大渡口區(qū)發(fā)展規(guī)劃ppt課件

1、大渡口區(qū)開展規(guī)劃.效力重鋼而設(shè)區(qū)，面積7.46平方公里。區(qū)劃調(diào)整，面積擴(kuò)為103平方公里，現(xiàn)轄5街3鎮(zhèn)，截止目前人口增至30萬。十二五規(guī)劃，大渡口建立加速，人口將增至60萬。1965年1995年2021年大渡口區(qū)開展軌跡.大渡口整體開展轉(zhuǎn)型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型：從重鋼“一企獨(dú)大到五產(chǎn)業(yè)齊開展社會(huì)轉(zhuǎn)型：民生大事放首位城市轉(zhuǎn)型：摘掉大渡口“主城郊區(qū)帽子，轉(zhuǎn)型成一個(gè)生態(tài)、調(diào)和、宜居城區(qū)。四大功能定位：生態(tài)調(diào)和宜居區(qū)、文化休閑功能區(qū)、現(xiàn)代物流開展區(qū)和新興工業(yè)興隆區(qū)。大渡口三大轉(zhuǎn)型：.經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀：以重鋼為首，目前區(qū)內(nèi)有建橋工業(yè)園區(qū)，以及長(zhǎng)征重工、國(guó)際復(fù)合、中石化、中船重工、中交集團(tuán)等大中型企業(yè)，延續(xù)多年被評(píng)為“重慶市

2、工業(yè)十強(qiáng)區(qū)縣經(jīng)濟(jì)開展轉(zhuǎn)型：重鋼的環(huán)保搬遷標(biāo)志著大渡口正在以高新技術(shù)、數(shù)碼經(jīng)濟(jì)、低碳經(jīng)濟(jì)來調(diào)整經(jīng)濟(jì)構(gòu)造，轉(zhuǎn)型后將從重鋼“一企獨(dú)大到五產(chǎn)業(yè)齊開展，包含配備制造業(yè)、汽車摩托車、食品醫(yī)藥、電子信息、新資料五大百億級(jí)以上的支柱產(chǎn)業(yè)，培育“長(zhǎng)征重工、復(fù)合資料、梅林今普、天安數(shù)碼等百億企業(yè)，培育“鋼材、食品、機(jī)電等百億市場(chǎng)，爭(zhēng)取2021年工業(yè)總產(chǎn)值超越1000億元。此外，大渡口區(qū)還將大力開展現(xiàn)代效力業(yè)，經(jīng)過商圈建立，推進(jìn)一二三產(chǎn)業(yè)平衡協(xié)調(diào)開展。大渡口經(jīng)濟(jì)及企業(yè)開展規(guī)劃.成渝、渝黔、襄渝3條鐵路干線交匯6個(gè)火車站，7條鐵路公用線規(guī)劃有5縱5橫城市主干道，3條輕軌線，4座長(zhǎng)江大橋，1座鐵路大橋，有34公里長(zhǎng)江水

3、岸線和6個(gè)水運(yùn)碼頭大渡口交通開展規(guī)劃.房地產(chǎn)現(xiàn)狀：2021年末，大渡口區(qū)有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)45家， 2021年全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置土地236574平方米，每平方米均價(jià)2558元，土地開發(fā)面積17.3萬平方米。住宅投資114521萬元，比重為44.6%，辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和其他類投資分別完成2932萬元、34700萬元和104335萬元，比重分別為1.1 %、13.5%和40.8%，住宅投資居主導(dǎo)位置。大渡口房地產(chǎn)建立趨勢(shì)房地產(chǎn)開展規(guī)劃：按照大渡口CRD的定位，而住宅產(chǎn)品并不完全是大渡口樓市后期的開展重點(diǎn)。政府會(huì)做大型公建，并盡能夠多地建一些具有全市功能的作品，如醫(yī)院、博物館、公園、商業(yè)、旅游

