建筑工程資料管理（64頁(yè)）

1、 二一五年三月 建筑工程資料管理一、建筑工程資料管理二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備三、精品工程資料問題分析（一）、工程基本建設(shè)文件（前期） 項(xiàng)目申請(qǐng)項(xiàng)目建議書及批復(fù)可行性研究立項(xiàng)可行性研究報(bào)告及批復(fù)環(huán)境影響評(píng)估征地審批 測(cè)繪、勘察環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告用地批復(fù)文件建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證項(xiàng)目選址意見撥地測(cè)量及紅線圖、測(cè)量報(bào)告等地質(zhì)勘察報(bào)告一、建筑工程資料管理 設(shè)計(jì)招標(biāo)設(shè)計(jì)合同、審定設(shè)計(jì)方案通知書、設(shè)計(jì)概算及初步設(shè)計(jì)編制設(shè)計(jì)文件施工圖設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)計(jì)算書建設(shè)規(guī)劃申報(bào)施工圖報(bào)審監(jiān)理施工招投標(biāo)建設(shè)工程規(guī)劃許可證消防設(shè)計(jì)審核意見書施工圖審查報(bào)告監(jiān)理招投標(biāo)文件、監(jiān)理合同，施工招投標(biāo)文件、施工合同辦理開工手續(xù)建設(shè)工程施工許

2、可證一、建筑工程資料管理（二）.施工技術(shù)資料分類管理 規(guī)程中資料劃分：施工管理資料： 是施工階段各方責(zé)任主體對(duì)施工過程采取組織、技術(shù)、質(zhì)量措施進(jìn)行管理，實(shí)施過程控制，記錄施工過程中組織、管理、監(jiān)督實(shí)體形成情況資料文件的統(tǒng)稱。主要包含工程質(zhì)量管理、施工記錄、材質(zhì)證明文件、施工試驗(yàn)等內(nèi)容。施工質(zhì)量驗(yàn)收資料： 是施工階段各方責(zé)任主體對(duì)工程施工各階段工序質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收意見形成資料文件的統(tǒng)稱。主要包含檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）、單位（子單位）工程實(shí)體、觀感驗(yàn)收等內(nèi)容。施工檢測(cè)資料： 是施工階段各方責(zé)任主體在施工過程中為保證原材料、半成品、成品和設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量、品質(zhì)性能而采取第三方檢驗(yàn)手段加

3、以證明形成資料的統(tǒng)稱。主要包括各種性能檢驗(yàn)報(bào)告等。一、建筑工程資料管理各專業(yè)施工階段具體整理內(nèi)容： 技術(shù)管理資料 施工物資資料 施工試驗(yàn) 施工過程記錄 施工質(zhì)量驗(yàn)收 竣工圖一、建筑工程資料管理施工過程中資料歸檔第一部分：施工管理資料1.工程前期文件材料（由業(yè)主復(fù)印工程項(xiàng)目立項(xiàng)及審批文件、國(guó)有土地使用證、 工程用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證）、JJ-001, JJ-002, JJ-003 JJ-006 2.施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)交底3.施工日志第二部分：原材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告4.JJ-025及鋼材合格證、復(fù)試報(bào)告5.JJ-030及預(yù)拌砼出廠質(zhì)量證明書6.JJ-026

4、及水泥，JJ-027及磚，JJ-030及砂、石，JJ-029及防水及保溫材料合格 證，復(fù)試報(bào)告7.其它建筑材料合格證、復(fù)試報(bào)告第三部分：施工過程檢驗(yàn)、試驗(yàn)8.基礎(chǔ)砼標(biāo)養(yǎng)試塊抗壓強(qiáng)度報(bào)告（JJ-031、JJ-032及相應(yīng)的試塊抗壓強(qiáng)度報(bào)告， 不同強(qiáng)度分別匯總評(píng)定 ）9.基礎(chǔ)同條件養(yǎng)護(hù)砼試塊抗壓強(qiáng)度報(bào)告（JJ-031、JJ-065及相應(yīng)的試塊抗壓強(qiáng)度 報(bào)告，不同強(qiáng)度分別匯總評(píng)定）一、建筑工程資料管理施工過程中資料歸檔10.主體砼標(biāo)養(yǎng)試塊抗壓強(qiáng)度報(bào)告（JJ-031、JJ-032及相應(yīng)的試塊抗壓強(qiáng)度報(bào) 告，不同強(qiáng)度分別匯總評(píng)定 ）11.主體同條件養(yǎng)護(hù)砼試塊抗壓強(qiáng)度報(bào)告（JJ-031、JJ-065及相應(yīng)

