第2章 租賃(課后作業(yè))(共18頁)

1、第二十一章租賃(zln)一、單項選擇題1.2013年2月15日，大新公司向乙公司發(fā)出邀請(yoqng)（約談租賃交易一事）。2013年3月31日，大新公司與乙公司商議租賃交易，并于當(dāng)日(dngr)就主要條款做出了承諾，約定于2013年6月27日簽訂融資租賃協(xié)議。該租賃資產(chǎn)于2014年1月1日運抵大新公司。設(shè)備租賃期：2014年1月1日至2016年12月31日。 則大新公司與乙公司簽訂租賃合同的租賃開始日為（ ）。A.2013年2月15日B.2013年3月31日C.2013年6月27日D.2014年1月1日2.一項融資租賃合同，租賃期為5年，每年年末支付租金50萬元，承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值為25萬

2、元，與承租人有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值為5萬元。租賃期間，履約成本為25萬元，或有租金為10萬元。獨立于承租人和出租人的第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值為15萬元，未擔(dān)保余值為5萬元。則就承租人而言，最低租賃付款額為（ ）萬元。A.335B.295C.300D.2803.下列各項關(guān)于(guny)承租人融資租賃列報與披露的表述中，不正確的是（ ）。A.資產(chǎn)負(fù)債表日將與融資租賃相關(guān)的長期應(yīng)付款減去未確認(rèn)融資費用的差額，分別(fnbi)長期負(fù)債和一年內(nèi)到期的長期負(fù)債列示在資產(chǎn)負(fù)債表中B.在附注中披露未確認(rèn)融資費用的余額，以及(yj)分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費用所采用的方法C.在附注中披露資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個會計

3、年度每年將支付的最低租賃付款額，以及以后年度將支付的最低租賃付款額總額D.在附注中披露出租人的基本信息4.下列各項中，不可以作為最低租賃付款額折現(xiàn)率的是（ ）。A.出租人租賃內(nèi)含利率B.合同規(guī)定利率C.同期銀行存款利率D.同期銀行貸款利率5.下列關(guān)于融資租入固定資產(chǎn)折舊的說法中，正確的是（ ）。A.融資租入固定資產(chǎn)計提折舊只能采用年限平均法B.如果承租人對租賃資產(chǎn)余值提供擔(dān)保，則應(yīng)計折舊總額為租賃開始日租入固定資產(chǎn)的入賬價值扣除擔(dān)保余值后的余額C.如果能夠合理確定租賃(zln)期屆滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，則采用該項資產(chǎn)的租賃期作為折舊期間D.如果無法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠

4、取得租賃資產(chǎn)(zchn)的所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命兩者中較長者作為折舊期間6.信達(dá)公司2013年1月1日與某租賃公司簽訂協(xié)議，約定以融資租賃方式(fngsh)租入一項固定資產(chǎn)，租賃期為5年，租賃期開始日為2013年1月1日，當(dāng)日租賃資產(chǎn)公允價值為110萬元，最低租賃付款額為130萬元，最低租賃付款額的現(xiàn)值為105萬元。租賃期滿，租賃資產(chǎn)需返還給出租人。信達(dá)公司另以銀行存款支付租賃手續(xù)費2.5萬元，律師費1.5萬元，安裝調(diào)試費用6萬元。信達(dá)公司租入固定資產(chǎn)的入賬價值是（ ）萬元。A.115B.105C.111D.1097.承租人采用融資租賃方式租入一臺設(shè)備，該設(shè)備總的使用年限為20年，

5、尚可使用年限為11年，租賃期為6年，承租人租賃期滿時可以以5萬元的購買價款優(yōu)惠購買該設(shè)備，租賃開始日預(yù)計該設(shè)備在租賃期滿時的公允價值為100萬元。則承租人在對該設(shè)備計提折舊時采用的折舊期限為（ ）年。A.5B.6C.20D.118.信達(dá)公司2013年1月1日與某租賃公司簽訂協(xié)議，約定以融資租賃方式租入機器設(shè)備一臺，當(dāng)日租賃資產(chǎn)公允(gngyn)價值為230萬元，租期為5年，租賃期開始日為2013年1月1日，最低租賃付款額的現(xiàn)值為250萬元，承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值為35萬元，與其相關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值為30萬元。信達(dá)公司另以銀行存款支付租賃手續(xù)費2.5萬元，律師費2萬元，安裝(nzhung)調(diào)

