住宅建筑機電工程質量分戶驗收課件講義PPT

1、住宅工程質量分戶驗收規(guī)程安裝工程、 住宅工程質量分戶驗收規(guī)程 (安裝工程內容)9 給排水工程1710 室內采暖系統(tǒng)安裝 2011 電氣工程 2112 智能建筑 2313 通風與空調工程 25 安裝工程分戶驗收條款設置主要意圖：住宅用戶涉及到的室內及其公共部位的主要使用功能和觀感質量（簡化）住宅交易合同的交付條件系統(tǒng)性試驗的保證條件住宅設計標準的落實條件與之相關驗收標準的配合 住宅工程質量分戶驗收規(guī)程的基本規(guī)定分戶驗收的條件驗收前應做好的準備工作驗收人員應具備的條件驗收應符合的規(guī)定驗收時形成的資料不符合要求時的處理3 基本規(guī)定 3.0.1 分戶驗收的條件：1 工程已完成設計和合同約定的工作量；2

2、 所含分部（子分部）工程的質量均驗收合格；3 工程質量控制資料完整；4 主要功能項目的抽查結果均符合要求；5 有關安全和功能的檢測資料應完整。分戶驗收的條件（1）分戶驗收的條件（1）單位 （子單位） 工程質量控制資料核查記錄 安裝工程質量分戶驗收前的工程外部條件：1、接通正式的水源2、接通正規(guī)的電源3、 CATV、網絡通信等傳輸導線信號暢通 4、安全防范系統(tǒng)信號暢通5、報警及聯(lián)動系統(tǒng)信號暢通 分戶驗收的條件（2）3 基本規(guī)定3.0.2 分戶驗收前應做好下列準備工作：1 建設單位負責成立分戶驗收小組，組織制定分戶驗收方案，進行技術交底；2 配備好分戶驗收所需的檢測儀器和工具，并經計量檢定合格；3

3、 做好屋面、廁浴間、外窗等有防水要求部位的蓄水（淋水）試驗的準備工作；4 在室內標識好暗埋的各類管線走向區(qū)域和空間尺寸測量的控制點、線；配電控制箱內電氣回路標識清楚，并且暗埋的各類管線走向應附圖紙。5 確定檢查單元。6 建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。 驗收前應做好的準備工作 劃分檢查單元驗收的組織標識與附圖檢測儀器與工具驗收前應做好的準備工作 驗收前的組織驗收小組+驗收方案+進行交底1、普通安裝工程2、精裝修安裝工程3、太陽能工程4、其它功能各種量尺漏電測試儀 插座相位檢測儀 平口、十字螺絲刀等 檢測儀器及工具計量檢定合格（經計量檢定合格，有檢驗證明）檢測儀器與工具準備漏電開關測試儀數(shù)顯絕

4、緣電阻測試儀數(shù)顯接地電阻測試儀相位儀 1、在室內標識好暗埋的各類管線走向區(qū)域；水管要定位標識、電管可標走向區(qū)域。2、配電控制箱內電氣回路標識清楚；開關功能標識清楚。3、并且暗埋的各類管線走向應附圖紙。驗收前的標識與附圖 第43頁1 室內每一戶為一個檢查單元；2 每個單元每層進戶處的樓（電）梯間及上下梯段、下休息平臺（通道）為一個檢查單元；3 每個單元的每一面外墻為一個檢查單元；4 每個單元的屋面或其他屋面分別為一個檢查單元；檢查單元的劃分 1 建設單位參加驗收人員應為項目負責人、工程建設專業(yè)技術人員；2 施工單位參加驗收人員應為項目經理、質量檢查員、施工員；3 監(jiān)理單位參加驗收人員應為總監(jiān)理工

5、程師、相關專業(yè)的監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。 注：安裝工程需要物管人員參加； 各單位安裝人員不得少一人。驗收人員應具備的條件 9 給排水工程9.1 給水管道安裝工程179. 2 排水管道安裝工程179. 3 衛(wèi)生器具安裝工程18 9.1 給水管道安裝工程9.1.1 室內給水管道及配件安裝質量要求。 9.1.2 室內各用水點放水通暢，水質清澈。江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規(guī)程 9.1 給水管道安裝工程9.1.1 室內給水管道及配件安裝 質量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說 明管道位置、標高正確，支、吊架安裝平穩(wěn)牢固，間距、接口連接應符合建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)程GB50242-200

