建筑裝飾工程預算課件資料

1、 建筑裝飾工程預算(第3版)主編: 張崇慶副主編: 劉 宇 王起兵主審:張智均開始 結(jié)束 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算(第3版)建筑裝飾工程預算 第3版書名：建筑裝飾工程預算 第3版書號：978-7-111-48917-7作者：張崇慶出版社：機械工業(yè)出版社內(nèi)容提要 建筑裝飾工程預算(第3版)主要講述建筑裝飾工程定額與定額計價、裝飾分項工程量計算與定額的應用、裝飾工程費用構(gòu)成與計算、裝飾工程施工圖預算的編制、裝飾工程量清單的編制、裝飾工程量清單計價編制、裝飾工程預算審查與裝飾工程結(jié)算等知識。 根據(jù)高等職業(yè)教育“工程管理類專業(yè)”畢業(yè)生的就業(yè)特點，本書編寫時注重強調(diào)實際操作技能

2、的培養(yǎng)和訓練，書中列舉的實例簡單易懂，又具有代表性，對學生就業(yè)后的上崗操作有直接的指導作用。下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版）電子教案的使用說明1.電子教案設(shè)三級目錄，依次為“總目錄（展示各章內(nèi)容）”與“章目錄 （展示各節(jié)內(nèi)容）”及“節(jié)目錄（展示各項內(nèi)容）”。每級目錄中“帶 有下劃線的數(shù)字或文字”為設(shè)置的“超鏈接”標志，用鼠標點擊此處即 可進入相應章、節(jié)、項教案內(nèi)容中。例:“2.2.1 ”或“學習目標”。2.當某節(jié)教案內(nèi)容需多頁放映時，可點擊該頁右下角處的“ ”即 可實現(xiàn)連續(xù)放映功能。3.當本頁教案內(nèi)容放映結(jié)束需放映其他章、節(jié)的內(nèi)容時，需要點擊該頁右 下角處的

3、“ ” 處返回本級目錄，再按使用說明“1”做法實現(xiàn) 依次放映的要求。目錄的返回順序依次為：節(jié)目錄章目錄總目錄。4.嚴格執(zhí)行上述操作要求可實現(xiàn)全部電子教案的有序放映，否則，會導致 放映循序的混亂，無法實現(xiàn)預定的放映目標。下一頁返回下一頁高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版）建筑裝飾工程預算(第3版) 1 章 概論 2 章 建筑裝飾工程定額 3 章 建筑裝飾工程費用與計價程序 4 章 建筑裝飾工程工程量的計算與消耗量定額的使用 5 章 建筑裝飾工程施工圖預算 6 章 建筑裝飾工程量清單與工程量清單計價的編制 7 章 建筑裝飾工程預算審查與工程結(jié)算 返回高等職業(yè)教育工程管理類專

4、業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版）第3章 建筑裝飾工程費用與計價程序 學習目標 3.1 建筑裝飾工程費用 3.2 建筑裝飾工程計價程序 本章小結(jié) 思考題與練習題返回 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 學習目標 通過本章的學習，掌握裝飾工程的分類、裝飾工程費用構(gòu)成與分項工程費用的組成；掌握裝飾工程的工料單價法計價程序與綜合單價法計價程序；學生能夠熟練使用工料單價法計價程序與綜合單價法計價程序進行裝飾工程造價的計算。返回 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 3.1 建筑裝飾工程費用 3.1.1 裝飾工程費用構(gòu)成 3.1.2 直接費 3.1.3

5、 間接費 3.1.4 利潤 3.1.5 稅金返回 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 3.1.1 建筑裝飾工程費用構(gòu)成 根據(jù)建設(shè)部、財政部建標2003206號文件關(guān)于印發(fā)（建筑安裝工程費用項目組成）的通知精神，確定建筑裝飾工程費用項目構(gòu)成如下：建筑裝飾工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金構(gòu)成。 返回 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 3.1.2 直接費 直接費由計價定額分部分項工程費和措施項目費組成。1.計價定額分部分項工程費由直接工程費和技術(shù)措施費構(gòu)成。1.1 直接工程費由人工費、材料費、施工機械使用費構(gòu)成人工費是指直接從事建筑裝飾工程施