6、試費用6萬元。則信達(dá)公司租入的該項固定資產(chǎn)應(yīng)計折舊總額為（ ）萬元。A.205.5B.175.5C.240.5D.1719.甲公司(n s)2012年6月30日與乙公司簽訂一項租賃協(xié)議，約定從乙公司租入一項管理用固定資產(chǎn)，當(dāng)日該資產(chǎn)的公允價值為3700萬元。協(xié)議約定：租賃期開始日為2012年6月30日，租賃期為3年，租賃期滿歸還出租方，合同年利率為6%，2013年起每年6月30日支付租金1200萬元。租賃期開始日租入資產(chǎn)的尚可使用年限為4年，甲公司擔(dān)保的租賃資產(chǎn)余值200萬元，與甲公司相關(guān)的第三方擔(dān)保租賃資產(chǎn)余值150萬元，獨立于甲公司和乙公司的第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值為30萬元，甲公司另

7、以銀行存款支付律師費等初始直接費用15萬元，該設(shè)備于2012年6月30日達(dá)到可使用狀態(tài)。已知（P/A，6%，3）=2.6730，（P/F，6%，3）=0.8396。則該項租賃資產(chǎn)對甲公司2012年損益的影響金額是( )萬元。A.800.88B.105.04C.527.74D.632.7810.下列關(guān)于承租人融資租賃業(yè)務(wù)的表述(bio sh)中，正確的是（ ）。A.首次應(yīng)分?jǐn)偟膽?yīng)付本金余額為融資租入固定資產(chǎn)的入賬(r zhn)價值B.首次應(yīng)分?jǐn)偟膽?yīng)付(yng f)本金余額為最低租賃付款額的現(xiàn)值或公允價值與初始直接費用之和C.存在擔(dān)保余值的融資租賃以公允價值計入固定資產(chǎn)入賬價值的，固定資產(chǎn)的應(yīng)計折

8、舊總額等于公允價值D.存在擔(dān)保余值的融資租賃以最低租賃付款款現(xiàn)值計入固定資產(chǎn)入賬價值的，固定資產(chǎn)的應(yīng)計折舊總額等于最低租賃付款款現(xiàn)值扣除承租方以及與其相關(guān)的第三方提供的擔(dān)保余值后的金額11.出租人應(yīng)將確認(rèn)的或有租金收入記入（ ）科目。A.營業(yè)外收入B.租賃收入C.其他業(yè)務(wù)收入D.主營業(yè)務(wù)收入12.關(guān)于出租人收回融資租賃資產(chǎn)的相關(guān)(xinggun)處理中，不正確的是（ ）。A.存在擔(dān)保余值不存在未擔(dān)保余值，出租人收到承租人返還(fn hi)的租賃資產(chǎn)時，借記“融資(rn z)租賃資產(chǎn)”科目，貸記“長期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款”科目B.如果收回租賃資產(chǎn)的價值低于擔(dān)保余值，則應(yīng)向承租人收取價值損失補償金

9、，借記“其他應(yīng)收款”科目，貸記“遞延收益”科目C.存在擔(dān)保余值同時存在未擔(dān)保余值，出租人收到承租人返還的租賃資產(chǎn)時，借記“融資租賃資產(chǎn)”科目，貸記“長期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款”、“未擔(dān)保余值”等科目D.擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值均不存在的出租人無需作會計處理，只需作相應(yīng)的備查登記二、多項選擇題1.下列各項中，能夠表明租賃業(yè)務(wù)應(yīng)分類為融資租賃的有（ ）。A.租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的75%B.租賃期屆滿時承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購價預(yù)計遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，并在租賃開始日就可以合理確定承租人會行使選擇權(quán)C.在租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值86