5、的試塊抗壓強(qiáng) 度報(bào)告，不同強(qiáng)度分別匯總評(píng)定）12.二次結(jié)構(gòu)、地面、屋面等其它部位砼試塊抗壓強(qiáng)度報(bào)告及評(píng)定13.鋼筋連接試驗(yàn)（工藝檢驗(yàn)、施工試驗(yàn)）、植筋拉拔試驗(yàn)14.砂漿試驗(yàn)、土壤試驗(yàn)第四部分：施工記錄15.圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更記錄16.工程測(cè)量放線記錄17.砼澆灌申請(qǐng)、拆模申請(qǐng)及拆模試塊強(qiáng)度報(bào)告18.砼施工記錄第五部分：隱蔽驗(yàn)收記錄19.隱蔽工程驗(yàn)收記錄（JJ-044 JJ-045 JJ-046 JJ-037）20.鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收記錄（JJ-038）一、建筑工程資料管理施工過程中資料歸檔第六部分：質(zhì)量驗(yàn)收資料21.基礎(chǔ)鋼筋分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄22.基礎(chǔ)模板分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄23.基礎(chǔ)

6、砼分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄24.地下防水、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄，土方各分項(xiàng)及檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄25.主體鋼筋分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄26.主體模板分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄27.主體砼分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄28.裝飾分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄29.屋面分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄30.階段驗(yàn)收資料（基礎(chǔ)、主體分部及備案表、屋面分部、地基驗(yàn)槽、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄）按專業(yè)不同（基坑支護(hù)、樁基、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、給排水、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、智能建筑、電梯），分別根據(jù)以上六個(gè)部分組卷整理。管理資料1監(jiān)理通知及回復(fù)2工作聯(lián)系單3材料計(jì)劃 4付款申請(qǐng) 5施工進(jìn)度計(jì)劃 一、建筑工程資料管理施工過程中資料歸檔： 施工

7、技術(shù)管理資料、施工記 錄、隱蔽驗(yàn)收記錄按資料種 類，分項(xiàng)目錄二歸檔。 原材料、施工試驗(yàn)使用相應(yīng) 匯總表：城建檔案移交各類 匯總表。 質(zhì)量驗(yàn)收資料：分部即分項(xiàng) 的匯總、分項(xiàng)即檢驗(yàn)的匯 總，可不做分目錄。一、建筑工程資料管理技術(shù)管理資料 技術(shù)管理資料：主要指工程概況表、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄、施工組織設(shè)計(jì)施工方案、技術(shù)交底記錄、開工報(bào)告、竣工報(bào)告、施工日志 即：JJ-001007、JJ-039， ZJ-001004、011、012、013， GG-001004、010， MQ-001、004、005、006、007， SN-003、004、005、036， DQ-003、004、005、030,

8、 TK-003、004、005、035, DT-001、002、004、008 一、建筑工程資料管理技術(shù)交底記錄：各分項(xiàng)工程施工前交底，主要內(nèi)容應(yīng)具體、詳細(xì)，圖文并茂，可操作性要強(qiáng)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施，交底雙方簽認(rèn)應(yīng)齊全，明確交底時(shí)間。 施工日志：建筑與結(jié)構(gòu)應(yīng)以單位工程為記載對(duì)象，從工程開工起至工程竣工，由專業(yè)人員負(fù)責(zé)逐日記載，內(nèi)容真實(shí)、完整，文字簡(jiǎn)練，主要記錄內(nèi)容見省規(guī)程中施工日志說明；建筑設(shè)備安裝工程日志，不必逐日記載，但應(yīng)保證各分項(xiàng)工程施工內(nèi)容的連貫。與過程資料交圈。 專業(yè)分包施工的分部、分項(xiàng)工程由各施工單位記錄施工日志。一、建筑工程資料管理施工物資資料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)流程：供應(yīng)單位組織物資進(jìn)場(chǎng)