6、工的生產(chǎn)工人開支的各 項費用，包括基本工資、工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、 職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費。材料費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助 材料的費用，包括材料平均原價（或供應價格）、材料運雜 費、運輸損耗費、采購及保管費。 下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版）施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及 機械安拆費和場外運輸費用。1.2 技術(shù)措施項目費是指計價定額中規(guī)定的，在施工過程中 耗費的非工程實體的措施項目及可以計量的補充措施項目的 費用 。內(nèi)容包括大型機械進出場及安拆費、混凝土模板及 支架費、腳手架費、已完工程及設(shè)備保護費

7、、施工排水降水 費、垂直運輸費等。2.措施項目費是指施工過程中發(fā)生的不可計量的非工程實體項 目的費用。內(nèi)容包括安全文明施工措施費、夜間施工費 、二 次搬運費 、冬雨季施工費、室內(nèi)空氣污染測試費等。 返回 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 3.1.3 間接費 間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。1.規(guī)費是指當?shù)卣陀嘘P(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。內(nèi) 容包括工程排污費 、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意 外傷害保險費 。 社會保障費是指政府部門和社會保險單位為施工企業(yè)職工提 供養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等保障所發(fā)生的費用。包括養(yǎng)老保險 費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、生育保險費、工傷

8、保險費5項 內(nèi)容。 2.企業(yè)管理費指指建筑裝飾施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理 所需要的費用。內(nèi)容包括管理人員工資、辦公費、差旅交通 費、工具用具費、固定資產(chǎn)使用費、勞動保險費、工會經(jīng) 費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、稅金、其他費用等。 返回 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 3.1.4 利潤 利潤是指按國家規(guī)定計取的建筑裝飾施工企業(yè)完成所承包的裝飾工程應獲得的行業(yè)利潤指標，即施工企業(yè)應獲得的盈利。返回 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 3.1.5 稅金 稅金包括按國家現(xiàn)行稅法規(guī)定的應計入建筑裝飾工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加

9、三項內(nèi)容。 返回 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 3.2 建筑裝飾工程計價程序 3.2.1 建設(shè)工程類別的劃分標準 3.2.2 建筑裝飾工程類別的劃分與取費標準 3.2.3 工料單價法計價程序 3.2.4 綜合單價法計價程序返回 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 3.2.1 建設(shè)工程類別的劃分標準 建設(shè)工程（包括一般工業(yè)與民用建筑工程、管道與機電設(shè)備安裝工程、市政工程等）均應按照各自工程建設(shè)規(guī)模的不同，依次劃分為一類工程、二類工程、三類工程、四類工程，這四類工程的劃分標準詳見下表的規(guī)定。 建設(shè)工程類別劃分表類別 劃 分 標 準 說 明

10、一 類 單層廠房15000以上多層廠房20000以上民用建筑25000以上機電設(shè)備安裝工程費（不含設(shè)備） 1500萬元以上市政公用工程費（不含設(shè)備）3000萬元以上 單層廠房跨度超過30m或高度超過18m、多層廠房跨度超過24m以上、民用建筑檐高超過100 m、機電設(shè)備安裝單體設(shè)備重量超過80t、市政工程的隧道或橋梁長度超過80m以上的工程、可參考二類工程費率 下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 建設(shè)工程類別劃分表（續(xù)前頁）類別劃 分 標 準 說 明 二 類單層廠房10000上，15000下多層廠房15000上，20000下民用建筑18000上，25000下機

11、電設(shè)備安裝工程費（不含設(shè)備）1000萬元上，1500萬元下市政公用工程費（不含設(shè)備）2000萬元上，3000萬元下 單層廠房跨度超24M或高度超過15m、多層廠房跨度超過18 m、民用建筑檐高超過80m、機電設(shè)備安裝單體設(shè)備重量超過50t、市政工程的隧道或橋梁長度超過50m的工程、可參考三類工程費率 三 類單層廠房5000上，10000下多層廠房8000上，15000下民用建筑10000上，18000下機電設(shè)備安裝工程費（不含設(shè)備）500萬元上，1500萬元下市政公用工程費（不含設(shè)備）1000萬元上，2000萬元下 單層廠房跨度超過18m或高度超過10m、多層廠房跨度超過15m、民用建筑檐高超