10、%D.租賃資產(chǎn)到期，將租賃資產(chǎn)歸還出租人2.下列關(guān)于承租人對租賃業(yè)務(wù)(yw)會計處理的表述中，正確的有（ ）。A.資產(chǎn)余值是指在租賃(zln)開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)的公允價值B.承租人有購買租賃資產(chǎn)選擇權(quán)，所訂立(dngl)的購買價款預(yù)計將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)，購買價款應(yīng)當(dāng)計入最低租賃付款額C.租賃合同規(guī)定有優(yōu)惠購買選擇權(quán)時，最低租賃付款額不包含任何擔(dān)保余值D.或有租金在發(fā)生時計入資產(chǎn)成本3.下列各項初始直接費用中，應(yīng)當(dāng)予以資本化的有（ ）。A.經(jīng)營租賃中出租人發(fā)生的金額較大的初始直接費用B.經(jīng)營租賃中承租人發(fā)生

11、的金額較大的初始直接費用C.融資租賃中出租人發(fā)生的金額較大的初始直接費用D.融資租賃中承租人發(fā)生的金額較大的初始直接費用4.關(guān)于未確認(rèn)融資費用分?jǐn)偮实拇_認(rèn)說法，不正確的有（ ）。A.以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以租賃資產(chǎn)公允價值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資費用的分?jǐn)偮蔅.以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以租賃資產(chǎn)公允價值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認(rèn)融資費用的分?jǐn)偮蔆.以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以租賃資產(chǎn)公允價值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認(rèn)融資費用(fi

12、 yong)的分?jǐn)偮蔇.以租賃資產(chǎn)公允價值為入賬價值的，應(yīng)當(dāng)重新計算分?jǐn)偮剩摲謹(jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款(f kun)額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價值的折現(xiàn)率5.關(guān)于售后租回形成經(jīng)營租賃的相關(guān)處理，下列說法(shuf)中正確的有（ ）。A.如果售后租回交易不是按照公允價值達(dá)成的,有關(guān)損益應(yīng)于當(dāng)期確認(rèn)；但若該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償,應(yīng)將其遞延,并按與確認(rèn)租金費用相一致的方法分?jǐn)傆陬A(yù)計的資產(chǎn)使用期限內(nèi)B.如果售后租回交易不是按照公允價值達(dá)成的, 售價高于公允價值的，公允價值與賬面價值的差額應(yīng)計入當(dāng)期損益C.如果售后租回交易不是按照公允價值達(dá)成的, 售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應(yīng)予

13、遞延，并在預(yù)計的使用期限內(nèi)攤銷D.售后租回交易不是按照公允價值達(dá)成, 售價與賬面價值的差額應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益6.下列關(guān)于售后租回形成經(jīng)營租賃，售價高于資產(chǎn)公允價值的情況下的相關(guān)處理，表述正確的有（ ）。A.租賃資產(chǎn)的售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差異應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為遞延收益B.租賃資產(chǎn)的公允價值與資產(chǎn)賬面(zhn min)價值之間的差異應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益C.租賃資產(chǎn)的售價與公允價值之間的差異(chy)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為遞延收益D.租賃資產(chǎn)的售價與公允價值之間的差異應(yīng)當(dāng)計入(j r)當(dāng)期損益三、計算分析題2012年1月1日，甲公司與乙公司簽訂一項經(jīng)營租賃合同，從乙公司租入一臺生產(chǎn)設(shè)備用于生產(chǎn)產(chǎn)品，當(dāng)日支付租賃相關(guān)手續(xù)費

14、、律師費合計3萬元。租賃合同約定：租賃期為5年，租賃期開始日為合同簽訂當(dāng)日，第1年至第3年每年租金分別為40萬元、52萬元、63萬元，后兩年免租金；每年年末支付當(dāng)年度租金；租賃期內(nèi)甲公司分別在2013年、2014年按銷售收入的3%向乙公司支付經(jīng)營分享收入。甲公司2013年度和2014年度的銷售收入分別為627萬元、576萬元。假定甲公司按年確認(rèn)租金費用。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，編制甲公司與上述租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的會計分錄。（答案中的金額單位用萬元表示）承租人賬務(wù)處理注意事項：1、承租人在經(jīng)營租賃中發(fā)生的初始直接費用，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益（管理費用）。2、或有租金應(yīng)當(dāng)在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益。