6、2要求，嚴密無滲漏。2 冷、熱水管道上、下平行安裝時熱水管應在冷水管上方；垂直平行安裝時熱水管應在冷水管左側。觀察、尺量及手扳檢查 全數(shù)檢查 1、建筑給水聚丙烯管道工程技術規(guī)范 （GBT50349-2005）給水系統(tǒng)所選用的聚丙烯管材和管件，應采用同一廠家、同一配方原料，其性能應符合長期耐溫耐壓要求。2、建筑給水聚丙烯管道工程技術規(guī)范（GBT50349-2005）聚丙烯管材和管件，應采用同一廠家、同一配方原料，其性能應符合長期耐溫耐壓要求。江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規(guī)程 9.1 給水管道安裝工程9.1.1 室內給水管道及配件安裝 質量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說 明3、 閥門安裝

7、位置、方向正確，啟閉靈活。4 安裝在樓板內的套管，其頂部應高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面50mm。穿過樓板的套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實，且端面應光滑。管道的接口不得設在套管內。觀察、尺量及手扳檢查 全數(shù)檢查 3、建筑給水鋼塑復合管管道工程技術規(guī)程（CECS125：2001）管道與閥門、給水栓連接采用專用過渡配件。4、江蘇省住宅設計標準（DGJ3226-2006）江蘇省住宅設計標準DGJ3226-200610.2.3住宅每戶應設一只口徑不小于20的分戶水表。當有集中熱水供應系統(tǒng)時，每戶尚應設置口徑不小于15的熱水水表。10.2.4分戶水表后的給

8、水管道屬戶內管道，不應穿越其他套的套內空間。10.2.5水表應裝設在觀察方便、不凍結、不被任何液體及雜質所淹沒和不易受損壞的地方。10.5.1住宅三表（水表、電表、燃氣表）應采用計量出戶。設在戶內的表應采用IC卡表或智能化遠程抄表管理系統(tǒng)抄表；出戶的表宜設在方便抄表的公共部位，并應采取必要的保護措施。 10.5.3公共功能的管道，包括采暖供回水總立管、給水總立管、雨水立管、消防立管和強、弱電氣立管及配套設施等，不應布置在住宅套內（含陽臺內）。公共功能管道的閥門和需經常操作的部件，應設在公共部位。江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規(guī)程 9.1 給水管道安裝工程9.1.2 室內各用水點放水通暢

9、，水質清澈。質量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說 明室內各用水點放水通暢，水質清澈。通水沖洗后觀查檢查衛(wèi)生器具、閥門及給水管管道及接口部位。全數(shù)檢查 此項試驗是建立在給水管道系統(tǒng)水壓試驗合格的基礎上進行的保壓通水驗收。9.2 排水管道安裝工程9. 2. 1 室內排水管道及配件安裝質量要求；9. 2. 2 地漏、水封質量。9. 2. 3 排水管道通水檢查。江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規(guī)程 9.2 排水管道安裝工程9.2.1 室內排水管道及配件安裝 質量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說 明1 管材、管件規(guī)格、型號符合設計及有關標準的要求。 2 用于室內排水的水平管道與立管應采用45三通、45

10、四通、90斜三通、90斜四通等配件連接。立管與排出管端部應采用兩個45彎頭連接。觀察、尺量及手扳檢查 全數(shù)檢查 1、管材和管件（同一廠家，顏色相同）應有檢查報告。應在同一批中抽樣，進行外觀規(guī)格尺寸和管材與管件配合公差檢查，當達不到規(guī)定的質量標準并與生產單位有異議時，應按建筑排水用硬聚氯乙烯管材和管件產品標準的規(guī)定進行復檢。2、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程（CJJT29-98）。3、建筑排水中空壁消音硬聚氯乙烯管管道工程技術規(guī)程（CECS185：2005）。江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規(guī)程 9.2 排水管道安裝工程9.2.1 室內排水管道及配件安裝 質量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)

11、量說 明排水塑料管必須按設計要求及位置設置伸縮節(jié)；4 管道坡度必須符合設計及規(guī)范要求，不應有倒坡或平坡現(xiàn)象。觀察、尺量及手扳檢查 全數(shù)檢查 對于住宅工程排水塑料管道應每層設伸縮節(jié)，伸縮節(jié)應與固定支架配套設置，兩個固定支架之間設一個伸縮節(jié)。當排水管道穿過樓板沒有設套管而是管道與樓板間直接采用混凝土封堵固定時，管道洞封堵處就充當了一個固定支架，在二樓板之間只能設滑動支架，才不會影響伸縮節(jié)的正常動作。室內塑料雨水管道也應按室內生活污水排水管道要求設置伸縮節(jié)；支吊架安裝間距按建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-2002要求檢查；排水管道的坡度可用水平管測量。 江蘇省工程建設標準住宅工