12、50m、機電設(shè)備安裝單體設(shè)備重量超過30t、市政工程的隧道或橋梁長度超過30m的工程、可參考四類工程費率 下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 建設(shè)工程類別劃分表（續(xù)前頁）類別劃 分 標 準 說 明 四 類單層廠房5000以下多層廠房8000以下民用建筑10000以下機電設(shè)備安裝工程費（不含設(shè)備）500萬元以下市政公用工程費（不含設(shè)備）1000萬元以下 返回 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 3.2.2 建筑裝飾工程類別的劃分與取費標準1.建筑裝飾工程也按照各自工程規(guī)模的不同劃分為四個類別， 這四個類別的劃分原則是：建筑裝飾工程的類別

13、界定標準與 其所裝飾的一般工業(yè)與民用建筑工程的類別劃分標準一致。2.建筑裝飾工程的取費標準（或稱取費系數(shù)）應根據(jù)單項費 用的性質(zhì)由省級（自治區(qū)、直轄市）工程造價管理部門和 市級（地區(qū)）工程造價管理部門分別確定。 下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 省建筑裝飾工程參考費率表 （）高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版）下一頁取費基數(shù)人工費機械費工程類別一二三四1.安全文明施工措施費9.9010.7011.9012.502.企業(yè)管理費7.709.1011.2012.253.利潤9.9011.7014.4015.754.冬雨季施工費7%(其中:冬

14、季6%;雨季1%)5.夜間施工增加費夜間施工:18元/工日;白天照明:13元/工日。 省市建筑裝飾工程參考費率表返回 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 項目計費基數(shù)費率(%)1.規(guī)費1)工程排污費2)社會保障費3)住房公積金人工費機械費0.8026.198.184)危險作業(yè)意外傷害保險費建筑面積(能計算建筑 面積時)1.50元/以上合計(不能計算建 筑面積時)0.152.稅金1)市區(qū)2)縣區(qū)3)鎮(zhèn)、鄉(xiāng)不含稅金的工程造價3.4773.4133.2843.2.3 工料單價法計價程序 省市建筑裝飾工程工料單價法計價程序表序號費用項目計算公式1直接費 1.11.21.1計價

15、定額分部分項工程費 1.1.11.1.2 1.1.3A（其中：人工費機械費） 按定額 1.1.1直接工程費（分項工程量定額基價）1.1.2技術(shù)措施費 （技術(shù)措施工程量定額基價）1.1.3材料價差 某種材料單位工程用量（該材料市場價 格該材料預算價格） 1.2措施項目費 1.2.11.2.21.2.1安全文明施工措施費 A規(guī)定費率1.2.2其他措施項目費1.2.2.11.2.2.41.2.2.1夜間施工增加費 夜間施工：18元/工日；白天照明：13元/工日1.2.2.2二次搬運費 按現(xiàn)場簽證計算 下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 省市裝飾工程工料單價法計價程序

16、表（續(xù)前頁）下一頁序號費用項目計算公式1.2.2.3冬雨季施工費 A規(guī)定費率 1.2.2.4室內(nèi)空氣污染測試費按市場價格計算2企業(yè)管理費 A規(guī)定費率 3 利潤 A規(guī)定費率 4小 計 5規(guī)費 5.15.25.35.45.1工程排污費 A規(guī)定費率5.2社會保障費 A規(guī)定費率5.3住房公積金 A規(guī)定費率5.4危險作業(yè)意外傷害保險費按規(guī)定計算6合計（不含稅工程造價）457稅金6規(guī)定稅率8含稅工程造價67 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 【例3-1】：縣區(qū)住宅工程（二類,建筑面積:4320）的全部工程由某施工企業(yè)承包，按工料單價法計算該住宅裝飾工程的預算造價,裝飾工程的分項

