鄭州萬科城交樓標(biāo)準(zhǔn)和精裝修房交房標(biāo)準(zhǔn)ppt課件

1、1十、交樓規(guī)范建議裝修規(guī)范公共部分裝修規(guī)范室內(nèi)裝修規(guī)范2公共部分裝修:公共部分裝修電梯大堂部分電梯規(guī)范層梯間3建議以裝修套餐的方式讓客戶選擇,套餐的單位價(jià)錢分300元/平方米和500元/平方米兩種.室內(nèi)裝修規(guī)范:三、裝修：1、裝修規(guī)范闡明內(nèi)部裝修大堂裝修根據(jù)市場論述得出，目前萬科產(chǎn)品的裝修規(guī)范界定為1500元/ 、2000元/ 、2500元/三個(gè)規(guī)范，故本案既然定位城市中產(chǎn)階段所需的終極平層居所，那么以“2500元/裝修費(fèi)用作為每套戶型的裝修規(guī)范。以下分為廳、房、功能間、構(gòu)件、大堂五部分闡明。發(fā)明價(jià)值發(fā)現(xiàn)價(jià)值發(fā)明價(jià)值實(shí)現(xiàn)價(jià)值提升價(jià)值效力整體規(guī)劃原那么戶型裝修立面1、廳客廳：地面鋪設(shè)高級(jí)大理石或

2、木地板，配木質(zhì)踢腳線。餐廳：地面大理石采用拼花圖案，處置與客廳的過渡。發(fā)明價(jià)值發(fā)現(xiàn)價(jià)值發(fā)明價(jià)值實(shí)現(xiàn)價(jià)值提升價(jià)值效力整體規(guī)劃原那么戶型裝修立面2、房廚房：，地面采用?；u。天花采用防水紙面石膏板，吊頂配照明，意大利Snaidero整體櫥柜或同級(jí)品，配送Franke龍頭或同級(jí)品及不銹鋼洗滌盆。臥房：地面鋪設(shè)木地板、配木質(zhì)踢腳線、另主臥室設(shè)衣柜書房：地面鋪設(shè)地毯、配木質(zhì)書廚發(fā)明價(jià)值發(fā)現(xiàn)價(jià)值發(fā)明價(jià)值實(shí)現(xiàn)價(jià)值提升價(jià)值效力整體規(guī)劃原那么戶型裝修立面3、功能間衛(wèi)生間：主衛(wèi)：墻面采用大理石、地面鋪設(shè)大理石，運(yùn)用地暖。其他衛(wèi)生間：墻面采用拋光磚組合。地面鋪設(shè)玻化磚，天花為防水紙面石膏板配照明及浴霸。潔具：一切潔

3、具采用瑞士Laufen品牌或同級(jí)品、龍頭采用Grohe品牌或同級(jí)品。其他設(shè)備：大理石臺(tái)面、鏡子、衛(wèi)浴小五金。陽臺(tái)：鋪設(shè)地磚。欄桿為不銹鋼玻璃欄桿發(fā)明價(jià)值發(fā)現(xiàn)價(jià)值發(fā)明價(jià)值實(shí)現(xiàn)價(jià)值提升價(jià)值效力整體規(guī)劃原那么戶型裝修立面窗：采用高級(jí)雙層中空玻璃、粉末噴涂鋁合金窗門：入戶門采用子母門，配送電子密碼門鎖及防盜眼。其他房門為木飾面門配送優(yōu)質(zhì)門鎖陽臺(tái)門與玻璃門除外地：大理石拼花地板或木制地板，部分空間可鋪設(shè)地毯墻、頂：墻身、天花為乳膠漆飾面，部分紙面石膏板吊頂。4、構(gòu)件發(fā)明價(jià)值發(fā)現(xiàn)價(jià)值發(fā)明價(jià)值實(shí)現(xiàn)價(jià)值提升價(jià)值效力整體規(guī)劃原那么戶型裝修立面5、大堂裝修闡明嘗試將酒店大堂的要求復(fù)原到公寓類產(chǎn)品上來，我們的結(jié)論是