12、程質量分戶驗收規(guī)程 9.2 排水管道安裝工程9.2.1 室內排水管道及配件安裝 質量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說 明5 生活污水管道上設置的檢查口或清掃口應符合要求。觀察、尺量及手扳檢查 全數(shù)檢查 江蘇省住宅設計標準DGJ3226-200610.2.14住宅的污水排水橫管宜設于本層套內。當必須敷設在下一層的套內空間時，其清掃口應設于本層，并應進行夏季管道外壁結露驗算，采取相應的防止結露的措施。 10.2.15住宅衛(wèi)生器具排水管穿越樓板進入下層非本套住戶套內空間的管道上下不得裝門彎、堵頭、檢查口等配件。江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規(guī)程 9.2 排水管道安裝工程9.2.1 室內排水管道

13、及配件安裝 質量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說 明高層建筑中明設排水塑料管應按設計要求設置阻火圈或防火套管。觀察、尺量及手扳檢查 全數(shù)檢查 對高層建筑的定義： （1）高層民用建筑防火規(guī)范（GB50045-95）1.0.3.1 十層及十層以上的居住建筑（包括：首層設置商業(yè)服務網點的住宅）；1.0.3.2 建筑高度超過24m的公共建筑。 （2）高層建筑內明敷管道當設計要求采取防止火災貫穿措施時應符合下列規(guī)定： 立管管徑大于或等于110mm時在樓板貫穿部位應設置阻火圈或長度不小于500mm的防火套管阻火圈或防火套管江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規(guī)程 9.2 排水管道安裝9.2.1 室內排水管

14、道及配件安裝 質量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說 明7 排水通氣管不得與風道或煙道連接，且應符合下列規(guī)定: 1）通氣管應高出屋面300mm。 2）在通氣管出口4m范圍以內有門、窗時，通氣管應高出門、窗頂600mm 或引向無門、窗一側。 3）上人屋面通氣管應高出屋面2m。觀察、尺量及手扳檢查 全數(shù)檢查 江蘇省住宅設計標準DGJ3226-20064.7.3.2住宅地下自行車庫凈高不應低于2.00m,局部凈高不應低于2.00m。7.2.4室外機的冷凝水應有組織排水，不得排入屋面雨水管，靠近陽臺可接入陽臺排水管系統(tǒng)。10.2.18高層住宅的生活污水管道應設置專用通氣立管，且每隔兩層設結合通氣管與排水立

15、管連接。如采用單立管特殊配件或管道時，可不設專用通氣立管。10.2.19住宅建筑中給水、排水立管宜暗敷。排水立管不宜靠近與臥室相鄰的內墻。江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規(guī)程 9.2 排水管道安裝9.2.2 地漏 、水封 質量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說 明 地漏低于地面高度，位置合理，滿足排水要求；水封高度不小于50mm。1、觀察檢查； 2、插入地漏用尺量存水高度全數(shù)檢查 江蘇省住宅設計標準DGJ3226-200610.2.16住宅衛(wèi)生間應優(yōu)先采用密閉地漏和多通道地漏。地漏水封深度不應小于50。洗衣機位置附近應設置洗衣機專用地漏。廚房的地面可不設地漏。江蘇省工程建設標準住宅工程質量分

16、戶驗收規(guī)程 9.2 排水管道安裝9.2.3 排水管道通水檢查 質量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說 明排水管道通水應暢通， 管道及接口無滲漏。通水后同時打開該戶所有用水點，對排水管道及接口部位進行通水檢查。全數(shù)檢查 室內排水管道在分戶驗收前應做灌水試驗。9. 3 衛(wèi)生器具安裝工程9.3.1 衛(wèi)生器具安裝質量要求；9.3.2 衛(wèi)生器具滿水后各連接件 不滲不漏，排水暢通。江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規(guī)程 9.3 衛(wèi)生器具安裝9.3.1 衛(wèi)生器具安裝 質量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說 明1 衛(wèi)生器具安裝尺寸、接管及坡度應符合設計及規(guī)范要求；固定牢固；接口封閉嚴密；器具表面無污染，無損傷劃痕