4、景區(qū)等等，對(duì)居住用地也將以高端產(chǎn)品為主，有一定的門檻設(shè)置。今后大渡口建立的中心將是釣魚嘴片區(qū)和重鋼片區(qū)，目前重點(diǎn)建立區(qū)域?yàn)殡p山片區(qū)。大渡口區(qū)將為5年內(nèi)近30萬人的人口增量而加速開發(fā)地產(chǎn)工程。.釣魚咀：生態(tài)宜居示范城重鋼片區(qū)：博物館接近步行街處建CBD雙山片區(qū)：公園居住區(qū)云集保利、晉愉、中交、東海、朵力、龍力6大開發(fā)企業(yè)。其他樓盤還包括恒基鳳凰城、春風(fēng)琥珀城、協(xié)信彩云湖1號(hào)、協(xié)信天驕城、金科西城大院、渝高城市日記、同天依云郡等紅巖洞江岸線：前期5公里江景線建立后期延伸至12.8公里長(zhǎng)途客運(yùn)站拆遷：寫字樓萬達(dá)140畝地塊目前重點(diǎn)建立區(qū)域十二五規(guī)劃重點(diǎn)建立區(qū)域大渡口重點(diǎn)建立區(qū)域表示圖本案天安數(shù)碼.大

5、渡口未來人群特點(diǎn)分析隨著大渡口經(jīng)濟(jì)構(gòu)造及城市籠統(tǒng)的轉(zhuǎn)型，以及房地產(chǎn)建立的趨勢(shì)分析，未來30萬的人口增量將延續(xù)年輕化，并有向中高收入開展的趨勢(shì)。未來5年新增30萬人口新支柱產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員農(nóng)轉(zhuǎn)非外來購房居住人群經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型后五大支柱產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員：包括配備制造業(yè)、汽車摩托車、食品醫(yī)藥、電子信息、新資料，還包括配套開展的現(xiàn)代效力業(yè)城市轉(zhuǎn)型為生態(tài)宜居區(qū)后，外來購買中高檔住宅的居住人群政府下達(dá)農(nóng)轉(zhuǎn)非義務(wù)目的，鼓勵(lì)農(nóng)轉(zhuǎn)非.大渡口商圈開展大渡口商圈是重慶第六商圈，北臨文體路，南至九中路，東起袁茄路，西接春暉路，規(guī)劃面積81公頃，商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃為50萬平方米,商業(yè)中心以政府廣場(chǎng)、開放式公園、步行街為軸線，是集生態(tài)、休

6、閑、購物為一體的特征商圈。未來本案的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手主要以大體量一站式的購物中心及購物街區(qū)為主。.工程南起柏華街，北至翠云路，西起春暉路，東至湖榕路，臨近輕軌2號(hào)線新山村終點(diǎn)站。 全長(zhǎng)778米，寬27米，上下兩層總面積達(dá)3.77萬平方米，規(guī)劃商鋪1300多個(gè)。設(shè)有22個(gè)出入口與地面連通，將打造大渡口最大地下商業(yè)綜合體，一站式地下體驗(yàn)購物空間。效果圖效果圖地一大道大渡口未來商業(yè)工程.順祥壹街購物中心位于大渡口商業(yè)中心地段，文體路與鋼花路黃金交匯處，二期建成后總建筑面積達(dá)10萬平米，涵蓋吃、喝、玩、樂、購全業(yè)態(tài)商業(yè)動(dòng)脈。壹街購物中心采用主力店和精品專賣店相結(jié)合的方式。順祥壹街區(qū)二期效果圖大渡口未來商業(yè)工程.國(guó)瑞城三期工程由66萬平米的城市商業(yè)復(fù)合體組成，其中商業(yè)面積約24萬平米，住宅約33萬平米，其他配套設(shè)備約9萬平米，在商業(yè)定位上以休閑、文娛等根本業(yè)態(tài)組合，配以大型百貨、生活超市、家居、折扣品牌專賣店等主力購物店，已簽10萬建瑪