4、：面積在3050平方左右入口懸關(guān)處必需設(shè)置挑空必需具備獨(dú)立、相對(duì)私密的會(huì)客空間石材鋪貼、結(jié)合部分木質(zhì)裝飾和軟包配備全套的家具和軟裝飾光、細(xì)節(jié)部分的處置表達(dá)效力酒店式大堂庭院景觀在兩個(gè)單元入口處的中心井向外延伸，同時(shí)架設(shè)出一個(gè)共享的藍(lán)色區(qū)域作為大堂。發(fā)明價(jià)值發(fā)現(xiàn)價(jià)值發(fā)明價(jià)值實(shí)現(xiàn)價(jià)值提升價(jià)值效力整體規(guī)劃原那么戶型裝修立面大戶型：入戶大堂的設(shè)計(jì)需走沉穩(wěn)道路；并強(qiáng)調(diào)空間的私密感。效力區(qū)與等待區(qū)也需求有各自獨(dú)立的動(dòng)線，使效力的行為不與業(yè)主的等待、會(huì)客行為相關(guān)擾。 小戶型：入戶大堂的設(shè)計(jì)必需簡約、寬闊，略小于大戶型產(chǎn)品的大堂，但功能必需滿足，盡能夠在小空間內(nèi)營造足夠的空間覺得。發(fā)明價(jià)值發(fā)現(xiàn)價(jià)值發(fā)明價(jià)值實(shí)現(xiàn)

5、價(jià)值提升價(jià)值效力整體規(guī)劃原那么戶型裝修立面2、全方面智能化中產(chǎn)階段對(duì)于智能化設(shè)備最關(guān)懷的重點(diǎn)：首先是平安，其次是溫馨，最后是有效和方便方便：自動(dòng)撥入撥出功能家庭電器自動(dòng)化控制 智能燈控系統(tǒng)平安：門禁IC卡控制網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程控制電子防備功能自動(dòng)報(bào)警安裝視頻門鎖功能溫馨：同層排水 雙層中空LOW-E玻璃全新風(fēng)置換系統(tǒng)中央凈水系統(tǒng)外墻外保溫系統(tǒng)發(fā)明價(jià)值發(fā)現(xiàn)價(jià)值發(fā)明價(jià)值實(shí)現(xiàn)價(jià)值提升價(jià)值效力整體規(guī)劃原那么戶型裝修立面精裝修房交房規(guī)范一、公用部分和公共系統(tǒng)1、主體構(gòu)造：主體采用框支剪力墻構(gòu)造體系、半地下車庫采用框架構(gòu)造，住宅規(guī)范層層高3.2米。2、外墻面：外墻面采用高級(jí)面磚和部分高級(jí)外墻涂料。3、首層大堂：入戶

6、架空大堂，部分與地下一層及車庫連通。地面鋪砌進(jìn)口大理石和高級(jí)地面磚，墻面高級(jí)乳膠漆，部分配以高級(jí)墻布。藝術(shù)天花 吊頂配以奢華燈飾。4、首層電梯廳：地面鋪砌進(jìn)口大理石和高級(jí)地面磚，墻面為高級(jí)墻布和高 級(jí)墻面磚配以進(jìn)口大理石線條。電梯廳門套及電梯門套均采用進(jìn)口大理 石。5、規(guī)范層電梯廳：地面鋪砌高級(jí)地面磚，墻面采用高級(jí)墻面磚和高級(jí)乳膠 漆。6、電梯：中外合資知名品牌。7、水、電、氣：接市政管網(wǎng)，每戶裝有獨(dú)立的自來水表電表、燃?xì)獗恚?水、電兩表出戶計(jì)量，各戶電線均入墻安裝。 8、通訊及有線電視： 每戶一條寬帶線入戶，書房、主臥、客廳設(shè)置數(shù)據(jù) 點(diǎn)接口;兩部外線線入戶，在客廳和一切臥室及主衛(wèi)設(shè)接口； 客