17、；支、托架等金屬件防腐良好。2 衛(wèi)生器具給水配件應完好無損傷，接口嚴密，啟閉靈活。 觀察、尺量檢查。全數(shù)檢查 對于有精精裝修工程，還應該制定專門的驗收方案及按合約要求制定相關驗收標準，進行驗收。江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規(guī)程 9.3 衛(wèi)生器具安裝9.3.2 衛(wèi)生器具通水試驗檢查 質量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說 明 衛(wèi)生器具滿水后各連接件不滲不漏，排水暢通。通水試驗全數(shù)檢查 通水試驗應該按建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-2002第7.2.2條款要求執(zhí)行。7.2.2 衛(wèi)生器具交工前應做滿水和通水試驗。 檢驗方法:滿水后各連接件不滲不漏；通水試驗給、排水暢通。1

18、0 室內采暖系統(tǒng)10.0.1 管道及管道配件安裝質量要求；10.0.2 分、集水器質量要求；10.0.3 散熱器質量要求。江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規(guī)程 10 室內采曖系統(tǒng)10.0.1 管道膠管道配件安裝工程 質量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說 明1 供回水水平干管宜采用熱鍍鋅鋼管，鍍鋅層破壞處應作防腐處理；保溫層應完整無缺損，材質、厚度、平整度符合要求。2 當散熱器支管長度大于1.5m時應設管卡固定。3 穿過墻壁和樓板的管道應設置金屬或塑料套管。安裝在樓板內的金屬套管，其頂部宜高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面50mm，底部應與樓板底面相平。套

19、管與管道之間用柔性防水阻燃材料填實。4 供、回水管道應有明顯標識。觀察、尺量檢查全數(shù)檢查 由于采暖系統(tǒng)在一定的溫度和壓力需要周期運行，材料的長期耐溫、耐壓性能是確保安全使用的首要條件，所以，管材、管件、閥門的材質、規(guī)格、型號、公稱壓力應符合相關要求。室內采暖管道一般采用鍍鋅鋼管、塑料管材和銅管。保溫材料的質量將直接影響保溫的效果，其材質、厚度、接口形式應符合要求。供回水的坡度可以用目測觀察，無返坡現(xiàn)象。管道暗裝區(qū)域進行標記，可以方便維修，防止二次裝修時破壞。江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規(guī)程 10 室內采曖系統(tǒng)10.0.2 分、集水器 質量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說 明1 分、集水

20、器材質宜為銅質，成型良好，規(guī)格、型號、公稱壓力應符合設計及有關標準的要求。2 安裝位置、高度應符合設計要求。3 固定牢靠，閥門及接頭連接應嚴密無滲漏。觀察、尺量檢查。全數(shù)檢查 分、集水器不應有裂縫、砂眼、冷隔、夾渣、凹凸不平等缺陷。江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規(guī)程 10 室內采曖系統(tǒng)10.0.3 散熱器 質量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說 明1 散熱器防腐及面漆附著良好，色澤均勻。2 散熱器背面與裝飾后的內墻面安裝距離宜為30mm，支架、托架埋設牢固，安裝位置正確。觀察檢查全數(shù)檢查 其它有關輔助設備安裝：太陽能熱水器安裝金屬輻射板安裝低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)安裝（解釋：應該按相關質量

21、驗收標準進行驗收)11 電氣工程 11.0.1 分戶配電箱安裝的質量要求；11.0.2 開關、插座安裝的質量要求；11.0.3 單股導線連接的質量要求；11.0.4 設洗浴設備的衛(wèi)生間等電位聯(lián)結質量要求；11.0.5 燈具安裝的質量要求；11.0.6 插座接線的質量要求。江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規(guī)程 11 電氣工程11.0.1 分戶配電箱安裝 質量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說 明1 插座回路應設置動作電流不大于30mA、動作時間不大于 0.1s的剩余電流保護裝置，剩余電流保護應做模擬動作試驗。2 回路功能標識齊全、準確。3 導線分色應符合建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB5030