9、相關(guān)質(zhì)量證明文件：出廠合格證、質(zhì)保書廠家質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告質(zhì)量檢驗(yàn)部門出具的檢驗(yàn)報(bào)告型式認(rèn)可證書、備案證等施工單位物資進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄（設(shè)備開箱檢驗(yàn)記錄）見證取樣復(fù)試材料報(bào)驗(yàn)工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表附相關(guān)質(zhì)量證明文件附復(fù)試報(bào)告（鋼材附鋼筋原材料檢驗(yàn)批）合格 使用歸檔：合格證（貼條） 廠家質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告質(zhì)量檢驗(yàn)部門報(bào)告?zhèn)浒缸C委托單復(fù)試報(bào)告一、建筑工程資料管理施工物資資料一、建筑工程資料管理施工物資資料可追溯性：檢驗(yàn)報(bào)告注明原件存放單位、經(jīng)辦人、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，加蓋受檢或生產(chǎn)企業(yè)公章。不規(guī)范示例一、建筑工程資料管理施工物資資料青島市規(guī)定抽檢材料及現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、防水材料（含卷材、防水涂料）、內(nèi)、外墻涂料（送

10、樣檢測(cè)）、內(nèi)、外墻，地面磚（送樣檢測(cè)）、鋁合金、塑料門窗、給、排水管材，管件、閥門（小規(guī)格）、散熱器及閥門、細(xì)木工板、膠粘材料（暫未開展）、油漆（暫未開展）、家用電工產(chǎn)品（目前開展開關(guān)、插座、電線）11、外墻、屋面保溫板12、外墻保溫板施工至三分之一時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)抽測(cè)以上材料由采購(gòu)單位委托、采購(gòu)單位付費(fèi)，進(jìn)場(chǎng)后督促進(jìn)行抽（送）樣檢測(cè)。市站試驗(yàn)室檢測(cè)，報(bào)告作為竣工報(bào)驗(yàn)通知單開具必須條件一、建筑工程資料管理施工物資資料鋼材：質(zhì)量證明書復(fù)印件上應(yīng)注明：原件存放處、經(jīng)辦人簽字、進(jìn)場(chǎng)數(shù)量、時(shí)間、使用部位及復(fù)試爐批號(hào)一、建筑工程資料管理施工物資資料鋼材： 復(fù)試報(bào)告中各力學(xué)性能指標(biāo)執(zhí)行砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范局

11、部修訂條文5.2.2條。一、建筑工程資料管理施工物資資料鋼材復(fù)試重量偏差一、建筑工程資料管理施工物資資料鋼材： 匯總表強(qiáng)屈比、屈超比計(jì)算,并由施工、監(jiān)理單位相關(guān)人員簽認(rèn)。一、建筑工程資料管理施工物資資料預(yù)拌砼： 質(zhì)量證明文件：出廠質(zhì)量證明書、配合比通知單、開盤鑒定，匯總可用 魯JJ-030（其他）建筑材料合格證、復(fù)試報(bào)告匯總表。 整理注意事項(xiàng)：交貨坍落度檢查 廠家、監(jiān)理、施工單位簽認(rèn)；進(jìn)場(chǎng)方 量與試塊留置組數(shù)、試塊匯總中的代 表方量交圈一致；供應(yīng)廠家試塊留置 數(shù)量就符合砼施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。一、建筑工程資料管理施工物資資料預(yù)拌砂漿： 關(guān)于加強(qiáng)預(yù)拌砂漿生產(chǎn)和使用質(zhì)量管理的通知 青建質(zhì)字2010

12、10號(hào) 預(yù)拌砂漿進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)按規(guī)定復(fù)驗(yàn)，同一單位工程使用同生產(chǎn)廠家、同品種、同強(qiáng)度等級(jí)的干混筑砂漿35t檢驗(yàn)不少于一次，且每一樓層檢驗(yàn)不少于一次。干混地面砂漿每層且不大于1000檢驗(yàn)不少于一次。干混抹灰砂漿每層檢驗(yàn)不少于一次。干混普通防水砂漿、粘貼砂漿35t檢驗(yàn)不少于一次 。 一、建筑工程資料管理施工試驗(yàn)：土壤試驗(yàn)： 常見問題：取樣數(shù)量不足，最大干密度檢測(cè)不存檔。砂漿試驗(yàn)： 注意事項(xiàng)：配合比委托前，所用水泥、砂復(fù)試合格，水泥更換供貨廠家時(shí)重新做配合比設(shè)計(jì)，砂漿試塊標(biāo)養(yǎng)齡期28-31天，強(qiáng)度150%以內(nèi)。砼試驗(yàn)： 存在問題： 1 標(biāo)養(yǎng)試塊齡期超長(zhǎng)，普通砼標(biāo)養(yǎng)齡期應(yīng)控制在28-30天；2冬期施工等效養(yǎng)