7、廳及一切臥室設(shè)置有線電視接納插座。9、安保及智能化系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、周 界防備系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、彩色可視對(duì)講系統(tǒng)，每戶設(shè)緊急報(bào)警和燃 氣走漏報(bào)警系統(tǒng)。10、信箱：按單元集中設(shè)置每戶公用信箱。 二、戶內(nèi)部分 1、入戶門：特制高級(jí)木質(zhì)子母門，配以高級(jí)門鎖和五金件、防盜眼。2、室內(nèi)門：特制高級(jí)木質(zhì)門，配高級(jí)門鎖和五金件。3、窗戶：高級(jí)粉沫噴涂斷橋隔熱鋁合金窗框、中空淺鍍膜玻璃陽臺(tái)、儲(chǔ)物間/工人房、廚房、衛(wèi)生間除外。4、室內(nèi)電器開關(guān)及插座：西班牙西蒙品牌，客廳及一切臥室均裝有電源插座、電燈開關(guān)及預(yù)留燈位。5、容積式燃?xì)鉄崴疇t：知名品牌。6、戶式中央空調(diào)：合資知名品牌。7

8、、各功能區(qū)裝修內(nèi)容：客廳、餐廳：墻面：高級(jí)墻布及部分藝術(shù)外型A型,高級(jí)墻布(B型)。地面：高級(jí)微晶粉地磚，踏步為進(jìn)口大理石A型；高級(jí)實(shí)木復(fù)合地板，踏步為進(jìn)口大理石。天棚及角線：天花涂高級(jí)乳膠漆并部分吊頂，配以石膏角線。主臥室：墻面：高級(jí)墻布。地面：高級(jí)地毯。天棚及角線：天花涂高級(jí)乳膠漆配以石膏角線。外飄窗臺(tái)：進(jìn)口大理石臺(tái)面。 衣帽間：特制木質(zhì)高級(jí)衣柜。次臥室、書房：墻面： 高級(jí)墻布。地面： 高級(jí)地毯。天棚及角線：天花涂高級(jí)乳膠漆配以石膏角線。外飄窗臺(tái)：進(jìn)口大理石臺(tái)面。廚房：陽臺(tái)門：高級(jí)塑鋼門。 墻、地面：西班牙高級(jí)地面及墻面磚。天棚：高級(jí)鋁扣板吊頂。櫥柜：德國進(jìn)口阿爾諾品牌配以進(jìn)口花崗石臺(tái)面。

9、灶具及抽油煙機(jī)：意大利進(jìn)口華倫帝品牌抽油煙機(jī)，華倫帝品牌平臺(tái)灶。洗滌槽及龍頭：美國摩恩品牌。主衛(wèi)生間：墻、地面：西班牙高級(jí)地面及墻面磚。天棚：高級(jí)鋁扣板吊頂。潔/浴具：美國科勒品牌，龍頭為美國進(jìn)口摩恩品牌，花灑為美國摩恩品牌。洗面臺(tái)：特制高級(jí)木質(zhì)柜體配以進(jìn)口大理石臺(tái)面。淋浴房：玻璃隔斷配高級(jí)五金件。次衛(wèi)生間：墻、地面：西班牙高級(jí)地面及墻面磚。天棚：高級(jí)鋁扣板吊頂。潔/浴具：美國科勒品牌，龍頭及花灑為美國摩恩品牌。洗面臺(tái)：特制高級(jí)木質(zhì)柜體配以進(jìn)口大理石臺(tái)面。淋浴房：玻璃隔斷配高級(jí)五金件。觀景陽臺(tái)：高級(jí)玻璃欄桿,西班牙地面磚。生活陽臺(tái)：高級(jí)地面磚,升降式晾衣桿。儲(chǔ)物間/工人房：墻、地面：國產(chǎn)地面及