17、費用構(gòu)成假設(shè)如下：直接工程費：1750000.00元, 其中人工費：160000.00元，機械費：157500.00元；技術(shù)措施項目費：68000.00元，其中人工費6000.00元，機械費：5440.00元；其他各項費用省、市文件有規(guī)定系數(shù)的執(zhí)行相應規(guī)定,文件無規(guī)定系數(shù)的可不計算。解：按工料單價法計價程序的計算結(jié)果列表如下：縣區(qū)住宅裝飾工程工料單價法計價程序表序號費用項目計算公式金額(元)1直接費1818000.00+58222.381876222.381.1計價定額分部分項工程費 1750000.00+68000.00 1818000.00A（其中：人工費+機械費）160000+15750

18、0+6000+5440328940.001.1.1直接工程費（分項工程量定額基價）1750000.001.1.2技術(shù)措施費 （技術(shù)措施工程量定額基價）68000.001.2措施項目費 35196.58+23025.80 58222.38下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 縣區(qū)住宅裝飾工程工料單價法計價程序表（續(xù)前頁）序號費用項目計算公式金額(元)1.2.1安全文明施工措施費 328940.0010.70%35196.581.2.2冬雨季施工費328940.007% 23025.802企業(yè)管理費 328940.009.10% 29933.54 3利潤328940

19、.0011.70% 38485.98 4小計1858130.68+29933.54+38485.98 1944641.90 5規(guī)費2631.52+88484.86+26907.29+6480 122168.20 5.1工程排污費 328940.000.80%2631.525.2社會保障費328940.0026.19% 86149.395.3住房公積金328940.008.18% 26907.29 5.4危險作業(yè)意外傷害保費4320.001.50 6480.006合計1944641.90+122168.202066810.107稅金2066810.103.413%70540.2311含稅工程造價

20、 2066810.10+70540.23 2137350.33 返回 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 3.2.4 綜合單價法計價程序 省市裝飾工程綜合單價法計價程序表序號費用項目計算公式1分部分項工程量清單費 （分部分項清單工程量綜合單價） 1.1其中:人工費 機械費按定額2措施項目清單費 2.12.2 2.1單價措施項目費 （單價措施工程量綜合單價） 2.1.1其中:人工費 機械費按定額2.2總價措施項目費 2.2.12.2.22.2.52.2.1 安全文明施工措施費 （1.1+2.1.1） 規(guī)定費率 2.2.2夜間施工增加費 按規(guī)定計算2.2.3二次搬運費 按

21、施工方案規(guī)定計算2.2.4冬雨季施工費 （1.1+2.1.1） 規(guī)定費率 2.2.5其他措施項目按施工方案規(guī)定計算3其他項目清單費 3.1+3.2+3.3+3.4 下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 省市裝飾工程綜合單價法計價程序表（續(xù)前頁）序號費用項目計算公式3.1暫估價按招標文件規(guī)定計算 3.2暫列金額按招標文件規(guī)定計算3.3計日工按招標文件規(guī)定計算3.4總承包服務(wù)費按招標文件規(guī)定計算4規(guī)費41+4.2+4.3+4.44.1工程排污費（1.1+2.1.1） 規(guī)定費率 4.2社會保障費（1.1+2.1.1） 規(guī)定費率 4.3住房公積金（1.1+2.1.1）

22、規(guī)定費率 4.4危險作業(yè)意外傷害保險按規(guī)定計算5合計1+2+3+46稅金53.477（市）、3.413（縣）3.284（鎮(zhèn)） 7工程總造價 56下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 【例3-2 】:計算市區(qū)某單獨裝飾工程（二類：建筑面積780）的工程量清單投標總價，工程的分項投標費用構(gòu)成假設(shè)如下： 工程量清單項目費：654000.00元，其中人工費：64000.00元，機械費：54400.00元；技術(shù)措施項目費 ：32000.00元，其中人工費：3200.00元，機械費：2720.00元。其他各項費用省、市文件規(guī)定了系數(shù)的執(zhí)行相應系數(shù)，無系數(shù)規(guī)定的不計算。 解：

