǎn)率= 總投資.三比例估算法以擬建工程或安裝的設(shè)備費(fèi)為基數(shù).四綜合目的投資估算法綜合目的投資估算法又稱(chēng)概算目的法。是根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，國(guó)家或行業(yè)、地方的定額、目的和取費(fèi)規(guī)范以及設(shè)備和主材價(jià)錢(qián)等，從工程費(fèi)用中的單項(xiàng)工程入手，來(lái)估算初始投資。采用這種方法，還需求相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供較為詳細(xì)的資料，有一定的估算深度，準(zhǔn)確度相對(duì)較高。.三、流動(dòng)資金估算 流動(dòng)資金是指消費(fèi)運(yùn)營(yíng)性工程投產(chǎn)后，為進(jìn)展正常消費(fèi)運(yùn)營(yíng)，用于購(gòu)買(mǎi)原資料、燃料，支付工資及其他運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。方法：分項(xiàng)詳細(xì)估算法擴(kuò)展目的法.分項(xiàng)詳細(xì)估算法對(duì)計(jì)算流動(dòng)資金需求掌握的流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債這兩類(lèi)要素應(yīng)分別進(jìn)展估算。在可行性研討中，為

6、簡(jiǎn)化計(jì)算，僅對(duì)存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款這三項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和應(yīng)付賬款這項(xiàng)流動(dòng)負(fù)債進(jìn)展估算。. 擴(kuò)展目的估算法 1按建立投資的一定比例估算。例如，國(guó)外化工企業(yè)的流動(dòng)資金，普通是按建立投資的計(jì)算。 按運(yùn)營(yíng)本錢(qián)的一定比例估算。 按年銷(xiāo)售收入的一定比例估算。 按單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的比例估算。.四、投資估算的審查投資估算編制根據(jù)的時(shí)效性、準(zhǔn)確性審查選用的投資估算方法的科學(xué)性、適用性審查投資估算的編制內(nèi)容與擬建工程規(guī)劃要求的一致性審查投資估算的費(fèi)用工程、費(fèi)用數(shù)額的真實(shí)性.第三節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制與審查(P196)一、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和作用二、設(shè)計(jì)概算的編制方法三、設(shè)計(jì)概算的審查.一、設(shè)計(jì)概算的含義與內(nèi)容1含義：設(shè)計(jì)概

7、算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)展初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位按照設(shè)計(jì)要求概略地計(jì)算擬建工程從立項(xiàng)開(kāi)場(chǎng)到交付運(yùn)用為止全過(guò)程所發(fā)生的建立費(fèi)用的文件是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。.2、設(shè)計(jì)概算分為：1單位工程概算2單項(xiàng)工程綜合概算3建立工程總概算三級(jí).二、設(shè)計(jì)概算的作用國(guó)家確定和控制根本建立投資、編制根本建立方案的根據(jù)設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與選擇的根據(jù)實(shí)行建立工程投資包干的根據(jù)根本建立核算、“三算對(duì)比、考核建立工程本錢(qián)和投資效果的根據(jù).三、設(shè)計(jì)概算的編制方法一單位工程概算的主要編制方法1建筑工程概算的編制方法1擴(kuò)展單價(jià)法2概算目的法 .1擴(kuò)展單價(jià)法根據(jù)概算定額基價(jià)編制1根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和闡明書(shū)，按概算定額中劃分的工程計(jì)算工程

8、量。 2根據(jù)計(jì)算的工程量套用相應(yīng)的擴(kuò)展單位估價(jià)，計(jì)算出資料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械運(yùn)用費(fèi)三者之和； 3根據(jù)有關(guān)取費(fèi)規(guī)范計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金； 4將上述各項(xiàng)費(fèi)用累加，其和為建筑工程概算造價(jià)。.概算目的法 由于設(shè)計(jì)深度不夠等緣由，對(duì)普通附屬、輔助和效力工程等工程，以及住宅和文化福利工程工程或投資比較小、比較簡(jiǎn)單的工程工程，可采用概算目的法編制概算。用概算目的編制概算的方法有如下兩種：.概算目的法 第一種方法：直接用概算目的編制單位工程概算。當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象的構(gòu)造特征符合概算目的的構(gòu)造特征時(shí)，可直接用概算目的編制概算。.概算目的法第二種方法：用修正概算目的編制單位工程概算。當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象構(gòu)

