蘭州竣工驗收監(jiān)理評估報告（共62頁）

1、 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 門樓竣工驗收監(jiān)理評估報 告 編制： 審核： 批準： 廣東國晟建設監(jiān)理有限公司蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部2015年 月 日蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園門樓竣工驗收監(jiān)理評估報告一、工程概況本工程位于蘭州新區(qū)經十路緯十三路，建筑基底面積為31.5平米，總建筑面積31.5平米，建筑高度為18.13m；結構形式為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結構安全等級為二級，地基與基礎設計等級為甲級。參建單位 1.建設單位：

2、蘭州新區(qū)碧桂園房地產有限公司 2、設計單位：廣東博意建筑設計院 3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院 4、施工單位：二十一冶建設有限公司 5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。工程質量評估依據(jù)1、工程建設強制性標準2、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20133、建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-20024、砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-20115、砼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-20026、屋面工程施工質量驗收規(guī)范GB50207-20127、建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-20108、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-

3、20019、聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)JG158-200410、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-200211、建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-201112、電梯工程施工質量驗收規(guī)范GB50310-200213、相關的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。四、監(jiān)理工作情況： 1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=崗位責任制 t _blank 崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。 2、審核施工單位的施工組織設計和建

4、筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。 3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的節(jié)能材料及時到當?shù)叵嚓P部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。 4、

5、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=隱蔽工程 t _blank 隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。5、 積極協(xié)調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調的作用。五、本工程觀感情況1、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接

6、焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。2、給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；3、電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設計和規(guī)范要求，質控資料齊全；4、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；5、規(guī)劃已驗收合格六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。 2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 4、消防水壓試驗：加壓至1.6M

7、Pa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。 6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。 8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。 9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。七、安全管理：在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

8、八、對本工程質量的評估結論：蘭州新區(qū)碧桂園房地產開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。依據(jù)國家標準GB50300-2013建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資

9、料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質量驗收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足工程的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。 廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 綜合樓竣工驗收監(jiān)理評估報 告 編制： 審核： 批準： 廣東國晟建設監(jiān)理有限公司蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部2015年 月 日蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園綜合樓竣工驗收監(jiān)理評估報告一、工程概況本工程位于蘭州新區(qū)經十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為3238.02平米

10、，總建筑面積5336.14平米，建筑高度為19.19m；主樓為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。參建單位 1.建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產有限公司 2、設計單位：廣東博意建筑設計院 3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院 4、施工單位：二十一冶建設有限公司 5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。工程質量評估依據(jù)1、工程建設強制性標準2、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20133、建筑地

11、基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-20024、砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-20115、砼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-20026、屋面工程施工質量驗收規(guī)范GB50207-20127、建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-20108、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-20019、聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)JG158-200410、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-200211、建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-201112、電梯工程施工質量驗收規(guī)范GB50310-200213、相關的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。四、監(jiān)

12、理工作情況： 1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=崗位責任制 t _blank 崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。 2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。 3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規(guī)、強制性標準文件及設

13、計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。 4、 監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=隱蔽工程 t _blank 隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，

14、監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。5、 積極協(xié)調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調解決?，F(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調的作用。五、本工程觀感情況1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整

15、、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;6、衛(wèi)生間已經過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。8、給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；9、電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設計和規(guī)范要求，質控資料齊全；10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；11、

16、規(guī)劃已驗收合格六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。 2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。 6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。 8、絕緣電阻檢測：

17、實測值大于規(guī)范和設計的要求值。 9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。七、安全管理：在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。八、對本工程質量的評估結論：蘭州新區(qū)碧桂園房地產開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣

18、工條件。依據(jù)國家標準GB50300-2013建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質量驗收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足綜合樓工程的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。 廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月