23、按綜合單價法計價程序的計算結(jié)果列表如下： 某單獨裝飾工程（二類）的工程量清單計價程序表序號費用項目計算公式金額(元)1分部分項工程量清單費 （分項清單工程量綜合單價）654000.00 1.1其中：人工費+機械費 64000.00+54400.00 118400.002措施項目清單費 32000.00+15167.0454004.642.1單價措施項目清單費（單價措施工程量綜合單價） 32000.002.1.1其中：人工費+機械費3200.00+2720.005920.002.2總價措施項目清單費13302.24+8702.4022004.64下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾

24、工程預算（第3版） 序號費用項目計算公式金額(元)2.2.1安全文明施工措施費 （1.1+2.1.1）10.70%13302.24 2.2.2 冬雨季施工費 （1.1+2.1.1）7% 8702.403其他項目清單費 略 4規(guī)費994.56+32559.41+10169.38+117045776.024.1工程排污費（1.1+2.1.1）0.8%994.564.2社會保障費（1.1+2.1.1）26.19%32559.414.3住房公積金（1.1+2.1.1）8.18%10169.384.4危險作業(yè)傷害保險 780 1.501170.00 5合計 654000.00+54004.6445776

25、.02 752897.99 6稅金752897.993.477% 26178.26 7含稅工程造價 26178.26779076.25 某單獨裝飾工程的工程量清單計價程序表(續(xù)前頁)返回 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版）本章小結(jié)1.裝飾工程造價由直接費、間接費、利潤和稅金四項費用 構(gòu)成。直接費是裝飾工程的實體建造費用及為實體的建造而直 接消耗在施工過程中的非實體費用；間接費是施工企業(yè)為組織工程施工和企業(yè)經(jīng)營管理所發(fā) 生的費用以及繳納給政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定費用；利潤是國家規(guī)定的施工企業(yè)可獲得的行業(yè)利潤；稅金是按國家現(xiàn)行稅法規(guī)定的應計入建筑裝飾工程造價 內(nèi)的營業(yè)稅、城

26、市維護建設(shè)稅及教育費附加三項內(nèi)容。下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 2.裝飾工程應按照四種類別計算相應工程造價，裝飾工程的 分類與其所裝飾的建筑工程的分類一致。3.裝飾工程的計價取費程序有兩種：工料單價法計價程序（傳統(tǒng)定額計價程序）；綜合計價法計價程序（工程量清單計價程序）。返回 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 思考題與練習題3-1 建筑裝飾工程的取費系數(shù)如何分級管理的?3-2 規(guī)費的概念?規(guī)費由哪幾項費用組成?3-3 社會保障費的含義?共由哪幾項費用組成?3-4 按表3-2、表3-3、表3-4中的取費系數(shù)計算某單獨裝飾 工程（

27、四類工程：建筑面積：486）的定額計價總 額，工程的分項費用構(gòu)成假設(shè)如下：直接工程費： 184000.00元，其中人工費30000.00元，機械費 25500.00元；技術(shù)措施項目費：34000.00元；其中人工 費3200.00元，機械費2720.00元；其他各項費用表中規(guī) 定了系數(shù)的執(zhí)行相應系數(shù)，若無系數(shù)規(guī)定的可不計算。下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版）3-5 按表3-2、表3-3、表3-6的取費系數(shù)計算某前期裝飾工 程（四類工程：建筑面積：468）的工程量清單投標總 價，工程的分項投標費用構(gòu)成假設(shè)如下：工程量清單項 目費：324000.00元，其中人工費

28、30000.00元，機械費： 24000.00元；技術(shù)措施項目費：43000.00元，其中人工 費4300.00元，機械費：3650.00元。其他各項費用表中 規(guī)定了系數(shù)的執(zhí)行相應系數(shù)，若無系數(shù)規(guī)定的可不計 算。返回 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 第4章 裝飾分項工程量計算規(guī)則與分項定額的使用 學習目標 4.1 建筑裝飾工程分項工程量計算原則 4.2 建筑面積計算規(guī)范及實例 4.3 分項工程量的計算規(guī)則與分項定額的使用 本章小結(jié) 思考題與練習題返回 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 學習目標 通過本章的學習，了解建筑裝飾工程量的概念、