13、護(hù)試塊達(dá)不到600d（可不計(jì)齡期）；3試塊強(qiáng)度不能滿足設(shè)計(jì)要求，過高或偏低；4等效養(yǎng)護(hù)試塊評(píng)定錯(cuò)誤；5缺試塊匯總表。 說明：砼檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB/T50107-2010已于2010.12實(shí)施，使用軟件評(píng)定時(shí)修改。鋼筋連接試驗(yàn)： 施工連接試驗(yàn)前工藝檢驗(yàn)缺少。 一、建筑工程資料管理施工試驗(yàn)： 同條件試塊評(píng)定：砼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范附錄D.0.3 第2條。一、建筑工程資料管理施工試驗(yàn)： 不規(guī)范示例一、建筑工程資料管理 深基坑驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行青建發(fā)【2009】37號(hào) 房屋建筑深基坑工程質(zhì)量監(jiān)督管理實(shí)施細(xì)則（試行），三個(gè)驗(yàn)收控制點(diǎn)： 基坑開挖前； 基坑開挖到設(shè)計(jì)標(biāo)高； 基礎(chǔ)施工至0.00或全部支撐結(jié)構(gòu)拆除后。 二

14、、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備（一）深基坑驗(yàn)收深基坑支護(hù)資料：技術(shù)管理資料、施工物資、施工試驗(yàn)、施工過程記錄（隱蔽、施工記錄）、質(zhì)量驗(yàn)收、圖紙單獨(dú)組卷。（二）地基與基礎(chǔ)階段、主體階段驗(yàn)收資料準(zhǔn)備過程資料規(guī)范齊全情況核查：砼施工記錄JJ-047 結(jié)構(gòu)名稱及澆筑部位、砼數(shù)量：與試塊報(bào)告中代表部位一致， 配合比編號(hào)：商砼廠家提供的該批次商砼所用配比， 攪拌機(jī)型號(hào)：商砼廠家， 養(yǎng)護(hù)方法：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際養(yǎng)護(hù)方法（避免某些填寫示例誤導(dǎo)）， 試壓結(jié)果欄不需填寫拆模及抗?jié)B試塊情況， 拆模時(shí)間：橫向構(gòu)件以拆模申請(qǐng)中監(jiān)理審批時(shí)間為準(zhǔn)。 二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備砼施工記錄JJ-047 二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備基槽驗(yàn)線記錄 JJ-019 、地

15、下室防水效果檢查記錄 JJ-069容易漏做。地基驗(yàn)槽與驗(yàn)收： 1 地基驗(yàn)槽檢查記錄JJ-044中驗(yàn)槽內(nèi)容：地下水位 情況填寫不能滿足規(guī)范要求，結(jié)論不明確。 2 地基處理JJ-045：處理依據(jù)無法查找，應(yīng)有設(shè)計(jì) 單位出具處理方式，并簽字蓋章，附處理記錄后。 3 地基驗(yàn)收：無論有無地基處理，均應(yīng)有地基驗(yàn)收記錄. 4 樁基礎(chǔ)基槽驗(yàn)收Z(yǔ)J-036工程定位測(cè)量記錄 二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備地基驗(yàn)槽與驗(yàn)收： 不規(guī)范示例 二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備鋼筋隱蔽驗(yàn)收記錄： 二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備質(zhì)量驗(yàn)收記錄：（建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 附錄B） 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：山東省施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 檢驗(yàn)批：（軟件表格） 1 JJ-12