10、墻面磚。天棚：高級(jí)鋁扣板吊頂。潔/浴具：國產(chǎn)品牌。門窗：高級(jí)塑鋼門帶窗。注：1、買受人所購精裝修房屋裝飾設(shè)備規(guī)范僅限上述內(nèi)容，出賣人所展現(xiàn)樣板間內(nèi)的可挪動(dòng)家具、電器、燈飾、窗簾及其他飾品不屬于交付范圍。2、裝飾、裝修以合同附件一的建筑平面為準(zhǔn)。裝修用材約克戶式中央空調(diào)裝修資料及設(shè)備約克戶式中央空調(diào) 產(chǎn)地：中國 制造商：美國約克公司 產(chǎn)品優(yōu)勢： 1.采用末端控制主機(jī)啟停方式，即：第一臺(tái)盤管開啟時(shí)聯(lián)動(dòng)主機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)，當(dāng)最后一臺(tái)盤管封鎖時(shí)聯(lián)動(dòng)主機(jī)自動(dòng)封鎖。2.主機(jī)內(nèi)配備二臺(tái)緊縮機(jī)，能根據(jù)負(fù)荷情況自動(dòng)調(diào)理緊縮機(jī)啟停，到達(dá)節(jié)能目的。3.主機(jī)的主控板的人性化設(shè)計(jì)，普通主機(jī)主控面板都與主機(jī)很近，以便減少缺點(diǎn)和

11、便于控制，而棕櫚泉所用的是主控板放在客廳里，方便業(yè)主操控并能知道室內(nèi)溫度，而且面板的外觀也非常大方?？评諠嵕弋a(chǎn)地：中國 制造商：科勒公司1.熱穩(wěn)定性和防浸透性強(qiáng)的科勒浴缸：采用優(yōu)質(zhì)進(jìn)口LUCITE板材，并配以高級(jí)樹脂和玻璃纖維加強(qiáng)，使產(chǎn)品硬度的韌度到達(dá)最正確，而且耐熱水性能好，經(jīng)80熱水100小時(shí)實(shí)驗(yàn)，不變形、不褪色，底部采用樹脂加強(qiáng)木板承托，運(yùn)用時(shí)絕無不穩(wěn)定感，即使運(yùn)用公斤鐵錘延續(xù)重壓10萬次，底面依然不變形。產(chǎn)品吸水率低于0.2%以下，美國國家規(guī)范為0.5%以下，中國國家規(guī)范為1.0%以下。產(chǎn)品完全?；?，杜絕后期龜裂，熱穩(wěn)定性和防浸透性強(qiáng)。 座便器：排水通暢、水壓穩(wěn)定排水彎道內(nèi)壁100%涂

12、上釉層，是獨(dú)一一個(gè)在市場上率先做到的品牌?？梢宰畲笙拗品乐苟氯跋螅瑳_水流暢。其水箱配件供貨商為國際知名廠家。水壓性能穩(wěn)定，在高壓和低壓形狀下均無漏水景象。同時(shí)，運(yùn)用壽命長，進(jìn)水閥和沖水閥的運(yùn)用規(guī)范超越15萬次。采用先進(jìn)測試方法為杜絕漏水和漏氣景象，座便器和連體在檢測臺(tái)上100%經(jīng)過排水彎道、腳部和底部漏氣測試，可以判別出看不到，摸不著的內(nèi)裂產(chǎn)品。 高規(guī)范一切產(chǎn)品到達(dá)或超越美國國家規(guī)范，嚴(yán)厲要求高于國標(biāo)。 座便器和連體沖水功能穩(wěn)定性強(qiáng)，方便沖水，噪音低是科勒產(chǎn)品最大強(qiáng)項(xiàng)之一。節(jié)約用水一切座便器和連體用水量真正控制在低于6升以下， 其中有一部份產(chǎn)品用水量低于4.5升以下。美國摩恩龍頭產(chǎn)地：美國、