29、工程量的計算原則；掌握建筑面積的計算規(guī)則；掌握樓地面工程、墻柱面工程、天棚工程、門窗工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他裝飾工程工程量的計算規(guī)則與定額的使用方法；理解教材中工程量的計算實例與定額的使用實例；掌握超高裝飾工程降效補貼費用的計算方法；掌握技術(shù)措施項目工程量的計算規(guī)則與定額的使用方法；理解措施項目工程量的計算實例與定額的使用實例。返回 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 4.1 裝飾工程分項工程量計算原則 4.1.1 工程量的概念 4.1.2 工程量的計算原則返回 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 4.1.1 工程量的概念 工程量是以

30、物理計量單位（如長度的單位m、面積的單位、體積的單位m3、質(zhì)量的單位t、計數(shù)的單位個或套、組、臺、座等）來反映或體現(xiàn)建筑裝飾工程分項工程或建筑構(gòu)件的實物數(shù)量。 返回 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 4.1.2 工程量的計算原則1.工程量的計算項目必須與消耗量(計價)定額項目規(guī)定一致。 計算工程量時，只有當所列的分項工程項目與現(xiàn)行消耗量 (計價)定額中分項工程項目規(guī)定一致時，才能正確使用消耗 量(計價)定額的各項指標。尤其是消耗量(計價)定額子目中 綜合了其他分項工程時，更要特別注意所列分項工程的內(nèi)容 是否與選用消耗量(計價)定額項目所綜合的內(nèi)容一致。2.工程量的計

31、量單位必須與消耗量(計價)定額計量單位一致。 消耗量(計價)定額中分項工程的計量單位有的是 m 、有的 是m3，還有的是、t和個、套、組等。所以，計算工程量 時，所選用的計量單位應與定額的規(guī)定相同。此外，還要注 意消耗量定額的計量單位是否以擴大計量單位出現(xiàn)。如： “10m3”、“100” 等形式的擴大計量單位。下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 3.工程量計算規(guī)則要與消耗量定額規(guī)定的計算規(guī)則一致。 計算分項工程量應嚴格按照消耗量(計價)定額各章節(jié)中規(guī)定 的相應規(guī)則計算，這樣才能確保計算結(jié)果的合理性與正確性4.工程量計算必須嚴格按照施工圖樣進行計算。 計算工程量

32、時必須嚴格按照施工圖樣的設(shè)計規(guī)定進行計算， 不得重算、漏算和抬高構(gòu)造的等級。這樣才能確保計算數(shù)據(jù) 準確，工程量的項目齊全。5.工程量的計算精度要統(tǒng)一。 施工圖樣除標高尺寸以“m”為單位標注外，其他尺寸均是以 “”為單位標注。計算工程量時，所有尺寸都要先轉(zhuǎn)換為 “m”后才能進行計算。各數(shù)據(jù)在工程量中間計算過程一般保 留三位小數(shù)，工程量計算結(jié)果通常保留兩位小數(shù)。返回 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 4.2 建筑面積計算規(guī)范 4.2.1 建筑面積的概念及有關(guān)術(shù)語 4.2.2 計算建筑面積的規(guī)定 4.2.3 不計算建筑面積的規(guī)定 返回 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建

33、筑裝飾工程預算（第3版） 4.2.1 建筑面積的概念及有關(guān)術(shù)語1.建筑面積的概念 建筑面積是指房屋建筑中各層外圍水平投影面積的總和。 2.建筑面積的有關(guān)術(shù)語 層高：上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 自然層：按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。 架空層：建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架 空部位不回填土石方形成的建筑空間。走廊：建筑物的水平交通空間。挑廊：挑出建筑物外墻的水平交通空間。 下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 檐廊：設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間?；乩龋涸诮ㄖ镩T廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二 層以上的回 形走廊。 門斗：在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風、

34、御寒等作用的 建筑過渡空間。 建筑物通道：為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。 架空走廊：建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為 水平交通設(shè)置的走廊。 勒腳）：建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加 厚部分。 圍護結(jié)構(gòu)：圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 圍護性幕墻：直接作為外墻起圍護作用的幕墻。裝飾性幕墻：設(shè)在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。 落地櫥窗：突出外墻面根基落地的櫥窗。 陽臺：供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間。 眺望間：設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人 們遠眺或觀察周圍情況的建筑空間。 雨篷：設(shè)置在建筑物