16、4，以鋼筋每次進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批，不需與施 工部位對(duì)應(yīng)。 2 JJ-106、112、123、137施工中容易漏報(bào)驗(yàn)。 3 驗(yàn)收部位：應(yīng)具體到樓層、區(qū)段、部位或構(gòu)件名稱 4 施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：非質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)（JJ-081）：表格中分項(xiàng)評(píng)定自動(dòng)生成，檢驗(yàn)批即分項(xiàng)，不規(guī)范分部：砼基礎(chǔ)子分部、樁基子分部驗(yàn)收記錄單獨(dú)做（圖片） 二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備地基與基礎(chǔ)分部驗(yàn)收前資料準(zhǔn)備：砂漿、砼試塊強(qiáng)度評(píng)定合格。結(jié)構(gòu)抽檢報(bào)告取回，強(qiáng)度滿足要求?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄各方簽認(rèn)完成。分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄評(píng)定監(jiān)理已簽認(rèn)?；A(chǔ)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（基礎(chǔ)備案表）簽章齊全。結(jié)構(gòu)實(shí)體檢查資料完善（鋼筋保護(hù)層厚度JJ-065、砼結(jié)

17、構(gòu)回彈、樓層標(biāo)高檢查、樓板厚度檢查） 二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備主體結(jié)構(gòu)分部驗(yàn)收前資料準(zhǔn)備：過程資料規(guī)范齊全情況核查：砼結(jié)構(gòu)子分部施工技術(shù)資料同地基與基礎(chǔ)分部 砼基礎(chǔ)子分部砌體結(jié)構(gòu)（二次結(jié)構(gòu)）增加拉結(jié)筋、圈梁、構(gòu)造柱鋼筋隱蔽驗(yàn)收記錄鋼結(jié)構(gòu)子分部（GG-001065）: 施工試驗(yàn)：1螺栓最小荷載試驗(yàn) 2高強(qiáng)螺栓預(yù)拉力復(fù)驗(yàn) 3高強(qiáng)度大六角頭螺栓連接副扭矩系數(shù) 4高強(qiáng)度螺栓連接摩擦面抗滑移系數(shù) 5網(wǎng)架節(jié)點(diǎn)承載力 6鋼結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)（焊縫、高強(qiáng)螺栓連接副堅(jiān)固及涂裝質(zhì)量） 質(zhì)量驗(yàn)收：檢驗(yàn)批名稱即分項(xiàng)名稱主體結(jié)構(gòu)分部驗(yàn)收前，建筑物標(biāo)高、垂直度測(cè)量JJ-072主體結(jié)構(gòu)分部驗(yàn)收資料同地基與基礎(chǔ)分部 ，砼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)

18、、鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)做子分部驗(yàn)收。 二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備主體結(jié)構(gòu)分部驗(yàn)收前資料準(zhǔn)備： 砂漿、砼試塊強(qiáng)度評(píng)定合格。結(jié)構(gòu)抽檢報(bào)告取回，強(qiáng)度滿足要求。主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄各方簽認(rèn)完成。分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄評(píng)定監(jiān)理已簽認(rèn)。主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（主體備案表）簽章齊全。結(jié)構(gòu)實(shí)體檢查資料完善（鋼筋保護(hù)層厚度JJ-065、砼結(jié)構(gòu)回彈、樓層標(biāo)高檢查、樓板厚度檢查） 二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備 二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備（分部、分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收記錄圖片） 二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備 不規(guī)范示例 二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備 二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收文件資料 各分部工程施工完成 施工單位自檢合格，報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收竣工報(bào)告單位工程質(zhì)量驗(yàn)收資料等形成

19、監(jiān)理單位驗(yàn)收單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告監(jiān)督部門交叉檢查詳見監(jiān)督檔案明細(xì)10個(gè)分部驗(yàn)收記錄 二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收文件資料 竣工驗(yàn)收會(huì)簽表工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 備-2工程竣工驗(yàn)收備案表 備-1 建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、施工竣工驗(yàn)收建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書規(guī)劃驗(yàn)收意見書節(jié)能認(rèn)定意見書檔案預(yù)驗(yàn)收專項(xiàng)驗(yàn)收工程竣工備案工程竣工備案除以上還應(yīng)具備：規(guī)劃許可證、施工許可證、排水工程驗(yàn)收意見書竣工結(jié)算登記表（備-9）、工程質(zhì)量保修書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用維護(hù)說明書、監(jiān)督報(bào)告有節(jié)能、衛(wèi)生防疫、環(huán)保要求的需提供其出具的驗(yàn)收文件備案證原件移交檔案驗(yàn)收合格證 二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備工程竣工前交叉檢查資料準(zhǔn)備:地基驗(yàn)