9、造特征與概算目的的構(gòu)造特征部分有差別時(shí)，可用修正概算目的，再根據(jù)已計(jì)算的建筑面積或建筑體積乘以修正后的概算目的及單位價(jià)值，算出工程概算價(jià)值。.設(shè)備及安裝工程概算的編制 設(shè)備及安裝工程分為： 機(jī)械設(shè)備及安裝工程 電氣設(shè)備及安裝工程兩部分。設(shè)備及安裝工程的概算由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)兩部分組成。.設(shè)備及安裝工程概算的編制 1設(shè)備購(gòu)置概算的編制方法 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成。見(jiàn)第二章設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算。.2設(shè)備安裝工程概算的編制 預(yù)算單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，可直接按預(yù)算單價(jià)預(yù)算定額單價(jià)編制設(shè)備安裝工程概算。根據(jù)計(jì)算的設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工程預(yù)算單價(jià)，經(jīng)匯總求得。.2設(shè)

10、備安裝工程概算的編制 擴(kuò)展單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的分量時(shí)，可采用主體設(shè)備，成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)展安裝單價(jià)編制概算。.2設(shè)備安裝工程概算的編制 概算目的法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)展綜合單價(jià)不全，無(wú)法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)展單價(jià)法時(shí)，可采用概算目的編制概算。.按占設(shè)備價(jià)值的百分比安裝費(fèi)率的概算目的計(jì)算。 設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)設(shè)備安裝費(fèi)率按每噸設(shè)備安裝費(fèi)的概算目的計(jì)算。 設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備總噸數(shù)每噸設(shè)備安裝費(fèi)按座、臺(tái)、套、組、根、或功率等為計(jì)量單位的概算目的計(jì)算。按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算目的計(jì)算。 概算目的方式主要有以下幾種目的.三單項(xiàng)工

11、程綜合概算的編制 綜合概算是以單項(xiàng)工程為編制對(duì)象，確定建成后可獨(dú)立發(fā)揚(yáng)作用的建筑物或構(gòu)筑物所需全部建立費(fèi)用的文件，由該單項(xiàng)工程內(nèi)各單位工程概算書(shū)匯總而成。 綜合概算書(shū)是工程工程總概算書(shū)的組成部分，是編制總概算書(shū)的根底文件，普通由編制闡明和綜合概算表兩個(gè)部分組成。見(jiàn)P90.編制闡明 編制根據(jù) 編制方法； 主要資料和設(shè)備的數(shù)量； 其他有關(guān)問(wèn)題。.四總概算的編制見(jiàn)P90 總概算是以整個(gè)工程工程為對(duì)象，確定工程從立項(xiàng)開(kāi)場(chǎng)，到開(kāi)工交用整個(gè)過(guò)程的全部建立費(fèi)用的文件。它由各單項(xiàng)工程綜合概算及其他工程和費(fèi)用概算綜合匯編而成。.總概算書(shū)的內(nèi)容 總概算書(shū)普通由編制闡明、總概算表及所含綜合概算表、其他工程和費(fèi)用概算表組成。見(jiàn)教材P91.三、設(shè)計(jì)概算的審查一設(shè)計(jì)概算審查的意義二審查的主要內(nèi)容三審查的方式. 一設(shè)計(jì)概算審查的意義 1有利于合理分配投資資金、加強(qiáng)投資方案管理。 有助于促進(jìn)概算編制人員嚴(yán)厲執(zhí)行國(guó)家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費(fèi)用規(guī)范，提高概算的編制質(zhì)量。 有助于促進(jìn)設(shè)計(jì)的技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性的一致。合理、準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)概算可使下階段投資控制目的更加科學(xué)合理，堵塞了投資缺口或突破投資的破綻，減少了概算與預(yù)算之間的差距，可提高工程投資的經(jīng)濟(jì)效益。.二審查的主要內(nèi)容 審查設(shè)計(jì)概算