22、3-2002要求，配線整齊，無絞接。導線不傷芯、不斷股，端子接線不多于2根。PE干線直接與PE排連接，零線和PE線經匯流排配出。4 導線連接緊密。1 用漏電測試儀測量插座回路保護動作參數(shù)。2 通過開關通、斷電試驗檢查回路功能標識。3 觀察檢查導線分色、內部配線、接線。全數(shù)檢查 按照規(guī)范、設計圖紙檢查配電系統(tǒng)圖，是否有影響安全和使用功能的缺陷。端子排的螺釘數(shù)量、機械強度應滿足導線連接的要求。當配電箱內采用能同時斷開相線和零線的保護斷路器，零線嚴禁經匯流排配出。導線連接應緊密。當多股線與柱式接線端子連接須擰緊搪錫或采用端子；多股線用閉口接線端子與螺釘型接線端子排連接；不同截面導線采用接續(xù)端子后，方

23、可壓在同一端子下。 用漏電測試儀測量插座回路保護動作參數(shù)檢查分戶配電箱內導線分色、內部配線、接線江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規(guī)程 11 電氣工程11.0.2 開關、插座安裝 質量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說 明1 開關安裝位置距門框邊150200mm。 2 安裝高度在1.8m以下的電源插座應采用安全型插座；衛(wèi)生間電源插座、非封閉陽臺插座應采用防濺裂插座；洗衣機、電熱水器、空調電源插座應帶開關。 3 面板安裝緊貼墻面，面板四周無縫隙。1 對照規(guī)范和設計圖紙檢查開關、插座型號。 2 核查插座安全門。 3 通電后用插座相位檢測儀檢查接線。 4 打開插座面板查看PE線連接。打開插座面板抽查

24、不少于2處。入戶開關距門過遠，操作不方便，影響使用功能。高度低于1.8m的插座選用安全型插座是國家規(guī)范規(guī)定的，主要是防止兒童意外傷害。家用和類似用途插頭插座 第一部分：通用要求GB2099.1-1996第10.5條規(guī)定用探針試插安全門，現(xiàn)場可以用鑰匙、螺絲刀等單根異物檢查安全門質量。 江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規(guī)程 11 電氣工程11.0.3 單股導線連接 質量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說 明 單股導線連接采用標準繞接、搪錫和絕緣處理；或用質量合格的壓線帽順直插入、填塞飽滿、壓接牢固。打開導線連接處檢查。每戶抽查不少于2處， 并做已查標記。BV導線連接常見有兩種做法，一是繞接搪錫

25、后先用塑料帶、后黑膠布雙層膠帶絕緣處理；這種做法連接電阻小，避免銹蝕和松動、抗腐蝕和耐久性好，優(yōu)先使用；二是壓線帽壓接，順直插入，填充塞滿后壓接牢固，絕緣護套無破損。做法參見江蘇省建筑安裝工程施工技術操作規(guī)程電氣分冊DGJ32/J40-2006。江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規(guī)程 11 電氣工程11.0.4 設洗浴間設備的衛(wèi)生間等電位聯(lián)結 質量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說 明 設洗浴設備的衛(wèi)生間應作等電位聯(lián)結；并聯(lián)結衛(wèi)生間范圍內的建筑物鋼筋和插座PE線；端子排銅質材料厚度應不小于4mm。異種材料搭接面應有防止電化學腐蝕措施觀察、尺量檢查全數(shù)檢查洗浴過程中，人體電阻下降。為防止出現(xiàn)電擊

26、事故，在衛(wèi)生間范圍內將建筑物鋼筋與插座PE線等金屬聯(lián)結，以減小接觸電壓對人體的傷害。等電位聯(lián)接端子板與聯(lián)結線的連接衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)接衛(wèi)生設施安裝不到位的衛(wèi)生間（毛坯房）的局部等電位聯(lián)結參見（蘇D01-2003-24） 太陽能熱水器防雷裝置示意圖江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規(guī)程 11 電氣工程11.0.5 燈具安裝 質量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說 明 1 燈具及其配件齊全，無機械損傷、變形、涂層剝落，燈罩破裂。 2 燈具距地面高度小于2.4m時，燈具的可接近裸露導體必須可靠接地（PE）或接零(PEN)。觀察、尺量檢查全數(shù)檢查燈具的配件是否完善，燈具外形的觀感質量是否符合要求，是燈