20、槽檢查記錄基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄地基與基礎(chǔ)分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收備案報(bào)告建設(shè)工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告（復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章）主體工程驗(yàn)收前監(jiān)督抽查申報(bào)表主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄主體分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收備案報(bào)告 二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備工程竣工前交叉檢查資料準(zhǔn)備:樁基、地基處理、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻等專業(yè)工程檢測(cè)報(bào)告樁基、地基處理、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻等子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄屋面分部工程驗(yàn)收記錄住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄外墻（窗）淋水試驗(yàn)檢查匯總表 二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備工程竣工前交叉檢查資料準(zhǔn)備:單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（施工、監(jiān)理填寫）單位（子單位）工程安全和功能檢測(cè)資

21、料核查及主要功能抽查記錄單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（施工、監(jiān)理）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄室內(nèi)空氣質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告（復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章）重大設(shè)計(jì)變更文件（復(fù)印件蓋建設(shè)單位公章） 二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備單位工程質(zhì)量驗(yàn)收資料 二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備單位工程質(zhì)量驗(yàn)收資料 二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備屋面分部：原材料：防水材料、保溫材料抽檢過程控制記錄：JJ-037、068 常見問題：隱蔽驗(yàn)收記錄JJ-037報(bào) 驗(yàn)不及時(shí)，構(gòu)造層做法不分層報(bào)驗(yàn)。 質(zhì)量驗(yàn)收：JJ-208219、079081 JJ-213、217過程中容易漏報(bào)驗(yàn)。 不規(guī)范示例 二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備建筑裝飾裝修分部：原材料：根據(jù)消防驗(yàn)收

22、要求，材料進(jìn)場(chǎng)后，報(bào)公安消防部門防火性能檢測(cè)施工試驗(yàn)：地面試塊留置缺少，凡設(shè)計(jì)有強(qiáng)度等級(jí)要求的施工部位，均應(yīng) 留置。隱蔽驗(yàn)收記錄：多個(gè)部位隱蔽驗(yàn)收記錄過程中不報(bào)驗(yàn)。隱蔽工程驗(yàn)收記錄樓地面門窗抹灰吊頂飾面板細(xì)部1廁、浴間防水層以下各構(gòu)造2各構(gòu)造層做法1預(yù)埋件連接件間距、固定方式2填充材料及嵌填質(zhì)量墻體基層處理及各構(gòu)造層1吊桿、龍骨安裝2裝飾面各構(gòu)造層飾面板、磚安裝預(yù)埋件或后置埋件、連接方法等扶手、護(hù)欄預(yù)埋件或后置埋件及連接節(jié)點(diǎn) 二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備建筑裝飾裝修分部：幕墻工程：軟件MQ-001031 幕墻子分部施工試驗(yàn)記錄隱蔽工程驗(yàn)收記錄1、各種材料、五金配件、構(gòu)件及組件必須有合格證、性能測(cè)試報(bào)告

23、、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄，復(fù)試報(bào)告2、硅酮結(jié)構(gòu)膠的質(zhì)量認(rèn)定證書和抽查合格證明；進(jìn)口硅酮結(jié)構(gòu)膠的商檢證；硅酮結(jié)構(gòu)膠相容性和剝離粘貼性試驗(yàn)報(bào)告、耐污染性能試驗(yàn)3、后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔、強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告1、預(yù)埋件（或后置埋件）隱蔽工程驗(yàn)收記錄2、構(gòu)件的連接節(jié)點(diǎn)隱蔽工程驗(yàn)收記錄3、變形縫及墻面轉(zhuǎn)角處的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)隱蔽工程驗(yàn)收記錄4、幕墻防雷裝置隱蔽工程驗(yàn)收記錄5、幕墻防火構(gòu)造隱蔽工程驗(yàn)收記錄1、打膠、養(yǎng)護(hù)環(huán)境溫度、濕度記錄2、雙組分硅酮結(jié)構(gòu)膠混勻性試驗(yàn)記錄及拉斷試驗(yàn)記錄3、防雷裝置測(cè)試記錄4、幕墻構(gòu)件、組件加工制作記錄和幕墻安裝施工記錄原材料、半成品、成品出廠合格證明和試驗(yàn)報(bào)告幕墻性能試驗(yàn) 二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備建筑裝飾裝