19、日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 A商鋪竣工驗收監(jiān)理評估報 告 編制： 審核： 批準： 廣東國晟建設監(jiān)理有限公司蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部2015年 月 日蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園A商鋪竣工驗收監(jiān)理評估報告一、工程概況本工程位于蘭州新區(qū)經十路緯十三路，建筑層數(shù)為兩層，建筑基底面積為3111.39平米，總建筑面積5658平米，主樓為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為一級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結構安全等級為二級，地基與基礎設計等級為丙級，工程合理使用年限為50年

20、。參建單位 1、建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產有限公司 2、設計單位：廣東博意建筑設計院 3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院 4、施工單位：二十一冶建設有限公司 5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。工程質量評估依據(jù)1、工程建設強制性標準2、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20133、建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-20024、砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-20115、砼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-20026、屋面工程施工質量驗收規(guī)范GB50207-20127、建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-20108、建筑裝飾裝修工程施工質

21、量驗收規(guī)范GB50210-20019、聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)JG158-200410、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-200211、建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-201112、電梯工程施工質量驗收規(guī)范GB50310-200213、相關的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。四、監(jiān)理工作情況： 1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=崗位責任制 t _blank 崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。 2、審核

22、施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。 3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在

23、本工程上使用。 4、 監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=隱蔽工程 t _blank 隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。5、 積極協(xié)調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調解決?，F(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調的作用。五、本工程觀感情況1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順

24、直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;6、衛(wèi)生間已經過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢

25、固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。8、給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；9、電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設計和規(guī)范要求，質控資料齊全；10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；11、規(guī)劃已驗收合格六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。 2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 4、消防水壓試驗：加壓至1.2MP

26、a，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。 6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。 8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。 9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。七、安全管理：在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。八

27、、對本工程質量的評估結論：蘭州新區(qū)碧桂園房地產開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。依據(jù)國家標準GB50300-2013建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料

28、完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質量驗收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足商鋪的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。 廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 16#樓竣工驗收監(jiān)理評估報 告 編制： 審核： 批準： 廣東國晟建設監(jiān)理有限公司蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部2015年 月 日蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園G262 16#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告一、工程概況本工程位于蘭州新區(qū)經十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面

29、積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。參建單位 1、建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產有限公司 2、設計單位：廣東博意建筑設計院 3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院 4、施工單位：二十一冶建設有限公司 5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。工程質量評估依據(jù)1、工程建設強制性標準2、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20

30、133、建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-20024、砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-20115、砼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-20026、屋面工程施工質量驗收規(guī)范GB50207-20127、建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-20108、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-20019、聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)JG158-200410、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-200211、建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-201112、電梯工程施工質量驗收規(guī)范GB50310-200213、相關的國家標準、行業(yè)標準、地

31、方標準。四、監(jiān)理工作情況： 1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=崗位責任制 t _blank 崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。 2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。 3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規(guī)、強制

32、性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。 4、 監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=隱蔽工程 t _blank 隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。

33、在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。5、 積極協(xié)調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調解決?，F(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調的作用。五、本工程觀感情況1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，

34、表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;6、衛(wèi)生間已經過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。8、給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；9、電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設計和規(guī)范要求，質控資料齊全；10、電梯、消防已經過相關部門驗

35、收合格；11、規(guī)劃已驗收合格六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。 2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。 6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。 8、

36、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。 9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。七、安全管理：在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。八、對本工程質量的評估結論：蘭州新區(qū)碧桂園房地產開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設計和合同約定的各項工

37、程內容，達到竣工條件。依據(jù)國家標準GB50300-2013建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。 廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015

38、年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 一號樓（J550T、J562、J552T）竣工驗收監(jiān)理評估報 告 編制： 審核： 批準： 廣東國晟建設監(jiān)理有限公司蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部2015年 月 日蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園一號樓（J550T、J562、J552T）竣工驗收監(jiān)理評估報告一、工程概況工程位于蘭州新區(qū)經十路緯十三路，建筑層數(shù)為六層，建筑基底面積為2761.29平米，總建筑面積8016.74平米，建筑高度為19.700m；主樓為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗

39、震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結構安全等級為二級，工程合理使用年限為50年。參建單位 1、建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產有限公司 2、設計單位：廣東博意建筑設計院 3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院 4、施工單位：二十一冶建設有限公司 5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。工程質量評估依據(jù)1、工程建設強制性標準2、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20133、建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-20024、砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-20115、砼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-20026、屋面工程施工質量驗收規(guī)范GB50207-201

40、27、建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-20108、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-20019、聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)JG158-200410、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-200211、建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-201112、電梯工程施工質量驗收規(guī)范GB50310-200213、相關的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。四、監(jiān)理工作情況： 1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=崗位責任制 t _blank 崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況

41、編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。 2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。 3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠

42、合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。 4、 監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=隱蔽工程 t _blank 隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。5、 積極協(xié)調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調解決?，F(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調的作用。

43、五、本工程觀感情況1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;6、衛(wèi)生間已經過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；7、屋面防

44、水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。8、給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；9、電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設計和規(guī)范要求，質控資料齊全；10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；11、規(guī)劃已驗收合格六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。 2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.0

45、1MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。 6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。 8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。 9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。七、安全管理：在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人

46、員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。八、對本工程質量的評估結論：蘭州新區(qū)碧桂園房地產開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。依據(jù)國家標準GB50300-2013建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的

47、要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質量驗收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。 廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 17#樓竣工驗收監(jiān)理評估報 告 編制： 審核： 批準： 廣東國晟建設監(jiān)理有限公司蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部2015年 月 日蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園G262 17#樓竣工驗收

48、監(jiān)理評估報告一、工程概況本工程位于蘭州新區(qū)經十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。參建單位 1、建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產有限公司 2、設計單位：廣東博意建筑設計院 3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院 4、施工單位：二十一冶建設有限公司 5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。工程質

49、量評估依據(jù)1、工程建設強制性標準2、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20133、建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-20024、砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-20115、砼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-20026、屋面工程施工質量驗收規(guī)范GB50207-20127、建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-20108、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-20019、聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)JG158-200410、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-200211、建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-201112

50、、電梯工程施工質量驗收規(guī)范GB50310-200213、相關的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。四、監(jiān)理工作情況： 1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=崗位責任制 t _blank 崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。 2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工

51、程在施工中確保了工程質量。 3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。 4、 監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=隱蔽工程 t _blank 隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要

52、求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。5、 積極協(xié)調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調解決?，F(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調的作用。五、本工程觀感情況1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起

53、砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;6、衛(wèi)生間已經過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。8、給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；9、電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電

54、阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設計和規(guī)范要求，質控資料齊全；10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；11、規(guī)劃已驗收合格六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。 2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。 6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨

55、水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。 8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。 9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。七、安全管理：在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。八、對本工程質量的評估結論：蘭州新區(qū)碧桂園房地產開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基

56、基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。依據(jù)國家標準GB50300-2013建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣

57、工質量驗收。 廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 18#樓竣工驗收監(jiān)理評估報 告 編制： 審核： 批準： 廣東國晟建設監(jiān)理有限公司蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部2015年 月 日蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園G262 18#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告一、工程概況本工程位于蘭州新區(qū)經十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級

58、，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。參建單位 1、建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產有限公司 2、設計單位：廣東博意建筑設計院 3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院 4、施工單位：二十一冶建設有限公司 5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。工程質量評估依據(jù)1、工程建設強制性標準2、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20133、建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-20024、砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-20115、砼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-20026、屋面工程施工質量驗收規(guī)范GB50207

59、-20127、建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-20108、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-20019、聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)JG158-200410、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-200211、建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-201112、電梯工程施工質量驗收規(guī)范GB50310-200213、相關的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。四、監(jiān)理工作情況： 1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=崗位責任制 t _blank 崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)

60、現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。 2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。 3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)