13、中國 制造商：摩恩公司，隸屬Fortune Brands Inc(原為American Brands)集團(tuán)產(chǎn)品優(yōu)勢：重慶棕櫚泉國際花園為表達(dá)主人的尊崇，在主衛(wèi)生間所采用的摩恩賽瑞系列是一款摩恩全新設(shè)計(jì)的水龍頭。賽瑞系列采用摩恩專利芯軸。此芯軸遭到專利維護(hù)，由摩恩公司在美國消費(fèi)制造(花灑除外)，在低水壓的環(huán)境下也能正常任務(wù)。軸套用特殊非金屬資料制成，對(duì)水溫敏感度極小，耐老化、耐磨損。操作簡便，手感極佳。在淋浴間還采用摩恩的最新閥體系統(tǒng)M-PACT安裝及摩恩的恒溫閥技術(shù)?？梢苑乐褂捎谄渌碎_關(guān)水龍頭引起冷熱水壓變化而導(dǎo)致的水溫巨變，使溫差恒定在 1 C。 進(jìn)口大理石(金碧輝煌)產(chǎn)地：埃及尼羅河畔供

14、應(yīng)商：上海際昌石材產(chǎn)品特點(diǎn)：經(jīng)過幾十萬年甚至更長時(shí)間的河流沖積和多種地殼運(yùn)動(dòng)生成，其主要組成成分為碳酸鈣，主要顏色：深黃、黃色、淺黃、米白等四種主要顏色，外表有米?；蚧y，由于其華美的顏色，柔和的質(zhì)感，她是自古開采時(shí)間最長的種類之一，是古埃及和阿拉伯國家王宮和特富有家庭的奢侈裝飾品，由于其裝潢的效果顯示了王宮的華美堂皇，同時(shí)其金色又是一種代表華貴的顏色，所以這個(gè)資料被榮冠為金碧輝煌！產(chǎn)品優(yōu)勢：在港口進(jìn)材，最大程度的保證了材質(zhì)的優(yōu)良；在上海一致加工，保證工藝的完全和精益求精，由專業(yè)的人員組織新料、加工、護(hù)理，保證石材的最正確效果和運(yùn)用期限?！八街?，可以攻玉一條龍效力讓您毫無后顧之憂！ 實(shí)木復(fù)

15、合地板 實(shí)木復(fù)合地板質(zhì)量特征徹底處理實(shí)木板易變形、開裂等缺陷自然環(huán)保：多層實(shí)木復(fù)合地板面料學(xué)地采用純天然名貴硬木材，地板色澤豐富、花紋自然，基材采用日本JAS規(guī)范，油漆均為進(jìn)口環(huán)保超耐磨漆，到達(dá)歐洲E1級(jí)環(huán)保規(guī)范。拼接簡單、天衣無縫、維護(hù)保養(yǎng)更加方便：多層實(shí)木復(fù)合地板采用進(jìn)口流水線數(shù)控裁切而成，精細(xì)企口誤差僅為0.05mm，使地板拼裝操作簡單，事半功倍色澤自然高貴大方、滿足不同消費(fèi)者的個(gè)性需求：多層實(shí)木復(fù)合地板經(jīng)最新工藝工而成，地板尺寸滿足不同消費(fèi)者的個(gè)性需求；大自然賦予的獨(dú)特樹種花紋，令您的家居滿堂生輝、陶然自我。樹種名貴、樹齡久長：多層實(shí)木復(fù)合地板均取材于西非、北美、東南亞等世界各地進(jìn)口珍