35、進出口上部的遮雨、遮陽篷。下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 地下室：房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高 的1/2者為地下室。半地下室：房間地平面低于室外地平面高度超過該房間凈高 的1/3，且不超過1/2者為半地下室。 變形縫：伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。 永久性頂蓋：經(jīng)規(guī)劃批準設(shè)計的永久使用的頂蓋。 飄窗：為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。騎樓：樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。 過街樓：有道路穿過建筑空間的樓房。返回 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 4.2.2 計算建筑面積的規(guī)定1.單層建筑物的建筑

36、面積，應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水 平面積計算，并規(guī)定如下：單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足 2.20m者應計算1/2面積。利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面至樓面的凈高超過2.10m 的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算 1/2面積：凈高不足1.20m的部位不應計算面積。 2.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓 層且有圍護結(jié)構(gòu)的應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍 護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以 上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 (見圖4-1)。下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃

37、教材建筑裝飾工程預算（第3版） a）平面圖 b）1-1剖面圖 圖41 單層建筑物內(nèi)有局部樓層示意圖3.多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積 計算；二層及以上樓層應按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計 算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m 者應計算1/2面積。 (見圖4-2)。下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 圖 4-2 多層建筑物內(nèi)有技術(shù)層示意圖4.多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設(shè)計加以利用時凈高 超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的 部位應計算1/2面積；當設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m 時不應計

38、算面積。下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 5.地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包 括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括 采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計 算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者 應計算1/2面積。 (見圖4-3) a） 平面圖 b）剖面圖 圖43 地下室出入口示意圖下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 6.坡地的建筑吊腳架空層（見圖4-5）、深基礎(chǔ)架空層（見圖 4-4）設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)且層高在2.20m及以上的應 計算全面積；

39、層高不足2.20m的應計算1/2面積。設(shè)計加以利 用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面 積的1/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空 層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應計算面積。 圖44 深基礎(chǔ)架空層 圖45 坡地吊腳架空層下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 7.建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi) 設(shè)有回廊時，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算建筑面積。回廊 層高在2.20m及以上者計算全面積；層高不足2.20m者計算 1/2面積。（見圖4-6）。 a） 平面圖 b）1-1剖面圖 圖46 某建筑物大廳回廊示意圖下一頁 高

40、等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 8.建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍 水平面積計算，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層 高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu) 的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。9.立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應按一層 計算，有結(jié)構(gòu)層的應按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在 2.20m及以上者計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2 面積。10.有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水 平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高 不足2.20m者應計算1/2面積。下一頁 高等

41、職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 11.建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐 廊（見圖4-7），應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高 在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算 1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平 面積的1/2計算。但穿過建筑物的通道（圖4-8）不計算建筑 面積。 圖47 挑廊、走廊、檐廊示意圖 圖48穿過建筑物通道示意圖下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 12.有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應按其頂蓋水平投影 面積的1/2計算。13.建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水

42、箱間、電梯機房間， 層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應 計算1/2面積。14.設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物應 按其底板面的外圍水于面積計算。層高在2.20m及以上者應 計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 15.建筑物內(nèi)室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、管道井、通風排 氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。16.雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者， 應按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 17.有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平

43、投 影面積的1/2計算。18.建筑物的陽臺（見圖4-9）均應按其維護結(jié)構(gòu)水平投影面 積的1/2計算。圖4-9 建筑物陽臺示意圖下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 19.有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺（見圖4- 10）、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的 1/2計算。 圖410 站臺示意圖下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 20.高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算 建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應計算在低 跨面積內(nèi)。（見圖4-11）。圖411高低聯(lián)跨建筑物示意圖下一頁 高等職業(yè)教育工程管理

44、類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版）21.以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應按幕墻外邊線計算建 筑面積。22.建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊 線計算建筑面積。23.建筑物內(nèi)的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內(nèi) 計算。返回 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 4.2.3 不計算建筑面積的規(guī)定 1.建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。2.建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 3.建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的 天橋、挑臺等。 4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 5.建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6.勒腳、附墻柱、垛