15、3、在出租人提供了免租期的情況(qngkung)下，免租期內(nèi)應(yīng)確認(rèn)租金費用。出租人賬務(wù)處理(chl)注意事項：1、經(jīng)營租賃中出租人發(fā)生(fshng)的初始直接費用，是指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。金額較大的應(yīng)當(dāng)資本化，在整個經(jīng)營租賃期間內(nèi)按照與確認(rèn)租金收入相同的基礎(chǔ)分期計入當(dāng)期損益。2、或有租金應(yīng)當(dāng)在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益。3、在出租人提供了免租期的情況下，免租期內(nèi)應(yīng)確認(rèn)租金收入。乙公司每期應(yīng)確認(rèn)的租金收入=（40+52+63）/5=31（萬元）2012年12月31日確認(rèn)租金收入：借：應(yīng)收賬款31貸：租賃收入31收到

16、租金收入：借：銀行存款 40 貸：應(yīng)收賬款 402013年12月31日確認(rèn)租金(zjn)收入：借：應(yīng)收賬款(zhn kun) 31 貸：租賃(zln)收入 31收到租金收入：借：銀行存款 52 貸：應(yīng)收賬款 52向甲公司收取經(jīng)營分享收入=6273%=18.81（萬元）。借：應(yīng)收賬款 18.81 貸：租賃收入 18.81收到或有租金收入：借：銀行存款 18.81 貸：應(yīng)收賬款 18.812014年12月31日確認(rèn)租金收入：借：應(yīng)收賬款 31 貸：租賃收入 31收到租金收入：借：銀行存款 63 貸：應(yīng)收賬款 63向甲公司收取經(jīng)營分享收入=5763%=17.28（萬元）。借：應(yīng)收賬款 17.28 貸

17、：租賃收入 17.28收到或有租金收入：借：銀行存款 17.28 貸：應(yīng)收賬款(zhn kun) 17.282015年12月31日確認(rèn)(qurn)租金收入：借：應(yīng)收賬款(zhn kun)31貸：租賃收入312016年12月31日確認(rèn)租金收入：借：應(yīng)收賬款31貸：租賃收入31四、綜合題甲公司2012年和2013年發(fā)生如下售后租回業(yè)務(wù)：（1）2012年12月20日，甲公司將其作為固定資產(chǎn)核算的一臺辦公用設(shè)備以560萬元的價格出售給M公司。出售當(dāng)日該機器設(shè)備的公允價值為550萬元，賬面原價為550萬元，已計提折舊60萬元（包含出售當(dāng)日計提的折舊額），已計提減值準(zhǔn)備20萬元，尚可使用年限為4年。同時又

18、簽訂了一份融資租賃協(xié)議將該機器設(shè)備租回，每期租金為120萬元，租賃期為4年，采用年限平均法計提折舊，預(yù)計無殘值。售后租回交易形成融資租賃，售價高于資產(chǎn)賬面價值。（2）2013年1月1日，甲公司將公允價值為6400萬元的生產(chǎn)用設(shè)備一臺，按照6000萬元的價格售出給乙公司，并簽訂一份經(jīng)營租賃合同 ，從乙公司租回該設(shè)備，租賃期為4年。該生產(chǎn)用設(shè)備的賬面原價為6600萬元，已提折舊200萬元，未計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。租賃合同規(guī)定，在租賃期內(nèi)每年按照同期市場上租用同等設(shè)備的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金300萬元。租賃期滿后，乙公司收回該生產(chǎn)用設(shè)備使用權(quán)。售后租回交易形成經(jīng)營租賃(zln)，售價低于資產(chǎn)公允價值且未來租賃

19、付款額不低于市價(shji)的，售價與賬面價值之間的差額應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。（3）2013年1月1日，甲公司(n s)將公允價值為1400萬元的專門用于生產(chǎn)A產(chǎn)品的設(shè)備一臺，按照1500萬元的價格出售給丙公司，并簽訂一份經(jīng)營租賃合同 ，從丙公司租回該設(shè)備，租賃期為4年。該設(shè)備的賬面原價為1450萬元，已計提折舊50萬元，已計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備50萬元。租賃合同規(guī)定，在租賃期的每年年末支付租金50萬元，假定同期市場上租用同等設(shè)備每年需要支付租金75萬元。租賃期屆滿后，丙公司收回該設(shè)備的使用權(quán)。售后租回交易形成經(jīng)營租賃，售價高于資產(chǎn)公允價值。（4）2013年1月1日，甲公司將公允價值為5400萬元的管理