24、修分部：質(zhì)量驗(yàn)收： 裝飾分部施工內(nèi)容一般由多家完成，總承包單位負(fù)責(zé)分部驗(yàn)收記錄匯總評(píng)定，幕墻須有子分部驗(yàn)收。 二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備建筑設(shè)備與安裝資料：易存在問題說明施工技術(shù)資料核查表缺少，電氣、通風(fēng)與空調(diào)存在同樣問題。設(shè)備成品半成品匯總SN、DQ、TK-006設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收SN、DQ、TK-007、008：供應(yīng)單位蓋章不齊全水壓試驗(yàn)SN-013、TK-013: 給排水管道中，有壓力要求的管道均須進(jìn)行壓力試驗(yàn)、閥門嚴(yán)密性試驗(yàn)。試驗(yàn)壓力及時(shí)間：不按管道材質(zhì)填寫，多次省部級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)復(fù)查時(shí)被提出。消火栓試射SN-021 ：該條對(duì)應(yīng)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范4.3.1條，強(qiáng)條規(guī)定，專業(yè)消防施工單位常漏做或不規(guī)范，大劇

25、院魯班獎(jiǎng)時(shí)被提出該份資料缺項(xiàng)。設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試SN-029:按設(shè)備說明書進(jìn)行的空運(yùn)轉(zhuǎn)。分部質(zhì)量驗(yàn)收SN-041、DQ-032：水暖分部表格改用電氣分部質(zhì)量驗(yàn)收。 分部評(píng)定時(shí)，各分項(xiàng)工程名稱不規(guī)范，對(duì)GB50300-2001不理解。水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告：質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范4.2.3條強(qiáng)條規(guī)定 二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備建筑設(shè)備與安裝資料：避雷支持件拉力測(cè)試DQ-013:容易漏做。幕墻及金屬門窗與主體結(jié)構(gòu)防雷裝置的連接（DQ-015），確定由裝飾或安裝單位施工并完善該份資料。絕緣電阻測(cè)試DQ-020:每個(gè)回路均需做測(cè)試，多次被提出測(cè)試不完整。接地電阻測(cè)試DQ-022:只在避雷測(cè)試點(diǎn)做防雷接地電阻測(cè)試，保護(hù)、重復(fù)、

26、靜電接地電阻沒有測(cè)。通風(fēng)與空調(diào)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試TK-033.2：空調(diào)冷熱水、冷卻水總流量缺測(cè)試。 二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備建筑節(jié)能資料編制 建筑節(jié)能施工部位涉及多個(gè)專業(yè)，包括：墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、采暖、通風(fēng)與空調(diào)、配電與照明、監(jiān)測(cè)與控制（智能建筑）。技術(shù)與管理資料 1 節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第3.1.2條：設(shè)計(jì)變更不得降低建筑節(jié)能效果。當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及建筑節(jié)能效果時(shí)，應(yīng)經(jīng)原施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)審查，在實(shí)施前應(yīng)辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)，并獲得監(jiān)理或建設(shè)單位的確認(rèn)。 2 施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括建筑節(jié)能工程施工內(nèi)容。施工前應(yīng)編制節(jié)能工程施工方案，對(duì)從事作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交底。節(jié)能材料設(shè)備與外圍護(hù)結(jié)構(gòu)檢測(cè) 依據(jù)節(jié)能

27、工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范附錄A規(guī)定的應(yīng)復(fù)試材料及檢驗(yàn)項(xiàng)目，全數(shù)檢驗(yàn)。除風(fēng)機(jī)盤管送省檢測(cè)中心檢測(cè)，其它市區(qū)均可檢測(cè)。隱蔽驗(yàn)收記錄 各專業(yè)工程節(jié)能施工內(nèi)容，保存圖片資料并附以文字說明作為隱檢內(nèi)容，規(guī)范報(bào)驗(yàn)管理，不再繼續(xù)使用隱蔽驗(yàn)收記錄JJ-037。質(zhì)量驗(yàn)收 按節(jié)能規(guī)范附錄B規(guī)定節(jié)能分部驗(yàn)收記錄，分項(xiàng)及檢驗(yàn)批有青島市節(jié)能辦規(guī)定表格。 歸檔：技術(shù)與管理資料、質(zhì)量驗(yàn)收資料獨(dú)立組卷，其它合并入各專業(yè)施工資料。 二、工程驗(yàn)收資料準(zhǔn)備 三、精品工程資料問題分析土建：（一）、 2014年度國(guó)優(yōu)1、地基驗(yàn)槽記錄比較簡(jiǎn)單，對(duì)深基坑的處理應(yīng)該有個(gè)詳細(xì)記錄；2、屋面防水隱檢應(yīng)按工程進(jìn)行，防水層，保溫層，找坡層，卷材防水的主要參