16、稀優(yōu)質(zhì)硬木材，部分樹種樹齡到達(dá)60200年，花紋獨(dú)特、高貴大方，盡顯名貴材質(zhì)的自然之美和名貴木地板的光彩。經(jīng)久耐用、大大延伸地板的運(yùn)用壽命：日常清理與強(qiáng)化地板一樣，只需濕布(墩布)悄然一擦(拖，即可光潔如新；運(yùn)用壽命可達(dá)20年以上。高質(zhì)量、耐高溫、有效處理地?zé)岵蓵岬臒溃夯牟捎每v橫交叉的構(gòu)造，最大限制的減少了木材的變形系數(shù)。實(shí)驗(yàn)證明家居多層實(shí)木復(fù)合地板能耐久抗高溫達(dá)60。C以上；在低溫-30。C以下，地板仍堅(jiān)持完好。經(jīng)過對(duì)木材的材質(zhì)、密度等工程的嚴(yán)厲控制確保地板的透氣性和散熱性。地板反面的散熱槽可加快熱量循環(huán)，是理想的地?zé)岬匕濉?門鎖及五金件品牌：中文英國安恒；英文ROCK制造商：北京安恒利

17、達(dá)科技開展產(chǎn)品優(yōu)勢：1.戶門鎖：戶門面板把手：進(jìn)口不銹鋼板材，絕不掉色。戶門鎖體：英國安恒(ROCK)全鋼質(zhì)鎖體，在中國經(jīng)過30萬次檢測，為三級(jí)防盜鎖，經(jīng)過英國ISO9000規(guī)范檢測。戶門鎖芯：英國安恒工程鎖芯、純銅鍍鎳，彈子陳列，五萬分之一互開率，更為業(yè)主提供了平安保證。2.合頁：為日本純進(jìn)口304綱制造，兩軸承合頁，每個(gè)頭承均由13個(gè)不銹綱彈子組成，保證更加承重、靜音。3.內(nèi)門鎖：選用的是精鑄不銹鋼把鎖，把手款式為歐洲流行款式，款式大方，簡捷，外表處置細(xì)致，外表拉絲綱，保證終身不掉色。4.衛(wèi)浴小五金：(毛巾拉環(huán)、浴巾架、廁紙架等)材質(zhì)為純銅鍍鉻，該產(chǎn)品為歐美主流設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，主要出口德國和美

18、國。電氣開關(guān)產(chǎn)地：中國制造商：西蒙電氣(西班牙巴塞羅那)產(chǎn)品優(yōu)勢：外形采用波音飛機(jī)三維軟件設(shè)計(jì)，通體采用美國通用電氣防彈膠。彈力耐久的錫磷青銅及銀合金觸點(diǎn)，特殊的無滑觸片不磨損。銅件內(nèi)部連線“一線通，特殊滅弧安裝，雙孔壓板接線、防滑、防零落，其電源插座均帶平安維護(hù)門，螺釘內(nèi)嵌不零落，采用加強(qiáng)尼龍維護(hù)門，整體模注，具有開關(guān)按扭不下陷等特點(diǎn)。 灶具及抽油煙機(jī) 產(chǎn)地：意大利制造商：VALENTI(華倫帝)是意大利“Francesca Ferrare(法拉利)家族旗下著名的家用電器品牌，一切產(chǎn)品均由意大利名師設(shè)計(jì) 產(chǎn)品優(yōu)勢：1.嵌入式燃?xì)庠睿涸钌聿捎貌讳P鋼材質(zhì)，爐心采用航空資料永不變形，直角爐面，配有三個(gè)熄滅器，其中兩個(gè)三環(huán)火，熄火維護(hù)安裝。2.抽油煙機(jī)：采用全不銹鋼外殼，加強(qiáng)馬達(dá)，排風(fēng)量1000立方米/小時(shí)，三塊金屬濾網(wǎng)，清洗方便，超靜音設(shè)計(jì)，排風(fēng)口徑為125150mm，另配有負(fù)壓式排風(fēng)管井。3.躍層另贈(zèng)送嵌入式消毒柜：雙抽設(shè)計(jì)，不銹鋼+玻