20、用設(shè)備一臺，按照6000萬元的價格出售給丁公司，并簽訂一份經(jīng)營租賃合同 ，從丁公司租回該設(shè)備，租賃期為4年。該管理用設(shè)備的賬面原價為5800萬元，已計提折舊200萬元，未計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。租賃合同規(guī)定，在租賃期的每年年末支付租金200萬元，假定同期市場上租用同等的管理用設(shè)備每年需要支付租金300萬元。租賃期屆滿后，丁公司收回該管理用設(shè)備使用權(quán)。售后租回交易(jioy)形成經(jīng)營租賃，售價高于資產(chǎn)公允價值。假設(shè)(jish)：承租人和出租人均在年末確認(rèn)(qurn)租金費用和經(jīng)營租賃收入，并且不存在租金逾期支付的情況；上述業(yè)務(wù)均不考慮其他相關(guān)稅費的影響。要求：（1）根據(jù)資料（1）編制甲公司2012年出

21、售辦公設(shè)備及2013年分?jǐn)傔f延收益及支付稅金額相關(guān)業(yè)務(wù)的會計分錄；（2）根據(jù)資料（2）編制甲公司2013年與該生產(chǎn)A產(chǎn)品所用設(shè)備相關(guān)的會計分錄；（3）根據(jù)資料（3）編制甲公司2013年與該專門生產(chǎn)用設(shè)備相關(guān)的會計分錄；（4）根據(jù)資料（4）編制甲公司2013年與該管理用設(shè)備相關(guān)的會計分錄。（答案中的金額單位用萬元表示）【例題(lt)13】甲公司202年度與租賃(zln)相關(guān)交易或事項如下：（1）甲公司為擴大生產(chǎn)規(guī)模，決定從乙公司租入一臺專用(zhunyng)生產(chǎn)設(shè)備。201年11月11日雙方簽訂租賃合同，主要條款包括：租賃期自202年1月1日起至205年12月31日止共4年；自租賃開始日起，甲公

22、司每年年末向乙公司支付租金170萬元；租賃期滿，甲公司可行使租賃設(shè)備優(yōu)先購買權(quán)，購買價為50萬元。該設(shè)備租賃起始日的公允價值為610萬元，合同規(guī)定的年利率為8%。 租賃開始日，甲公司支付租賃設(shè)備相關(guān)的直接費用5萬元，另支付設(shè)備安裝調(diào)試費5萬元。甲公司該租入設(shè)備于202年1月20日調(diào)試完畢并投入使用。 甲公司采用實際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費用，采用年限平均法計提折舊，甲公司預(yù)計該設(shè)備自租賃日起尚可使用5年，預(yù)計凈殘值為零。202年12月31日，甲公司支付第一筆租金。 假定甲公司租賃期滿時將行使優(yōu)先購買權(quán)。已知：(P/A，8%，4)=3.3121；(P/F， 8%，4)=0.7350。（2）202年

23、2月10日，甲公司與丙公司簽訂一份售后租回合同，甲公司將其擁有的一臺大型生產(chǎn)設(shè)備出售給丙公司，按市場價格確定的銷售價格為886萬元；同時，甲公司租賃使用該設(shè)備，租賃起始日為202年3月1日，租賃期為2年，按市場價格確定的租金總額為192萬元；甲公司需在租賃起始日支付第一年租金96萬元。假定相關(guān)款項均以銀行存款支付。 甲公司該生產(chǎn)設(shè)備(shbi)賬面原值1 227.50萬元，已使用2年，累計折舊245.50萬元，未計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備；預(yù)計(yj)剩余使用年限為8年，預(yù)計(yj)凈殘值為零。要求：（1）根據(jù)資料（1），計算該租賃所產(chǎn)生的長期應(yīng)付款、未確認(rèn)融資費用及融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值，并編制融資租入固定資產(chǎn)入賬相關(guān)會計分錄。注意事項：1、屬于融資租賃2、承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應(yīng)當(dāng)計入租入資產(chǎn)的價值。（2）根據(jù)資料（1），計算202年度應(yīng)計提的折舊、應(yīng)確認(rèn)的財務(wù)費用。（3）根據(jù)資料（2），判斷該租賃的類型，