28、數(shù)要細(xì)化；3、鋼筋隱檢采用表格化，填寫內(nèi)容要把重要內(nèi)容記錄出來，連接方法抗震構(gòu)造沒有體現(xiàn)，4、直螺紋的工藝檢驗(yàn)要求同批材料同工藝要分次檢驗(yàn)5、屋面伸縮縫隱檢未見到，劇場(chǎng)防火復(fù)試未留復(fù)印件，JRC吊頂未見隱檢；6、鋼結(jié)構(gòu)、欄桿，隱檢字體太小，不清楚；7、設(shè)計(jì)種植屋面有變更，沒有給出具體做法，只有一個(gè)平面圖。 三、精品工程資料問題分析土建：（二）、2014年度國(guó)優(yōu)1、混凝土耐久性未作堿含量及氯離子含量檢測(cè)。2、混凝土檢驗(yàn)批記錄填寫不完善，后澆帶位置未標(biāo)注。3、電梯井外形尺寸驗(yàn)收填寫有缺陷，有的地方?jīng)]做，應(yīng)明確。4、鋼筋加工、安裝檢驗(yàn)批不齊全，如未找到鋼筋彎起點(diǎn)位置。5、鋼筋隱蔽驗(yàn)收記錄有問題，如鋼

29、筋搭接長(zhǎng)度不明確。不同直徑、不同標(biāo)號(hào)鋼筋未區(qū)分搭接長(zhǎng)度。鋼筋接頭形式較多、填寫混亂，同一層同種鋼筋出現(xiàn)多種搭接形式。受拉區(qū)、受壓區(qū)未作區(qū)分。6、幕墻計(jì)算書只有一個(gè)印章，無責(zé)任人員簽字。8、裝修材料大部分未作復(fù)試，僅作了膩?zhàn)?、石膏板、衛(wèi)生間及墻面磚。乳膠漆、木地板、地磚等都未做復(fù)試。石材幕墻掛件、鋁合金型材未作復(fù)試。10、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)交底針對(duì)性差。 三、精品工程資料問題分析土建：（2012年度魯班獎(jiǎng)工程資料講評(píng)）1、檢驗(yàn)批應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中體現(xiàn)明確。2、隱蔽驗(yàn)收記錄內(nèi)容填寫全部一樣，用電腦做復(fù)制后改層數(shù)，是通病。正確的做法:如鋼筋隱蔽，寫上鋼筋進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告的報(bào)告編號(hào)，是焊接還是直螺紋連接，

30、單面焊還是雙面焊。寫清楚，要有追溯性。3、施工日志沒有把監(jiān)理提出的問題寫在里面，如監(jiān)理例會(huì)內(nèi)容等。4、現(xiàn)場(chǎng)樓板平板厚度檢測(cè)報(bào)告沒有，公共建筑都應(yīng)該做。 三、精品工程資料問題分析土建：（2014年度魯班獎(jiǎng)工程資料講評(píng)）1、地基驗(yàn)槽記錄：素砼換填，缺處理記錄 。2、鋼筋隱蔽驗(yàn)收記錄軸線不完整，不具體。3、施工日志記錄簡(jiǎn)單，商砼進(jìn)場(chǎng)無時(shí)間，無記錄。4、鋼結(jié)構(gòu)漆膜百度第三方檢測(cè)報(bào)告數(shù)值不詳細(xì)。 三、精品工程資料問題分析水暖：（2014年度國(guó)優(yōu)工程資料講評(píng)）（1） 給水管道的打壓試驗(yàn)、強(qiáng)度試驗(yàn)、持續(xù)時(shí)間超標(biāo)，持續(xù)時(shí)間10分鐘，壓力降不大于0.02為合格，不滲不漏，資料填寫時(shí)間為15分鐘，不符合要求，出現(xiàn)小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字不夠正確；（2） 排水管道灌水試驗(yàn)記錄，灌水高度都填寫的1.5米，液面下降5，全部都是這樣，這樣的資料不真實(shí)；（3） 空調(diào)凝結(jié)水的灌水試驗(yàn)記錄，資料顯示在兩天內(nèi)全部完成