45、、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料 面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、 配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連 通的裝飾性陽臺、挑廊。 下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 7.無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等 的室外鋼樓梯、爬梯。 8.自動扶梯、自動人行道。 9.獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油 (水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。 返回 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 4.3 分項工程量的計算規(guī)則與分項定額的使用 4.3.1 樓地面工程 4.3.2

46、墻、柱面工程 4.3.3 天棚工程 4.3.4 門窗工程 4.3.5 油漆、涂料、裱糊工程 4.3.6 其他裝飾工程 4.3.7 超高建筑物增加人工、機械降效補貼費用計算 4.3.8 建筑裝飾工程技術(shù)措施項目返回 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 4.3.1 樓地面工程 1.名詞解釋點綴：鑲拼石材面積小于0.015的單體裝飾部分為一個 點綴。彎頭：樓梯扶手每旋轉(zhuǎn)90角度的長度部分為一個彎頭。踢腳板：內(nèi)墻腳與樓地面相交處的一種鑲貼護腳面層，一 般高度為120180。常用大理石板、花崗巖板、墻面 磚鑲貼。踢腳線：部位同踢腳板，一般高度為150。用水泥砂漿 加厚處理或水磨

47、石板粘貼。2.工程量計算規(guī)則下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 樓地面整體面層、墊層、找平層、塊料面層均按設(shè)計圖示尺 寸以面積計算。扣除凸出地面構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、地溝等所 占面積，不扣除間壁墻和0.30以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及 孔洞所占面積，門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分已 綜合考慮在定額內(nèi)，不單獨計算。計算公式為： 地面整體面層、墊層、找平層、塊料面層面積 = 房間凈長 房間凈寬0.30以上的孔洞所占面積 塊料面層中的點綴按個計算，計算主體鋪貼地面面積時，不 扣除點綴所占面積。石材底面刷養(yǎng)護液按底面面積加4個側(cè)面積計算平方米。橡塑面層、竹木地面、毛地毯

48、等及其他材料面層均按設(shè)計圖 示尺寸以面積計算。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部 分單獨計算并入相應的工程量內(nèi)。下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 樓梯防滑條按樓梯踏步兩端距離減300以延長米計算。裝飾踢腳板按設(shè)計圖示長度乘以高以平方米計算。但水磨 石、水泥砂漿及成品踢腳線按實鋪延長米計算，樓梯踢腳 線按相應定額乘以1.15系數(shù)。樓梯面層按設(shè)計圖示尺寸以樓梯（包括踏步、休息平臺及 寬500以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計算。計算樓梯水 平投影長度時，有梯口梁者，算至梯口梁外側(cè)（即梁面包 括在樓梯面層內(nèi)）；無梯口梁者，算至最上一層踏步邊沿 加300。樓梯水平投影寬度

49、按樓梯間凈寬度計算。樓梯 底面、側(cè)面不包括在上述面積中。計算公式為： 樓梯整體面層面積 = 樓梯水平投影長樓梯間凈寬度 大于500寬樓梯井面積 下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 螺旋型樓梯面層的水平投影面積及內(nèi)外側(cè)面面積分別按下 述公式計算： 螺旋型樓梯面層面積 = BH 螺旋型樓梯內(nèi)側(cè)面面積 = H h1 螺旋型樓梯外側(cè)面面積 = H h1 上式中： B 樓梯寬度； H 螺旋樓梯全高； h 螺距； R平 = ； r 為內(nèi)旋半徑 ；R 外旋半徑 ； h1 側(cè)邊高度。下一頁 高等職業(yè)教育工程管理類專業(yè)規(guī)劃教材建筑裝飾工程預算（第3版） 扶手、欄桿、欄板裝飾按設(shè)計圖示尺寸以扶手中心線長度 （包括彎頭長度）計算，但彎頭（90）按個另行計算。臺 階飾面按設(shè)計圖示尺寸以臺階（包括最上一層踏步邊沿加 300）按水平投影計算。計算公式為： 臺階整體面層面積 = （臺階水平投影長度+300） 臺階寬度 3.