27、具安全使用的重要措施。為保證人身安全，對于人伸臂可能觸及到的金屬部件必須接地或接零可靠?？砂凑战ㄖ彰髟O計標準（GB 50034-2004）執(zhí)行建筑照明設計標準（GB 50034-2004）7.2.12 當采用類燈具時，燈具的外露可導電部分應可靠接地。 燈具類別：0類燈具是依靠基本絕緣作為防觸電保護，萬一基本絕緣失效，就容易產生觸電危險。I類燈具的防觸電保護不僅依靠基本絕緣，而且還包括附加的安全措施，即把易觸及導電部件連接在接地保護導線上，使易觸及的導電部件在基本絕緣失效時不致帶電。I類燈具的接地端子旁有接地符號，應該注意的是，I類燈具的金屬外殼應有效接地，如果換燈管能觸及鎮(zhèn)流器時，鎮(zhèn)流器也應

28、有效接地。類燈具防觸電保護不僅依靠基本絕緣，而且具有附加安全措施，例如雙重絕緣或加強絕緣，萬一基本絕緣失效時，還能依靠補充絕緣的保護。塑料外殼的燈具一般為0類或II類。類燈具防觸電保護依靠電源為安全特低電壓，并且燈具內部不會產生高于安全特低電壓的電壓。江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規(guī)程 11 電氣工程11.0.6 插座接線 質量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說 明 1 單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線相接。2 單項三孔、三相四孔及三項五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。插座的接地端子不與零

29、線端子連接。同一場所的三相插座，接線的相序一致。3 接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。采用檢測儀和打開插座面板查看導線連接方式。每戶至少檢查兩至三個回路。此條為強制性條文，源自建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB503032002第22.1.2條。12 智能建筑12.0.1 多媒體箱安裝質量要求； 12.0.2 信息插座面板安裝質量要求；12.0.3 CATV、網絡通信等傳輸導線質量要求；12.0.4 安全防范系統(tǒng)安裝質量要求；12.0.5 報警及聯(lián)動系統(tǒng)質量要求。江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規(guī)程 12 智能建筑12.0.1 多媒體箱安裝 質量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量

30、說 明 1 套住宅應設置多媒體箱。 2 語音、數(shù)據(jù)、電視器件接口、進線（管）齊全。 3 弱電線纜符合設計要求。1 觀察檢查。 2 核查弱電線纜、標記、型號。全數(shù)檢查本條依據(jù)江蘇省住宅設計標準DGJ32/J26-2006中的弱電設計條款。多媒體箱是安裝在室內實現(xiàn)語音、數(shù)據(jù)、多媒體、高質量音頻等通信業(yè)務接入的配線箱，為將來多媒體業(yè)務提供一個很好的基礎。江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規(guī)程 12 智能建筑12.0.2 信息插座面板安裝 質量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說 明 1 在主臥室、起居室應設置網絡通信、CATV終端，符合設計要求。 2 線纜與信息插座面板連接可靠，與墻面貼合嚴密。觀察檢

31、查。打開信息面板查看接線情況。全數(shù)檢查關于信息插座面板設計數(shù)量應符合江蘇省住宅設計標準DGJ32/J26-2006要求，性能測試條件具備時應有測試方案和法定檢測單位進行。江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規(guī)程 12 智能建筑12.0.3 CATV、網絡通信等傳輸導線 質量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說 明 1 CATV、網絡通信等傳輸導線應通長布置,中間不得有接頭。 2 CATV、網絡通信等傳輸導線信號暢通. 3 CATV、網絡通信等傳輸導線與多媒體信息箱的接線正確,牢固。檢查智能化系統(tǒng)功能檢測報告;打開多媒體信息箱查看接線。全數(shù)檢查CATV、網絡通信是住宅中智能化使用最廣泛的內容，其信號

32、質量與用戶使用方式關系密切，單憑現(xiàn)場檢查難以判別和驗收。在進行住宅工程質量分戶驗收時配備專門檢測儀器和檢測人員不現(xiàn)實，業(yè)主應在進行住宅工程質量分戶驗收前落實有檢測資質的檢測單位檢測，并向驗收人員提交合格的檢測報告。江蘇省工程建設標準住宅工程質量分戶驗收規(guī)程 12 智能建筑12.0.4 安全防范系統(tǒng)安裝 質量要求檢查方法使用工具檢查數(shù)量說 明 1 住宅內樓宇訪客對講安裝位置正確，信號暢通，并與物業(yè)聯(lián)動；門鎖控制裝置使用方便；按系統(tǒng)要求預留管線。 2 開啟防盜門應靈活。 3 語音、視頻信號應清晰。觀察檢查。模擬操作，試驗不少于3次。全數(shù)檢查訪客對講系統(tǒng)是提高住宅安全防范能力的重要設施，依據(jù)江蘇省住宅設